Art. 401
Alloggi assegnati al personale che svolge particolari incarichi di
servizio e alloggi assegnati per una durata determinata rinnovabile,
in ragione delle esigenze di mobilita' e abitative
1. Il Ministero della difesa realizza nuovi alloggi di servizio o
procede all'acquisizione a vario titolo degli stessi o alla
ristrutturazione degli alloggi esistenti, appartenenti alle categorie
di cui all'articolo 399, comma 1, lettere a) e b), mediante:
a) specifiche assegnazioni sui pertinenti capitoli di bilancio;
b) introiti derivanti dalla vendita degli alloggi del Ministero della
difesa, ritenuti non piu' funzionali per le esigenze istituzionali
delle Forze armate, dichiarati alienabili ai sensi dell'articolo 403;
c) lo strumento dei lavori pubblici di cui al codice degli appalti, e
in particolare con applicazione del disposto dell'articolo 143,
nonche' delle procedure di cui all'articolo 153 del codice degli
appalti e con le modalita' previste dal decreto del Presidente della
Repubblica n. 170 del 2005. L'Amministrazione della difesa prevede la
possibilita' di cessione all'appaltatore, a titolo di prezzo, di beni
immobili in uso non piu' necessari ai fini istituzionali. Ai sensi
dell'articolo 297, comma 3, del codice, i canoni degli alloggi di
servizio realizzati mediante l'istituto della concessione di lavori
pubblici sono direttamente e interamente versati al concessionario al
fine del perseguimento dell'equilibrio economico-finanziario degli
investimenti, ai sensi dell'articolo 143, comma 8, del codice degli
appalti;
d) appalto per l'esecuzione dei lavori mediante la cessione di beni
immobili, non piu' utili ai fini istituzionali, a titolo di prezzo,
di cui all'articolo 143, comma 5, del codice degli appalti e
dell'articolo 120 del decreto del Presidente della Repubblica n. 170
del 2005;
e) accordi di cui all'articolo 3, comma 15-bis del decreto-legge 25
settembre 2001, n. 351, convertito, con modificazioni, dalla legge 23
novembre 2001, n. 410 e di cui all'articolo 307, commi da 2 a 7, del
codice. Tali accordi prevedono, quale corrispettivo della cessione di
beni in uso al Ministero della difesa, l'acquisizione di alloggi di
servizio;
f) altre forme negoziali previste dal diritto privato.
2. Il Ministero della difesa, ai fini di cui al comma 1, lettera f),
puo' altresi' procedere alla stipula di atti negoziali con soggetti
pubblici o privati che si impegnano a realizzare, a proprie spese e
senza oneri per l'Amministrazione, su aree a essi appartenenti e
contestualmente cedute in proprieta' all'Amministrazione, alloggi da
alienare, unitamente al diritto di superficie, al personale
dipendente dal Ministero della difesa e da questi individuato, con
vincolo di destinazione ad alloggio di servizio da trascrivere ai
sensi dell'articolo 2645-ter del codice civile, per la durata massima
di novanta anni, al termine dei quali gli alloggi confluiscono nella
piena proprieta' e disponibilita' dell'Amministrazione. L'atto
negoziale comprende un disciplinare contenente le seguenti previsioni
minime: condizioni e modalita' di acquisto, locazione e vendita
successiva dell'alloggio, previo assenso dell'Amministrazione della
difesa; criteri per la formazione della graduatoria di individuazione
degli assegnatari degli alloggi, in caso di domande eccedenti le
unita' abitative realizzate; criteri di determinazione del prezzo di
acquisto, vendita successiva e locazione delle unita' abitative;
divieto di vendita e locazione degli alloggi prima della scadenza del
quinto anno dalla data di acquisto e, comunque, a soggetti diversi
dal personale in servizio nell'Amministrazione della difesa. Gli
obblighi e i divieti posti a carico dell'acquirente operano anche nei
confronti del coniuge o convivente superstite, dei figli e degli
eredi dell'acquirente stesso.
Note all'art. 401:
- Il testo degli artt. 143 e 153 del citato d. lgs. n. 163
del 2006 e' il seguente:
«Art. 143 (Caratteristiche delle concessioni di lavori
pubblici). - 1. Le concessioni di lavori pubblici hanno, di
regola, ad oggetto la progettazione definitiva, la
progettazione esecutiva e l'esecuzione di opere pubbliche o
di pubblica utilita', e di lavori ad essi strutturalmente e
direttamente collegati, nonche' la loro gestione funzionale
ed economica.
2. Qualora la stazione appaltante disponga del progetto
definitivo ed esecutivo, ovvero del progetto definitivo,
l'oggetto della concessione, quanto alle prestazioni
progettuali, puo' essere circoscritto al completamento
della progettazione, ovvero alla revisione della medesima,
da parte del concessionario.
3. La controprestazione a favore del concessionario
consiste, di regola, unicamente nel diritto di gestire
funzionalmente e di sfruttare economicamente tutti i lavori
realizzati.
4. Tuttavia, il soggetto concedente stabilisce in sede di
gara anche un prezzo, qualora al concessionario venga
imposto di praticare nei confronti degli utenti prezzi
inferiori a quelli corrispondenti alla remunerazione degli
investimenti e alla somma del costo del servizio e
dell'ordinario utile di impresa, ovvero qualora sia
necessario assicurare al concessionario il perseguimento
dell'equilibrio economico - finanziario degli investimenti
e della connessa gestione in relazione alla qualita' del
servizio da prestare. Nella determinazione del prezzo si
tiene conto della eventuale prestazione di beni e servizi
da parte del concessionario allo stesso soggetto
aggiudicatore, relativamente all'opera concessa, secondo le
previsioni del bando di gara.
5. A titolo di prezzo, le amministrazioni aggiudicatrici
possono cedere in proprieta' o in diritto di godimento beni
immobili nella propria disponibilita', o allo scopo
espropriati, la cui utilizzazione sia strumentale o
connessa all'opera da affidare in concessione, nonche' beni
immobili che non assolvono piu' a funzioni di interesse
pubblico, gia' indicate nel programma di cui all'articolo
128. Si applica l'articolo 53, commi 6, 7, 8, 11, 12.
6. La concessione ha di regola durata non superiore a
trenta anni.
7. L'offerta e il contratto devono contenere il piano
economico - finanziario di copertura degli investimenti e
della connessa gestione per tutto l'arco temporale
prescelto e devono prevedere la specificazione del valore
residuo al netto degli ammortamenti annuali, nonche'
l'eventuale valore residuo dell'investimento non
ammortizzato al termine della concessione, anche prevedendo
un corrispettivo per tale valore residuo.
8. La stazione appaltante, al fine di assicurare il
perseguimento dell'equilibrio economico - finanziario degli
investimenti del concessionario, puo' stabilire che la
concessione abbia una durata superiore a trenta anni,
tenendo conto del rendimento della concessione, della
percentuale del prezzo di cui ai commi 4 e 5 rispetto
all'importo totale dei lavori, e dei rischi connessi alle
modifiche delle condizioni di mercato. I presupposti e le
condizioni di base che determinano l'equilibrio economico
- finanziario degli investimenti e della connessa gestione,
da richiamare nelle premesse del contratto, ne
costituiscono parte integrante. Le variazioni apportate
dalla stazione appaltante a detti presupposti o condizioni
di base, nonche' le norme legislative e regolamentari che
stabiliscano nuovi meccanismi tariffari o nuove condizioni
per l'esercizio delle attivita' previste nella concessione,
quando determinano una modifica dell'equilibrio del piano,
comportano la sua necessaria revisione, da attuare mediante
rideterminazione delle nuove condizioni di equilibrio,
anche tramite la proroga del termine di scadenza delle
concessioni. In mancanza della predetta revisione il
concessionario puo' recedere dal contratto. Nel caso in cui
le variazioni apportate o le nuove condizioni introdotte
risultino piu' favorevoli delle precedenti per il
concessionario, la revisione del piano dovra' essere
effettuata a favore del concedente.
9. Le amministrazioni aggiudicatrici possono affidare in
concessione opere destinate alla utilizzazione diretta
della pubblica amministrazione, in quanto funzionali alla
gestione di servizi pubblici, a condizione che resti a
carico del concessionario l'alea economico - finanziaria
della gestione dell'opera.
10. Il concessionario partecipa alla conferenza di servizi
finalizzata all'esame e all'approvazione dei progetti di
loro competenza, senza diritto di voto. Resta ferma
l'applicazione dell'articolo 14-quinquies della legge 7
agosto 1990, n. 241 e successive modificazioni.».
«Art. 153 (Finanza di progetto). - 1. Per la realizzazione
di lavori pubblici o di lavori di pubblica utilita',
inseriti nella programmazione triennale e nell'elenco
annuale di cui all'articolo 128, ovvero negli strumenti di
programmazione formalmente approvati dall'amministrazione
aggiudicatrice sulla base della normativa vigente,
finanziabili in tutto o in parte con capitali privati, le
amministrazioni aggiudicatrici possono, in alternativa
all'affidamento mediante concessione ai sensi dell'articolo
143, affidare una concessione ponendo a base di gara uno
studio di fattibilita', mediante pubblicazione di un bando
finalizzato alla presentazione di offerte che contemplino
l'utilizzo di risorse totalmente o parzialmente a carico
dei soggetti proponenti.
2. Il bando di gara e' pubblicato con le modalita' di cui
all'articolo 66 ovvero di cui all'articolo 122, secondo
l'importo dei lavori, ponendo a base di gara lo studio di
fattibilita' predisposto dall'amministrazione
aggiudicatrice o adottato ai sensi del comma 19.
3. Il bando, oltre al contenuto previsto dall'articolo 144,
specifica: a) che l'amministrazione aggiudicatrice ha la
possibilita' di richiedere al promotore prescelto, di cui
al comma 10, lettera b), di apportare al progetto
preliminare, da esso presentato, le modifiche eventualmente
intervenute in fase di approvazione del progetto e che in
tal caso la concessione e' aggiudicata al promotore solo
successivamente all'accettazione, da parte di quest'ultimo,
delle modifiche progettuali nonche' del conseguente
eventuale adeguamento del piano economico-finanziario; b)
che, in caso di mancata accettazione da parte del promotore
di apportare modifiche al progetto preliminare,
l'amministrazione ha facolta' di chiedere progressivamente
ai concorrenti successivi in graduatoria l'accettazione
delle modifiche da apportare al progetto preliminare
presentato dal promotore alle stesse condizioni proposte al
promotore e non accettate dallo stesso.
4. Le amministrazioni aggiudicatrici valutano le offerte
presentate con il criterio dell'offerta economicamente piu'
vantaggiosa di cui all'articolo 83.
5. Oltre a quanto previsto dall'articolo 83 per il caso
delle concessioni, l'esame delle proposte e' esteso agli
aspetti relativi alla qualita' del progetto preliminare
presentato, al valore economico e finanziario del piano e
al contenuto della bozza di convenzione.
6. Il bando indica i criteri, secondo l'ordine di
importanza loro attribuita, in base ai quali si procede
alla valutazione comparativa tra le diverse proposte.
7. Il disciplinare di gara, richiamato espressamente nel
bando, indica, in particolare, l'ubicazione e la
descrizione dell'intervento da realizzare, la destinazione
urbanistica, la consistenza, le tipologie del servizio da
gestire, in modo da consentire che le proposte siano
presentate secondo presupposti omogenei.
8. Alla procedura sono ammessi solo i soggetti in possesso
dei requisiti previsti dal regolamento per il
concessionario anche associando o consorziando altri
soggetti, fermi restando i requisiti di cui all'articolo
38.
9. Le offerte devono contenere un progetto preliminare, una
bozza di convenzione, un piano economico-finanziario
asseverato da una banca nonche' la specificazione delle
caratteristiche del servizio e della gestione; il
regolamento detta indicazioni per chiarire e agevolare le
attivita' di asseverazione ai fini della valutazione degli
elementi economici e finanziari. Il piano
economico-finanziario comprende l'importo delle spese
sostenute per la predisposizione delle offerte, comprensivo
anche dei diritti sulle opere dell'ingegno di cui
all'articolo 2578 del codice civile. Tale importo non puo'
superare il 2,5 per cento del valore dell'investimento,
come desumibile dallo studio di fattibilita' posto a base
di gara.
10. L'amministrazione aggiudicatrice: a) prende in esame le
offerte che sono pervenute nei termini indicati nel bando;
b) redige una graduatoria e nomina promotore il soggetto
che ha presentato la migliore offerta; la nomina del
promotore puo' aver luogo anche in presenza di una sola
offerta; c) pone in approvazione il progetto preliminare
presentato dal promotore, con le modalita' indicate
all'articolo 97. In tale fase e' onere del promotore
procedere alle modifiche progettuali necessarie ai fini
dell'approvazione del progetto, nonche' a tutti gli
adempimenti di legge anche ai fini della valutazione di
impatto ambientale, senza che cio' comporti alcun compenso
aggiuntivo, ne' incremento delle spese sostenute per la
predisposizione delle offerte indicate nel piano
finanziario; d) quando il progetto non necessita di
modifiche progettuali, procede direttamente alla stipula
della concessione; e) qualora il promotore non accetti di
modificare il progetto, ha facolta' di richiedere
progressivamente ai concorrenti successivi in graduatoria
l'accettazione delle modifiche al progetto presentato dal
promotore alle stesse condizioni proposte al promotore e
non accettate dallo stesso.
11. La stipulazione del contratto di concessione puo'
avvenire solamente a seguito della conclusione, con esito
positivo, della procedura di approvazione del progetto
preliminare e della accettazione delle modifiche
progettuali da parte del promotore, ovvero del diverso
concorrente aggiudicatario.
12. Nel caso in cui risulti aggiudicatario della
concessione un soggetto diverso dal promotore, quest'ultimo
ha diritto al pagamento, a carico dell'aggiudicatario,
dell'importo delle spese di cui al comma 9, terzo periodo.
13. Le offerte sono corredate dalla garanzia di cui
all'articolo 75 e da un'ulteriore cauzione fissata dal
bando in misura pari al 2,5 per cento del valore
dell'investimento, come desumibile dallo studio di
fattibilita' posto a base di gara. Il soggetto
aggiudicatario e' tenuto a prestare la cauzione definitiva
di cui all'articolo 113. Dalla data di inizio
dell'esercizio del servizio, da parte del concessionario e'
dovuta una cauzione a garanzia delle penali relative al
mancato o inesatto adempimento di tutti gli obblighi
contrattuali relativi alla gestione dell'opera, da
prestarsi nella misura del 10 per cento del costo annuo
operativo di esercizio e con le modalita' di cui
all'articolo 113; la mancata presentazione di tale cauzione
costituisce grave inadempimento contrattuale.
14. Si applicano, ove necessario, le disposizioni di cui al
decreto del Presidente della Repubblica 8 giugno 2001, n.
327, e successive modificazioni.
15. Le amministrazioni aggiudicatrici, ferme restando le
disposizioni relative al contenuto del bando previste dal
comma 3, primo periodo, possono, in alternativa a quanto
prescritto dal comma 3, lettere a) e b), procedere come
segue: a) pubblicare un bando precisando che la procedura
non comporta l'aggiudicazione al promotore prescelto, ma
l'attribuzione allo stesso del diritto di essere preferito
al migliore offerente individuato con le modalita' di cui
alle successive lettere del presente comma, ove il
promotore prescelto intenda adeguare la propria offerta a
quella ritenuta piu' vantaggiosa; b) provvedere alla
approvazione del progetto preliminare in conformita' al
comma 10, lettera c); c) bandire una nuova procedura
selettiva, ponendo a base di gara il progetto preliminare
approvato e le condizioni economiche e contrattuali offerte
dal promotore, con il criterio della offerta economicamente
piu' vantaggiosa; d) ove non siano state presentate offerte
valutate economicamente piu' vantaggiose rispetto a quella
del promotore, il contratto e' aggiudicato a quest'ultimo;
e) ove siano state presentate una o piu' offerte valutate
economicamente piu' vantaggiose di quella del promotore
posta a base di gara, quest'ultimo puo', entro
quarantacinque giorni dalla comunicazione
dell'amministrazione aggiudicatrice, adeguare la propria
proposta a quella del migliore offerente, aggiudicandosi il
contratto. In questo caso l'amministrazione aggiudicatrice
rimborsa al migliore offerente, a spese del promotore, le
spese sostenute per la partecipazione alla gara, nella
misura massima di cui al comma 9, terzo periodo; f) ove il
promotore non adegui nel termine indicato alla precedente
lettera e) la propria proposta a quella del miglior
offerente individuato in gara, quest'ultimo e'
aggiudicatario del contratto e l'amministrazione
aggiudicatrice rimborsa al promotore, a spese
dell'aggiudicatario, le spese sostenute nella misura
massima di cui al comma 9, terzo periodo. Qualora le
amministrazioni aggiudicatrici si avvalgano delle
disposizioni del presente comma, non si applicano il comma
10, lettere d), e), il comma 11 e il comma 12, ferma
restando l'applicazione degli altri commi che precedono.
16. In relazione a ciascun lavoro inserito nell'elenco
annuale di cui al comma 1, per il quale le amministrazioni
aggiudicatrici non provvedano alla pubblicazione dei bandi
entro sei mesi dalla approvazione dello stesso elenco
annuale, i soggetti in possesso dei requisiti di cui al
comma 8 possono presentare, entro e non oltre quattro mesi
dal decorso di detto termine, una proposta avente il
contenuto dell'offerta di cui al comma 9, garantita dalla
cauzione di cui all'articolo 75, corredata dalla
documentazione dimostrativa del possesso dei requisiti
soggettivi e dell'impegno a prestare una cauzione nella
misura dell'importo di cui al comma 9, terzo periodo, nel
caso di indizione di gara ai sensi delle lettere a), b), c)
del presente comma. Entro sessanta giorni dalla scadenza
del termine di quattro mesi di cui al periodo precedente,
le amministrazioni aggiudicatrici provvedono, anche nel
caso in cui sia pervenuta una sola proposta, a pubblicare
un avviso con le modalita' di cui all'articolo 66 ovvero di
cui all'articolo 122, secondo l'importo dei lavori,
contenente i criteri in base ai quali si procede alla
valutazione delle proposte. Le eventuali proposte
rielaborate e ripresentate alla luce dei suddetti criteri e
le nuove proposte sono presentate entro novanta giorni
dalla pubblicazione di detto avviso; le amministrazioni
aggiudicatrici esaminano dette proposte, unitamente alle
proposte gia' presentate e non rielaborate, entro sei mesi
dalla scadenza di detto termine. Le amministrazioni
aggiudicatrici, verificato preliminarmente il possesso dei
requisiti, individuano la proposta ritenuta di pubblico
interesse, procedendo poi in via alternativa a: a) se il
progetto preliminare necessita di modifiche, qualora
ricorrano le condizioni di cui all'articolo 58, comma 2,
indire un dialogo competitivo ponendo a base di esso il
progetto preliminare e la proposta; b) se il progetto
preliminare non necessita di modifiche, previa approvazione
del progetto preliminare presentato dal promotore, bandire
una concessione ai sensi dell'articolo 143, ponendo lo
stesso progetto a base di gara ed invitando alla gara il
promotore; c) se il progetto preliminare non necessita di
modifiche, previa approvazione del progetto preliminare
presentato dal promotore, procedere ai sensi del comma 15,
lettere c), d), e), f), ponendo lo stesso progetto a base
di gara e invitando alla gara il promotore.
17. Se il soggetto che ha presentato la proposta prescelta
ai sensi del comma 16 non partecipa alle gare di cui alle
lettere a), b) e c) del comma 16, l'amministrazione
aggiudicatrice incamera la garanzia di cui all'articolo 75.
Nelle gare di cui al comma 16, lettere a), b), c), si
applica il comma 13.
18. Il promotore che non risulti aggiudicatario nella
procedura di cui al comma 16, lettera a), ha diritto al
rimborso, con onere a carico dell'affidatario, delle spese
sostenute nella misura massima di cui al comma 9, terzo
periodo. Al promotore che non risulti aggiudicatario nelle
procedure di cui al comma 16, lettere b) e c), si applica
quanto previsto dal comma 15, lettere e) ed f).
19. I soggetti in possesso dei requisiti di cui al comma 8,
nonche' i soggetti di cui al comma 20 possono presentare
alle amministrazioni aggiudicatrici, a mezzo di studi di
fattibilita', proposte relative alla realizzazione di
lavori pubblici o di lavori di pubblica utilita' non
presenti nella programmazione triennale di cui all'articolo
128 ovvero negli strumenti di programmazione approvati
dall'amministrazione aggiudicatrice sulla base della
normativa vigente. Le amministrazioni sono tenute a
valutare le proposte entro sei mesi dal loro ricevimento e
possono adottare, nell'ambito dei propri programmi, gli
studi di fattibilita' ritenuti di pubblico interesse;
l'adozione non determina alcun diritto del proponente al
compenso per le prestazioni compiute o alla realizzazione
dei lavori, ne' alla gestione dei relativi servizi. Qualora
le amministrazioni adottino gli studi di fattibilita', si
applicano le disposizioni del presente articolo.
20. Possono presentare le proposte di cui al comma 19 anche
i soggetti dotati di idonei requisiti tecnici,
organizzativi, finanziari e gestionali, specificati dal
regolamento, nonche' i soggetti di cui agli articoli 34 e
90, comma 2, lettera b), eventualmente associati o
consorziati con enti finanziatori e con gestori di servizi.
La realizzazione di lavori pubblici o di pubblica utilita'
rientra tra i settori ammessi di cui all'articolo 1, comma
1, lettera c-bis), del decreto legislativo 17 maggio 1999,
n. 153. Le Camere di commercio, industria, artigianato e
agricoltura, nell'ambito degli scopi di utilita' sociale e
di promozione dello sviluppo economico dalle stesse
perseguiti, possono presentare studi di fattibilita',
ovvero aggregarsi alla presentazione di proposte di
realizzazione di lavori pubblici di cui al comma 1, ferma
restando la loro autonomia decisionale.
21. Limitatamente alle ipotesi di cui i commi 16, 19 e 20,
i soggetti che hanno presentato le proposte possono
recedere dalla composizione dei proponenti in ogni fase
della procedura fino alla pubblicazione del bando di gara
purche' tale recesso non faccia venir meno la presenza dei
requisiti per la qualificazione. In ogni caso, la mancanza
dei requisiti in capo a singoli soggetti comporta
l'esclusione dei soggetti medesimi senza inficiare la
validita' della proposta, a condizione che i restanti
componenti posseggano i requisiti necessari per la
qualificazione.».
- Il testo dell'art. 120 del decreto del Presidente della
Repubblica 19 aprile 2005 n. 170 (Regolamento concernente
disciplina delle attivita' del Genio militare, a norma
dell'articolo 3, comma 7-bis, della L. 11 febbraio 1994, n.
109), pubblicato nel supplemento ordinario alla Gazzetta
Ufficiale del 30 agosto 2005, n. 201, e' il seguente:
«Art.120 (Appalto per l'esecuzione dei lavori congiunto
all'acquisizione di beni immobili, concessione di
costruzione e gestione di lavori della Difesa, promotore).
- 1. Se il corrispettivo dell'appalto dei lavori e'
costituito, in tutto o in parte, dal trasferimento in
favore dell'appaltatore delle proprieta' di beni immobili,
il bando di gara prevede l'importo minimo del prezzo che
l'offerente dovra' versare per l'acquisizione del bene,
nonche' il prezzo massimo posto a base di gara per
l'esecuzione dei lavori.
2. I concorrenti presenteranno offerta avente ad oggetto
alternativamente:
a) il prezzo per l'acquisizione del bene;
b) il prezzo per l'esecuzione dei lavori;
c) il prezzo per la congiunta acquisizione del bene e
l'esecuzione dei lavori.
3. Le buste contenenti le offerte specificano, a pena di
esclusione, a quale delle tre ipotesi di cui al comma 2,
l'offerta fa riferimento. Nessun concorrente puo'
presentare piu' offerte.
4. L'Amministrazione dichiara la gara deserta qualora
nessuna delle offerte pervenute abbia ad oggetto
l'acquisizione del bene.
5. Qualora le offerte pervenute riguardano:
a) esclusivamente l'acquisizione del bene, la proprieta'
dello stesso viene aggiudicata al miglior offerente;
b) esclusivamente l'esecuzione di lavori ovvero
l'acquisizione del bene congiuntamente all'esecuzione dei
lavori, la vendita del bene e l'appalto dei lavori vengono
aggiudicati alla migliore offerta congiunta;
c) la sola acquisizione del bene ovvero la sola esecuzione
dei lavori ovvero l'acquisizione del bene congiuntamente
all'esecuzione dei lavori, la vendita del bene e l'appalto
per l'esecuzione dei lavori vengono aggiudicati alla
migliore offerta congiunta, sempre che essa sia piu'
conveniente delle due migliori offerte separate. In caso
contrario l'aggiudicazione avviene in favore della migliore
offerta relativa alla acquisizione del bene e a quella
relativa alla esecuzione dei lavori.
6. Il valore dei beni immobili da trasferire a seguito
della procedura di gara e' determinato dal responsabile del
procedimento sulla base dei criteri estimativi desumibili
dalle norme fiscali.
7. L'inserimento nel programma triennale di beni
appartenenti al patrimonio indisponibile dello Stato, ai
fini della loro alienazione comporta il venir meno del
vincolo di destinazione ai sensi del secondo comma
dell'articolo 828 del codice civile.
8. Per la concessione di costruzione e gestione di lavori
pubblici si applicano gli articoli 84, 85, 86, 87 e 98 del
decreto del Presidente della Repubblica 21 dicembre 1999,
n. 554.
9. Ai fini della presentazione delle proposte e dei
requisiti del promotore, di cui all'articolo 37-bis, della
legge, si applica l'articolo 99 del decreto del Presidente
della Repubblica 21 dicembre 1999, n. 554.».
- Il testo del comma 15-bis dell'art. 3 del decreto-legge
25 settembre 2001 n. 351 (Disposizioni urgenti in materia
di privatizzazione e valorizzazione del patrimonio
immobiliare pubblico e di sviluppo dei fondi comuni di
investimento immobiliare) convertito, con modificazioni
dall'art. 1, della legge 23 novembre 2001, n. 410,
pubblicato nella Gazzetta Ufficiale del 26 settembre 2001,
n. 224, e' il seguente:
«Art. 3 - 1.-15. (omissis).
15-bis. Per la valorizzazione di cui al comma 15, l'Agenzia
del demanio puo' individuare, d'intesa con gli enti
territoriali interessati, una pluralita' di beni immobili
pubblici per i quali e' attivato un processo di
valorizzazione unico, in coerenza con gli indirizzi di
sviluppo territoriale, che possa costituire, nell'ambito
del contesto economico e sociale di riferimento, elemento
di stimolo ed attrazione di interventi di sviluppo locale.
Per il finanziamento degli studi di fattibilita' dei
programmi facenti capo ai programmi unitari di
valorizzazione dei beni demaniali per la promozione e lo
sviluppo dei sistemi locali si provvede a valere sul
capitolo relativo alle somme da attribuire all'Agenzia del
demanio per l'acquisto dei beni immobili, per la
manutenzione, la ristrutturazione, il risanamento e la
valorizzazione dei beni del demanio e del patrimonio
immobiliare statale, nonche' per gli interventi sugli
immobili confiscati alla criminalita' organizzata. E'
elemento prioritario di individuazione, nell'ambito dei
predetti programmi unitari, la suscettivita' di
valorizzazione dei beni immobili pubblici mediante
concessione d'uso o locazione, nonche' l'allocazione di
funzioni di interesse sociale, culturale, sportivo,
ricreativo, per l'istruzione, la promozione delle attivita'
di solidarieta' e per il sostegno alle politiche per i
giovani, nonche' per le pari opportunita'.».
- Il testo dell'art. 2645-ter del codice civile, e' il
seguente:
«Art. 2645-ter (Trascrizione di atti di destinazione per la
realizzazione di interessi meritevoli di tutela riferibili
a persone con disabilita', a pubbliche amministrazioni, o
ad altri enti o persone fisiche). - Gli atti in forma
pubblica con cui beni immobili o beni mobili iscritti in
pubblici registri sono destinati, per un periodo non
superiore a novanta anni o per la durata della vita della
persona fisica beneficiaria, alla realizzazione di
interessi meritevoli di tutela riferibili a persone con
disabilita', a pubbliche amministrazioni, o ad altri enti o
persone fisiche ai sensi dell'articolo 1322, secondo comma,
possono essere trascritti al fine di rendere opponibile ai
terzi il vincolo di destinazione; per la realizzazione di
tali interessi puo' agire, oltre al conferente, qualsiasi
interessato anche durante la vita del conferente stesso. I
beni conferiti e i loro frutti possono essere impiegati
solo per la realizzazione del fine di destinazione e
possono costituire oggetto di esecuzione, salvo quanto
previsto dall'articolo 2915, primo comma, solo per debiti
contratti per tale scopo.».