Art. 7.
Conservazione dell'integrita' fondiaria
1. Dopo l'articolo 5 del decreto legislativo 18 maggio 2001, n.
228, e' inserito il seguente:
"Art. 5-bis (Conservazione dell'integrita' aziendale). 1. Ove non
diversamente disposto dalle leggi regionali, per compendio unico si
intende l'estensione di terreno necessaria al raggiungimento del
livello minimo di redditivita' determinato dai piani regionali di
sviluppo rurale per l'erogazione del sostegno agli investimenti
previsti dai Regolamenti (CE) nn. 1257 e 1260/1999, e successive
modificazioni.
2. Al trasferimento a qualsiasi titolo di terreni agricoli a coloro
che si impegnino a costituire un compendio unico e a coltivarlo o a
condurlo in qualita' di coltivatore diretto o di imprenditore
agricolo professionale per un periodo di almeno dieci anni dal
trasferimento si applicano le disposizioni di cui all'articolo 5-bis,
commi 1 e 2, della legge 31 gennaio 1994, n. 97. Gli onorari notarili
per gli atti suddetti sono ridotti ad un sesto.
3. Le agevolazioni fiscali e la riduzione degli onorari notarili ad
un sesto in favore della costituzione del compendio unico di cui al
comma 2 spettano comunque ai trasferimenti di immobili agricoli e
relative pertinenze, compresi i fabbricati, costituiti in maso chiuso
di cui alla legge della provincia autonoma di Bolzano 28 novembre
2001, n. 17, effettuati tra vivi o mortis causa ad acquirenti che
nell'atto o con dichiarazione separata si impegnino a condurre
direttamente il maso per dieci anni.
4. I terreni e le relative pertinenze, compresi i fabbricati,
costituenti il compendio unico, sono considerati unita' indivisibili
per dieci anni dal momento della costituzione e durante tale periodo
non possono essere frazionati per effetto di trasferimenti a causa di
morte o per atti tra vivi. Il predetto vincolo di indivisibilita'
deve essere espressamente menzionato, a cura dei notai roganti, negli
atti di costituzione del compendio e trascritto nei pubblici registri
immobiliari dai direttori degli uffici competenti. Sono nulli gli
atti tra vivi e le disposizioni testamentarie che hanno per effetto
il frazionamento del compendio unico.
5. Possono essere costituiti in compendio unico terreni agricoli
anche non confinanti fra loro purche' funzionali all'esercizio
dell'impresa agricola.
6. Qualora nel periodo di cui al comma 4, i beni disponibili
nell'asse ereditario non consentano la soddisfazione di tutti gli
eredi secondo quanto disposto dalla legge in materia di successioni o
dal dante causa, si provvede all'assegnazione del compendio di cui al
presente articolo all'erede che la richieda, con addebito
dell'eccedenza. A favore degli eredi, per la parte non soddisfatta,
sorge un credito di valuta garantito da ipoteca, iscritta a tassa
fissa sui terreni caduti in successione, da pagarsi entro due anni
dall'apertura della stessa con un tasso d'interesse inferiore di un
punto a quello legale.
7. In caso di controversie sul valore da assegnare al compendio
unico o relativamente ai diritti agli aiuti comunitari e nazionali
presenti sul compendio stesso, le parti possono richiedere un
arbitrato alla camera arbitrale ed allo sportello di conciliazione di
cui al decreto del Ministro delle politiche agricole e forestali 1°
luglio 2002, n. 743.
8. Se nessuno degli eredi richiede l'attribuzione preferenziale,
sono revocati i diritti agli aiuti comunitari e nazionali, ivi
comprese l'attribuzione di quote produttive, assegnati
all'imprenditore defunto per i terreni oggetto della successione. Con
decreto del Ministro delle politiche agricole e forestali, d'intesa
con la Conferenza permanente per i rapporti tra lo Stato, le regioni,
e le province autonome di Trento e di Bolzano, sono determinate le
modalita' per la revoca e la riattribuzione dei diritti e delle
quote.
9. La disciplina di cui al presente articolo si applica anche ai
piani di ricomposizione fondiaria e di riordino fondiario promossi
dalle regioni, province, comuni e comunita' montane.
10. Gli articoli 846, 847 e 848 del codice civile sono abrogati.
11. All'applicazione del presente articolo si provvede nell'ambito
degli stanziamenti finalizzati all'attuazione dell'articolo 1, comma
2.".
Note all'art. 7:
- Il regolamento (CE) n. 1257/1999 del Consiglio, del
17 maggio 1999, pubblicato nella Gazzetta Ufficiale della
Comunita' europea 26 giugno 1999, n. L 160, reca norme sul
sostegno allo sviluppo rurale da parte del Fondo europeo
agricolo di orientamento e di garanzia (FEAOG) e modifica
ed abroga taluni regolamenti.
- Il regolamento (CE) n. 1260/1999 del Consiglio del
21 giugno 1999, pubblicato nella Gazzetta Ufficiale della
Comunita' europea 26 giugno 1999, n. L 161, reca
disposizioni generali sui Fondi strutturali.
- Si riporta il testo dell'art. 5-bis, commi 1 e 2,
della legge 31 gennaio 1994, n. 97:
"1. Nei territori delle comunita' montane, il
trasferimento a qualsiasi titolo di terreni agricoli a
coltivatori diretti e ad imprenditori agricoli a titolo
principale che si impegnano a costituire un compendio unico
e a coltivarlo o a condurlo per un periodo di almeno dieci
anni dal trasferimento e' esente da imposta di registro,
ipotecaria, catastale, di bollo e di ogni altro genere. I
terreni e le relative pertinenze, compresi i fabbricati,
costituiti in compendio unico ed entro i limiti della
superficie minima indivisibile di cui al comma 6, sono
considerati unita' indivisibili per quindici anni dal
momento dell'acquisto e per questi anni non possono essere
frazionati per effetto di trasferimenti a causa di morte o
per atti tra vivi. In caso di successione i compendi devono
essere compresi per intero nella porzione di uno dei
coeredi o nelle porzioni di piu' coeredi che ne richiedano
congiuntamente l'attribuzione. Tale disciplina si estende
anche ai piani di ricomposizione fondiaria e di riordino
fondiamo promossi da regioni, province, comuni e comunita'
montane.
2. In caso di violazioni degli obblighi di cui al comma
1 sono dovute, oltre alle imposte non pagate e agli
interessi, maggiori imposte pari al 50 per cento delle
imposte dovute.".
- La legge della provincia autonoma di Bolzano
28 novembre 2001, n. 17, pubblicata sul bollettino
ufficiale della regione Trentino-Alto Adige n. 51
dell'11 dicembre 2001, supplemento n. 1, reca norme sul
maso chiuso.
- Il decreto del Ministro delle politiche agricole e
forestali 1° luglio 2002, n. 743, pubblicato nel
supplemento ordinario alla Gazzetta Ufficiale 6 agosto
2002, n. 183, reca: "Approvazione della deliberazione del
commissario straordinario dell'AGEA 7 giugno 2002, n. 31,
concernente l'istituzione di una Camera arbitrale e di uno
Sportello di conciliazione per la risoluzione semplificata
delle controversie di competenza AGEA".