Art. 64
Misure in favore dell'acquisto della casa di abitazione ed in materia
di prevenzione e contrasto al disagio giovanile
1. Le misure di cui all'articolo 54, comma 1, del decreto-legge 17
marzo 2020, n. 18, convertito, con modificazioni, dalla legge 24
aprile 2020, n. 27, si applicano fino al 31 dicembre 2021.
2. All'articolo 1, comma 48, lettera c), della legge 27 dicembre
2013, n. 147, le parole «di eta' inferiore ai trentacinque anni
titolari di un rapporto di lavoro atipico di cui all'articolo 1 della
legge 28 giugno 2012, n. 92» sono sostituite dalle seguenti: «che non
hanno compiuto trentasei anni di eta'.».
3. Per le domande presentate a decorrere dal trentesimo giorno
((dalla data di entrata in vigore del presente decreto)) fino al 30
giugno 2022, alle categorie aventi priorita' per l'accesso al credito
di cui all'articolo 1, comma 48, lettera c), della legge 27 dicembre
2013, n. 147, che hanno un valore dell'indicatore della situazione
economica equivalente, stabilito ai sensi del regolamento di cui al
decreto del Presidente del Consiglio dei ministri 5 dicembre 2013, n.
159, non superiore a 40.000 euro annui, per i finanziamenti con
limite di finanziabilita', inteso come rapporto tra l'importo del
finanziamento e il prezzo d'acquisto dell'immobile, comprensivo degli
oneri accessori, superiore all'80%, la misura massima della garanzia
concedibile dal Fondo e' elevata all'80% della quota capitale, tempo
per tempo in essere sui finanziamenti concessi.
((3-bis. I soggetti finanziatori sono tenuti ad indicare, in sede
di richiesta della garanzia, le condizioni economiche di maggior
favore applicate ai beneficiari in ragione dell'intervento del Fondo
di garanzia per la prima casa, di cui all'articolo 1, comma 48,
lettera c), della legge 27 dicembre 2013, n. 147.))
4. La dotazione del Fondo di garanzia per la prima casa, di cui
all'articolo 1, comma 48, lettera c), della legge 27 dicembre 2013,
n. 147, e' incrementata di 290 milioni di euro per l'anno 2021 e di
250 milioni di euro per l'anno 2022.
5. Alla copertura degli oneri previsti dai commi 2, 3 e 4 si
provvede ai sensi dell'articolo 77.
6. Gli atti traslativi a titolo oneroso della proprieta' di «prime
case» di abitazione, ad eccezione di quelle di categoria catastale
A1, A8 e A9, come definite dalla nota II-bis all'articolo 1, della
tariffa, parte prima, allegata al testo unico delle disposizioni
concernenti l'imposta di registro, approvato con decreto del
((Presidente della Repubblica)) 26 aprile 1986, n. 131, e gli atti
traslativi o costitutivi della nuda proprieta', dell'usufrutto,
dell'uso e dell'abitazione relativi alle stesse sono esenti
dall'imposta di registro e dalle imposte ipotecaria e ((catastale))
se stipulati a favore di soggetti che non hanno ancora compiuto
trentasei anni di eta' nell'anno in cui l'atto e' rogitato e che
hanno un valore dell'indicatore della situazione economica
equivalente, stabilito ai sensi del regolamento di cui al decreto del
Presidente del Consiglio dei ministri 5 dicembre 2013, n. 159, non
superiore a 40.000 euro annui.
7. Per gli atti di cui al comma 6, relativi a cessioni soggette
all'imposta sul valore aggiunto, e' attribuito agli acquirenti che
non hanno ancora compiuto trentasei anni di eta' nell'anno in cui
l'atto e' stipulato un credito d'imposta di ammontare pari
all'imposta sul valore aggiunto corrisposta in relazione
all'acquisto. Il credito d' imposta puo' essere portato in
diminuzione dalle imposte di registro, ipotecaria, catastale, sulle
successioni e donazioni dovute sugli atti e sulle denunce presentati
dopo la data di acquisizione del credito, ovvero puo' essere
utilizzato in diminuzione delle imposte sui redditi delle persone
fisiche dovute in base alla dichiarazione da presentare
successivamente alla data dell'acquisto; puo' altresi' essere
utilizzato in compensazione ai sensi del decreto legislativo 9 luglio
1997, n. 241. Il credito d'imposta in ogni caso non da' luogo a
rimborsi.
8. I finanziamenti erogati per l'acquisto, la costruzione e la
ristrutturazione di immobili ad uso abitativo per i quali ricorrono
le condizioni e i requisiti di cui al comma 6 e sempreche' la
sussistenza degli stessi risulti da dichiarazione della parte
mutuataria resa nell'atto di finanziamento o allegata al medesimo
sono esenti dall'imposta sostitutiva delle imposte di registro, di
bollo, ipotecarie e catastali e delle tasse sulle concessioni
governative, prevista in ragione dello 0,25 % dall'articolo 18 del
decreto del Presidente della Repubblica 29 settembre 1973, n. 601.
9. Le disposizioni di cui ai commi 6, 7 e 8 si applicano agli atti
stipulati nel periodo compreso tra la data di entrata in vigore ((del
presente decreto)) e il 30 giugno 2022.
10. In caso di insussistenza delle condizioni e dei requisiti per
beneficiare delle agevolazioni di cui ai commi 6, 7, 8 e 9 o di
decadenza da dette agevolazioni, per il recupero delle imposte dovute
e per la determinazione delle sanzioni e degli interessi si applicano
le relative disposizioni previste dalla nota II bis all'articolo 1,
della tariffa, parte prima, allegata al testo unico delle
disposizioni concernenti l'imposta di registro, approvato con decreto
del ((Presidente della Repubblica)) 26 aprile 1986, n. 131 e
dall'articolo 20 del decreto del Presidente della Repubblica 29
settembre 1973, n. 601.
11. Agli oneri derivanti dai commi 6, 7, 8, 9 e 10, valutati in
347,34 milioni di euro per l'anno 2021 e 260,48 milioni di euro per
l'anno 2022, si provvede ai sensi dell'articolo 77.
12. In considerazione delle conseguenze causate dall'emergenza
epidemiologica da COVID-19, il Fondo per le politiche giovanili, di
cui all'articolo 19, comma 2, del decreto-legge 4 luglio 2006, n.
223, convertito, con modificazioni, dalla legge 4 agosto 2006, n.
248, e' incrementato di ((35 milioni)) di euro per l'anno 2021 allo
scopo di finanziare, nel limite di spesa autorizzato, politiche di
prevenzione e contrasto ai fenomeni di disagio giovanile e
comportamenti a rischio, compresi quelli dovuti all'uso non
consapevole delle piattaforme digitali, anche attraverso attivita' di
assistenza e supporto psicologico, azioni volte a favorire
l'inclusione e l'innovazione sociale nonche' lo sviluppo individuale,
la promozione di attivita' sportive per i giovani di eta' inferiore
ai 35 anni.
13. I criteri di riparto delle risorse ((del comma 12)) e le
modalita' di attuazione degli interventi realizzati dalle Regioni e
dalle Province autonome di Trento e Bolzano e dal sistema delle
Autonomie locali sono definiti con decreto del Ministro per le
politiche giovanili, ((previa intesa in sede di Conferenza unificata
di)) cui all'articolo 8 del decreto legislativo 28 agosto 1997, n.
281.
((14. Agli oneri derivanti dai commi 12 e 13, pari a 35 milioni di
euro per l'anno 2021, si provvede, quanto a 30 milioni di euro per
l'anno 2021, ai sensi dell'articolo 77 del presente decreto e, quanto
a 5 milioni di euro per l'anno 2021, mediante corrispondente
riduzione del Fondo di cui all'articolo 1, comma 200, della legge 23
dicembre 2014, n. 190, come rifinanziato dall'articolo 77, comma 7
del presente decreto.))
Riferimenti normativi
- Si riporta il testo del comma 1 dell'articolo 54 del
citato decreto-legge 17 marzo 2020, n. 18, convertito, con
modificazioni, dalla legge 24 aprile 2020, n. 27 (Misure di
potenziamento del Servizio sanitario nazionale e di
sostegno economico per famiglie, lavoratori e imprese
connesse all'emergenza epidemiologica da COVID-19):
«Art. 54 (Attuazione del Fondo solidarieta' mutui
"prima casa", cd. "Fondo Gasparrini"). - 1. Per un periodo
di 9 mesi dall'entrata in vigore del presente decreto
legge, in deroga alla ordinaria disciplina del Fondo di cui
all'articolo 2, commi da 475 a 480, della legge 24 dicembre
2007, n. 244:
a) l'ammissione ai benefici del Fondo e' estesa ai
lavoratori autonomi, ai liberi professionisti, agli
imprenditori individuali e ai soggetti di cui all'articolo
2083 del codice civile che autocertifichino ai sensi degli
articoli 46 e 47 del testo unico di cui al decreto del
Presidente della Repubblica 28 dicembre 2000, n. 445, di
aver registrato, nel trimestre successivo al 21 febbraio
2020 e precedente la domanda ovvero nel minor lasso di
tempo intercorrente tra il 21 febbraio 2020 e la data della
domanda qualora non sia trascorso un trimestre, un calo del
proprio fatturato, superiore al 33% del fatturato
dell'ultimo trimestre 2019 in conseguenza della chiusura o
della restrizione della propria attivita' operata in
attuazione delle disposizioni adottate dall'autorita'
competente per l'emergenza coronavirus;
a-bis) l'ammissione ai benefici del Fondo e' estesa
alle cooperative edilizie a proprieta' indivisa, per mutui
ipotecari erogati alle predette cooperative, di importo
massimo pari al prodotto tra l'importo di cui alla lettera
b) e il numero dei rispettivi soci, qualora almeno il 10
per cento dei soci assegnatari di immobili residenziali e
relative pertinenze si trovi, al momento dell'entrata in
vigore della presente disposizione, nelle condizioni di cui
all'articolo 2, comma 479, della legge 24 dicembre 2007, n.
244, come da ultimo modificato dal presente articolo;
a-ter) la sospensione delle rate del mutuo di cui
al comma a-bis) puo' essere concessa nella misura di:
1) 6 mesi, qualora gli eventi di cui all'articolo
2, comma 479, della legge 24 dicembre 2007, n. 244,
verificatisi successivamente al 31 gennaio 2020, riguardano
un numero di assegnatari pari ad almeno il 10 per cento dei
soci;
2) 12 mesi, qualora gli eventi di cui
all'articolo 2, comma 479, della legge 24 dicembre 2007, n.
244, verificatisi successivamente al 31 gennaio 2020,
riguardano un numero di assegnatari compreso tra un valore
superiore al 20 per cento e fino al 40 per cento dei soci;
3) 18 mesi, qualora gli eventi di cui
all'articolo 2, comma 479, della legge 24 dicembre 2007, n.
244, verificatisi successivamente al 31 gennaio 2020,
riguardano un numero di assegnatari superiore al 40 per
cento dei soci;
a-quater) l'istanza di sospensione e' presentata
dalla societa' cooperativa mutuataria alla banca,
attraverso il modulo pubblicato, entro 30 giorni
dall'entrata in vigore del presente comma, nel sito
internet del Gestore del Fondo di cui all'articolo 2, comma
475 e seguenti della legge 24 dicembre 2007, n. 244, che
riporta l'indicazione dei documenti probatori degli eventi
che determinano la richiesta di sospensione, previa
delibera assunta dai rispettivi organi deliberativi, con le
modalita' e nei termini previsti dall'atto costitutivo,
dallo statuto o da altri regolamenti interni della medesima
societa'. Con decreto del Ministro dell'economia e delle
finanze possono essere stabilite ulteriori modalita' di
attuazione delle disposizioni di cui al comma 2-ter;
b) per l'accesso al Fondo non e' richiesta la
presentazione dell'indicatore della situazione economica
equivalente (ISEE) e sono ammissibili mutui di importo non
superiore a 400.000 euro. La sospensione del pagamento
delle rate puo' essere concessa anche per i mutui gia'
ammessi ai benefici del Fondo per i quali sia ripreso, per
almeno tre mesi, il regolare ammortamento delle rate;
b-bis) la sospensione del pagamento delle rate puo'
essere concessa anche per i mutui che fruiscono della
garanzia del Fondo di cui all'articolo 1, comma 48, lettera
c), della legge 27 dicembre 2013, n. 147.
(Omissis).».
- Si riporta il testo del comma 48 dell'articolo 1
della legge 27 dicembre 2013, n. 147 [Disposizioni per la
formazione del bilancio annuale e pluriennale dello Stato
(legge di stabilita' 2014), come modificato dalla presente
legge:
«1.-47. (Omissis)
48. Ai fini del riordino del sistema delle garanzie
per l'accesso al credito delle famiglie e delle imprese,
del piu' efficiente utilizzo delle risorse pubbliche e
della garanzia dello Stato anche in sinergia con i sistemi
locali di garanzia, del contenimento dei potenziali impatti
sulla finanza pubblica, e' istituito il Sistema nazionale
di garanzia, che ricomprende i seguenti fondi e strumenti
di garanzia:
a) il Fondo di garanzia per le piccole e medie
imprese di cui all'articolo 2, comma 100, lettera a), della
legge 23 dicembre 1996, n. 662. L'amministrazione del
Fondo, ai sensi dell'articolo 47 del testo unico di cui al
decreto legislativo 1° settembre 1993, n. 385, e successive
modificazioni, e' affidata a un consiglio di gestione,
composto da due rappresentanti del Ministero dello sviluppo
economico di cui uno con funzione di presidente, da un
rappresentante del Ministero dell'economia e delle finanze
con funzione di vice presidente, da un rappresentante del
Dipartimento per lo sviluppo e la coesione economica, da un
rappresentante indicato dalla Conferenza permanente per i
rapporti tra lo Stato, le regioni e le province autonome di
Trento e di Bolzano, nonche' da due esperti in materia
creditizia e di finanza d'impresa, designati,
rispettivamente, dal Ministero dello sviluppo economico e
dal Ministero dell'economia e delle finanze su indicazione
delle associazioni delle piccole e medie imprese. Ai
componenti del consiglio di gestione e' riconosciuto un
compenso annuo pari a quello stabilito per i componenti del
comitato di amministrazione istituito ai sensi
dell'articolo 15, comma 3, della legge 7 agosto 1997, n.
266, e successive modificazioni. Il Ministero dello
sviluppo economico comunica al gestore del Fondo i
nominativi dei componenti del consiglio di gestione, che e'
istituito ai sensi del citato articolo 47 del decreto
legislativo n. 385 del 1993, affinche' provveda alla sua
formale costituzione. Con l'adozione del provvedimento di
costituzione del consiglio di gestione da parte del gestore
decade l'attuale comitato di amministrazione del Fondo;
b) la Sezione speciale di garanzia «Progetti di
ricerca e innovazione», istituita nell'ambito del Fondo di
garanzia di cui alla lettera a), con una dotazione
finanziaria di euro 100.000.000 a valere sulle
disponibilita' del medesimo Fondo. La Sezione e' destinata
alla concessione, a titolo oneroso, di garanzie a copertura
delle prime perdite su portafogli di un insieme di
progetti, di ammontare minimo pari a euro 500.000.000,
costituiti da finanziamenti concessi dalla Banca europea
per gli investimenti (BEI), direttamente o attraverso
banche e intermediari finanziari, per la realizzazione di
grandi progetti per la ricerca e l'innovazione industriale
posti in essere da imprese di qualsiasi dimensione, con
particolare riguardo alle piccole e medie imprese, alle
reti di imprese e ai raggruppamenti di imprese individuati
sulla base di uno specifico accordo-quadro di
collaborazione tra il Ministero dello sviluppo economico,
il Ministero dell'economia e delle finanze e la BEI. Con
decreto del Ministro dello sviluppo economico, di concerto
con il Ministro dell'economia e delle finanze, sono
definiti i criteri, le modalita' di selezione e le
caratteristiche dei progetti da includere nel portafoglio,
le tipologie di operazioni ammissibili e la misura massima
della garanzia in relazione al portafoglio garantito,
nonche' le modalita' di concessione, di gestione e di
escussione della medesima garanzia. Le risorse della
Sezione speciale possono essere incrementate anche da quota
parte delle risorse della programmazione 2014-2020 dei
fondi strutturali comunitari;
c) il Fondo di garanzia per la prima casa, per la
concessione di garanzie, a prima richiesta, su mutui
ipotecari o su portafogli di mutui ipotecari, istituito
presso il Ministero dell'economia e delle finanze, cui sono
attribuite risorse pari a euro 200 milioni per ciascuno
degli anni 2014, 2015 e 2016, nonche' le attivita' e le
passivita' del Fondo di cui all'articolo 13, comma 3-bis,
del decreto-legge 25 giugno 2008, n. 112, convertito, con
modificazioni, dalla legge 6 agosto 2008, n. 133, fermo
restando quanto previsto dall'ultimo periodo della presente
lettera. Il Fondo di garanzia per la prima casa opera con
il medesimo conto corrente di tesoreria del Fondo di cui al
predetto articolo 13, comma 3-bis, del decreto-legge n. 112
del 2008. La garanzia del Fondo e' concessa nella misura
massima del 50 per cento della quota capitale, tempo per
tempo in essere sui finanziamenti connessi all'acquisto e
ad interventi di ristrutturazione e accrescimento
dell'efficienza energetica di unita' immobiliari, site sul
territorio nazionale, da adibire ad abitazione principale
del mutuatario, con priorita' per l'accesso al credito da
parte delle giovani coppie o dei nuclei familiari
monogenitoriali con figli minori, da parte dei conduttori
di alloggi di proprieta' degli Istituti autonomi per le
case popolari, comunque denominati, nonche' dei giovani che
non hanno compiuto trentasei anni di eta'. Gli interventi
del Fondo di garanzia per la prima casa sono assistiti
dalla garanzia dello Stato, quale garanzia di ultima
istanza. La dotazione del Fondo puo' essere incrementata
mediante versamento di contributi da parte delle regioni e
di altri enti e organismi pubblici ovvero con l'intervento
della Cassa depositi e prestiti Spa, anche a valere su
risorse di soggetti terzi e anche al fine di incrementare
la misura massima della garanzia del Fondo. Con uno o piu'
decreti di natura non regolamentare del Ministro
dell'economia e delle finanze, di concerto con il Ministro
con delega alle politiche giovanili e con il Ministro delle
infrastrutture e dei trasporti da adottare entro novanta
giorni dalla data di entrata in vigore della presente
legge, sono stabilite le norme di attuazione del Fondo,
comprese le condizioni alle quali e' subordinato il
mantenimento dell'efficacia della garanzia del Fondo in
caso di cessione del mutuo, nonche' i criteri, le
condizioni e le modalita' per l'operativita' della garanzia
dello Stato e per l'incremento della dotazione del Fondo.
Il Fondo di garanzia di cui all'articolo 13, comma 3-bis,
del decreto-legge 25 giugno 2008, n. 112, convertito, con
modificazioni, dalla legge 6 agosto 2008, n. 133, continua
ad operare fino all'emanazione dei decreti attuativi che
rendano operativo il Fondo di garanzia per la prima casa.
La Concessionaria servizi assicurativi pubblici (Consap)
Spa presenta una relazione scritta al Ministro
dell'economia e delle finanze, al Ministro per le pari
opportunita' e la famiglia, al Ministro delle
infrastrutture e dei trasporti e alle competenti
Commissioni parlamentari entro il 30 giugno di ogni anno,
nella quale si indicano, tra l'altro, le percentuali delle
garanzie concesse alle categorie alle quali e' riconosciuta
priorita', sul totale delle risorse del Fondo di cui alla
presente lettera, e che illustra l'avvenuta attivita' di
verifica approfondita sull'applicazione dei tassi, da parte
degli istituti di credito, nei confronti dei beneficiari
prioritari e non prioritari del finanziamento;
c-bis) la sezione speciale, che e' istituita
nell'ambito del Fondo di garanzia di cui alla lettera c),
per la concessione, a titolo oneroso, di garanzie, a prima
richiesta, nella misura massima del 50 per cento della
quota capitale, tempo per tempo in essere sui
finanziamenti, anche chirografari, ai condomini, connessi
ad interventi di ristrutturazione per accrescimento
dell'efficienza energetica. Gli interventi della sezione
speciale sono assistiti dalla garanzia dello Stato, quale
garanzia di ultima istanza. Alla sezione speciale sono
attribuite risorse pari a 10 milioni di euro per l'anno
2020 e 20 milioni di euro per ciascuno degli anni 2021,
2022 e 2023. La dotazione della sezione speciale puo'
essere incrementata mediante versamento di contributi da
parte delle regioni e di altri enti e organismi pubblici
ovvero con l'intervento della Cassa depositi e prestiti
Spa, anche a valere su risorse di soggetti terzi e anche al
fine di incrementare la misura massima della garanzia. Per
ogni finanziamento ammesso alla sezione speciale e'
accantonato a copertura del rischio un importo non
inferiore all'8 per cento dell'importo garantito. Con uno o
piu' decreti di natura non regolamentare del Ministro
dell'economia e delle finanze, da adottare entro sessanta
giorni dalla data di entrata in vigore della presente
disposizione, sono stabiliti le norme di attuazione della
sezione speciale, ivi comprese le condizioni alle quali e'
subordinato il mantenimento dell'efficacia della garanzia
in caso di cessione del finanziamento, nonche' i criteri,
le condizioni e le modalita' per l'operativita' della
garanzia dello Stato e per l'incremento della dotazione
della sezione speciale.
(Omissis).».
- Il testo del decreto del Presidente del Consiglio dei
ministri 5 dicembre 2013, n. 159 (Regolamento concernente
la revisione delle modalita' di determinazione e i campi di
applicazione), e' pubblicato nella Gazzetta Ufficiale 24
gennaio 2014, n. 19.
- Il testo del decreto del Presidente della Repubblica
26 aprile 1986, n. 131 (Approvazione del Testo unico delle
disposizioni concernenti l'imposta di registro), e'
pubblicato nella Gazzetta Ufficiale 30 aprile 1986, n. 99.
- Il decreto legislativo 9 luglio 1997, n. 241,
recante: «Norme di semplificazione degli adempimenti dei
contribuenti in sede di dichiarazione dei redditi e
dell'imposta sul valore aggiunto, nonche' di
modernizzazione del sistema di gestione delle
dichiarazioni», e' pubblicato nella Gazzetta Ufficiale 28
luglio 1997, n. 174.
- Si riporta il testo dell'articolo 18 e 20 del decreto
del Presidente della Repubblica 29 settembre 1973, n. 601
(Disciplina delle agevolazioni tributarie):
«Art. 18 (Aliquote e base imponibile dell'imposta
sostitutiva). - 1. L'imposta sostitutiva si applica in
ragione dello 0,25 per cento (38) dell'ammontare
complessivo dei finanziamenti di cui ai precedenti articoli
15 e 16 erogati in ciascun esercizio. Per i finanziamenti
fatti mediante aperture di credito, utilizzate in conto
corrente o in qualsiasi altra forma tecnica, si tiene conto
dell'ammontare del fido.
2. L'aliquota e' ridotta allo 0,25 per cento per i
finanziamenti previsti ai numeri 1), 2), 3), 4), 8) e 9)
dell'art. 16.
3. Qualora il finanziamento stesso non si riferisca
all'acquisto della prima casa di abitazione, e delle
relative pertinenze, l'aliquota si applica nella misura del
2 per cento dell'ammontare complessivo dei finanziamenti di
cui all'articolo 15 erogati in ciascun esercizio. La stessa
aliquota si applica altresi' ai finanziamenti erogati per
l'acquisto, la costruzione e la ristrutturazione di
immobili ad uso abitativo, e relative pertinenze, per i
quali, pur ricorrendo le condizioni di cui alla nota II-bis
all'articolo 1 della tariffa, parte I, annessa al testo
unico delle disposizioni concernenti l'imposta di registro,
di cui al decreto del Presidente della Repubblica 26 aprile
1986, n. 131, e successive modificazioni, la sussistenza
delle stesse non risulti da dichiarazione della parte
mutuataria, resa nell'atto di finanziamento o allegata al
medesimo.»
«Art. 20 (Dichiarazione e pagamento dell'imposta
sostitutiva). - Gli enti che effettuano le operazioni
indicate dagli articoli 15 e 16 presentano, in via
telematica, entro quattro mesi dalla chiusura
dell'esercizio, una dichiarazione relativa alle operazioni
effettuate nel corso dell'esercizio stesso, utilizzando il
modello approvato con provvedimento del direttore
dell'Agenzia delle entrate.
Gli enti di cui al primo comma liquidano l'imposta
dovuta ed effettuano, entro il termine di presentazione
della dichiarazione, il versamento a saldo dell'imposta
liquidata. Gli stessi enti provvedono a versare, a titolo
di acconto, una somma pari al 95 per cento dell'imposta
sostitutiva che risulta dovuta sulle operazioni effettuate
nell'esercizio precedente. L'acconto e' versato in due
rate, la prima nella misura del 45 per cento e la seconda
per il restante importo, rispettivamente entro il termine
di presentazione della dichiarazione ed entro il sesto mese
successivo a detto termine.
Se l'ammontare dei versamenti effettuati a titolo di
acconto ai sensi del secondo comma e' superiore a quello
dell'imposta sostitutiva che risulta dovuta in base alla
dichiarazione, l'eccedenza puo' essere computata in
diminuzione dal versamento dell'imposta dovuta, a saldo o
in acconto, ovvero puo' essere chiesta a rimborso.
L'ufficio dell'Agenzia delle entrate competente a
recuperare le maggiori imposte sull'atto di compravendita
della casa di abitazione, acquistata con i benefici di cui
all'articolo 1, quinto periodo, della tariffa, parte I,
annessa al testo unico delle disposizioni concernenti
l'imposta di registro, di cui al decreto del Presidente
della Repubblica 26 aprile 1986, n. 131, e successive
modificazioni, in caso di decadenza dai benefici stessi per
dichiarazione mendace o trasferimento per atto a titolo
oneroso o gratuito degli immobili acquistati con i benefici
prima del decorso del termine di cinque anni dalla data del
loro acquisto, provvede, nel termine decadenziale di tre
anni dal verificarsi dell'evento che comporta la revoca dei
benefici medesimi, a recuperare nei confronti del
mutuatario la differenza tra l'imposta sostitutiva di cui
al terzo comma dell'articolo 18 e quella di cui al primo
comma dello stesso articolo, nonche' a irrogare la sanzione
amministrativa nella misura del 30 per cento della
differenza medesima.
Per la rettifica dell'imponibile, per l'accertamento
d'ufficio dei cespiti omessi, per le sanzioni relative alla
omissione o infedelta' della dichiarazione, per la
riscossione, per il contenzioso e per quanto altro riguarda
l'applicazione dell'imposta sostitutiva valgono le norme
sull'imposta di registro. L'amministrazione finanziaria,
avvalendosi di procedure automatizzate, procede al
controllo della regolarita' dell'autoliquidazione e dei
versamenti dell'imposta e, qualora, sulla base degli
elementi desumibili dalla dichiarazione e dai versamenti,
risulti dovuta una maggiore imposta o risultino versamenti
in tutto o in parte non eseguiti o tardivi, notifica, entro
tre anni dalla scadenza del termine previsto per la
presentazione della dichiarazione, apposito avviso di
liquidazione con l'applicazione degli interessi e delle
sanzioni di cui all'articolo 13, comma 1, del decreto
legislativo 18 dicembre 1997, n. 471.
Con decreto del Ministro per le finanze saranno
stabilite le modalita' di applicazione delle disposizioni
dei commi precedenti.».
- Il testo del citato comma 2 dell'articolo 19 del
decreto legge 4 luglio 2006. n. 223, convertito, con
modificazioni, dalla legge 4 agosto 2006, n. 248, e'
riportato nei riferimenti normativi all'art. 63.
- Il testo del citato articolo 8 del decreto
legislativo 28 agosto 1997, n. 281, e' riportato nei
riferimenti normativi all'articolo 50-ter.
- Il testo del citato articolo comma 200 , della legge
23 dicembre 2014, n. 190, e' riportato nei riferimenti
normativi all'articolo 1.