Art. 4
Modifiche all'articolo 3 del decreto legislativo n. 192 del 2005.
Ambito di intervento
1. All'articolo 3 del decreto legislativo 19 agosto 2005, n. 192,
sono apportate le seguenti modificazioni:
a) al comma 2-ter, dopo la lettera b) e' inserita la seguente:
«b-bis) l'integrazione negli edifici di impianti tecnici per
l'edilizia e di infrastrutture per la ricarica dei veicoli
elettrici;»;
b) al comma 2-ter, lettera c), dopo la parola «definizione» sono
inserite le seguenti: «di una strategia di lungo termine per la
ristrutturazione del parco immobiliare nazionale e»;
c) al comma 2-ter, lettera l), dopo la parola «promozione» sono
inserite le seguenti: «dell'efficienza energetica e»;
d) al comma 2-ter, lettera m), dopo le parole «della politica
energetica del settore» sono inserite le seguenti: «e all'incremento
del tasso di riqualificazione energetica degli edifici tramite
maggiori strumenti informativi dedicati ai cittadini, alle imprese e
alla pubblica amministrazione»;
e) al comma 3, lettera a), dopo le parole «al comma 3-bis» sono
inserite le seguenti: «e al comma 3-bis.1»;
f) al comma 3, dopo la lettera c) e' inserita la seguente: c-bis)
gli edifici dichiarati inagibili o collabenti;
g) al comma 3, la lettera e) e' sostituita dalla seguente: «e)
gli edifici che risultano non compresi nelle categorie di edifici
classificati sulla base della destinazione d'uso di cui all'articolo
3 del decreto del Presidente della Repubblica 26 agosto 1993, n. 412,
quali box, cantine, autorimesse, parcheggi multipiano, depositi,
strutture stagionali a protezione degli impianti sportivi, il cui
utilizzo standard non prevede l'installazione e l'impiego di sistemi
tecnici di climatizzazione, resta fermo in ogni caso quanto previsto
in materia di integrazione delle infrastrutture di ricarica dei
veicoli elettrici negli edifici secondo quanto previsto al decreto di
cui all'articolo 4, comma 1;»;
h) al comma 3-bis, lettera b), dopo la parola «l'esercizio,» sono
inserite le seguenti: «la conduzione, il controllo,» e dopo le parole
«degli impianti tecnici, di cui» sono inserite le seguenti:
«all'articolo 4, comma 1-ter e».
Note all'art. 4:
- Si riporta il testo dell'articolo 3 del citato
decreto legislativo 19 agosto 2005, n. 192, come modificato
dal presente decreto:
«Art. 3 (Ambito di intervento). - 1. Salve le
esclusioni di cui al comma 3, il presente decreto si
applica, ai fini del contenimento dei consumi energetici:
a) alla progettazione e realizzazione di edifici di
nuova costruzione e degli impianti in essi installati, di
nuovi impianti installati in edifici esistenti, delle opere
di ristrutturazione degli edifici e degli impianti
esistenti con le modalita' e le eccezioni previste ai commi
2 e 3;
b) all'esercizio, controllo, manutenzione e
ispezione degli impianti termici degli edifici, anche
preesistenti, secondo quanto previsto agli articoli 7 e 9;
c) alla certificazione energetica degli edifici,
secondo quanto previsto all'articolo 6.
2. Nel caso di ristrutturazione di edifici esistenti,
e per quanto riguarda i requisiti minimi prestazionali di
cui all'articolo 4, e' prevista un'applicazione graduale in
relazione al tipo di intervento. A tale fine, sono previsti
diversi gradi di applicazione:
a) una applicazione integrale a tutto l'edificio
nel caso di:
1) ristrutturazione integrale degli elementi
edilizi costituenti l'involucro di edifici esistenti di
superficie utile superiore a 1000 metri quadrati;
2) demolizione e ricostruzione in manutenzione
straordinaria di edifici esistenti di superficie utile
superiore a 1000 metri quadrati;
b) una applicazione integrale, ma limitata al solo
ampliamento dell'edificio nel caso che lo stesso
ampliamento risulti volumetricamente superiore al 20 per
cento dell'intero edificio esistente;
c) una applicazione limitata al rispetto di
specifici parametri, livelli prestazionali e prescrizioni,
nel caso di interventi su edifici esistenti, quali:
1) ristrutturazioni totali o parziali,
manutenzione straordinaria dell'involucro edilizio e
ampliamenti volumetrici all'infuori di quanto gia' previsto
alle lettere a) e b);
2) nuova installazione di impianti termici in
edifici esistenti o ristrutturazione degli stessi impianti;
3) sostituzione di generatori di calore.
2-bis. Il presente decreto si applica all'edilizia
pubblica e privata.
2-ter. Il presente decreto disciplina in particolare:
a) la metodologia per il calcolo delle prestazioni
energetiche degli edifici;
b) le prescrizioni e i requisiti minimi in materia
di prestazioni energetiche degli edifici quando sono
oggetto di:
1) nuova costruzione;
2) ristrutturazioni importanti;
3) riqualificazione energetica;
b-bis) l'integrazione negli edifici di impianti
tecnici per l'edilizia e di infrastrutture per la ricarica
dei veicoli elettrici;
c) la definizione di una strategia di lungo
termine per la ristrutturazione del parco immobiliare
nazionale e di un Piano di azione per la promozione degli
edifici a "energia quasi zero";
d) l'attestazione della prestazione energetica
degli edifici e delle unita' immobiliari;
e) lo sviluppo di strumenti finanziari e la
rimozione di barriere di mercato per la promozione
dell'efficienza energetica degli edifici;
f) l'utilizzo delle fonti energetiche rinnovabili
negli edifici;
g) la realizzazione di un sistema coordinato di
ispezione periodica degli impianti termici negli edifici;
h) i requisiti professionali e di indipendenza
degli esperti o degli organismi cui affidare l'attestazione
della prestazione energetica degli edifici e l'ispezione
degli impianti di climatizzazione;
i) la realizzazione e l'adozione di strumenti
comuni allo Stato e alle regioni e province autonome per la
gestione degli adempimenti a loro carico;
l) la promozione dell'efficienza energetica e
dell'uso razionale dell'energia anche attraverso
l'informazione e la sensibilizzazione degli utenti finali,
la formazione e l'aggiornamento degli operatori del
settore;
m) la raccolta delle informazioni e delle
esperienze, delle elaborazioni e degli studi necessari
all'orientamento della politica energetica del settore e
all'incremento del tasso di riqualificazione energetica
degli edifici tramite maggiori strumenti informativi
dedicati ai cittadini, alle imprese e alla pubblica
amministrazione.
3. Sono escluse dall'applicazione del presente
decreto le seguenti categorie di edifici:
a) gli edifici ricadenti nell'ambito della
disciplina della parte seconda e dell'articolo 136, comma
1, lettere b) e c), del decreto legislativo 22 gennaio
2004, n. 42, recante il codice dei beni culturali e del
paesaggio, fatto salvo quanto disposto al comma 3-bis e al
comma 3-bis.1;
b) gli edifici industriali e artigianali quando gli
ambienti sono riscaldati per esigenze del processo
produttivo o utilizzando reflui energetici del processo
produttivo non altrimenti utilizzabili;
c) edifici rurali non residenziali sprovvisti di
impianti di climatizzazione;
c-bis) gli edifici dichiarati inagibili o
collabenti;
d) i fabbricati isolati con una superficie utile
totale inferiore a 50 metri quadrati;
e) gli edifici che risultano non compresi nelle
categorie di edifici classificati sulla base della
destinazione d'uso di cui all'articolo 3 del decreto del
Presidente della Repubblica 26 agosto 1993, n. 412, quali
box, cantine, autorimesse, parcheggi multipiano, depositi,
strutture stagionali a protezione degli impianti sportivi,
il cui utilizzo standard non prevede l'installazione e
l'impiego di sistemi tecnici di climatizzazione, resta
fermo in ogni caso quanto previsto in materia di
integrazione delle infrastrutture di ricarica dei veicoli
elettrici negli edifici secondo quanto previsto al decreto
di cui all'articolo 4, comma 1;
f) gli edifici adibiti a luoghi di culto e allo
svolgimento di attivita' religiose.
3-bis. Per gli edifici di cui al comma 3, lettera a),
il presente decreto si applica limitatamente alle
disposizioni concernenti:
a) l'attestazione della prestazione energetica
degli edifici, di cui all'articolo 6;
b) l'esercizio, la conduzione, il controllo, la
manutenzione e le ispezioni degli impianti tecnici, di cui
all'articolo 4, comma 1-ter e all'articolo 7.
3-bis.1. Gli edifici di cui al comma 3, lettera a),
sono esclusi dall'applicazione del presente decreto ai
sensi del comma 3-bis, solo nel caso in cui, previo
giudizio dell'autorita' competente al rilascio
dell'autorizzazione ai sensi del codice di cui al decreto
legislativo 22 gennaio 2004, n. 42, il rispetto delle
prescrizioni implichi un'alterazione sostanziale del loro
carattere o aspetto, con particolare riferimento ai profili
storici, artistici e paesaggistici.
3-ter. Per gli edifici di cui al comma 3, lettera d),
il presente decreto si applica limitatamente alle porzioni
eventualmente adibite ad uffici e assimilabili, purche'
scorporabili ai fini della valutazione di efficienza
energetica.».