(( Art. 6 - septies
Canoni di locazione non percepiti
1. All'articolo 3-quinquies del decreto-legge 30 aprile 2019, n.
34, convertito, con modificazioni, dalla legge 28 giugno 2019, n. 58,
il comma 2 e' abrogato.
2. Le disposizioni cui all'articolo 26, comma 1, del testo unico
delle imposte sui redditi, di cui al decreto del Presidente della
Repubblica 22 dicembre 1986, n. 917, hanno effetto per i canoni
derivanti dai contratti di locazione di immobili non percepiti a
decorrere dal 1° gennaio 2020.
3. Il Fondo per interventi strutturali di politica economica, di
cui all'articolo 10, comma 5, del decreto-legge 29 novembre 2004, n.
282, convertito, con modificazioni, dalla legge 27 dicembre 2004, n.
307, e' integrato di 10,3 milioni di euro per l'anno 2022.
4. Agli oneri derivanti dal presente articolo, pari a 45,2 milioni
di euro per l'anno 2021 e a 10,3 milioni di euro per l'anno 2022, si
provvede:
a) quanto a 45,2 milioni di euro per l'anno 2021, mediante
corrispondente riduzione del Fondo di cui all'articolo 1, comma 200,
della legge 23 dicembre 2014, n. 190, come rifinanziato dall'articolo
41 del presente decreto;
b) quanto a 10,3 milioni di euro per l'anno 2022, mediante
utilizzo delle maggiori entrate derivanti dai commi 1 e 2. ))
Riferimenti normativi
- Si riporta il testo dell'articolo 3-quinquies del
decreto-legge 30 aprile 2019, n. 34, convertito, con
modificazioni, dalla legge 28 giugno 2019, n. 58 (Misure
urgenti di crescita economica e per la risoluzione di
specifiche situazioni di crisi) come modificato dalla
presente legge:
«Articolo 3-quinquies (Redditi fondiari percepiti). -
1. Al secondo periodo del comma 1 dell'articolo 26 del
testo unico di cui al decreto del Presidente della
Repubblica 22 dicembre 1986, n. 917, concernente
l'imputazione dei redditi fondiari, le parole: "dal momento
della conclusione del procedimento giurisdizionale di
convalida di sfratto per morosita' del conduttore" sono
sostituite dalle seguenti: ", purche' la mancata percezione
sia comprovata dall'intimazione di sfratto per morosita' o
dall'ingiunzione di pagamento. Ai canoni non riscossi dal
locatore nei periodi d'imposta di riferimento e percepiti
in periodi d'imposta successivi si applica l'articolo 21 in
relazione ai redditi di cui all'articolo 17, comma 1,
lettera n-bis)".
2. (abrogato)
3. Agli oneri derivanti dal presente articolo, pari a
9,1 milioni di euro per l'anno 2020, a 26,7 milioni di euro
per l'anno 2021, a 39,3 milioni di euro per l'anno 2022, a
28,5 milioni di euro per l'anno 2023, a 18,6 milioni di
euro per l'anno 2024 e a 4,4 milioni di euro per l'anno
2025, si provvede mediante corrispondente utilizzo delle
maggiori entrate derivanti dal presente decreto.»
- Si riporta il testo del comma 1 dell'articolo 26 del
decreto del Presidente della Repubblica 22 dicembre 1986,
n. 917 (Testo unico delle imposte sui redditi):
«Art. 26 (Imputazione dei redditi fondiari). - 1. I
redditi fondiari concorrono, indipendentemente dalla
percezione, a formare il reddito complessivo dei soggetti
che possiedono gli immobili a titolo di proprieta',
enfiteusi, usufrutto o altro diritto reale, salvo quanto
stabilito dall'art. 30, per il periodo di imposta in cui si
e' verificato il possesso. I redditi derivanti da contratti
di locazione di immobili ad uso abitativo, se non
percepiti, non concorrono a formare il reddito, purche' la
mancata percezione sia comprovata dall'intimazione di
sfratto per morosita' o dall'ingiunzione di pagamento. Ai
canoni non riscossi dal locatore nei periodi d'imposta di
riferimento e percepiti in periodi d'imposta successivi si
applica l'articolo 21 in relazione ai redditi di cui
all'articolo 17, comma 1, lettera n-bis). Per le imposte
versate sui canoni venuti a scadenza e non percepiti come
da accertamento avvenuto nell'ambito del procedimento
giurisdizionale di convalida di sfratto per morosita' e'
riconosciuto un credito di imposta di pari ammontare.»
- Il testo del comma 5 dell'articolo 10 de l
decreto-legge 29 novembre 2004, n. 282, convertito, con
modificazioni, dalla legge 27 dicembre 2004, n. 307 e'
riportato nei riferimenti normativi all'art. 6-quinquies.
- Il testo del comma 200 dell'articolo 1 della legge 23
dicembre 2014, n. 190 e' riportato nei riferimenti
normativi all'art. 1-ter.