Art. 43.
(Dismissione di beni e diritti immobiliari)
1. Al comma 6 dell'articolo 2 della legge 23 dicembre 1999, n.
488, le parole: "Il Ministro del tesoro, del bilancio e della
programmazione economica", sono sostituite dalle seguenti: "Il
Ministro del lavoro e della previdenza sociale".
2. Al comma 99-bis dell'articolo, 3 della legge 23 dicembre 1996,
n. 662, introdotto dall'articolo 4, comma 4, della legge 23 dicembre
1999, n. 488, al primo periodo, le parole: suscettibili di
utilizzazione agricola" sono sostituite dalle seguenti: "soggetti ad
utilizzazione agricola", e sono soppresse le parole: "che ne cura
l'attuazione"; al secondo periodo, le parole: "destinati alla
coltivazione" sono sostituite dalle seguenti: "utilizzati per la
coltivazione alla data di entrata in vigore della presente
disposizione"; il terzo periodo e' sostituito dal seguente: "Ai
conduttori degli immobili destinati alla coltivazione e' concesso il
diritto di prelazione, le cui modalita' di esercizio sono definite
con decreto del Ministro del tesoro, del bilancio e della
programmazione economica, di concerto con il Ministro delle politiche
agricole e forestali".
3. Il Ministero del tesoro, del bilancio e della programmazione
economica definisce e cura l'attuazione di un programma di
alienazione degli immobili appartenenti al patrimonio degli enti di
cui alla legge 4 dicembre 1956, n. 1404, singolarmente o in uno o
piu' lotti anche avvalendosi delle modalita' di vendita di cui
all'articolo 3, comma 99, della legge 23 dicembre 1996, n. 662, come
modificato dall'articolo 4, comma 3, della legge 23 dicembre 1999, n.
488.
4. Gli enti venditori sono esonerati dalla consegna di documenti
relativi alla proprieta' o al diritto sul bene, producendo apposita
dichiarazione di titolarita' del diritto. La disposizione non ha
effetto per tutti gli immobili per i quali, alla data di entrata in
vigore della presente legge, siano in atto controversie con privati
od altro ente pubblico, in sede amministrativa, stragiudiziale o
giudiziale, sulla proprieta' dei beni stessi.
5. Al comma 11 dell'articolo 1 della legge 24 dicembre 1993, n.
560, e' aggiunto, in fine, il seguente periodo: "Se viene richiesta,
da parte dell'acquirente, la rettifica della rendita catastale in
diminuzione, a causa della comprovata difformita' di tale rendita tra
l'immobile richiesto in cessione ed altro di superficie e
caratteristiche analoghe, ubicato nello stesso stabile o in altro ad
esso adiacente, l'Ufficio del territorio dovra' provvedere
all'eventuale rettifica entro novanta giorni dalla data di ricezione
della richiesta".
6. Gli enti pubblici trasformati in societa' per azioni nelle
quali lo Stato, le regioni e gli enti locali hanno una partecipazione
di controllo, negli atti di trasferimento o conferimento e in ogni
atto avente ad oggetto immobili o diritti reali su immobili di loro
proprieta', sono esonerati dall'obbligo di comprovare la regolarita'
urbanistico-edilizia prevista dagli articoli 17, 18, 40 e 41 della
legge 28 febbraio 1985, n. 47. Tali atti possono essere compiuti
validamente senza l'osservanza delle norme previste nella citata
legge n. 47 del 1985, con il rilascio di una dichiarazione resa ai
sensi della legge 4 gennaio 1968, n. 15, e successive modificazioni,
attestante, per i fabbricati, la regolarita' urbanistico-edilizia con
riferimento alla data delle costruzioni e, per i terreni, la
destinazione urbanistica, senza obbligo di allegare qualsiasi
documento probatorio. La dichiarazione deve essere resa nell'atto, di
alienazione, conferimento o costituzione del diritto reale dal
soggetto che, nell'atto stesso, rappresenta la societa' alienante o
conferente.
7. Per le alienazioni, permute, valorizzazione e gestioni dei beni
immobili del Ministero della difesa trovano applicazione le
disposizioni contenute nell'articolo 3, comma 112, della legge 23
dicembre 1996, n. 662, e nell'articolo 44 della legge 23 dicembre
1998, n. 448, come modificato dall'articolo 4, comma 11, della legge
23 dicembre 1999, n. 488.
8. Dopo il comma 1 dell'articolo, 44 della legge 23 dicembre 1998,
n. 448, e' inserito il seguente:
"1-bis. Le alienazioni, permute, valorizzazioni e gestioni dei
beni immobili valutati non piu' utili dal Ministero della difesa
anche se non individuati dal decreto di cui al comma 1, possono
essere disposte, ferme restando le disposizioni del regolamento di
cui al decreto del Presidente della Repubblica 7 settembre 2000, n.
283, tramite conferenze di servizi tra i rappresentanti del Ministero
della difesa, nonche' delle altre amministrazioni pubbliche
interessate, ed i rappresentanti delle amministrazioni territoriali
interessate. In sede di conferenze di servizi, in deroga a quanto
previsto dall'articolo 3, comma 112, lettera c), della legge 23
dicembre 1996, n. 662, e' altresi' determinato il valore dei beni da
dismettere tenendo conto delle finalita' pubbliche, culturali e
sociali dei progetti di utilizzo dei beni stessi".
9. Il Ministero della difesa puo' altresi' effettuare alienazioni
e permute di beni valutati non piu' necessari per le proprie
esigenze, anche se non ricompresi nei programmi di dismissione
previsti dall'articolo 3, comma 112, della legge 23 dicembre 1996, n.
662, a trattativa privata qualora il valore del bene, determinato
sulla base del parere della commissione di congruita' di cui alla
stessa legge, sia inferiore a 200.000 euro. Le risorse derivanti da
tali alienazioni sono versate all'entrata del bilancio dello Stato ed
immediatamente riassegnate al Ministero della difesa secondo le
modalita' di cui all'articolo 44, comma 4, della legge 23 dicembre
1998, n. 448.
10. A valere sulle risorse derivanti dalle alienazioni effettuate
ai sensi delle norme di cui ai commi 8 e 9 e riassegnate al Ministero
della difesa secondo le modalita' di cui all'articolo 44, comma 4,
della legge 23 dicembre 1998, n. 448, la somma di lire 50 miliardi e'
destinata all'ammodernamento e alla ristrutturazione degli arsenali
della Marina militare di Taranto e La Spezia.
11. Alla lettera c) del comma 112 dell'articolo 3 della legge 23
dicembre 1996, n. 662, dopo le parole: "alla determinazione del
valore dei beni" sono inserite le seguenti: "da alienare nonche' da
ricevere in permuta".
12. Al fine di favorire l'attuazione dei piani di dismissione dei
rispettivi patrimoni immobiliari e la realizzazione dei nuovi modelli
gestionali di cui al decreto legislativo 16 febbraio 1996, n. 104,
gli enti previdenziali pubblici di cui all'articolo 1, comma 1, del
citato decreto legislativo promuovono la definizione del contenzioso
in materia immobiliare privilegiando soluzioni transattive o di
bonario componimento che comportino l'immediato conseguimento di un
apprezzabile risultato economico in relazione al rischio implicito
del giudizio, allo stato ed al presumibile costo di esso, nonche'
alla possibilita' di effettiva riscossione del credito.
13. Gli enti di cui al comma 12, al fine di accelerare la
realizzazione dei piani di dismissione, sono autorizzati a definire
bonariamente la posizione debitoria dei conduttori di immobili ad uso
abitativo maturata alla data del 30 settembre 2000 purche' questi,
previa formale rinuncia a qualsiasi azione, eccezione o pretesa,
versino in unica soluzione e senza interessi l'80 per cento delle
somme risultanti a loro debito dalle scritture contabili a titolo di
morosita' locativa per canone ed oneri accessori, oltre alle
eventuali spese legali.
14. Per le attivita' tecnico-operative di supporto alle
dismissioni di cui ai commi precedenti, il Ministero della difesa
puo' avvalersi di una idonea societa' a totale partecipazione diretta
o indiretta dello Stato, in deroga alle norme sulla contabilita'
generale dello Stato.
15. Al comma 99 dell'articolo 3 della legge 23 dicembre 1996, n.
662, come sostituito dal comma 3 dell'articolo 4 della legge 23
dicembre 1999, n. 488, al primo periodo, dopo le parole: "che ne cura
l'attuazione" sono aggiunte le seguenti: "fatto comunque salvo il
diritto di prelazione attribuito, relativamente ai beni immobili non
destinati ad uso abitativo, in favore dei concessionari e dei
conduttori, nonche' in favore di tutti i soggetti che, gia'
concessionari, siano comunque ancora nel godimento dell'immobile
oggetto di alienazione e che abbiano soddisfatto tutti i crediti
richiesti dall'amministrazione competente, limitatamente alle nuove
iniziative di vendita avviate a decorrere dal 1 gennaio 2001 che
prevederanno la vendita frazionata".
16. In relazione al processo di ristrutturazione delle Forze
armate, anche allo scopo di assicurare la mobilita' del personale
militare, il Ministro della difesa e' autorizzato a procedere
all'alienazione degli alloggi di cui alla legge 18 agosto 1978, n.
497, secondo criteri e modalita' stabiliti con proprio regolamento,
nel quale e', altresi', previsto il riconoscimento del diritto di
prelazione a favore degli utenti. Con lo stesso regolamento il
Ministro puo' procedere alla riclassificazione degli alloggi di cui
alla citata legge n. 497 del 1978. Le risorse derivanti dalle
alienazioni sono utilizzate per la realizzazione di programmi di
acquisizione e di ristrutturazione del patrimonio abitativo della
Difesa. Il Ministro della difesa, con proprio decreto, individua
annualmente gli alloggi, non ubicati nelle infrastrutture militari,
ritenuti non piu' utili nel quadro delle esigenze della Difesa, per i
quali occorre procedere alla alienazione. La quota parte delle
risorse complessivamente derivanti all'amministrazione della difesa
ai sensi dell'articolo 14 della medesima legge n. 497 del 1978,
dell'articolo 9, comma 4, della legge 24 dicembre 1993, n. 537, e
dell'articolo 43, comma 4, della legge 23 dicembre 1994, n. 724, e'
destinata, nella misura dell'85 per cento, alla manutenzione degli
alloggi di servizio e, nella misura del 15 per cento, al fondo casa
previsto dall'articolo 43, comma 4, della citata legge n. 724 del
1994.
17. Dopo il comma 10 dell'articolo 16 della legge 28 luglio 1999,
n. 266, e' aggiunto il seguente:
"10-bis. Con le stesse modalita' stabilite al comma 10 possono
essere alienati gli immobili del patrimonio e del demanio dello Stato
concessi in qualita' di alloggi individuali ai dipendenti della
Polizia di Stato e ubicati al di fuori o prospicienti le strutture di
servizio".
18. Al comma 109 dell'articolo 3 della legge 23 dicembre 1996, n.
662, sono apportate le seguenti modificazioni:
a) all'alinea, le parole: "le societa' a prevalente partecipazione
pubblica" sono sostituite dalle seguenti: "le societa' derivanti da
processi di privatizzazione nelle quali, direttamente o
indirettamente, la partecipazione pubblica e' uguale o superiore al
30 per cento del capitale espresso in azioni ordinarie";
b) la lettera c) e' abrogata.
19. I lavoratori, gia' dipendenti degli enti previdenziali,
addetti al servizio di portierato o di custodia e vigilanza degli
immobili che vengono dismessi, di proprieta' degli enti
previdenziali, restano alle dipendenze dell'ente medesimo.
20. Agli immobili di cui al decreto del Ministro del tesoro, del
bilancio e della programmazione economica del 27 marzo 2000,
pubblicato nella Gazzetta Ufficiale n. 88 del 14 aprile 2000, e fino
all'esaurimento delle relative procedure di dimissione, non si
applica il comma 9 dell'articolo 4 della legge 23 dicembre 1999, n.
488.
21. Agli immobili dello Stato oggetto di programmi di dismissione,
di cui all'articolo 3, commi 99 e seguenti, della legge 23 dicembre
1996, n. 662, e successive modificazioni, gia' individuati, non si
applica l'articolo 4, secondo comma, del decreto del Ministro
dell'interno del 10 settembre 1986, pubblicato nella Gazzetta
Ufficiale n. 215 del 16 settembre 1986.
22. All'articolo 1, comma 1, della legge 11 luglio 1986, n. 390,
dopo la lettera c) e' aggiunta la seguente: "c-bis) alle cooperative
sociali, alle associazioni di volontariato ed alle associazioni di
promozione sociale che perseguono rilevanti finalita' culturali o
umanitarie".
Note all'art. 43:
Al comma 1:
- Il comma 6 dell'art. 2 della legge 23 dicembre 1999,
n. 488 (Disposizioni per la formazione del bilancio annuale
e pluriennale dello Stato - legge finanziaria 2000), come
modificato dalla presente legge, e' il seguente:
"6. Il Ministero del lavoro e della previdenza sociale
presenta annualmente alle Camere una relazione che illustra
analiticamente gli elementi di tutte le operazioni
immobiliari di cui al presente articolo".
Al comma 2:
- Il comma 99-bis dell'art. 3 della legge 23 dicembre
1996, n. 662 (Misure di razionalizzazione della finanza
pubblica), come modificato dalla presente legge, e' il
seguente:
"99-bis. Le disposizioni di cui al comma 99 si
applicano anche ai beni immobili appartenenti al patrimonio
dello Stato non conferiti nei fondi di cui al comma 86,
soggetti ad utilizzazione agricola; il relativo programma
di alienazione e' definito di concerto con il Ministro
delle politiche agricole e forestali. Le disposizioni di
cui al presente comma si applicano solo agli immobili
utilizzati per la coltivazione alla data di entrata in
vigore della presente disposizione; non sono ricompresi gli
usi civici non agricoli, i boschi, i demani, compresi
quelli marittimi e quelli finalizzati allo svolgimento, da
parte di aziende demaniali, di programmi di biodiversita'
animale e vegetale, le aree interne alle citta' e quelle in
possesso o in gestione alle universita' agrarie. Ai
conduttori degli immobili destinati alla coltivazione e'
concesso il diritto di prelazione, le cui modalita' di
esercizio sono definite con decreto del Ministro del
tesoro, del bilancio e della programmazione economica, di
concerto con il Ministro delle politiche agricole e
forestali.
Il Ministro delle politiche agricole e forestali
presenta al Parlamento una relazione annuale
sull'attuazione delle disposizioni del presente comma.".
Al comma 3:
- La legge 4 dicembre 1956, n. 1404 (Soppressione e
messa in liquidazione di enti di diritto pubblico e di
altri enti sotto qualsiasi forma costituiti, soggetti a
vigilanza dello Stato e comunque interessanti la finanza
statale), e' pubblicata nella Gazzetta Ufficiale
28 dicembre 1956, n. 325.
- Il comma 99 dell'art. 3 della legge n. 662 del 1996,
come modificato dalla presente legge, cosi' recita:
"99. I beni immobili e i diritti immobiliari
appartenenti al patrimonio dello Stato non conferiti nei
fondi di cui al comma 86, individuati dal Ministro delle
finanze, possono essere alienati secondo programmi,
modalita' e tempi definiti, di concerto con il Ministro
delle finanze, dal Ministro del tesoro, del bilancio e
della programmazione economica, che ne cura l'attuazione,
fatto comunque salvo il diritto di prelazione attribuito,
relativamente ai beni immobili non destinati ad uso
abitativo, in favore dei concessionari e dei conduttori,
nonche' in favore di tutti i soggetti che, gia'
concessionari, siano comunque ancora nel godimento
dell'immobile oggetto di alienazione e che abbiano
soddisfatto tutti i crediti richiesti dall'amministrazione
competente, limitatamente alle nuove iniziative di vendita
avviate a decorrere dal 1 gennaio 2001 che prevederanno la
vendita frazionata. In detti programmi vengono altresi'
stabiliti le modalita' di esercizio del diritto di
prelazione previsto dal comma 113, i diritti attribuiti ai
conduttori e gli obblighi a carico degli stessi secondo i
medesimi criteri previsti dal secondo periodo della lettera
d) del comma 1 dell'art. 7 del decreto-legge 28 marzo 1997,
n. 79, convertito, con modificazioni, dalla legge 28 maggio
1997, n. 140. Il Ministro del tesoro, del bilancio e della
programmazione economica si avvale a tal fine di uno o piu'
consulenti immobiliari', incaricati anche della valutazione
dei beni, scelti, anche in deroga alle norme di
contabilita' di Stato, con procedure competitive tra
primarie societa' nazionali ed estere. I consulenti
eventualmente incaricati non possono esercitare alcuna
attivita' professionale o di consulenza in conflitto di
interessi con i compiti propri dell'incarico ricevuto. I
beni e i diritti immobiliari dello Stato, anche non
compresi nei programmi, sono alienati in deroga alle norme
di contabilita' di Stato. Lo Stato venditore e' esonerato
dalla consegna dei documenti relativi alla proprieta' o al
diritto sul bene nonche' alla regolarita' urbanistica e a
quella fiscale producendo apposita dichiarazione di
titolarita' del diritto e di regolarita' urbanistica e
fiscale. Gli onorari notarili sono ridotti al 20 per cento.
I beni e i diritti immobiliari compresi nei programmi
possono essere alienati a uno o piu' intermediari scelti
con procedure competitive e secondo i termini che seguono.
Gli intermediari acquirenti corrispondono al Ministero del
tesoro, del bilancio e della programmazione economica
l'importo pattuito e si impegnano a rivendere gli immobili
entro il termine concordato, corrispondendo al Ministero
del tesoro, del bilancio e della programmazione economica
la differenza tra il prezzo di rivendita e il prezzo di
acquisto, al netto di una commissione percentuale
progressiva calcolata su tale differenza. Nel caso in cui
l'intermediario non proceda alla rivendita degli immobili
nel termine concordato, lo stesso corrisponde al Ministero
del tesoro, del bilancio e della programmazione economica
la differenza tra il valore di mercato degli immobili,
indicato dal consulente di cui al comma 86, e il prezzo di
acquisto, al netto della commissione percentuale di cui al
periodo precedente calcolata su tale differenza. Tale
previsione si applica solo nel caso in cui l'intermediario
abbia esperito inutilmente tutte le procedure finalizzate
alla rivendita, ivi inclusa anche un'asta pubblica. In caso
contrario la differenza dovuta dall'intermediario e'
calcolata includendo la commissione. Con decreto del
Presidente del Consiglio dei Ministri, su proposta del
Ministro del tesoro, del bilancio e della programmazione
economica, puo' essere previsto che l'alienazione degli
immobili ad intermediari avvenga senza obbligo di rivendita
successiva. All'alienazione singola dei beni e diritti
immobiliari, anche non compresi nei programmi, a soggetti
diversi dagli intermediari, provvede il Ministero delle
finanze.".
Al comma 5:
- Il comma 11 dell'art. 1 della legge 24 dicembre 1993,
n. 560 (Norme in materia di alienazione degli alloggi di
edilizia residenziale pubblica), come modificato nella
presente legge, e' il seguente:
"11. La determinazione del prezzo puo' essere, in
alternativa a quanto previsto dal comma 10, stabilita
dall'ufficio tecnico erariale su richiesta dell'acquirente.
In tal caso la determinazione del prezzo si intende
definitiva anche se la valutazione dell'ufficio tecnico
erariale e' superiore ai prezzi stabiliti secondo i criteri
previsti dal comma 10, salva la facolta' di revoca della
domanda di acquisto, da esercitarsi entro trenta giorni
dalla comunicazione della determinazione del prezzo. Se
viene richiesta, da parte dell'acquirente, la rettifica
della rendita catastale in diminuzione, a causa della
comprovata difformita' di tale rendita tra l'immobile
richiesto in cessione ed altro di superficie e
caratteristiche analoghe, ubicata nello stesso stabile o in
altro ad esso adiacente, l'ufficio del territorio dovra'
provvedere all'eventuale rettifica entro novanta giorni
dalla data di ricezione della richiesta.".
Al comma 6:
- Il testo degli articoli 17, 18 e 41 della legge
28 febbraio 1985, n. 47 (Norme in materia di controllo
dell'attivita' urbanistico-edilizia, sanzioni, recupero e
sanatoria delle opere abusive) e' il seguente:
"Art. 17 (Nullita' degli atti giuridici relativi ad
edifici). - Gli atti tra vivi, sia in forma pubblica, sia
in forma privata, aventi per oggetto trasferimento o
costituzione o scioglimento della comunione di diritti
reali, relativi ad edifici, o loro parti, la cui
costruzione e' iniziata dopo l'entrata in vigore della
presente legge, sono nulli e non possono essere stipulati
ove da essi non risultino, per dichiarazione
dell'alienante, gli estremi della concessione ad edificare
o della concessione in sanatoria rilasciata ai sensi
dell'art. 13. Tali disposizioni non si applicano agli atti
costitutivi, modificativi o estintivi di diritti reali di
garanzia o di servitu'.
Nel caso in cui sia prevista ai sensi del precedente
art. 11 l'irrogazione di una sanzione soltanto pecuniaria,
ma non il rilascio della concessione in sanatoria, agli
atti di cui al primo comma deve essere allegata la prova
dell'integrale pagamento della sanzione medesima.
La sentenza che accerta la nullita' degli atti di cui
al primo comma non pregiudica i diritti di garanzia o di
servitu' acquisiti in base ad un atto iscritto o trascritto
anteriormente alla trascrizione della domanda diretta a far
accertare la nullita' degli atti.
Se la mancata indicazione in atto degli estremi non sia
dipesa dalla insussistenza della concessione al tempo in
cui gli atti medesimi sono stati stipulati, essi possono
essere confermati anche da una sola delle parti mediante
atto successivo, redatto nella stessa forma del precedente,
che contenga la menzione omessa.
Le nullita' di cui al presente articolo non si
applicano agli atti derivanti da procedure esecutive
immobiliari, individuali o concorsuali. L'aggiudicatario,
qualora l'immobile si trovi nelle condizioni di cui
all'art. 13 della presente legge, dovra' presentare domanda
di concessione in sanatoria entro centoventi giorni dalla
notifica del decreto emesso dalla autorita' giudiziaria.
Art. 18 (Lottizzazione). - Si ha lottizzazione abusiva
di terreni a scopo edificatorio quando vengono iniziate
opere che comportino trasformazione urbanistica od edilizia
dei terreni stessi in violazione delle prescrizioni degli
strumenti urbanistici, vigenti o adottati, o comunque
stabilite dalle leggi statali o regionali o senza la
prescritta autorizzazione; nonche' quando tale
trasformazione venga predisposta attraverso il
frazionamento e la vendita, o atti equivalenti, del terreno
in lotti che, per le loro caratteristiche quali la
dimensione in relazione alla natura del terreno e alla sua
destinazione secondo gli strumenti urbanistici, il numero,
l'ubicazione o la eventuale previsione di opere di
urbanizzazione ed in rapporto ad elementi riferiti agli
acquirenti, denuncino in modo non equivoco la destinazione
a scopo edificatorio.
Gli atti tra vivi, sia in forma pubblica sia in forma
privata, aventi ad oggetto trasferimento o costituzione o
scioglimento della comunione di diritti reali relativi a
terreni sono nulli e non possono essere stipulati ne'
trascritti nei pubblici registri immobiliari ove agli atti
stessi non sia allegato il certificato di destinazione
urbanistica contenente le prescrizioni urbanistiche
riguardanti l'area interessata. Le disposizioni di cui al
presente comma non si applicano quando i terreni
costituiscano pertinenze di edifici censiti nel nuovo
catasto edilizio urbano, purche' la superficie complessiva
dell'area di pertinenza medesima sia inferiore a 5.000
metri quadrati.
Il certificato di destinazione urbanistica deve essere
rilasciato dal sindaco entro il termine perentorio di
trenta giorni dalla presentazione della relativa domanda.
Esso conserva validita' per un anno dalla data di rilascio
se, per dichiarazione dell'alienante o di uno dei
condividenti, non siano intervenute modificazioni degli
strumenti urbanistici.
In caso di mancato rilascio del suddetto certificato
nel termine previsto, esso puo' essere sostituito da una
dichiarazione dell'alienante o di uno dei condividenti
attestante l'avvenuta presentazione della domanda, nonche'
la destinazione urbanistica dei terreni secondo gli
strumenti urbanistici vigenti o adottati, ovvero
l'inesistenza di questi ovvero la prescrizione, da parte
dello strumento urbanistico generale approvato, di
strumenti attuativi.
I frazionamenti catastali dei terreni non possono
essere approvati dall'ufficio tecnico erariale se non e'
allegata copia del tipo dal quale risulti, per attestazione
degli uffici comunali, che il tipo medesimo e' stato
depositato presso il comune.
I pubblici ufficiali che ricevono o autenticano atti
aventi per oggetto il trasferimento, anche senza
frazionamento catastale, di appezzamenti di terreno di
superficie inferiore a diecimila metri quadrati devono
trasmettere, entro trenta giorni dalla data di
registrazione, copia dell'atto da loro ricevuto o
autenticato dal sindaco del comune ove e' sito l'immobile.
Nel caso in cui il sindaco accerti l'effettuazione di
lottizzazione di terreni a scopo edificatorio senza la
prescritta autorizzazione, con ordinanza da notificare ai
proprietari delle aree ed agli altri soggetti indicati nel
primo comma dell'art. 6, ne dispone la sospensione. Il
provvedimento comporta l'immediata interruzione delle opere
in corso ed il divieto di disporre dei suoli e delle opere
stesse con atti tra vivi, e deve essere trascritto a tal
fine nei registri immobiliari.
Trascorsi novanta giorni, ove non intervenga la revoca
del provvedimento di cui al comma precedente, le aree
lottizzate sono acquisite di diritto al patrimonio
disponibile del comune il cui sindaco deve provvedere alla
demolizione delle opere. In caso di inerzia del sindaco si
applicano le disposizioni concernenti i poteri sostitutivi
di cui all'art. 7.
Gli atti aventi per oggetto lotti di terreno, per i
quali sia stato emesso il provvedimento previsto dal
settimo comma, sono nulli e non possono essere stipulati,
ne' in forma pubblica ne' in forma privata, dopo la
trascrizione di cui allo stesso comma e prima della sua
eventuale cancellazione o della sopravvenuta inefficacia
del provvedimento del sindaco.
Il quarto comma dell'art. 31 della legge 17 agosto
1942, n. 1150, modificato dall'art. 10 della legge 6 agosto
1967, n. 765, e' abrogato.
Le disposizioni di cui sopra si applicano agli atti
stipulati ed ai frazionamenti presentati ai competenti
uffici del catasto dopo l'entrata in vigore della presente
legge, e non si applicano comunque alle divisioni
ereditarie, alle donazioni fra coniugi e fra parenti in
linea retta ed ai testamenti, nonche' agli atti
costitutivi, modificativi od estintivi di diritti reali di
garanzia e di servitu'.
Art. 41 (Esecuzione delle sanzioni ai fini della
commerciabilita' dei beni). - Ai fini della
commerciabilita' dei beni possono essere stipulati gli atti
aventi per oggetto diritti reali relativi ad immobili la
cui costruzione sia stata iniziata successivamente al
1 settembre 1967, per i quali sia esibita idonea
certificazione rilasciata dall'autorita' competente che
attesti l'avvenuto integrale adempimento delle prescrizioni
dei provvedimenti sanzionatori adottati ai sensi dell'art.
41 della legge 17 agosto 1942, n. 1150, modificato
dall'art. 13 della legge 6 agosto 1967, n. 765, per il caso
di opere eseguite senza la licenza di costruzione o in base
a licenza annullata, e ai sensi del nono comma dell'art. 15
della legge 28 gennaio 1977, n. 10. Degli estremi dei
documenti esibiti dovra' farsi menzione in atto; si applica
in ogni caso il disposto dell'ultimo comma dell'art. 17 e
del primo comma dell'art. 21 della presente legge.
Il pagamento delle sanzioni pecuniarie produce gli
effetti di cui al penultimo comma dell'art. 35.
La certificazione di cui al primo comma e' rilasciata
dalla competente autorita' entro trenta giorni dalla
presentazione della domanda, trascorso inutilmente tale
termine, essa puo' essere sostituita da una dichiarazione
dell'alienante attestante l'avvenuto integrale adempimento
delle prescrizioni dei provvedimenti di cui, al primo
comma, accompagnata dalla copia conforme della domanda di
rilascio della certificazione.
Le disposizioni di cui sopra non si applicano comunque
agli atti costitutivi, modificativi od estintivi diritti
reali di garanzia o di servitu'".
- Il testo dell'art. 40 della legge 28 febbraio 1985,
n. 47, e' riportato nelle note all'art. 46.
- La legge 4 gennaio 1968, n. 15 (Norme sullla
documentazione amministrativa e sulla legalizzazione e
autenticazione di firma) e' pubblicato nella Gazzetta
Ufficiale 27 gennaio 1968, n. 23.
Al comma 7:
- Il comma 112 dell'art. 3 della legge n. 662/1996,
come modificato dalla presente legge, e' il seguente:
"112. Per le esigenze organizzative e finanziarie
connesse alla ristrutturazione delle Forze armate, con
decreto del Presidente del Consiglio dei ministri, su
proposta del Ministro della difesa, sentiti i Ministri del
tesoro e delle finanze, sono individuati gli immobili da
inserire in apposito programma di dismissioni da realizzare
secondo le seguenti procedure:
a) le alienazioni, permute, valorizzazioni e gestioni
dei beni potranno essere effettuate, anche in deroga alla
legge 24 dicembre 1908, n. 783 (390), e successive
modificazioni, ed al regolamento emanato con regio decreto
17 giugno 1909, n. 454 (391), nonche' alle norme sulla
contabilita' generale dello Stato, fermi restando i
principi generali dell'ordinamento giuridico contabile,
mediante conferimento di apposito incarico a societa' a
prevalente capitale pubblico, avente particolare
qualificazione professionale ed esperienza commerciale nel
settore immobiliare;
b) relativamente alle attivita' di utilizzazione e
valorizzazione, nonche' permuta dei beni che interessino
enti locali, anche in relazione alla definizione ed
attuazione di opere ed interventi, si potra' procedere
mediante accordi di programma ai sensi e per gli effetti di
quanto disposto dall'art. 27 della legge 8 giugno 1990, n.
142 (392);
c) alla determinazione del valore dei beni da
alienare nonche' da ricevere in permuta provvede la
societa' affidataria tenendo conto della incidenza delle
valorizzazioni conseguenti alle eventuali modificazioni
degli strumenti urbanistici rese necessarie dalla nuova
utilizzazione. La valutazione e' approvata dal Ministro
della difesa a seguito di parere espresso da una
commissione di congruita' nominata con decreto del Ministro
della difesa, composta da esponenti dei Ministeri della
difesa, del tesoro, delle finanze, dei lavori pubblici e da
un esperto in possesso di comprovata professionalita' nel
settore, su indicazione del Ministro della difesa,
presieduta da un magistrato amministrativo o da un avvocato
dello Stato;
d) i contratti di trasferimento di ciascun bene sono
approvati dal Ministro della difesa; l'approvazione puo'
essere negata qualora il contenuto convenzionale, anche con
riferimento ai termini ed alle modalita' di pagamento del
prezzo e di consegna del bene, risulti inadeguato rispetto
alle esigenze della Difesa anche se sopraggiunte
successivamente all'adozione del programma;
e) ai fini delle permute e delle alienazioni degli
immobili da dismettere, secondo appositi programmi, il
Ministero della difesa comunica l'elenco di tali immobili
al Ministero per i beni culturali ed ambientali che si
pronuncia entro e non oltre novanta giorni dalla ricezione
della comunicazione in ordine alla eventuale sussistenza
dell'interesse storico-artistico individuando, in caso
positivo, le singole parti soggette a tutela degli immobili
stessi. Per i beni riconosciuti di tale interesse si
applicano le disposizioni di cui agli articoli 24 e
seguenti della legge 1 giugno 1939, n. 1089 (393). Le
approvazioni e le autorizzazioni di cui alla predetta legge
sono rilasciate entro e non oltre il termine di centottanta
giorni dalla ricezione della richiesta".
- L'art. 44 della legge 23 dicembre 1998, n. 448
(Misure di finanza pubblica per la stabilizzazione e lo
sviluppo), nel testo modificato dalla presente legge, e' il
seguente:
"Art. 44 (Dismissione di immobili del Ministero della
difesa). 1. Sulla base di una aggiornata valutazione delle
esigenze strutturali e infrastrutturali derivanti dal nuovo
modello organizzativo delle Forze armate, con decreto del
Presidente del Consiglio dei ministri, su proposta del
Ministro della difesa, di concerto con i Ministri del
tesoro, del bilancio e della programmazione economica e
delle finanze, nonche' con il Ministro per i beni e le
attivita' culturali, relativamente agli immobili soggetti a
tutela, e con il Ministro dell'ambiente, relativamente ai
beni compresi in aree protette o di particolare pregio
naturalistico, sono individuati, per la loro dismissione,
attraverso alienazioni o permute, ovvero per essere
attribuiti a terzi in gestione, anche mediante concessione,
i beni immobili in relazione ai quali sia accertato il
venir meno dell'interesse all'utilizzo per finalita'
militari, ovvero non risulti piu' economicamente
conveniente la gestione diretta. Resta confermato quanto
disposto dall'articolo 3, comma 114, della legge
23 dicembre 1996, n. 662.
1-bis. Le alienazioni, permute, valorizzazioni e
gestioni dei beni immobili valutati non piu' utili dal
Ministero della difesa, anche se non individuati dal
decreto di cui al comma 1, possono essere disposte, ferme
restando le disposizioni del regolamento di cui al decreto
del Presidente della Repubblica 7 settembre 2000, n. 283,
tramite conferenze di servizi, tra i rappresentanti del
Ministero della difesa, nonche' delle altre amministrazioni
pubbliche interessate ed i rappresentanti della
amministrazioni territoriali interessate. In sede di
conferenze di servizi, in deroga a quanto previsto
dall'articolo 3, comma 112, lettera c), della legge
23 dicembre 1996, n. 662, e' altresi' determinato il valore
dei beni da dismettere tenendo conto delle finalita'
pubbliche, culturali e sociali dei progetti di utilizzo dei
beni stessi.
2. Per le alienazioni, permute, valorizzazioni e
gestioni dei beni di cui al comma 1 trovano applicazione le
disposizioni contenute nelle lettere da a) a e) del comma
112 dell'articolo 3 della legge 23 dicembre 1996, n. 662.
3. I comuni, le province e le regioni nel cui
territorio e' situato l'immobile oggetto di dismissione o
concessione hanno diritto di prelazione. A tale fine il
Ministero della difesa e' tenuto a notificare ai comuni,
alle province e alle regioni il valore dei beni determinato
e approvato ai sensi dell'articolo 3, comma 112, lettera
c), della legge 23 dicembre 1996, n. 662. Il diritto di
prelazione deve essere esercitato entro il termine di
quarantacinque giorni dalla notificazione. In mancanza
della notificazione comuni, province e regioni hanno
diritto di riscattare la quota dall'acquirente e da ogni
successivo avente causa. La priorita' per l'esercizio del
diritto di prelazione e' attribuita ai comuni, quindi alle
province e quindi alle regioni. I comuni, le province e le
regioni mantengono per almeno trenta anni la destinazione
pubblica degli immobili oggetto di dismissione o
concessione.
4. Le risorse derivanti dalle alienazioni e gestioni
degli immobili effettuate ai sensi del presente articolo e
dell'articolo 3, comma 112, della legge 23 dicembre 1996,
n. 662, sono versate all'entrata del bilancio dello Stato
per essere riassegnate, nel complessivo limite di lire
1.400 miliardi, allo stato di previsione del Ministero
della difesa con le modalita' di cui all'articolo 17, terzo
comma, della legge 5 agosto 1978, n. 468 (su proposta del
Ministero della difesa, per il conseguimento degli
obiettivi di ammodernamento e potenziamento operativo,
strutturale e infrastrutturale delle Forze armate. Le
disposizioni di cui all'articolo 3, comma 112, lettera f),
della citata legge n. 662 del 1996 e all'articolo 2, comma
14, della legge 27 dicembre 1997, n. 450, sono abrogate.
5. Dopo l'undicesimo comma dell'articolo 4 della legge
18 agosto 1978, n. 497, e' inserito il seguente:
"Nei casi in cui le permute gia' avviate, stipulate tra
l'Amministrazione della difesa e gli enti locali, di cui al
presente articolo, non siano state ancora definitivamente
concluse alla data del 31 dicembre 1998: a) le aree del
demanio dello Stato oggetto di permuta di cui gli enti
abbiano avuto la disponibilita' continuata, per effetto di
accordi stipulati ai sensi del presente articolo e che
siano state destinate in modo irreversibile al
soddisfacimento degli interessi delle comunita' residenti
nel relativo ambito territoriale, sono trasferite al
patrimonio indisponibile dell'ente locale; b) gli alloggi
di servizio, se e in quanto venuti ad esistenza nelle loro
componenti essenziali, destinati al soddisfacimento delle
esigenze abitative del personale militare, realizzati a
carico delle risorse finanziarie dell'ente locale sono
considerati infrastrutture militari e sottoposti alle
disposizioni di cui agli articoli 5 e seguenti della
presente legge. Sono fatti salvi eventuali conguagli
economici derivanti da stime effettuate dai competenti
uffici tecnici erariali e penali derivanti da inadeimpienze
contrattuali .
6. Le disposizioni di cui all'articolo 3, comma 112,
della legge 23 dicembre 1996, n. 662 (209), continuano a
trovare applicazione in riferimento alle dismissioni
relative ai beni individuati con il decreto del Presidente
del Consiglio dei ministri 11 agosto 1997, pubblicato nella
Gazzetta Ufficiale n. 234 del 7 ottobre 1997.
7. Il Ministro della difesa comunica semestralmente
alle competenti Commissioni parlamentari le dismissioni
effettuate, i proventi realizzati e le relative
destinazioni. Le medesime comunicazioni sono rese al
Comitato misto pariterico per le servitu' militari delle
regioni interessate, limitatamente ai provvedimenti che le
riguardano".
Al comma 8:
- Per il testo dell'art. 44 della legge n. 448/1998,
cosi' come modificato, si veda in nota al comma 7.
Al comma 9:
- Per il testo del comma 112 dell'art. 3 della legge n.
662/1996, si veda in nota al comma 7.
- Per il testo del comma 4 dell'art. 44 della legge n.
448/1998, si veda in nota al comma 7.
Al comma 10:
- Per il testo del comma 4 dell'art. 44 della legge n.
448/1998, si veda in nota al comma 7.
Al comma 11:
- Per il testo del comma 112 dell'art. 3 della legge n.
662/1996, cosi' come modificato dalla presente legge, si
veda in nota al comma 7.
Al comma 12:
- Il comma 1 dell'art. 1 del decreto legislativo 16
febbraio 1996, n. 104 (Attuazione della delega conferita
dall'art. 3, comma 27, della legge 8 agosto 1995, n. 335,
in materia di dismissioni del patrimonio immobiliare degli
enti previdenziali pubblici e di investimenti degli stessi
in campo immobiliare) e' il seguente:
"Art. 1 (Ambito di applicazione e finalita'). - 1. Il
presente decreto legislativo, in attuazione delle norme di
cui all'art. 3, comma 27, della legge 8 agosto 1995, n.
335, disciplina l'attivita' in campo immobiliare degli enti
previdenziali di natura pubblica elencati al numero 1 della
tabella allegata alla legge 20 marzo 1975, n. 70, ed
altresi di quelli di cui al decreto legislativo 30 giugno
1994, n. 479, e di enti previdenziali pubblici
successivamente istituiti, per quanto attiene alla gestione
dei beni, alle forme del trasferimento della proprieta'
degli stessi e alle forme di realizzazione di nuovi
investimenti immobiliari secondo principi di trasparenza,
economicita' e congruita' di valutazione economica".
Al comma 15:
- Per il testo del comma 99 dell'art. 3 della legge n.
662/1996, come modificato dalla presente legge, si veda in
nota al comma 3.
Al comma 16:
- La legge 18 agosto 1978, n. 497 (Autorizzazione di
spesa per la costruzione di alloggi di servizio per il
personale militare e disciplina delle relative concessioni)
e' pubblicata nella Gazzetta Ufficiale e' 1 settembre 1978,
n. 245.
- L'art. 14 della legge n. 497/1978 e' il seguente:
"Art. 14. - Il canone trattenuto sulle competenze
mensili del concessionario e' versato in tesoreria con
imputazione al bilancio in entrata dello Stato.
Il 20 per cento dell'importo relativo e' riassegnato
allo stato di previsione del Ministero della difesa per
essere impiegato nella manutenzione straordinaria degli
alloggi.
L'80 per cento dello stesso importo e' riassegnato al
predetto stato di previsione per la realizzazione, a cura
del Ministero della difesa, di altri alloggi".
- Il comma 4 dell'art. 9 della legge 24 dicembre 1993,
n. 537 (Interventi correttivi di finanza pubblica) e' il
seguente:
"4. Ai fini della legge 18 agosto 1978, n. 497, e
successive modificazioni, della legge 1 dicembre 1986, n.
831, e del decreto-legge 21 settembre 1987, n. 387,
convertito, con modificazioni, dalla legge 20 novembre
1987, n. 472, e successive modificazioni, il 10 per cento
ed il 40 per cento delle entrate recate dal comma 3 del
presente articolo sono riassegnati allo stato di previsione
della spesa del Ministero che utilizza gli alloggi, per
essere impiegati, rispettivamente, nella manutenzione
straordinaria degli stessi e nella realizzazione, a cura
dei Dicasteri stessi, di altri alloggi".
- Il comma 4 dell'art. 43 della legge 23 dicembre 1994,
n. 724 (Misure di razionalizzazione della finanza pubblica)
e' il seguente:
"4. Le misure del 20 per cento e dell'80 per cento e
relative destinazioni, indicate dall'art. 14 della legge
18 agosto 1978, n. 497, e successive modificazioni,
dall'art. 8 della legge 1 dicembre 1986, n. 831, e
successive modificazioni, e dall'articolo 9 del decreto
legge 21 settembre 1987, n. 387, convertito, con
modificazioni, dalla legge 20 novembre 1987, n. 472, e
successive modificazioni, sono rideterminate: nel 5 per
cento per il ripristino di immobili non riassegnabili in
quanto in attesa di manutenzioni; nel 10 per cento per la
manutenzione straordinaria; nel 15 per cento per la
costituzione di un fondo-casa e nel 20 per cento per la
realizzazione ed il reperimento da parte del Ministero
della difesa, e delle altre amministrazioni di cui alla
citata legge n. 831 del 1986 e al citato decreto legge n.
387 del 1987, di altri alloggi. Entro tre mesi dalla data
di entrata in vigore della presente legge, i Ministri della
difesa e delle finanze, sentite le competenti Commissioni
parlamentari, emanano con propri decreti, i regolamenti di
gestione ed utilizzo del fondo-casa, sentito il parere
delle sezioni del Consiglio centrale di rappresentanza
(COCER) interessate".
Al comma 17:
- L'art. 16 della legge 28 luglio 1999, n. 266 (Delega
al Governo per il riordino della carriera diplomatica e
prefettizia, nonche' disposizioni per il restante personale
del Ministero degli affari esteri, per il personale
militare del Ministero della difesa, per il personale del
Consiglio superiore della magistratura), cosi' come
modificato dalla presente legge, e' il seguente:
"Art. 16 (Delega al Governo per agevolare la mobilita'
del personale militare e delle Forze di polizia). - 1. Al
fine di assicurare la mobilita' del personale militare in
coerenza con le esigeze derivanti dal nuovo modello
organizzativo delle Forze armate, il Governo e' delegato ad
emanare, entro sei mesi dalla data di entrata in vigore
della presente legge, uno o piu' decreti legislativi
recanti le norme necessarie a consentire la realizzazione
di un programma pluriennale di ristrutturazione,
costruzione, ammodernamento o acquisto di alloggi, nel
rispetto dei seguenti principi e criteri direttivi:
a) individuazione degli strumenti finanziari e
gestionali, quali i fondi comuni di investimento
immobiliare, il leasing immobiliare o altre tipologie
contrattuali, in grado di mettere a disposizione del
personale militare abitazioni alle migliori condizioni
economiche;
b) selezione, tramite procedure di gara secondo il
diritto comunitario e le disposizioni nazionali di
attuazione, delle offerte di soggetti che si propongono per
la gestione degli strumenti, di cui alla lettera a),
finalizzata alla costruzione ed alla gestione degli
alloggi;
c) autofinanziamento del programma attraverso
l'utilizzo delle somme corrisposte dagli utilizzatori degli
alloggi, senza oneri per il bilancio dello Stato;
d) individuazione dei criteri in base ai quali i
soggetti gestori definiranno i contratti con gli
utilizzatori degli alloggi ed i relativi corrispettivi
anche tenendo conto di quanto previsto alla lettera g),
garantendo agli stessi anche la possibilita' di ottenere
titoli rappresentativi della proprieta' degli alloggi e
prevedendo l'acquisizione dell'immobile al patrimonio dello
Stato, con privilegio su ogni altro credito, nel caso in
cui il soggetto gestore attribuisca agli alloggi una
destinazione diversa da quella convenuta o la renda
impossibile;
e) definizione di standard costruttivi e urbanistici
uniformi, sulla base di un'intesa da raggiungere in via
generale con gli enti locali attraverso la Conferenza
Stato-citta' e autonomie locali;
f) semplificazione e snellimento delle normative e
delle procedure relative alla realizzazione di alloggi
destinati al personale militare;
g) possibilita' per l'Amministrazione della difesa di
procedere al trasferimento a titolo gratuito di terreni,
gia' appartenenti al demanio militare, in favore di
soggetti di cui alla lettera b), fermi restando i vincoli
urbanistici previsti in sede locale a salvaguardia
dell'ambiente e i vincoli posti da altre leggi speciali a
salvaguardia del demanio storico, archeologico e artistico,
nonche' dalle leggi regionali e statali, previa
individuazione dei criteri di valutazione, da parte dei
competenti uffici dell'Amministrazione delle finanze, delle
aree con riferimento ai valori di mercato, al fine di
consentire il contenimento dei corrispettivi dovuti. per
l'utilizzazione degli alloggi. Analoga facolta' potra'
essere esercitata, con le medesime modalita' o criteri,
dagli enti locali interessati in relazione a terreni
rientranti nella propria disponibilita';
h) utilizzo da parte dell'Amministrazione della
difesa della quota parte delle risorse ad essa
complessivamente derivanti ai sensi dell'art. 43, comma 4,
della legge 23 dicembre 1994, n. 724, quale garanzia del
pagamento dei corrispettivi relativi ad alloggi
transitoriamente non occupati e delle relative spese di
gestione;
i) definizione della responsabilita' del soggetto
gestore in ordine alla manutenzione degli alloggi;
l) coordinamento della disciplina recata dalla legge
18 agosto 1978, n. 497, con le disposizioni recate dai
decreti legislativi di cui al presente comma;
m) estensione delle disposizioni dei decreti
legislativi di cui al presente comma anche al programma di
ristrutturazione, costruzione, ammodernamento e acquisto di
immobili destinati ad alloggi di servizio del personale
militare della Guardia di finanza;
n) esplicita indicazione delle norme legislative
abrogate.
2. I decreti legislativi di cui al comma 1 possono
disciplinare le modalita' ed i criteri di estensione delle
medesime disposizioni al personale delle Forze di polizia.
3. Gli schemi di decreto legislativo di cui al comma 1
sono trasmessi alle Camere per l'espressione del parere da
parte delle competenti Commissioni parlamentari, che si
pronunciano entro quaranta giorni dall'assegnazione,
trascorsi i quali i decreti legislativi sono emanati anche
in assenza di parere.
4. Disposizioni correttive e integrative dei decreti
legislativi di cui al comma 1 possono essere adottate, con
il rispetto dei medesimi principi e criteri direttivi di
cui al comma 1 e con le stesse procedure, entro un anno
dalla data della loro entrata in vigore.
5. Nell'ambito degli accordi di programma relativi alla
dismissione dei beni immobili dell'AmministrazIone della
difesa ai sensi dell'art. 3, comma 112, della legge
23 dicembre 1996, n. 662, e successive modificazioni, puo'
essere previsto il riconoscimento in favore degli enti
locali di una quota non superiore al 20 per cento del
maggior valore degli immobili determinato per effetto delle
valorizzazioni assentite, utilizzabile a scomputo del
prezzo di acquisto di altri immobili inclusi negli accordi
stessi, ovvero per finalita' di manutenzione e
riqualificazione urbana.
6. Alla dismissione dei beni immobili
dell'Amministrazione della difesa ai sensi dell'articolo 3,
comma 112, della legge 23 dicembre 1996, n. 662, e
successive modificazioni, si applicano le disposizioni di
cui all'articolo 32 della legge 23 dicembre 1998, n. 448.
7. All'art. 6 della legge 18 agosto 1978, n. 497, il
numero 5) e' sostituito dal seguente:
"5) alloggi collettivi di servizio nell'ambito delle
infrastrutture militari per ufficiali, sottufficiali, e
volontari in servizio permanente destinati nella sede (ASC)
.
8. Il primo comma dell'articolo 12 della legge
18 agosto 1978, n. 497, e' sostituito dal seguente:
"Gli ufficiali, i sottufficiali e i volontari in
servizio permanente possono usufruire dei locali che,
nell'ambito delle infrastrutture militari, sono destinati
ad alloggiamenti collettivi di servizio .
9. Entro centoventi giorni dalla data di entrata in
vigore dei decreti legislativi di cui al comma 1, il
MInistro della difesa emana con proprio decreto un
regolamento contenente norme per la classificazione e la
ripartizione degli alloggi tra ufficiali. sottufficiali e
volontari in servizio permanente; le modalita' di
assegnazione degli alloggi stessi; le modalita' per il
calcolo del canone e degli altri oneri; i tempi di
adeguamento dei canoni per gli alloggi preesistenti; le
modalita' per la formazione delle graduatorie con
particolare riferimento al punteggio che e' determinato, in
base alla composizione ed al reddito nel nucleo familiare,
nonche' ai benefici gia' goduti o alle condizioni di
disagio di arrivo in una nuova sede; la composizione,
d'intesa con gli organi della rappresentanza militare, di
commissioni per l'assegnazione degli alloggi stessi.
L'organo nazionale della rappresentanza militare chiamato
preventivamente ad espriemere il parere sul regolamento.
10. Gli alloggi di cui alla legge 6 marzo 1976, n. 52,
sono comunque alienati, agli assegnatari che ne facciano
richiesta, indipendentemente dai limiti stabiliti al comma
4 dell'articolo 1 della legge 24 dicembre 1993, n. 560. In
tale caso si applicano le modalita' di cessione stabilite
dalla stessa legge 24 dicembre 1993, n. 560.
10-bis. Con le stesse modalita' stabilite al comma 10
possono essere alienati gli immobili del patrimonio e del
demanio dello Stato concessi in qualita' di alloggi
individuali ai dipendenti della Polizia di Stato e ubicati
al di fuori o prospicienti le strutture di servizio".
Al comma 18:
- Il comma 109 dell'art. 3 della legge n. 662/1996,
come modificato dalla presente legge e' il seguente:
"109. Le amministrazioni pubbliche che non rispondono
alla legge 24 dicembre 1993, n. 560, la Concessionaria
servizi assicurativi pubblici Spa (CONSAP), e le societa'
derivanti da processi di privatizzazione nelle quali,
direttamente o indirettamente, la partecipazione pubblica
e' uguale o superiore al 30 per cento del capitale espresso
in azioni ordinarie, procedono alla dismissione del loro
patrimonio immobiliare, con le seguenti modalita':
a) e' garantito, nel caso di vendita frazionata e in
blocco, anche a cooperative di abitazione di cui siano soci
gli inquilini, il diritto di prelazione ai titolari dei
contratti di locazione in corso ovvero di contratti scaduti
e non ancora rinnovati purche' si trovino nella detenzione
dell'immobile, e ai loro familiari conviventi sempre che
siano in regola con i pagamenti al momento della
presentazione della domanda di acquisto;
b) e' garantito il rinnovo del contratto di
locazione, secondo le norme vigenti, agli inquilini
titolari di reddito familiare complessivo inferiore ai
limiti di decadenza previsti per la permanenza negli
alloggi di edilizia popolare. Per famiglie di conduttori
composte da ultrasessantacinquenni o con componenti
portatori di handicap, tale limite e aumentato del venti
per cento;
c) lettera (abrogata);
d) per la determinazione del prezzo di vendita degli
alloggi e' preso a riferimento il prezzo di mercato degli
alloggi liberi diminuito del trenta per cento fatta salva
la possibilita', in caso di difforme valutazione, di
ricorrere ad una stima dell'ufficio tecnico erariale;
e) i soggetti alienanti di cui al presente comma,
sentite le organizzazioni sindacali rappresentative degli
inquilini, disciplinano le modalita' di presentazione delle
domande di acquisto per gli immobili posti in vendita e di
accesso ad eventuali mutui agevolati;
f) il 10 per cento del ricavato della dismissione
degli immobili appartenenti alle amministrazioni statali e'
versato su un apposito capitolo dello stato di previsione
dell'entrata; il Ministro del tesoro e' autorizzato ad
apportare, con propri decreti, le occorrenti variazioni di
bilancio;
f-bis) gli alloggi in edifici di pregio sono definiti
con circolare del Ministro del lavoro e della previdenza
sociale. Si considerano comunque di pregio gli immobili che
sorgono in zone nelle quali il valore unitario medio di
mercato degli immobili e superiore del 70 per cento
rispetto al valore di mercato medio rilevato nell'intero
territorio comunale. Tali alloggi sono offerti in vendita
ai titolari di contratti di locazione in corso ovvero di
contratti scaduti non ancora rinnovati purche' si trovino
nella detenzione dell'immobile, e ai loro familiari
conviventi, in regola con i pagamenti al momento della
presentazione della domanda di acquisto, ad un prezzo di
vendita pari al prezzo di mercato degli alloggi liberi, con
le modalita' di cui alle lettere a), b) e c) del presente
comma. All'offerta degli immobili si provvede mediante
lettera raccomandata, con avviso di ricevimento, recante
indicazione del prezzo di vendita dell'alloggio, inviata
dall'ente proprietario ai soggetti di cui alla lettera a).
Entro sessanta giorni dalla data di ricevimento della
lettera raccomandata i soggetti presentano domanda di
acquisto per gli alloggi offerti. Decorso inutilmente tale
termine gli immobili sono posti in vendita con asta
pubblica al migliore offerente".
- Il comma 9 dell'art. 4 della legge n. 488/1999 e' il
seguente:
"9. Le disposizioni di cui ai commi 1, 3, 4, 5, 6 e 8
si applicano fino alla piena operativita' dell'Agenzia del
demanio di cui all'art. 65 del decreto legislativo 30
luglio 1999, n. 300".
Al comma 21:
- Il testo dei commi 99 e seguenti dell'art. 3 della
legge n. 662/1996, riguardanti programmi di dismissione
degli immobili dello Stato, e' il seguente:
Per il comma 99 si veda in nota al comma 3;
Per il comma 99-bis si veda in nota al comma 2.
- Si riporta il testo dei commi da 100 a 108:
"100. Lo Stato venditore e' esonerato dalla consegna
dei documenti relativi alla proprieta' o al diritto sul
bene nonche' alla regolarita' urbanistica e a quella
fiscale producendo apposita dichiarazione di titolarita'
del diritto e di regolarita' urbanistica e fiscale. Gli
onorari notarili sono ridotti al 20 per cento. Le
valutazioni di interesse storico e artistico sui beni da
alienare sono effettuate secondo le modalita' e i termini
stabiliti con il regolamento adottato ai sensi dell'art. 32
della legge 23 dicembre 1998, n. 448. Qualora, alla data di
entrata in vigore della presente disposizione, il
regolamento di cui all'art. 32 della predetta legge n. 448
del 1998, ancora non sia stato emanato, il Ministero del
tesoro, del bilancio e della programmazione economica
comunica l'elenco degli immobili oggetto di alienazione al
Ministero per i beni e le attivita' culturali che si
pronuncia entro e non oltre novanta giorni dalla ricezione
della comunicazione in ordine all'eventuale sussistenza
dell'interesse storico artistico individuando, in caso
positivo, le singole parti soggette a tutela degli immobili
stessi. Per i beni riconosciuti di tale interesse si
applicano le disposizioni di cui agli articoli 24 e
seguenti della legge 1 giugno 1939, n. 1089. Le
approvazioni e le autorizzazioni di cui alla predetta legge
n. 1089 del 1939, sono rilasciate entro novanta giorni
dalla ricezione della richiesta. Decorso tale termine senza
che la valutazione sia stata effettuata vi provvede, in via
sostitutiva, il Presidente del Consiglio dei Ministri.
101. I limiti di valore previsti per l'obbligo di
richiesta del parere del Consiglio di Stato sono
decuplicati relativamente alle alienazioni di cui al comma
99.
102. I contratti sono stipulati, rispettivamente, dal
direttore generale del dipartimento del territorio del
Ministero delle finanze per importi superiori a 2.000
milioni di lire, dal direttore centrale del demanio per
importi nel limite compreso tra 600 e 2.000 milioni di
lire, dai direttori delle direzioni compartimentali del
territorio per importi nel limite di 600 milioni di lire.
103. (abrogato).
104. (abrogato).
105. In deroga alla legge 27 dicembre 1975, n. 790, i
funzionari che agiscono quali ufficiali roganti possono
chiedere la registrazione degli atti da essi compiuti,
ricevuti ed autenticati, esibendo le ricevute dell'avvenuto
pagamento della relativa imposta da parte del soggetto
contraente.
106. E' abrogato il comma 82 dell'art. 1 della legge 28
dicembre 1995, n. 549, concernente le cessioni dei beni
immobili patrimoniali della amministrazione dei monopoli di
Stato. Ai beni immobili patrimoniali di detta
amministrazione, non occorrenti per lo svolgimento della
attivita' produttiva e commerciale, si applicano le
disposizioni generali per la gestione e la cessione del
patrimonio immobiliare dello Stato.
107. Al comma 2 dell'art. 6 della legge 25 gennaio
1994, n. 86, come modificato dall'art. 2 del decreto-legge
26 settembre 1995, n. 406, convertito, con modificazioni,
dalla legge 29 novembre 1995, n. 503, dopo le parole: "dei
geometri" sono inserite le seguenti: "dei periti
industriali edili .
108. Il Ministro delle finanze procede alla cessione,
su istanza del comune di San Remo, delle aree dell'alveo
del torrente Armea occupate per la costruzione dell'opera
pubblica denominata "centro di commercializzazione di
prodotti fioricoli, mercato dei fiori", a seguito dei
lavori di arginatura, rettifica e copertura del suddetto
alveo autorizzati dalla regione Liguria con deliberazione 9
luglio 1981, n. 3812, della giunta regionale. La cessione
e' subordinata al mantenimento dell'attuale destinazione a
sedime dell'opera pubblica e delle relative infrastrutture
e pertinenze. L'ufficio tecnico erariale di Imperia
procedera' d'intesa con il comune di San Remo alla
identificazione e ricognizione delle aree suddette. Il
prezzo della cessione di cui al presente comma non potra'
essere superiore al 50 per cento del valore delle sole aree
determinato dall'ufficio tecnico erariale di Imperia e
l'indennita' per la pregressa occupazione delle aree
demaniali non potra' essere superiore al 20 per cento del
canone determinato dallo stesso ufficio sulla base dei
valori in comune commercio.
Per il comma 109 si veda in nota al comma 18.
110. Per le obbligazioni della CONSAP derivanti dalle
cessioni legali, ai sensi dell'art. 2 del decreto-legge
23 maggio 1994, n. 301, convertito, con modificazioni,
dalla legge 23 giugno 1994, n. 403, il concedente Ministero
dell'industria, del commercio e dell'artigianato, di
concerto con il Ministero del tesoro, fissa annualmente, a
partire dal 10 gennaio 1994, il tasso annuo di rendimento
da riconoscere alle imprese cedenti, a fronte di tutte le
obbligazioni derivanti dalle cessate cessioni legali,
tenuto conto del rendimento medio degli investimenti
finanziari al netto delle ordinarie spese di gestione. Ogni
disposizione di natura normativa, attuativa o convenzionale
incompatibile con quanto statuito nel presente comma deve
intendersi espressamente abrogata.
111. L'articolo 14-bis della legge 25 gennaio 1994, n.
86, introdotto dal decreto-legge 26 settembre 1995, n. 406,
convertito, con modificazioni, dalla legge 29 novembre
1995, n. 503, e' sostituito dal seguente:
"Art. 14-bis (Fondi istituiti con apporta di beni
immobili). - 1. In alternativa alle modalita' operative
indicate negli articoli 12, 13 e 14, le quote del fondo
possono essere sottoscritte, entro un anno dalla sua
costituzione, con apporto di beni immobili o di diritti
reali su immobili, qualora l'apporta sia costituito per
oltre il 51 per cento da beni e diritti apportati
esclusivamente dallo Stato, da enti previdenziali pubblici,
da regioni, da enti locali e loro consorzi, nonche' da
societa' interamente possedute, anche indirettamente, dagli
stessi soggetti. Alla istituzione del fondo con apporto in
natura si applicano l'articolo 12, commi 1, 2, lettere a),
d), e), l), m), o), p), r), s-bis), e 6, e l'articolo 14,
commi 7 e 8. Si applicano altresi', in quanto compatibili,
le disposizioni dell'articolo 12, commi 4 e 5.
2. Ai fini del presente articolo la societa' di
gestione non deve essere controllata, ai sensi
dell'articolo 2359 del codice civile, neanche
indirettamente, da alcuno dei soggetti che procedono
all'apporto. Tuttavia, ai fini della presente disposizione,
nell'individuazione del soggetto contrallante non si tiene
conto delle partecipazioni detenute dal Ministero del
tesoro. La misura dell'investimento minimo obbligatorio nel
fondo di cui all'articolo 13, comma 8, e' determinata dal
Ministro del tesoro nel limite massimo dell'1 per cento
dell'ammontare del fondo.
3. Il regolamento del fondo deve prevedere l'obbligo,
per i soggetti che effettuano conferimenti in natura, di
integrare gli stessi con un apporto in denaro non inferiore
al 5 per cento del valore del fondo. Detto obbligo non
sussiste qualora partecipino al fondo, esclusivamente con
apporti in denaro, anche soggetti diversi da quelli che
hanno effettuato apporti in natura ai sensi del comma 1 e
sempreche' il relativo apporto in denaro non sia inferiore
al 10 per cento del valore del fondo. La liquidita'
derivata dagli apporti in denaro non puo' essere utilizzata
per l'acquisto di beni immobili o diritti reali
immobiliari; fanno eccezione gli acquisti di beni immobili
e diritti reali immobiliari strettamente necessari ad
integrare i progetti di utilizzo di beni e diritti
apportati ai sensi del comma 1 e sempreche' detti acquisti
comportino un investimento non superiore al 30 per cento
dell'apporto complessivo in denaro.
4. Gli immobili appartati al fondo ai sensi del comma l
sono sottoposti alle procedure di stima previste
dall'articolo 8 anche al momento dell'apporto; la relazione
deve essere redatta e depositata al momento dell'apporto
con le modalita' e le forme indicate nell'articolo 2343 del
codice civile e deve contenere i dati e le notizie
richieste dai commi 1 e 4 dell'articolo 8.
5. Agli immobili appartati al fondo da soggetti diversi
da quelli indicati al comma 1, si applicano le disposizioni
di cui all'articolo 14, commi 6 e 6-ter.
6. Con modalita' analoghe a quelle previste
dall'articolo 12, comma 3, la societa' di gestione procede
all'offerta al pubblico delle quote derivate
dall'istituzione del fondo ai sensi del comma 1. A tal
fine, le quote sono tenute in deposito pressa la banca
depositaria. L'offerta al pubblico deve essere corredata
dalla relazione dei periti di cui al comma 4 e, ove
esistente, dal certificato attestante l'avvenuta
approvazione dei progetti di utilizzo dei beni e dei
diritti da parte della conferenza di servizi di cui al
comma 12. L'offerta al pubblico deve concludersi entro
diciotto mesi dalla data dell'ultimo apporto in natura e
comportare collocamento di quote per un numero non
inferiore al 60 per cento del loro numero originario presso
investitori diversi dai soggetti conferenti. Il regolamento
del fondo prevede le modalita' di esecuzione del
collacamento, il termine per il versamento dei
corrispettivi da parte degli acquirenti delle quote, le
modalita' con cui la societa' di gestione procede alla
consegna delle quote agli acquirenti, riconosce i
corrispettivi ai soggetti conferenti e restituisce ai
medesimi le quote non collocate.
7. Gli interessati all'acquisto delle quote offerte ai
sensi del comma 6 sono tenuti a fornire alle societa' di
gestione, su richiesta della medesima, garanzie per il buon
esito dell'impegno di sottoscrizione assunto. Le possibili
forme di garanzia sono indicate nel regolamento del fondo.
8. Entro sei mesi dalla consegna delle quote agli
acquirenti, la societa' di gestione richiede alla CONSOB
l'ammissione dei relativi certificati alla negoziazione in
un mercato regolamentato, salvo il caso in cui le quote
siano destinate esclusivamente ad investitori istituzionali
ai sensi dell'articolo 12, comma 2, lettera a).
9. Qualora, decorso il termine di diciotto mesi dalla
data dell'ultimo apporto in natura, risulti collocato un
numero di quote inferiore a quello indicato nel comma 6, la
societa' di gestione dichiara il mancato raggiungimento
dell'obiettivo minimo di collocamento, dichiara caducate le
prenotazioni ricevute per l'acquisto delle quote e delibera
la liquidazione del fondo, che viene effettuata da un
commissariato nominato dal Ministro del tesoro e operante
secondo le direttive impartite da Ministro medesimo, il
quale provvedera' a retrocedere i beni immobili e i diritti
reali immobiliari apportati ai soggetti conferenti.
10. Gli apporti al fondo istituiti a norma del comma l,
non danno luogo a redditi imponibili ovvero a perdite
deducibili per l'apportante al momento dell'apporto. Le
quote ricevute in cambio dell'immobile o del diritto
oggetto di apporto mantengono, ai fini delle imposte sui
redditi il medesimo valore fiscalmente riconosciuto
anteriormente all'apporto. La cessione di quote da parte di
organi dello Stato per importi superiori ovvero anche
inferiori a quelli attribuiti agli immobili o ai diritti
reali immobiliari al momento del conferimento ai sensi del
comma 4 comporta una corrispondente proporzionale rettifica
del valore fiscalmente riconosciuto dei beni e dei diritti
medesimi rilevante ai fini dell'articolo 15.
11. Per l'insieme degli apporti di cui al comma l e
delle eventuali successive retrocessioni di cui al comma 9,
e' dovuto in luogo delle ordinarie imposte di registro,
ipotecaria e catastale e dell'imposta comunale
sull'incremento di valore degli immobili, un'imposta
sostitutiva di lire 1 milione che e' liquidata dall'ufficio
del registro a seguito di denuncia del primo apporto in
natura e che deve essere presentata dalla societa' di
gestione entro sei mesi dalla data in cui l'apporto stesso
e' stato effettuato.
12. I progetti di utilizzo degli immobili e dei diritti
apportati a norma del comma 1 di importo complessivo
superiore a 2 miliardi di lire, risultante dalla relazione
di cui al comma 4 sono sottoposti all'approvazione della
conferenza di servizi di cui all'art. 14 della legge 7
agosto 1990, n. 241, e successive modificazioni. Ai sensi
dell'art. 2, comma 12, della legge 24 dicembre 1993, n.
537, le determinazioni concordate nelle conferenze di
servizi sostituiscono a tutti gli effetti i concerti, le
intese, i nulla osta e gli assensi comunque denominati.
Qualora nelle conferenze non si pervenga alle
determinazioni conclusive entro novanta giorni dalla
convocazione ovvero non si raggiunga l'unanimita' anche in
conseguenza della mancata partecipazione ovvero della
mancata comunicazione entro venti giorni delle valutazioni
delle amministrazioni e dei soggetti regolarmente
convocati, le relative determinazioni sono assunte ad ogni
effetto dal Presidente del Consiglio dei ministri, previa
deliberazione del Consiglio dei ministri; il suddetto
termine puo' essere prorogato una sola volta per non piu'
di sessanta giorni. I termini stabiliti da altre
disposizioni di legge e regolamentari per la formazione
degli atti facenti capo alle amministrazioni e soggetti
chiamati a determinarsi nelle conferenze di servizi, ove
non risultino compatibili con il termine di cui al
precedente periodo, possono essere ridotti con decreto del
Presidente del Consiglio dei ministri per poter consentire
di assumere le determinazioni delle conferenze dei servizi
nel rispetto del termine stabilito nel periodo precedente.
Eventuali carenze, manchevolezze, errori od omissioni della
conferenza nel procedimento di approvazione del progetto
non sono opponibili alla societa' di gestione, al fondo,
ne' ai soggetti cui sono stati trasmessi, in tutta ovvero
anche solo in parte, i relativi diritti.
13. Il Ministro del tesoro puo' emettere titoli
speciali che prevedono diritti di conversione in quote dei
fondi istituiti ai sensi del comma 1. Le modalita' e le
condizioni di tali emissioni sono fissate con decreto dello
stesso Ministro. In alternativa alla procedura prevista al
comma 6, per le quote di propria pertinenza, il Ministro
del tesoro puo' emettere titoli speciali che prevedano
diritti di conversione in quote dei fondi istituiti ai
sensi del comma 1. Le modalita' e le condizioni di tali
emissioni sono fissate con decreto dello stesso Ministro.
14. Le somme derivanti dal collocamento dei titoli
emessi ai sensi del comma 13 o dalla cessione delle quote
nonche' dai proventi distribuiti dai fondi istituiti ai
sensi del comma l affluiscono al fondo per l'ammortamento
dei titoli di Stato di cui alla legge 27 ottobre 1993, n.
432.
15. Gli enti locali territoriali sono autorizzati, fino
a concorrenza del valore dei beni conferiti, ad emettere
prestiti abbligazionari canvertibili in quote dei fondi
istituiti ai sensi del comma 1, secondo le modalita di cui
all'art. 35 della legge 23 dicembre 1994, n. 724. In
alternativa alla procedura prevista al comma 6, per le
quote di propria pertinenza, gli enti locali territoriali
possono emettere titoli speciali che prevedano diritti di
conversione in quote di fondi istituiti o da istituirsi ai
sensi del comma 1, secondo le modalita' di cui all'articolo
35 della predetta legge n. 724 del 1994.
16. Le somme derivanti dal collocamento dei titoli
emessi ai sensi del comma 150 dalla cessione delle quote
nonche' dai proventi distribuiti dai fondi sono destinate
al finanziamento degli investimenti secondo le norme
previste dal decreto legislativo 25 febbraio 1995, n. 77,
nonche' alla riduzione del debito complessivo.
17. Qualora per l'utilizzazione o la valorizzazione dei
beni e dei diritti da conferire ai sensi del comma 1 da
parte degli enti locali territoriali sia prevista dal
regolamento del fondo l'esecuzione dei lavori su beni
immobili di pertinenza del fondo stesso, gli enti locali
territoriali conferenti dovranno effettuare anche i
conferimenti in denaro necessari nel rispetto dei limiti
previsti al comma 1. A tal fine gli enti conferenti sono
autorizzati ad emettere prestiti obbligazionari
convertibili in quote del fondo fino a concorrenza
dell'ammontare sottoscritto in denaro. Le quote del fondo
spettanti agli enti locali territoriali a seguito dei
conferimenti in denaro saranno tenute in deposito presso la
banca depositaria fino alla conversione .
- per il testo del comma 112 si veda in nota al comma
7;
113. In caso di alienazione dei beni conferiti, ai
sensi del comma 86, ai fondi immobiliari istituiti ai sensi
dell'articolo 14-bis della legge 25 gennaio 1994, n. 86,
come sostituito dal comma 111, di alienazione dei beni
immobili e dei diritti reali su immobili appartenenti allo
Stato non conferiti nei medesimi fondi, secondo quanto
previsto dal comma 99, e di alienazione per quelli
individuati dal comma 112, gli enti locali territoriali
possono esercitare il diritto di prelazione.
114. I beni immobili e i diritti reali sugli immobili
appartenenti allo Stato, situati nei territori delle
regioni a statuto speciale, nonche' delle province autonome
di Trento e di Bolzano, sono trasferiti al patrimonio dei
predetti enti territoriali nei limiti e secondo quanto
previsto dai rispettivi statuti. Detti beni non possono
essere conferiti nei fondi di cui al comma 86, ne' alienati
a permutati".
Al comma 22:
- Il comma 1 dell'art. 1 della legge 11 luglio 1986, n.
390 (Disciplina delle concessioni e delle locazioni di beni
immobili demaniali e patrimoniali dello Stato in favore di
enti o istituti culturali, degli enti pubblici
territoriali, delle unita' sanitarie locali, di ordini
religiosi e degli enti ecclesiastici), cosi' come
modificato dalla presente legge, e' il seguente:
"1. L'amministrazione finanziaria puo' dare in
concessione o locazione, per la durata di non oltre
diciannove anni, beni immobili demaniali o patrimoniali
dello Stato, non suscettibili anche temporaneamente di
utilizzazione per usi governativi: a) a istituzioni
culturali indicate nella tabella emanata con il decreto del
Presidente della Repubblica 6 novembre 1984, n. 834; b) a
enti pubblici, indicati con decreto del Ministro delle
finanze, da emanarsi sentito il Ministro per i beni
culturali e ambientali, che fruiscono di contributi
ordinari previsti dalle vigenti disposizioni e che
perseguono esclusivamente fini di rilevante interesse
culturale; c) ad altri enti o istituti o a fondazioni o
associazioni riconosciute, istituiti o costituiti
successivamente alla data di pubblicazione nella Gazzetta
Ufficiale del predetto decreto, che perseguono
esclusivamente fini di rilevante interesse culturale e
svolgono, in relazione a tali fini, attivita' sulla base di
un programma almeno triennale;
c-bis) alle cooperative sociali, alle associazioni di
volontariato ed alle associazioni di promozione sociale che
perseguono rilevanti finalita' culturali o umanitarie.
Le concessioni e le locazioni sono rispettivamente
assentite e stipulate per un canone ricognitorio annuo non
inferiore a lire centomila e non superiore al 10 per cento
di quello determinato, sentito il competente ufficio
tecnico erariale, sulla base dei valori in comune
commercio. Gli immobili devono essere destinati a sede dei
predetti soggetti o essere utilizzati per lo svolgimento
delle loro attivita' istituzionali o statutarie.