Art. 9.
Revisione del classamento
1. Per ciascuna zona censuaria, i competenti uffici del
dipartimento del territorio procedono alla revisione del classamento,
sulla base:
a) dell'articolazione del territorio comunale in microzone,
definita ai sensi dell'articolo 2;
b) dei quadri di qualificazione e classificazione, definiti ai
sensi dell'articolo 4;
c) dei criteri e dei fattori indicati nell'articolo 8, utilizzando
le informazioni descrittive e censuarie presenti nella banca dati del
catasto edilizio urbano e quelle rappresentate nelle schede
descrittive delle microzone predisposte dai comuni, nonche' le
risultanze delle indagini immobiliari svolte in sede locale.
2. Ai fini della concreta attribuzione del classamento gli uffici:
a) identificano, con una apposita scala di misura, il livello delle
qualita' urbane ed ambientali di ciascuna microzona;
b) definiscono per ciascuna categoria a destinazione ordinaria, le
classi pertinenti a ciascuna microzona, desumendole tra quelle
presenti nel quadro di classificazione della corrispondente zona
censuaria, sulla base dei dati e delle informazioni di cui al comma
1, lettera c);
c) attribuiscono a ciascuna unita' immobiliare la categoria, sulla
base della definizione di cui all'articolo 8, comma 2, e la classe,
in coerenza con quelle individuate per la specifica microzona alla
lettera b), e tenuto conto dei caratteri edilizi e dell'intorno,
emergenti dagli atti descrittivi e censuari dell'attuale classamento.
Le risultanze sono oggetto di perequazione in base ai valori e
redditi immobiliari espressi dal mercato locale.
3. Nel corso delle operazioni revisionali l'amministrazione
comunale viene sentita ai fini della perequazione del classamento tra
le diverse microzone in cui risulta articolato il territorio.
4. I prospetti di classamento sono oggetto di pubblicizzazione per
centottanta giorni presso i comuni e, per quelli relativi ai comuni
capoluoghi di provincia, anche presso le sedi degli uffici del
dipartimento del territorio, durante i quali i soggetti interessati
hanno facolta' di presentare osservazioni mediante fogli informativi
conformi ai moduli predisposti dall'amministrazione. Le osservazioni
concernono i caratteri descritti nell'articolo 8, commi 6 e 7.
5. Per la successiva pubblicazione ufficiale degli atti soggetti
alla revisione del classamento, si applicano le disposizioni previste
dagli articoli 12 e 13 del regio decreto-legge 13 aprile 1939, n.
652, cosi' come convertito dalla legge 11 agosto 1939, n. 1249, e
successivamente modificato dall'articolo 2 del decreto legislativo 8
aprile 1948, n. 514, nonche' quelle previste dagli articoli 86, 87,
88 e 89 del decreto del Presidente della Repubblica 1 dicembre 1949,
n. 1142, recante l'approvazione del regolamento per la formazione del
nuovo catasto edilizio urbano, e dal paragrafo 29-bis dell'istruzione
per la conservazione del catasto edilizio urbano, pubblicato nella
Gazzetta Ufficiale n. 250 del 25 ottobre 1989.
6. Resta in ogni caso ferma la facolta' dell'amministrazione di
verificare le caratteristiche delle singole unita' immobiliari,
oggetto della revisione, con procedure anche automatizzate, ovvero di
recepire le modificazioni intervenute nelle condizioni
socioeconomiche ed urbanistiche dei perimetri territoriali di cui al
capo I ed, ove ricorrano i presupposti, modificare le relative
risultanze censuarie, ai sensi dell'articolo 4, commi 21 e 22, del
decreto-legge 19 dicembre 1984, n. 853, convertito, con
modificazioni, dalla legge 17 febbraio 1985, n. 17.
Note all'art. 9:
- Per il testo degli articoli 12 e 13 del R.D.L. 13
aprile 1939, n. 652, cosi' come convertito dalla legge
11 agosto 1939, n. 1249, e successivamente modificato
dall'art. 2 del D.Lgs. 8 aprile 1948, n. 514, si rinvia
alle note alle premesse.
- Il testo degli articoli 86, 87, 88 e 89, del D.P.R. n.
1142/1949, e' il seguente:
"Art. 86 (Allestimento degli atti per l'attivazione). -
Esaurite le operazioni previste nel capo precedente
dopo che saranno state stabilite le tariffe con la
procedura dell'art. 32 e seguenti, l'ufficio tecnico
erariale provvede all'allestimento degli atti necessari
per eseguire l'attivazione del nuovo catasto edilizio
urbano e cioe':
a) lo schedario dei numeri di mappa, di cui all'art. 68
corretto in seguito ai risultati della pubblicazione e
della trattazione dei reclami;
b) lo schedario delle partite di cui all'art. 68
corretto come per la lettera a) e completato con
l'aggiunta, per ogni unita' immobiliare urbana, della
rendita catastale.
Sara' tenuta la parte della rendita inerente ad
ampliamenti o migliorie che beneficiano di esenzioni
temporanee;
c) lo schedario dei possessori di cui all'art. 68
corretto come alla lettera a);
d) tutti gli altri atti che la direzione generale
del catasto stimera' necessari o utili per
l'attivazione del nuovo catasto edilizio urbano".
"Art. 87 (Manifesto per l'inizio della attivazione). -
L'ufficio tecnico erariale, con manifesto da pubblicarsi
in ciascun comune mediante affissione nei modi previsti
per gli atti ufficiali, invita gli interessati:
a) a domandare per iscritto la registrazione agli effetti
del nuovo catasto edilizio urbano delle variazioni
avvenute dopo la pubblicazione di cui al capo VII, e di
quelle avvenute anteriormente che, non risultando
introdotte nei dati pubblicati non fossero state
denunciate agli uffici di pubblicazione;
b) a chiedere la correzione degli errori materiali
di fatto (conteggio, scritturazione, e simili)
riscontrati negli atti catastali;
c) a prendere cognizione, presso l'ufficio, del
giudizio pronunciato sui loro ricorsi dalla commissione
censuaria provinciale in sede di appello, e a ricorrere,
ove lo credano, contro di esse, entro il termine
perentorio di trenta giorni, alla commissione censuaria
centrale, per questioni di massima o per violazione di
legge".
"Art. 88 (Ricorsi dell'amministrazione contro le
decisioni in appello). - L'amministrazione del catasto
e dei servizi tecnici erariali ha facolta' di ricorrere
alla commissione censuaria centrale contro le decisioni
delle commissioni censuarie provinciali, per gli stessi
motivi e negli stessi termini previsti per gli
interessati".
"Art. 89 (Aggiornamenti e rettifiche degli atti
per la conservazione). - In seguito alle domande
previste dall'art. 87, lettere a) e b), si apportano
nelle partite le variazioni avvenute dopo la pubblicazione
dei dati catastali, si correggono gli eventuali errori
materiali di fatto e si allestiscono gli atti di
conservazione del nuovo catasto edilizio urbano, e cioe':
a) lo schedario dei numeri di mappa;
b) lo schedario delle partite, nel quale sono raccolti,
sotto il nome di ciascuna ditta censuaria, i numeri di
mappa delle singole unita' immobiliari urbane che le
appartengono, con la consistenza e rendita catastale
corrispondenti e nel quale dovranno essere tenuti in
evidenza le ulteriori mutazioni;
c) lo schedario dei possessori;
d) tutti gli altri atti che la direzione generale del
catasto e dei servizi tecnici erariali riterra'
necessari ed utili per la conservazione del nuovo
catasto edilizio urbano".