Art. 19
Facolta' di estensione del termine di durata dei fondi immobiliari
quotati
1. I gestori di fondi di investimento alternativi che, ai sensi
delle previsioni di legge e del regolamento del fondo, gestiscono
fondi immobiliari italiani i cui certificati rappresentativi delle
quote risultino ammessi alle negoziazioni in un mercato regolamentato
o in un sistema multilaterale di negoziazione, possono, entro il 31
dicembre 2020, nell'esclusivo interesse dei partecipanti, modificare
il regolamento del fondo secondo le procedure di cui al presente
articolo, per stabilire la possibilita' di prorogare in via
straordinaria il termine di durata del fondo non oltre il 31 dicembre
2022 al solo fine di completare lo smobilizzo degli investimenti (la
«Proroga Straordinaria»). Tale modifica del regolamento e' possibile
per i fondi immobiliari anzidetti, esistenti alla data di entrata in
vigore delle presenti disposizioni, anche nel caso in cui: (i) il
relativo regolamento di gestione gia' preveda la possibilita' di
prorogarne la durata per un massimo di tre anni, ai sensi
dell'articolo 11, comma 2, del decreto del Ministro dell'economia e
delle finanze 5 marzo 2015 n. 30, (il «Periodo di Grazia»), ma tale
facolta' non sia stata ancora esercitata alla data di entrata in
vigore delle presenti disposizioni, fermo restando che in tal caso i
gestori dovranno eventualmente avvalersi prima della Proroga
Straordinaria e, solo in seguito, della proroga di cui al Periodo di
Grazia; (ii) sia gia' stata deliberata la proroga della durata ai
sensi dell'articolo 11, comma 2, del decreto del Ministro
dell'economia e delle finanze 5 marzo 2015, n. 30 («Periodo di
Grazia») ovvero i fondi immobiliari anzidetti si trovino nel Periodo
di Grazia; (iii) il relativo regolamento di gestione gia' preveda la
possibilita' di avvalersi della proroga straordinaria di cui
all'articolo 22, comma 5-bis, del decreto-legge 24 giugno 2014, n.
91, convertito, con modificazioni, dalla legge 11 agosto 2014, n.
116; (iv) la loro scadenza ricorra entro il 31 dicembre 2020.
L'eventuale adozione della Proroga Straordinaria vale come revoca del
Periodo di Grazia, a partire dalla data di effettiva adozione della
Proroga Straordinaria, fermo restando che una volta scaduto il
termine della Proroga Straordinaria i gestori possono eventualmente
avvalersi nuovamente del Periodo di Grazia solo ed esclusivamente per
un termine pari alla durata residua del Periodo di Grazia alla data
di effettiva adozione della Proroga Straordinaria.
2. I gestori esercitano i poteri di eventuale Proroga Straordinaria
di cui al comma 1, previa approvazione dell'assemblea dei
partecipanti dei fondi. I gestori possono prevedere la riunione ed il
voto esclusivamente mediante mezzi di telecomunicazione, nel rispetto
dei termini e delle condizioni, quanto alle modalita' di svolgimento,
di cui all'articolo 106, comma 2, del decreto-legge 17 marzo 2020, n.
18, convertito, con modificazioni, dalla legge 24 aprile 2020, n. 27.
L'avviso di convocazione dell'assemblea e' pubblicato, anche in
deroga ai termini di preavviso previsti nei regolamenti di gestione,
con un preavviso minimo di sette giorni di calendario.
Durante il periodo di Proroga Straordinaria e, ove il gestore vi
faccia ricorso, nel successivo Periodo di Grazia, la misura della
commissione di gestione su base annuale e' ridotta di due terzi
rispetto alla commissione di gestione originariamente indicata nel
relativo regolamento al momento dell'istituzione del fondo gestito ed
e' fatto divieto di prelevare dal fondo provvigioni di incentivo.
3. In quanto compatibili si applicano le disposizioni di cui
all'articolo 22, dal comma 5-quater al comma 5-novies, del
decreto-legge 24 giugno 2014, n. 91, convertito, con modificazioni,
dalla legge 11 agosto 2014, n. 116.
4. Le modifiche ai regolamenti di gestione dei fondi apportate in
conformita' al presente articolo si intendono approvate in via
generale ai sensi del provvedimento della Banca d'Italia del 19
gennaio 2015, sulla gestione collettiva del risparmio.