Art. 8.
(Contributi in conto capitale a sostegno
dell'utilizzo delle fonti rinnovabili di energia
nell'edilizia)
1. Al fine di incentivare la realizzazione di iniziative volte a
ridurre il consumo specifico di energia, il miglioramento
dell'efficienza energetica, l'utilizzo delle fonti di energia di cui
all'articolo 1, nella climatizzazione e nella illuminazione degli
ambienti, anche adibiti ad uso industriale, artigianale, commerciale,
turistico, sportivo ed agricolo, nell'illuminazione stradale, nonche'
nella produzione di energia elettrica e di acqua calda sanitaria
nelle abitazioni adibite ad uso civile e ad uso industriale,
artigianale, commerciale, turistico, sportivo ed agricolo, possono
essere concessi contributi in conto capitale nella misura minima del
20 per cento e nella misura massima del 40 per cento della spesa di
investimento ammissibile documentata per ciascuno dei seguenti
interventi:
a) coibentazione negli edifici esistenti che consenta un risparmio di
energia non inferiore al 20 per cento ed effettuata secondo le regole
tecniche di cui all'allegata tabella A;
b) installazione di nuovi generatori di calore ad alto rendimento,
che in condizioni di regime presentino un rendimento, misurato con
metodo diretto, non inferiore al 90 per cento, sia negli edifici di
nuova costruzione sia in quelli esistenti;
c) installazione di pompe di calore per riscaldamento ambiente o
acqua sanitaria o di impianti per l'utilizzo di fonti rinnovabili di
energia che consentano la copertura almeno del 30 per cento del
fabbisogno termico dell'impianto in cui e' attuato l'intervento
nell'ambito delle disposizioni del titolo II;
d) installazione di apparecchiature per la produzione combinata di
energia elettrica e di calore;
e) installazione di impianti fotovoltaici per la produzione di
energia elettrica; per tali interventi il contributo puo' essere
elevato fino all'80 per cento;
f) installazione di sistemi di controllo integrati e di
contabilizzazione differenziata dei consumi di calore nonche' di
calore e acqua sanitaria di ogni singola unita' immobiliare, di
sistemi telematici per il controllo e la conduzione degli impianti di
climatizzazione nonche' trasformazione di impianti centralizzati o
autonomi per conseguire gli obiettivi di cui all'articolo 1;
g) trasformazione di impianti centralizzati di riscaldamento in
impianti unifamiliari a gas per il riscaldamento e la produzione di
acqua calda sanitaria dotati di sistema automatico di regolazione
della temperatura, inseriti in edifici composti da piu' unita'
immobiliari, con determinazione dei consumi per le singole unita'
immobiliari, escluse quelle situate nelle aree individuate dalle
regioni e dalle province autonome di Trento e di Bolzano ai sensi
dell'articolo 6 ove siano presenti reti di teleriscaldamento;
h) installazione di sistemi di illuminazione ad alto rendimento anche
nelle aree esterne.
2. Nel caso di effettuazione da parte del locatore di immobili urbani
di interventi compresi tra quelli di cui al comma 1 si applica
l'articolo 23 della legge 27 luglio 1978, n. 392.
Nota all'art. 8:
- Si trascrive il testo dell'art. 23 della legge 27 luglio
1978, n. 392, concernente la disciplina delle locazioni di
immobili urbani:
"Art. 23 (Riparazioni straordinarie). - Quando si eseguano
sull'immobile importanti ed improrogabili opere necessarie
per conservare ad esso la sua destinazione o per evitare
maggiori danni che ne compromettano l'efficienza in
relazione all'uso a cui e' adibito; o comunque opere di
straordinaria manutenzione di rilevante entita', il
locatore puo' chiedere al conduttore che il canone
risultante dall'applicazione degli articoli precedenti
venga integrato con un aumento non superiore all'interesse
legale sul capitale impiegato nelle opere e nei lavori
effettuati, dedotte le indennita' e i contributi di ogni
natura che il locatore abbia percepito o che
successivamente venga a percepire per le opere eseguite.
L'aumento decorre dalla data in cui sono state ultimate le
opere, se la richiesta e' fatta entro trenta giorni dalla
data stessa; in caso diverso decorre dal primo giorno del
mese successivo al ricevimento della richiesta.
Le disposizioni dei commi precedenti sono applicabili anche
quando il locatore venga assoggettato a contributi di
miglioria per trasforazioni urbane nella zona in cui e'
situato l'immobile.
Le controversie derivanti dall'applicazione del presente
articolo sono decise con le modalita' indicate negli
articoli 43 e seguenti".