Art. 8.
Modifica alle norme in materia di controllo
dell'attivita' urbanistico-edilizia
1. Alla legge 28 febbraio 1985, n. 47, sono apportate le modifiche
ed integrazioni recate dal presente articolo.
2. All'articolo 4, comma terzo, le parole: "quarantacinque giorni
dall'ordine di sospensione dei lavori" sono sostituite dalle
seguenti: "sessanta giorni dall'ordine di sospensione dei lavori.
Decorso tale termine, qualora non siano notificati i provvedimenti
definitivi di cui ai successivi articoli, l'ordine del sindaco perde
efficacia.".
3. All'articolo 7, dopo il comma quinto, e' inserito il seguente:
"In caso di opere di ampliamento o sopraelevazione di fabbricati
esistenti, si procede alla sola demolizione, a spese dei responsabili
delle opere abusive.".
4. All'articolo 9, comma terzo, e' aggiunto, in fine, il seguente
periodo: "Quando la restituzione in pristino non sia possibile o non
consenta il recupero dei valori tutelati, ferme restando le sanzioni
di cui al periodo precedente, l'amministrazione competente impone il
pagamento di una indennita' determinata con i criteri e le modalita'
previsti dalle citate leggi 1 giugno 1939, n. 1089, e 29 giugno 1939,
n. 1497, solo in caso di accertato danno paesistico.".
5. All'articolo 15, comma primo, dopo la parola: "varianti", sono
inserite le seguenti: "non essenziali".
6. All'articolo 18, comma quinto, e' aggiunto, in fine, il seguente
periodo: "Fanno eccezione le corti urbane, purche' di pertinenza del
fabbricato originario.".
7. All'articolo 18 e' aggiunto, in fine, il seguente comma:
"Gli atti di cui al secondo comma del presente articolo, ai quali
non sono stati allegati i certificati di destinazione urbanistica,
possono essere confermati anche da una sola delle parti, o dai loro
aventi causa, mediante atto redatto nella stessa forma del
precedente, al quale sia allegato un certificato contenente
prescrizioni urbanistiche riguardanti le aree attinenti al giorno in
cui e' stato stipulato l'atto da confermare.".
8. All'articolo 22, comma primo, sono aggiunte, in fine, le
seguenti parole: "nonche' i ricorsi giurisdizionali, di cui al
secondo comma.".
9. All'articolo 23, dopo il comma secondo, e' inserito il seguente:
"Il Ministero delle finanze - Dipartimento del territorio ed i
comuni, anche consorziati, mettono a reciproca disposizione i rilievi
aerofotogrammetrici da loro eseguiti.
I suddetti rilievi sono eseguiti in conformita' ai criteri ed alle
specifiche previste dall'articolo 9, comma 2, del decreto-legge 30
dicembre 1993, n. 557, convertito, con modificazioni, dalla legge 26
febbraio 1994, n. 133.".
10. All'articolo 31 e' aggiunto, in fine, il seguente comma:
"Alle aree di pertinenza dell'immobile sanato si applica la
medesima disciplina sulla sanatoria del bene principale. I comuni
possono consentire l'adeguamento delle unita' abitative alle altezze
minime ai sensi dell'articolo 43, secondo comma, lettera b), e terzo
comma, della legge 5 agosto 1978, n. 457, purche' non vi sia aumento
di altezza del colmo del tetto.".
11. All'articolo 32, cosi' come modificato dall'articolo 39, comma
7, della legge 23 dicembre 1994, n. 724, al comma primo, il primo e
secondo periodo sono sostituiti dai seguenti: "Fatte salve le
fattispecie previste dall'articolo 33, il rilascio della concessione
o dell'autorizzazione in sanatoria per opere eseguite su aree
sottoposte a vincolo e' subordinato al parere favorevole delle
amministrazioni preposte alla tutela del vincolo stesso. Qualora tale
parere non venga formulato dalle suddette amministrazioni entro
centottanta giorni dalla data di ricevimento della richiesta di
parere, esso si intende reso in senso favorevole.".
12. All'articolo 32, cosi' come modificato dall'articolo 39, comma
7, della legge 23 dicembre 1994, n. 724, dopo il secondo comma e'
inserito il seguente:
"Il rilascio della concessione edilizia o dell'autorizzazione in
sanatoria per opere eseguite su immobili soggetti alle leggi 1 giugno
1939, n. 1089, 29 giugno 1939, n. 1497, ed al decreto-legge 27 giugno
1985, n. 312, convertito, con modificazioni, dalla legge 8 agosto
1985, n. 431, nonche' in relazione a vincoli imposti da leggi statali
e regionali, e dagli strumenti urbanistici, a tutela di interessi
idrogeologici e delle falde idriche nonche' dei parchi e delle aree
protette nazionali e regionali qualora istituiti prima dell'abuso, e'
subordinato al parere favorevole delle amministrazioni preposte alla
tutela del vincolo stesso. Qualora tale parere non venga reso entro
centottanta giorni dalla domanda il richiedente puo' impugnare il
silenzio-rifiuto dell'amministrazione.".
13. Fatto salvo quanto previsto dall'articolo 9, terzo comma,
ultimo periodo, della legge 28 febbraio 1985, n. 47, il comma 2
dell'articolo 1-sexies del decreto-legge 27 giugno 1985, n. 312,
convertito, con modificazioni, dalla legge 8 agosto 1985, n. 431, e
le sanzioni amministrative di cui all'articolo 15, primo comma, della
legge 29 giugno 1939, n. 1497, non si applicano nei casi di sanatoria
previsti dal presente decreto.
14. Gli atti di cui all'articolo 1-bis, comma 2, del decreto-legge
27 giugno 1985, n. 312, convertito, con modificazioni, dalla legge 8
agosto 1985, n. 431, sono adottati con decreto del Ministro per i
beni culturali e ambientali, sentito il Consiglio nazionale per i
beni culturali e ambientali e sentiti gli enti locali interessati.
I pareri dovranno essere espressi entro sessanta giorni.