Art. 28
Disposizioni concernenti la compatibilita' tra le attivita' di agente
immobiliare e di mediazione creditizia
1. Dopo il comma 3 dell'articolo 5 della legge 3 febbraio 1989, n.
39, e' inserito il seguente:
«3-bis. In deroga a quanto disposto dal comma 3, l'esercizio
dell'attivita' di agente immobiliare e' compatibile con quella di
dipendente o collaboratore di imprese esercenti l'attivita' di
mediazione creditizia disciplinata dagli articoli 128-sexies e
seguenti del testo unico delle leggi in materia bancaria e
creditizia, di cui al decreto legislativo 1° settembre 1993, n. 385.
L'esercizio dell'attivita' di mediazione creditizia rimane
assoggettato alla relativa disciplina di settore e ai relativi
controlli».
2. Il comma 4-quater dell'articolo 17 del decreto legislativo 13
agosto 2010, n. 141, e' sostituito dal seguente:
«4-quater. L'attivita' di mediazione creditizia e' compatibile
con le attivita' di mediazione di assicurazione o di riassicurazione,
di consulenza finanziaria e di agente immobiliare, fermi restando i
rispettivi obblighi di iscrizione nel relativo elenco, registro, albo
o ruolo, effettuata al ricorrere dei requisiti previsti ai sensi del
presente decreto legislativo, del codice delle assicurazioni private,
di cui al decreto legislativo 7 settembre 2005, n. 209, del testo
unico delle disposizioni in materia di intermediazione finanziaria,
di cui al decreto legislativo 24 febbraio 1998, n. 58, e della legge
3 febbraio 1989, n. 39. Il possesso dei requisiti e' verificato per
via informatica. L'esercizio di tali attivita' rimane assoggettato
alle relative discipline di settore e ai relativi controlli».
Note all'art. 28:
- Si riporta il testo dell'art. 5 della legge 3
febbraio 1989, n. 39 (Modifiche ed integrazioni alla legge
21 marzo 1958, n. 253, concernente la disciplina della
professione di mediatore), come modificato dalla presente
legge:
«Art. 5. - 1. Per l'esercizio dell'attivita'
disciplinata dai precedenti articoli, compreso
l'espletamento delle pratiche necessarie ed opportune per
la gestione o la conclusione dell'affare, non e' richiesta
la licenza prevista dall'art. 115 del testo unico delle
leggi di pubblica sicurezza, approvato con regio decreto 18
giugno 1931, n. 773.
2. La licenza di cui al comma 1 non abilita
all'esercizio dell'attivita' di mediazione.
3. L'esercizio dell'attivita' di mediazione e'
incompatibile con l'esercizio di attivita' imprenditoriale
di produzione, vendita, rappresentanza o promozione dei
beni afferenti al medesimo settore merceologico per il
quale si esercita l'attivita' di mediazione ovvero con la
qualita' di dipendente di tale imprenditore, nonche' con
l'attivita' svolta in qualita' di dipendente di ente
pubblico o di dipendente o collaboratore di imprese
esercenti i servizi finanziari di cui all'art. 4 del
decreto legislativo 26 marzo 2010, n. 59, o con l'esercizio
di professioni intellettuali afferenti al medesimo settore
merceologico per cui si esercita l'attivita' di mediazione
e comunque in situazioni di conflitto di interessi.
3-bis. In deroga a quanto disposto dal comma 3,
l'esercizio dell'attivita' di agente immobiliare e'
compatibile con quella di dipendente o collaboratore di
imprese esercenti l'attivita' di mediazione creditizia
disciplinata dagli articoli 128-sexies e seguenti del testo
unico delle leggi in materia bancaria e creditizia, di cui
al decreto legislativo 1° settembre 1993, n. 385.
L'esercizio dell'attivita' di mediazione creditizia rimane
assoggettato alla relativa disciplina di settore e ai
relativi controlli.
4. Il mediatore che per l'esercizio della propria
attivita' si avvalga di moduli o formulari, nei quali siano
indicate le condizioni del contratto, deve preventivamente
depositarne copia presso la commissione di cui all'art.
7.».
- Si riporta il testo dell'art. 17, comma 4-quater, del
decreto legislativo 13 agosto 2010, n. 141 (Attuazione
della direttiva 2008/48/CE relativa ai contratti di credito
ai consumatori, nonche' modifiche del titolo VI del testo
unico bancario (decreto legislativo n. 385 del 1993) in
merito alla disciplina dei soggetti operanti nel settore
finanziario, degli agenti in attivita' finanziaria e dei
mediatori creditizi), come modificato dalla presente legge:
«Art. 17 (Incompatibilita'). - (Omissis).
4-quater. L'attivita' di mediazione creditizia e'
compatibile con le attivita' di mediazione di assicurazione
o di riassicurazione, di consulenza finanziaria e di agente
immobiliare, fermi restando i rispettivi obblighi di
iscrizione nel relativo elenco, registro, albo o ruolo,
effettuata al ricorrere dei requisiti previsti ai sensi del
presente decreto legislativo, del codice delle
assicurazioni private, di cui al decreto legislativo 7
settembre 2005, n. 209, del testo unico delle disposizioni
in materia di intermediazione finanziaria, di cui al
decreto legislativo 24 febbraio 1998, n. 58, e della legge
3 febbraio 1989, n. 39. Il possesso dei requisiti e'
verificato per via informatica. L'esercizio di tali
attivita' rimane assoggettato alle relative discipline di
settore e ai relativi controlli."
(Omissis)».