((Art. 31 novies
Facolta' di estensione del termine di durata dei fondi immobiliari
quotati
1. I gestori di fondi di investimento alternativi che, ai sensi
delle previsioni di legge e del regolamento del fondo, gestiscono
fondi immobiliari italiani i cui certificati rappresentativi delle
quote risultino ammessi alle negoziazioni in un mercato regolamentato
o in un sistema multilaterale di negoziazione, possono, entro il 31
dicembre 2020, nell'esclusivo interesse dei partecipanti, modificare
il regolamento del fondo secondo le procedure di cui al presente
articolo, per stabilire la possibilita' di prorogare in via
straordinaria il termine di durata del fondo non oltre il 31 dicembre
2022 al solo fine di completare lo smobilizzo degli investimenti (la
"Proroga Straordinaria"). Tale modifica del regolamento e' possibile
per i fondi immobiliari anzidetti, esistenti alla data del 30
novembre 2020, anche nel caso in cui: 1) il relativo regolamento di
gestione gia' preveda la possibilita' di prorogarne la durata per un
massimo di tre anni, ai sensi dell'articolo 11, comma 2, del
regolamento di cui al decreto del Ministro dell'economia e delle
finanze 5 marzo 2015, n. 30 (il "Periodo di Grazia"), ma tale
facolta' non sia stata ancora esercitata alla data del 30 novembre
2020, fermo restando che in tal caso i gestori dovranno eventualmente
avvalersi prima della Proroga Straordinaria e, solo in seguito, della
proroga di cui al Periodo di Grazia; 2) sia gia' stata deliberata la
proroga della durata ai sensi dell'articolo 11, comma 2, del
regolamento di cui al decreto del Ministro dell'economia e delle
finanze 5 marzo 2015, n. 30 ("Periodo di Grazia"), ovvero i fondi
immobiliari anzidetti si trovino nel Periodo di Grazia; 3) il
relativo regolamento di gestione gia' preveda la possibilita' di
avvalersi della proroga straordinaria di cui all'articolo 22, comma
5-bis, del decreto-legge 24 giugno 2014, n. 91, convertito, con
modificazioni, dalla legge 11 agosto 2014, n. 116; 4) la loro
scadenza ricorra entro il 31 dicembre 2020. L'eventuale adozione
della Proroga Straordinaria vale come revoca del Periodo di Grazia, a
partire dalla data di effettiva adozione della Proroga Straordinaria,
fermo restando che una volta scaduto il termine della Proroga
Straordinaria i gestori possono eventualmente avvalersi nuovamente
del Periodo di Grazia solo ed esclusivamente per un termine pari alla
durata residua del Periodo di Grazia alla data di effettiva adozione
della Proroga Straordinaria.
2. I gestori esercitano i poteri di eventuale Proroga Straordinaria
di cui al comma 1, previa approvazione dell'assemblea dei
partecipanti dei fondi. I gestori possono prevedere la riunione ed il
voto esclusivamente mediante mezzi di telecomunicazione, nel rispetto
dei termini e delle condizioni, quanto alle modalita' di svolgimento,
di cui all'articolo 106, comma 2, del decreto-legge 17 marzo 2020, n.
18, convertito, con modificazioni, dalla legge 24 aprile 2020, n. 27.
L'avviso di convocazione dell'assemblea e' pubblicato, anche in
deroga ai termini di preavviso previsti nei regolamenti di gestione,
con un preavviso minimo di sette giorni di calendario. Durante il
periodo di Proroga Straordinaria e, nel caso in cui il gestore vi
faccia ricorso, nel successivo Periodo di Grazia, la misura della
commissione di gestione su base annuale e' ridotta di due terzi
rispetto alla commissione di gestione originariamente indicata nel
relativo regolamento al momento dell'istituzione del fondo gestito ed
e' fatto divieto di prelevare dal fondo provvigioni di incentivo.
3. In quanto compatibili si applicano le disposizioni di cui
all'articolo 22, commi da 5-quater a 5-novies, del decreto-legge 24
giugno 2014, n. 91, convertito, con modificazioni, dalla legge 11
agosto 2014, n. 116.
4. Le modifiche ai regolamenti di gestione dei fondi apportate in
conformita' al presente articolo si intendono approvate in via
generale ai sensi del provvedimento della Banca d'Italia del 19
gennaio 2015, sulla gestione collettiva del risparmio, pubblicato nel
supplemento ordinario alla Gazzetta Ufficiale n. 65 del 19 marzo
2015)).