Art. 16.
Disposizioni tributarie in materia di edilizia abitativa
1. All'articolo 1 della tariffa, parte prima, allegata al testo
unico delle disposizioni concernenti l'imposta di registro, approvata
con decreto del Presidente della Repubblica 26 aprile 1986, n. 131,
sono apportate le seguenti modificazioni:
a) nel comma 1, dopo il terzo periodo e' inserito il seguente:
"Se il trasferimento ha per oggetto case di abitazione non di
lusso secondo i criteri di cui al decreto del Ministro dei lavori
pubblici 2 agosto 1969, pubblicato nella Gazzetta Ufficiale n. 218
del 27 agosto 1969, ove ricorrano le condizioni di cui alla nota
II-bis) . . . . 4%"
b) dopo la nota II) e' aggiunta la seguente:
"II-bis) Ai fini dell'applicazione dell'aliquota del 4 per cento
per i trasferimenti di case di abitazione non di lusso devono
ricorrere le seguenti condizioni:
a) che l'immobile sia ubicato nel comune di residenza
dell'acquirente o, se diverso, in quello in cui lo stesso svolge la
propria attivita', ovvero, se trasferito all'estero per ragioni di
lavoro, in quello in cui ha sede l'impresa da cui dipende, ovvero,
nel caso in cui l'acquirente sia cittadino italiano immigrato
all'estero, che l'immobile sia acquistato come prima casa sul
territorio italiano;
b) che nell'atto di acquisto l'acquirente dichiari, a pena di
decadenza, di non possedere altro fabbricato o porzione di fabbricato
idoneo ad abitazione nel comune ove e' situato l'immobile acquistato
e di volerlo adibire a propria abitazione principale.
In caso di dichiarazione mendace o di trasferimento a titolo
oneroso o gratuito degli immobili acquistati con i benefici di cui al
quarto periodo del comma 1 del presente articolo ed ai numeri 21) e
21-bis) della tabella A, parte seconda, allegata al decreto del
Presidente della Repubblica 26 ottobre 1972, n. 633, e successive
modificazioni, prima del decorso del termine di cinque anni dalla
data del loro acquisto, sono dovute le imposte di registro,
ipotecaria e catastale nella misura ordinaria, nonche' una
soprattassa pari al 30 per cento delle stesse imposte. Se si tratta
di cessioni soggette all'imposta sul valore aggiunto, l'uffico del
registro presso cui sono stati registrati i relativi atti deve
recuperare nei confronti degli acquirenti una penalita' pari alla
differenza fra l'imposta calcolata in base all'aliquota applicabile
in assenza di agevolazioni e quella risultante dall'applicazione
dell'aliquota agevolata, aumentata del 30 per cento. Sono dovuti gli
interessi di mora di cui al comma 4 dell'articolo 55 del presente
testo unico. Le predette disposizioni non si applicano nel caso in
cui il contribuente, entro un anno dall'alienazione dell'immobile
acquistato con i benefici richiamati nella presente nota, proceda
all'acquisto di altro immobile da adibire a propria abitazione
principale.".
2. Al testo unico delle disposizioni concernenti le imposte
ipotecaria e catastale, approvato con decreto legislativo 31 ottobre
1990, n. 347, sono apportate le seguenti modificazioni:
a) nell'articolo 10, il comma 2 e' sostituito dal seguente:
"2. L'imposta e' dovuta nella misura fissa di lire
centocinquantamilaper le volture eseguite in dipendenza di atti che
non importano trasferimento di beni immobili ne' costituzione o
trasferimento di diritti reali immobiliari, di atti soggetti
all'imposta sul valore aggiunto, di fusioni di societa' di qualunque
tipo e di conferimenti di aziende o di complessi aziendali relativi a
singoli rami dell'impresa, per quelle eseguite in dipendenza di atti
di regolarizzazione di societa' di fatto, derivanti da comunione
ereditaria di azienda registrati entro un anno dall'apertura della
successione, nonche' per quelle eseguite in dipendenza degli atti di
cui all'articolo 1, comma 1, quarto periodo, della tariffa, parte
prima, allegata al testo unico delle disposizioni concernenti
l'imposta di registro, approvato con decreto del Presidente della
Repubblica 26 aprile 1986, n. 131.";
b) nell'articolo 1 della tariffa la nota e' sostituita dalla
seguente: "L'imposta si applica nella misura fissa di L. 150.000 per
i trasferimenti soggetti all'imposta sul valore aggiunto, nonche' per
quelli di cui all'articolo 1, comma 1, quarto periodo, della tariffa,
parte prima, allegata al testo unico delle disposizioni concernenti
l'imposta di registro, approvato con decreto del Presidente della
Repubblica 26 aprile 1986, n. 131.".
3. Nell'articolo 25 del decreto del Presidente della Repubblica 26
ottobre 1972, n. 643, e' aggiunto, in fine, il seguente comma:
"L'imposta di cui all'articolo 2 e' ridotta al 50 per cento per gli
incrementi di valore conseguenti ai trasferimenti di cui all'articolo
1, comma 1, quarto periodo, della tariffa, parte prima, allegata al
testo unico delle disposizioni concernenti l'imposta di registro,
approvato con decreto del Presidente della Repubblica 26 aprile 1986,
n. 131, e di cui al numero 21) della tabella A, parte seconda,
allegata al decreto del Presidente della Repubblica 26 ottobre 1972,
n. 633, e successive modificazioni.".
4. Nella tabella A, parte seconda, allegata al decreto del
Presidente della Repubblica 26 ottobre 1972, n. 633, e successive
modificazioni, sono soppressi i numeri 25), 28) e 29) ed i numeri
21), 24) e 39) sono sostituiti dai seguenti:
"21) case di abitazione non di lusso secondo i criteri di cui al
decreto del Ministro dei lavori pubblici 2 agosto 1969, pubblicato
nella Gazzetta Ufficiale n. 218 del 27 agosto 1969, ancorche' non ul-
timate, purche' permanga l'originaria destinazione, in presenza delle
condizioni di cui alla nota II-bis) all'articolo 1 della tariffa,
parte prima, allegata al testo unico delle disposizioni concernenti
l'imposta di registro, approvato con decreto del Presidente della
Repubblica 26 aprile 1986, n. 131. In caso di dichiarazione mendace
nell'atto di acquisto, ovvero di rivendita nel quinquennio dalla data
dell'atto, si applicano le disposizioni indicate nella predetta nota;
21-bis) costruzioni rurali di cui all'articolo 39 del testo unico
delle imposte sui redditi, approvato con decreto del Presidente della
Repubblica 22 dicembre 1986, n. 917, cedute da imprese costruttrici,
ancorche' non ultimate, purche' permanga l'originaria destinazione;
24) beni, escluse le materie prime e semilavorate, forniti per la
costruzione, anche in economia, dei fabbricati di cui all'articolo 13
della legge 2 luglio 1949, n. 408, e successive modificazioni ed
integrazioni, nonche' delle costruzioni rurali di cui al numero
21-bis);
39) prestazioni di servizi dipendenti da contratti di appalto
relativi alla costruzione dei fabbricati di cui all'articolo 13 della
legge 2 luglio 1949, n. 408, e successive modificazioni ed
integrazioni, nonche' delle costruzioni rurali di cui al numero
21-bis);".
5. Nella tabella A, parte terza, allegata al decreto del Presidente
della Repubblica 26 ottobre 1972, n. 633, e successive modificazioni,
sono aggiunti i seguenti numeri:
"127-nonies) case di abitazione non di lusso secondo i criteri di
cui al decreto del Ministro dei lavori pubblici 2 agosto 1969,
pubblicato nella Gazzetta Ufficiale n. 218 del 27 agosto 1969,
ancorche' non ultimate, purche' permanga l'originaria destinazione,
qualora non ricorrano le condizioni richiamate nel numero 21) della
parte seconda della presente tabella; fabbricati o porzioni di
fabbricato, diversi dalle predette case di abitazione, di cui
all'articolo 13 della legge 2 luglio 1949, n. 408, e successive
modificazioni ed integrazioni, ancorche' non ultimati, purche'
permanga l'originaria destinazione, ceduti da imprese costruttrici;
127-decies) fabbricati o porzioni di essi sui quali sono stati
eseguiti interventi di recupero di cui all'articolo 31 della legge 5
agosto 1978, n. 457, esclusi quelli di cui alla lettera a) dello
stesso articolo, ceduti dalle imprese che hanno effettuato gli
interventi;
127-undecies) beni, escluse le materie prime e semilavorate,
forniti per la realizzazione degli interventi di recupero di cui al
n. 127-decies) e per gli interventi di recupero relativi alle opere
di urbanizzazione primaria e secondaria;
127-duodecies) prestazioni di servizi dipendenti da contratti di
appalto relativi alla costruzione delle case di abitazione di cui al
n. 127-nonies) e alla realizzazione degli interventi di recupero di
cui al n. 127-decies) anche se relativi alle opere di urbanizzazione
primaria e secondaria.".
6. Le disposizioni dei commi 4 e 5 non si applicano alle operazioni
dipendenti da contratti conclusi entro la data di entrata in vigore
del presente decreto nei confronti dello Stato e degli altri enti e
istituti indicati nell'ultimo comma dell'articolo 6 del decreto del
Presidente della Repubblica 26 ottobre 1972, n. 633, e successive
modificazioni, che siano fatturate e registrate ai sensi degli
articoli 21, 23 e 24 dello stesso decreto n. 633, entro il 31
dicembre 1993.