Art. 385
Allegato C
Modello dell'atto di concessione di ASTC
ATTO DI CONCESSIONE DI ALLOGGIO DI SERVIZIO
L'anno duemila(...), il giorno (...) del mese di (...);
con il presente atto, il (...) (1), Comandante del (...) (2)
da' in concessione al sig. (...)(3), in servizio presso (...) (4)
in qualita' di (...) (5) per uso esclusivo di abitazione propria e
delle persone costituenti il suo nucleo familiare, nominativamente
menzionate nello stato di famiglia, l'alloggio n. (...) esistente
nel fabbricato di proprieta' e in uso all'Amministrazione sito in
(...) alla via (...), n. civico (...), piano (...), scala (...).
interno (...).
La concessione viene accordata sotto l'osservanza delle seguenti
clausole e condizioni:
A. DURATA DEL CANONE DI CONCESSIONE
Art. 1
La concessione avra' la durata di anni otto a decorrere dal (...)e
avra' termine il giorno (...) .
Art. 2
Il canone relativo alla presente concessione e' stabilito in annui
euro da pagarsi in rate mensili anticipate, ciascuna di euro (...)
B. DELEGAZIONE Dl PAGAMENTO
Art. 3
Il concessionario delega l'amministrazione dalla quale dipende, in
futuro, a trattenere, per tutta la durata della concessione, e anche
oltre finche' duri l'occupazione, la quota mensile di euro (
) in
pagamento del canone. La predetta delega ha effetto anche quando
risultasse che il concessionario abbia gia' ceduto il quinto o il
doppio quinto del suo stipendio, e anche quando lo stipendio stesso
venisse comunque ridotto o decurtato da altre ritenute.
La delega stessa avra' effetto fino alla estinzione di qualsiasi
altro debito verso l'amministrazione concedente, comunque nascente
dal presente atto (forniture, lavori, danni, ecc.) e sara' sospesa
soltanto previo nulla asta della suddetta amministrazione.
Art. 4
In caso di sospensione totale o parziale, dello stipendio o degli
assegni mensili, sui quali e' rilasciata la presente delega, e in
qualsiasi evenienza che renda, in tutto in parte, inefficace la
delega stessa, il concessionario si obbliga a versare direttamente,
per intero o per la differenza, il canone convenuto, a rate mensili
anticipate, all'Ente che gli verra' indicato.
C. REVOCA DELLA CONCESSIONE
Art. 5
La concessione sara' revocata qualora il concessionario:
- impieghi l'abitazione per fini non conformi alla sua specifica
funzione;
- ceda in uso a terzi l'abitazione;
- non osservi in maniera rigorosa e continua le condizioni per la
gestione, l'uso e la manutenzione;
- si sia reso moroso nel pagamento del canone o delle spese di
riscaldamento, dei servizi e accessori a suo carico;
- non occupi stabilmente l'abitazione con il proprio nucleo
familiare, entro tre mesi dalla data di consegna dell'alloggio
stesso;
- sia trasferito ad altra sede;
- deceda;
- acquisisca, sotto forma di proprieta' o usufrutto, un'abitazione
ubicata nell'ambito del comune ove presta servizio o limitrofo;
- rinunzi.
Art. 6
La revoca della concessione sara' comunicata al concessionario
mediante lettera raccomandata con avviso di ricevimento.
Qualora si debba procedere al rilascio coattivo dell'alloggio, in
seguito a revoca della concessione, il comando della (...) (2)
procedera' allo sfratto in via amministrativa ai sensi dell'articolo
823, comma 2 del codice civile.
Art. 7
I locali si intendono concessi nello stato in cui si trova
attualmente, cioe' muniti di tutti i serramenti, chiavi, vetri, e
altri infissi occorrenti all'uso cui i locali stessi sono destinati.
Il concessionario dichiara di aver visitato i locali e di averli
trovati in ottimo stato di manutenzione e con tutti gli impianti
efficienti. Si obbliga, pertanto, a riconsegnarli nelle stesse
condizioni, alla cessazione della concessione.
D. MIGLIORIE E DANNEGGIAMENTI
Art. 8
E' fatto espresso divieto al concessionario di far eseguire
nell'alloggio assegnatogli, senza preventivo consenso scritto
dall'amministrazione concedente, migliorie o innovazioni di qualsiasi
natura, le quali, in ogni caso, rimangono di diritto acquisite
all'Amministrazione, senza che il concessionario passa asportarle o
pretendere compensi alla fine della concessione.
Resta, pero', salvo il diritto dell'amministrazione concedente di
chiedere, ove lo creda, che il concessionario rimetta le cose in
pristino a proprie spese. In ogni caso di inadempimento vi
provvedera' direttamente l'Amministrazione concedente, addebitando la
spesa al concessionario.
Durante la concessione l'Amministrazione concedente ha diritto di
fare accedere nell'alloggio - preventivamente avvertendo
l'interessato - propri dipendenti per quelle verifiche e quei lavori
ritenuti necessari.
E. AZIONE DI DANNI
Art. 9
Il concessionario esonera l'Amministrazione da ogni responsabilita'
per eventuali danni alle persone o alle cose, derivanti da guasti, da
furti e da qualsiasi altra causa, nessuna esclusa o eccettuata,
nonche' da fatti di altri concessionari a conduttori, o di terzi.
Art. 10
Il concessionario riconosce all'Amministrazione il diritto di
eseguire, nell'alloggio assegnato, senza indennita' o compenso o
riduzione di canone, qualsiasi lavoro, riparazione o innovazione
ritenga opportuno, a suo giudizio insindacabile, anche se comporti
limitazioni o temporanea cessazione del godimento dell'alloggio.
Art. 11
Il concessionario e' tenuto al pagamento delle spese di gestione dei
servizi comuni, sulla base di tabelle millesimali calcolate - in
conformita' alle disposizioni di legge vigenti in materia - a cura
del Comando di Corpo competente.
In particolare, sono ripartite fra gli utenti le spese per:
- gestione degli impianti centralizzati di riscaldamento e di
condizionamento ivi compresa la pulizia a fine stagione invernale
delle caldaie e canne fumarie, dei bruciatori e serbatoi;
- gestione degli impianti, ascensori e montacarichi, ivi comprese le
tasse di esercizio e l'ordinaria manutenzione (lubrificazione,
ingrassaggio, visite tecniche periodiche, sostituzione lampadine e
spie);
- gestione di altri eventuali impianti centralizzati;
- pulizia delle scale e delle aree dei locali comuni, relativa
illuminazione, eventuale portierato e custodia, giardinaggio e, in
genere, ordinaria cura dei servizi posti a disposizione comune
dall'Amministrazione concedente;
- pagamento delle tasse di nettezza urbana, qualora l'utente non sia
gia' sottoposto a tassazione individuale.
Nel caso di servizi che interessano piu' immobili, le spese e gli
oneri di cui sopra vanno preventivamente e proporzionalmente
ripartiti fra gli immobili interessati.
Il concessionario provvede in proprio, durante tutta la durata della
concessione, alle spese relative ai lavori di minuto mantenimento,
legati al normale uso dell'alloggio (articolo 1609 cod. civ.).
Tutte le spese occorrenti per riparare gli eventuali danni prodotti o
causati da colpa, negligenza o cattivo uso dell'alloggio e del
materiale ivi esistente verranno addebitate al concessionario
all'atto della cessazione dell'utenza.
La constatazione dei danni sara' verbalizzata in contraddittorio
all'atto della riconsegna o recupero dell'alloggio, in raffronto al
verbale di consegna.
Il recupero delle somme addebitate avverra' con le medesime modalita'
per la riscossione di canoni, rette e quote forfetarie.
Art. 12
A tutti gli effetti del presente atto, anche processuali, di
cognizione e di esecuzione, il concessionario elegge domicilio
nell'alloggio.
Art. 13
L'Amministrazione concedente non assume alcuna responsabilita' circa
il funzionamento durante la concessione dei servizi pubblici
(fornitura di gas. acqua, energia elettrica, ecc.).
Art. 14
La concessione s'intende fatta unicamente per la parte interna
dell'appartamento, e quindi l'Amministrazione si riserva la libera
disponibilita' dei muri esterni, senza che i concessionari possano
avanzare pretese di sorta o, comunque, opporre eccezioni di qualsiasi
natura.
Art. 15
Il concessionario si intende soggetto per cio' che lo riguarda, a
tutte le leggi, regolamenti e ordinamenti di polizia urbana e di
pubblica sicurezza e quindi si obbliga espressamente di rilevare
indenne l'Amministrazione concedente da ogni conseguenza per la
inosservanza di essi.
Art. 16
Il presente atto e' soggetto alla prescritta approvazione. Esso e'
vincolante per il concessionario fin da questo giorno, mentre lo
sara' per l'Amministrazione dopo l'approvazione.
Art. 17
Per l'inosservanza di tutte le obbligazioni assunte il concessionario
obbliga se stesso, in ogni piu' ampia forma di legge.
Art. 18
Per quanto non espressamente previsto nel presente atto si rinvia
alle norme regolamentari per gli alloggi di servizio in temporanea
concessione al personale dell'Arma dei carabinieri, che costituisce
parte integrante dell'atto medesimo.
Letto, approvato, sottoscritto.
Il Comandante del (2) (...) Il concessionario
NOTE:
(1) Grado, cognome e nome del Comandante del Corpo;
(2) Ente competente alla concessione;
(3) Grado, cognome e nome del concessionario;
(4) Ente presso il quale presta servizio il concessionario;
(5) Incarico del concessionario.
Note all'art. 385:
- Per il testo del comma secondo dell'art. 823 del codice
civile, si vedano le note all'articolo 346.
- Il testo dell'art. 1609 del codice civile, e' il
seguente:
«Art. 1609 (Piccole riparazioni a carico dell'inquilino). -
Le riparazioni di piccola manutenzione, che a norma
dell'articolo 1576 devono essere eseguite dall'inquilino a
sue spese, sono quelle dipendenti da deterioramenti
prodotti dall'uso, e non quelle dipendenti da vetusta' o da
caso fortuito.
Le suddette riparazioni, in mancanza di patto, sono
determinate dagli usi locali.».