Art. 23
Cartolarizzazioni
1. Alla legge 30 aprile 1999, n. 130, sono apportate le seguenti
modificazioni:
a) all'articolo 4, comma 4-ter:
1) dopo le parole «aperture di credito» sono inserite le
seguenti: «in qualunque forma»;
2) sono aggiunti, in fine, i seguenti periodi «Nel caso di
cessione di crediti aventi le caratteristiche di cui al successivo
articolo 7.1, comma 1, la banca cedente puo', altresi', trasferire ad
una banca o intermediario finanziario di cui all'articolo 106 del
decreto legislativo 1° settembre 1993, n. 385, ai sensi dell'articolo
58 del medesimo decreto legislativo n. 385 del 1993, gli impegni o la
facolta' di erogazione derivanti dal relativo contratto di apertura
di credito o affidamento, separatamente dal conto cui l'apertura di
credito e' collegata e mantenendo la domiciliazione del conto
medesimo. A seguito della cessione, gli incassi registrati su tale
conto continuano a essere imputati ai debiti nascenti dai contratti
di apertura di credito o di affidamento, anche se sorti
successivamente alla cessione, secondo le modalita' contrattualmente
previste. Gli incassi costituiscono patrimonio separato a tutti gli
effetti da quello della banca cedente domiciliataria del conto e da
quello relativo ad altre operazioni. Su ciascun patrimonio separato
non sono ammesse azioni da parte di creditori diversi dai portatori
dei titoli ovvero dalla banca o dalla societa' finanziaria di cui al
citato articolo 106 del decreto legislativo n. 385 del 1993
cessionarie degli impegni o delle facolta' di erogazione. Si
applicano in quanto compatibili le disposizioni dell'articolo 3,
commi 2 e 2-bis.»;
b) all'articolo 7, comma 1, lettera b-bis), dopo le parole
«derivanti dalla titolarita'» sono inerite le seguenti: «, in capo
alla societa' di cui all'articolo 7.2»;
c) all'articolo 7.1:
1) al comma 3:
1.1) le parole «degli articoli 124, 160, 182-bis e 186-bis
del Regio decreto 16 marzo 1942, n. 267» sono sostituite dalle
seguenti «degli articoli 57, 60, 84, 85 e 240 del decreto legislativo
12 gennaio 2019, n. 14»;
1.2) e' aggiunto, in fine, il seguente periodo: «Il
finanziamento puo' essere concesso anche ad assuntori di passivita'
dei debitori ceduti ovvero a soggetti con i quali i medesimi debitori
hanno rapporti di controllo o di collegamento ai sensi dell'articolo
2359 del codice civile.»;
2) il comma 4 e' sostituito dal seguente:
«4. Possono essere costituite una o piu' societa' veicolo
d'appoggio, nella forma di societa' di capitali, aventi come oggetto
sociale esclusivo il compito di acquisire, gestire e valorizzare,
nell'interesse esclusivo dell'operazione di cartolarizzazione,
direttamente o attraverso una o piu' ulteriori societa' veicolo
d'appoggio, autorizzate ad assumere, totalmente o parzialmente, il
debito originario, i beni immobili e mobili registrati nonche' gli
altri beni e diritti concessi o costituiti, in qualunque forma, a
garanzia dei crediti oggetto di cartolarizzazione, ivi compresi i
beni oggetto di contratti di locazione finanziaria, anche se risolti,
eventualmente insieme con i rapporti derivanti da tali contratti. Il
trasferimento dei suddetti beni e diritti puo' avvenire anche ai
sensi dei commi 2 e 3 dell'articolo 58 del testo unico bancario,
nonche' dei commi 4, 5 e 6 del medesimo articolo, anche se non avente
a oggetto beni o rapporti giuridici individuabili in blocco. Le
stesse modalita' si applicano ai trasferimenti ai sensi del comma 5
del presente articolo. Le somme in qualsiasi modo rivenienti dalla
detenzione, gestione o dismissione di tali beni e diritti sono dovute
dalla societa' veicolo d'appoggio alla societa' di cartolarizzazione
di cui all'articolo 3, sono assimilate, agli effetti della presente
legge, ai pagamenti effettuati dai debitori ceduti e sono destinate
in via esclusiva al soddisfacimento dei diritti incorporati nei
titoli emessi e al pagamento dei costi dell'operazione. I beni,
diritti e le somme in qualsiasi modo derivanti dai medesimi nonche'
ogni altro diritto acquisito nell'ambito dell'operazione di cui al
presente comma, o al successivo comma 5, costituiscono patrimonio
separato a tutti gli effetti da quello delle societa' stesse e da
quello relativo alle altre operazioni. Sul patrimonio separato non
sono ammesse azioni da parte di creditori diversi dalla societa' di
cartolarizzazione nell'interesse dei portatori dei titoli emessi
dalla societa' per la cartolarizzazione dei crediti.».
3) dopo il comma 4 sono inseriti i seguenti commi:
«4-bis. Si applicano le imposte di registro, ipotecaria e
catastale in misura fissa sugli atti e le operazioni inerenti il
trasferimento a qualsiasi titolo, anche in sede giudiziale o
concorsuale, dei beni e diritti di cui ai commi 4 e 5, in favore
della societa' veicolo d'appoggio, inclusi eventuali accolli di
debito, e le garanzie di qualunque tipo, da chiunque e in qualsiasi
momento prestate, in favore della societa' di cartolarizzazione o
altro finanziatore ed in relazione all'operazione di
cartolarizzazione, a valere sui beni e diritti acquistati dalle
societa' veicolo d'appoggio ai sensi del comma 4, le relative
eventuali surroghe, postergazioni, frazionamenti e cancellazioni
anche parziali, ivi comprese le relative cessioni di credito.
4-ter. Alla societa' veicolo d'appoggio cessionaria dei
contratti e rapporti di locazione finanziaria e dei beni derivanti da
tale attivita' si applicano le disposizioni in materia fiscale
applicabili alle societa' che esercitano attivita' di locazione
finanziaria. Alle cessioni di immobili oggetto di contratti di
leasing risolti o altrimenti cessati per fatto dell'utilizzatore
effettuate alla e dalla medesima societa' si applica l'articolo 35,
comma 10-ter.1, del decreto-legge 4 luglio 2006, n. 223, convertito,
con modificazioni, dalla legge 4 agosto 2006, n. 248. Per le
trascrizioni nei pubblici registri e volture catastali effettuate a
qualunque titolo in relazione ai beni e diritti acquisiti dalla
societa' veicolo d'appoggio le imposte di registro, ipotecaria e
catastale sono dovute in misura fissa.
4-quater. Per gli atti e i provvedimenti recanti il
successivo trasferimento, a favore di soggetti che svolgono attivita'
d'impresa, della proprieta' o di diritti reali, anche di garanzia,
sui beni immobili acquistati dalle societa' veicolo d'appoggio in
relazione all'operazione di cartolarizzazione, le imposte di
registro, ipotecaria e catastale sono dovute in misura fissa, a
condizione che l'acquirente dichiari, nel relativo atto, che intende
trasferirli entro cinque anni dalla data di acquisto. Ove non si
realizzi tale condizione entro il quinquennio successivo, le imposte
di registro, ipotecaria e catastale sono dovute dall'acquirente nella
misura ordinaria e si applica una sanzione amministrativa del 30 per
cento, oltre agli interessi di mora di cui all'articolo 55, comma 3,
del testo unico delle disposizioni concernenti l'imposta di registro,
approvato con decreto del Presidente della Repubblica 26 aprile 1986,
n. 131. Dalla scadenza del quinquennio decorre il termine per il
recupero delle imposte ordinarie da parte dell'amministrazione
finanziaria. Resta fermo quanto previsto dal comma 5.
4-quinquies. Gli atti e i provvedimenti di cui al comma
4-quater emessi a favore di soggetti che non svolgono attivita'
d'impresa sono assoggettati alle imposte di registro, ipotecaria e
catastale nella misura fissa di 200 euro ciascuna sempre che in capo
all'acquirente ricorrano le condizioni previste alla nota II-bis)
all'articolo 1 della tariffa, parte prima, allegata al testo unico
delle disposizioni concernenti l'imposta di registro, approvato con
decreto del Presidente della Repubblica 26 aprile 1986, n. 131. In
caso di dichiarazione mendace nell'atto di acquisto, ovvero di
rivendita nel quinquennio dalla data dell'atto, si applicano le
disposizioni indicate nella predetta nota.».
4) al comma 5:
1.1) le parole «di tali contratti, la societa' veicolo» sono
sostituite dalle seguenti: «di tali contratti, la societa' veicolo
d'appoggio»;
1.2) le parole «nel bilancio di una banca» sono sostituite
dalle seguenti: «nel bilancio di una banca o di un intermediario
finanziario di cui all'articolo 106 del decreto legislativo 1°
settembre 1993, n. 385»;
1.3) dopo le parole «si applicano integralmente alla societa'
veicolo» e' inserita la seguente: «d'appoggio».
d) dopo l'articolo 7.1, e' aggiunto il seguente:
«Art. 7.2 (Cartolarizzazioni Immobiliari e di beni mobili
registrati) - 1. Le societa' che effettuano le operazioni di cui
all'articolo 7, comma 1, lettera b-bis, non possono svolgere
operazioni di cartolarizzazione di natura diversa da quelle indicate
dall'articolo 7, comma 1, lettera b-bis. Delle obbligazioni nei
confronti dei portatori dei titoli, nonche' di ogni altro creditore
nell'ambito di ciascuna operazione di cartolarizzazione, risponde
esclusivamente il patrimonio separato con i beni e diritti di cui al
comma 2 del presente articolo. A tali operazioni si applicano le
disposizioni di cui all'articolo 7.1, comma 8, primo periodo.
2. Per ogni operazione sono individuati i beni ed i diritti
destinati al soddisfacimento dei diritti dei portatori dei titoli e
delle controparti dei contratti derivati con finalita' di copertura
dei rischi insiti nei crediti e nei titoli ceduti. I beni e i diritti
individuati, le somme in qualsiasi modo derivanti dai medesimi beni,
nonche' ogni altro diritto acquisito nell'ambito dell'operazione di
cartolarizzazione dalle societa' di cui al comma 1 costituiscono
patrimonio separato a tutti gli effetti da quello delle societa'
stesse e da quello relativo alle altre operazioni. Su ciascun
patrimonio separato non sono ammesse azioni da parte di qualsiasi
creditore diverso dai portatori dei titoli emessi dalle societa'
ovvero dai concedenti i finanziamenti da esse reperiti ovvero dalle
controparti dei contratti derivati con finalita' di copertura dei
rischi insiti nei crediti e nei titoli ceduti.».
2. Agli oneri derivanti dal comma 1 si provvede ai sensi
dell'articolo 50.