Art. 4.
(Norme urbanistiche)
1. Il rilascio della concessione di cui all'articolo 16 o della
concessione per servizio pubblico equivale a dichiarazione di
pubblica utilita', indifferibilita' ed urgenza per le opere connesse
e da' titolo per richiedere alle autorita' competenti le necessarie
concessioni ed autorizzazioni per la installazione degli impianti
nelle localita' indicate dal piano di assegnazione e
conseguentemente, nei piani territoriali di coordinamento.
2. I comuni, ricevuta la domanda di concessione edilizia dai
concessionari privati o dalla concessionaria pubblica, provvedono ad
acquisire o, se del caso, ad occupare d'urgenza e ad espropriare, ai
sensi della legge 22 ottobre 1971, n. 865, e successive
modificazioni, l'area indicata dal piano di assegnazione e dal piano
territoriale di coordinamento per l'installazione degli impianti,
anche se gia' di proprieta' degli stessi richiedenti, che viene a far
parte del patrimonio indisponibile dei comuni; provvedono altresi' a
rilasciare la concessione edilizia, anche nelle more della procedura
di esproprio, ed a concedere contestualmente ai richiedenti il
diritto di superficie sulle aree acquisite o espropriate per
l'installazione degli impianti. L'indennita' in caso di esproprio e'
determinata a norma dell'articolo 13, terzo comma, della legge 15
gennaio 1885, n. 2892, sostituendo in ogni caso ai fitti coacervati
dall'ultimo decennio, il reddito dominicale rivalutato di cui agli
articoli 22 e seguenti del decreto del Presidente della Repubblica 29
settembre 1973, n. 597. La domanda si intende accolta qualora il
comune non deliberi entro novanta giorni dalla ricezione. La
concessione del diritto di superficie ha durata pari al periodo di
tempo nel quale il soggetto resta titolare della concessione per
radiodiffusione sonora e televisiva ovvero delle concessioni per i
servizi di telecomunicazione. La delibera di concessione del diritto
di superficie e' accompagnata da una convenzione tra il comune ed il
concessionario, da stipularsi per atto pubblico, che e' trascritto
presso il competente ufficio dei registri immobiliari. La convenzione
prevede un canone di concessione secondo parametri che saranno
definiti nel regolamento di cui all'articolo 36, nonche' il
corrispettivo delle opere di urbanizzazione, i termini di inizio e
ultimazione dei lavori connessi agli edifici ed agli impianti, le
sanzioni in caso di inosservanza degli obblighi posti con l'atto di
concessione.
3. Nei casi di estinzione della concessione per la radiodiffusione
sonora o televisiva di cui al comma 21 dell'articolo 16 o della
concessione per servizio pubblico, il comune revoca il diritto di
superficie, che e' concesso, previa domanda, al concessionario
privato o alla concessionaria pubblica eventualmente subentranti. Per
la domanda valgono le norme di cui al comma 2.
4. Il soggetto al quale e' stato revocato il diritto di superficie
e' tenuto, a richiesta del soggetto subentrante, a rimuovere i propri
impianti ovvero a venderli allo stesso soggetto subentrante. In
entrambi i casi il soggetto subentrante liquida al soggetto al quale
e' stato revocato il diritto di superficie una somma determinata
tenendo conto delle spese sostenute per l'installazione degli
impianti e dell'ammortamento verificatosi fino alla data di revoca
del diritto di superficie, nonche' delle eventuali spese di
rimozione, secondo modalita' che saranno definite dal regolamento di
cui all'articolo 36.
5. Le norme di cui al presente articolo non si applicano alle aree
su cui insistono gli impianti dei privati di cui all'articolo 32
nelle more della pronuncia sulla domanda di concessione, nonche' per
il periodo di tempo in cui gli stessi soggetti restano titolari della
concessione, a meno che tali soggetti non ne richiedano
l'applicazione. Le norme di cui al presente articolo non si applicano
altresi' alle aree su cui insistono gli impianti della concessionaria
pubblica, in funzione alla data di entrata in vigore della presente
legge, fino alla estinzione della concessione, a meno che la stessa
concessionaria non ne richieda l'applicazione.
6. Le norme di cui al presente articolo si applicano anche alle
autorizzazioni concesse ai sensi degli articoli 38 e 43 della legge
14 aprile 1975, n. 103.