ART. 35.
(Procedimento per la sanatoria)
La domanda di concessione o di autorizzazione in sanatoria deve
essere presentata al comune interessato entro il termine perentorio
di centoventi giorni dalla entrata in vigore delle leggi regionali di
cui al secondo e terzo comma dell'articolo 37, ovvero dal termine
indicato nel quarto comma dello stesso articolo. La domanda e'
corredata dalla prova dell'eseguito versamento dell'oblazione, nella
misura dovuta secondo l'allegata tabella, ovvero di una somma pari ad
un terzo dell'oblazione, quale prima rata.
Per le costruzioni ed altre opere, ultimate entro il 1 ottobre
1983, la cui licenza, concessione od autorizzazione venga annullata,
ovvero dichiarata decaduta o inefficace successivamente all'entrata
in vigore della presente legge, il decorso del termine di centoventi
giorni inizia dal giorno della notificazione o comunicazione alla
parte interessata del relativo provvedimento.
Alla domanda devono essere allegati:
a) una descrizione delle opere per le quali si chiede la
concessione o l'autorizzazione in sanatoria;
b) una apposita dichiarazione, corredata di documentazione
fotografica, dalla quale risulti lo stato dei lavori relativi; quando
l'opera abusiva supera i 450 metri cubi, devono altresi' essere
presentati, entro il termine stabilito per il versamento della prima
rata della oblazione, una perizia giurata sulle dimensioni e sullo
stato delle opere e una certificazione redatta da un tecnico
abilitato all'esercizio della professione attestante l'idoneita'
statica delle opere eseguite;
c) un certificato di residenza, di data non anteriore a tre mesi
nell'ipotesi di cui al terzo comma dell'articolo 34, nonche' copia
della dichiarazione dei redditi nell'ipotesi di cui al primo e al
secondo comma dell'articolo 36;
d) un certificato di iscrizione alla camera di commercio,
industria, artigianato e agricoltura, di data non anteriore a tre
mesi, da cui risulti che la sede dell'impresa e' situata nei locali
per i quali si chiede la concessione in sanatoria, nelle ipotesi
previste dal quinto comma dell'articolo 34;
e) la prova dell'avvenuta presentazione all'ufficio tecnico
erariale della documentazione necessaria ai fini dell'accatastamento.
Al fine della certificazione di cui alla lettera b) del comma
precedente, il Ministro dei lavori pubblici, con proprio decreto,
determina, entro sessanta giorni dall'entrata in vigore della
presente legge, gli accertamenti da eseguire, anche in deroga alle
leggi 5 novembre 1971, n. 1086, 2 febbraio 1974, n. 64, e 14 maggio
1981, n. 219, e relative normative tecniche.
Nei casi di non idoneita' statica dell'opera, deve altresi' essere
presentato un progetto di adeguamento redatto da un professionista
abilitato. In tal caso la certificazione di cui alla lettera b) del
terzo comma deve essere presentata all'ultimazione dell'intervento di
adeguamento.
Entro centoventi giorni dalla presentazione della domanda,
l'interessato integra, ove necessario, la domanda a suo tempo,
presentata e provvede a versare la seconda rata dell'oblazione
dovuta, pari ad un terzo dell'intero, maggiorato del 10 per cento. La
terza e ultima rata, maggiorata del 10 per cento, e' versata entro i
successivi sessanta giorni.
Per le costruzioni ed altre opere di cui al primo comma
dell'articolo 31, realizzate in comprensori la cui lottizzazione
sarebbe dovuta avvenire a norma dell'articolo 8 della legge 6 agosto
1967, n. 765, il versamento dovuto per l'oblazione di cui
all'articolo 31 non costituisce titolo per ottenere il rilascio della
concessione edilizia in sanatoria, che resta subordinata anche
all'impegno di partecipare pro quota agli oneri di urbanizzazione
dell'intero comprensorio in sede di stipula della convenzione.
Decorsi centoventi giorni dalla presentazione della domanda e,
comunque dopo il versamento della seconda rata dell'oblazione, il
presentatore dell'istanza di concessione o autorizzazione in
sanatoria puo' completare sotto la propria responsabilita' le opere
di cui all'articolo 31 non comprese tra quelle indicate dall'articolo
33. A tal fine l'interessato notifica al comune il proprio
intendimento, allegando perizia giurata ovvero documentazione avente
data certa in ordine allo stato dei lavori abusivi, ed inizia i
lavori non prima di trenta giorni dalla data della notificazione.
L'avvenuto versamento della prima e della seconda rata, seguito da
garanzia fideiussoria per il residuo, abilita gli istituti di credito
a concedere mutui fondiari ed edilizi. I lavori per il completamento
delle opere di cui all'articolo 32 possono essere eseguiti solo dopo
che siano stati espressi i pareri delle competenti amministrazioni. I
lavori per il completamento delle opere di cui al quarto comma
dell'articolo 32 possono essere eseguiti solo dopo che sia stata
dichiarata la disponibilita' dell'ente proprietario a concedere l'uso
del suolo.
Il sindaco, esaminata la domanda di concessione o di
autorizzazione, previ i necessari accertamenti, invita, ove lo
ritenga necessario, l'interessato a produrre l'ulteriore
documentazione; quindi determina in via definitiva l'importo
dell'oblazione e rilascia, salvo in ogni caso il disposto
dell'articolo 36, la concessione o l'autorizzazione in sanatoria
contestualmente alla esibizione da parte dell'interessato della
ricevuta del versamento all'erario delle somme a conguaglio.
Il diniego di sanatoria e' notificato al richiedente.
Ogni controversia relativa all'oblazione e' devoluta alla
competenza dei tribunali amministrativi regionali, i quali possono
disporre dei mezzi di prova previsti dall'articolo 16 della legge 28
gennaio 1977, n. 10.
Fermo il disposto del primo comma dell'articolo 40 e con
l'esclusione dei casi di cui all'articolo 33, decorso il termine
perentorio di ventiquattro mesi dalla presentazione della domanda,
quest'ultima si intende accolta ove l'interessato provveda al
pagamento di tutte le somme eventualmente dovute a conguaglio.
Nelle ipotesi previste nell'articolo 32 il termine di cui al
dodicesimo comma del presente articolo decorre dall'emissione del
parere previsto dal primo comma dello stesso articolo 32.
A seguito della concessione o autorizzazione in sanatoria viene
altresi' rilasciato il certificato di abitabilita' o agibilita' anche
in deroga ai requisiti fissati da norme regolamentari, qualora le
opere sanate non contrastino con le disposizioni vigenti in materia
di sicurezza statica e di prevenzione degli incendi e degli
infortuni.
Le modalita' di versamento dell'oblazione sono determinate con
decreto del Ministro delle finanze, da emanarsi entro trenta giorni
dall'entrata in vigore della presente legge.