TARIFFA
PARTE PRIMA
Atti soggetti a registrazione in termine fisso
Art. 1.
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|I. Atti traslativi a titolo oneroso della proprieta' di | |
|beni immobili in genere e atti traslativi o costitutivi di| |
|diritti reali immobiliari di godimento, compresi la | |
|rinuncia pura e semplice agli stessi, provvedimenti di | |
|espropriazione per pubblica utilita' e i trasferimenti | |
|coattivi |8 % |
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|Se il trasferimento ha per oggetto terreni agricoli e | |
|relative pertinenze a favore di soggetti diversi dagli | |
|imprenditori agricoli a titolo principale o di | |
|associazioni 6 societa' cooperative di cui agli articoli | |
|12 e 13 della legge 9 maggio 1975, n. 153.................| 15% |
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|Se il trasferimento ha per oggetto immobili di interesse | |
|storico, artistico e archeologico soggetti alla legge 1 | |
|giugno 1939, n. 1089, sempreche' l'acquirente non venga | |
|meno agli obblighi della loro conservazione e protezione..| 4% |
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|Se il trasferimento avviene a favore dello Stato, ovvero a| |
|favore di enti pubblici territoriali o consorzi costituiti| |
|esclusivamente fra gli stessi ovvero a favore di comunita'| |
|montane...................................................| L. 50.000 |
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|Se il trasferimento ha per oggetto immobili situati | |
|all'estero o diritti reali di godimento sugli stessi......| L. 50.000 |
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Note:
I) Per gli atti traslativi stipulati da imprenditori agricoli a
titolo principale o da associazioni o societa' cooperative di cui
agli articoli 12 e 13 della legge 9 maggio 1975, n. 153, ai fini
dell'applicazione dell'aliquota dell'8 per cento l'acquirente deve
produrre al pubblico ufficiale rogante la certificazione della
sussistenza dei requisiti in conformita' a quanto disposto dall'art.
12 della legge 9 maggio 1975, n. 153. Il beneficio predetto e' esteso
altresi' agli acquirenti che dichiarino nell'atto di trasferimento di
voler conseguire i sopra indicati requisiti e che entro il triennio
producano la stessa certificazione; qualora al termine del triennio
non sia stata prodotta la documentazione prescritta l'ufficio del
registro competente provvede al recupero della differenza d'imposta.
Si decade dal beneficio nel caso di destinazione dei terreni, o delle
relative pertinenze, diversa dall'uso agricolo che avvenga entro
dieci anni dal trasferimento. Il mutamento di destinazione deve
essere comunicato entro un anno all'ufficio del registro competente.
In caso di omessa denuncia si applica una soprattassa pari alla meta'
della maggior imposta dovuta in dipendenza del mutamento della
destinazione. Nei casi in cui si procede al recupero della differenza
di imposta sono dovuti gli interessi di mora di cui al comma 4
dell'art. 55 del testo unico, con decorrenza dal momento del
pagamento della imposta principale ovvero, in caso di mutamento di
destinazione, da tale ultimo momento.
II) Ai fini dell'applicazione dell'aliquota del 4 per cento la
parte acquirente:
a) ove gia' sussista il vincolo previsto dalla legge 1 giugno
1939, n. 1089, per i beni culturali dichiarati, deve dichiarare
nell'atto di acquisto gli estremi del vincolo stesso in base alle
risultanze dei registri immobiliari;
b) qualora il vincolo non sia stato ancora imposto deve
presentare, contestualmente all'atto da registrare, una attestazione,
da rilasciarsi dall'amministrazione per i beni culturali e
ambientali, da cui risulti che e' in corso la procedura di
sottoposizione dei beni al vincolo. L'agevolazione e' revocata nel
caso in cui, entro il termine di due anni decorrente dalla data di
registrazione dell'atto, non venga documentata l'avvenuta
sottoposizione del bene al vincolo.
Le attestazioni relative ai beni situati nel territorio della
regione siciliana e delle province autonome di Trento e di Bolzano
sono rilasciate dal competente organo della regione siciliana e delle
province autonome di Trento e Bolzano.
L'acquirente decade altresi' dal beneficio della riduzione
d'imposta qualora i beni vengano in tutto o in parte alienati prima
che siano stati adempiuti gli obblighi della loro conservazione e
protezione, ovvero nel caso di mutamento di destinazione senza la
preventiva autorizzazione dell'amministrazione per i beni culturali e
ambientali, o di mancato assolvimento degli obblighi di legge per
consentire l'esercizio del diritto di prelazione dello Stato sugli
immobili stessi. L'amministrazione per i beni culturali e ambientali
da' immediata comunicazione all'ufficio del registro delle violazioni
che comportano la decadenza. In tal caso, oltre alla normale imposta,
e' dovuta una soprattassa pari al trenta per cento dell'imposta
stessa, oltre agli interessi di mora di cui al comma 4 dell'art. 55
del testo unico. Dalla data di ricevimento della comunicazione inizia
a decorrere il termine di cui all'art. 76, comma 2, del testo unico.
Note all'art. 1, parte prima, della tariffa:
- Il testo degli articoli 12 e 13 della legge n. 153/1975
(Attuazione delle direttive del Consiglio delle Comunita'
europee per la riforma dell'agricoltura) e' il seguente:
"Art. 12. - Si considera a titolo principale
l'imprenditore che dedichi all'attivita' agricola almeno
due terzi del proprio tempo di lavoro complessivo e che
ricavi dall'attivita' medesima almeno due terzi del proprio
reddito globale da lavoro risultante dalla propria
posizione fiscale.
Il requisito del reddito e quello inerente al tempo
dedicato all'attivita' agricola e' accertato dalle regioni.
Il requisito della capacita' professionale si considera
presunto quando l'imprenditore che abbia svolto attivita'
agricola sia in possesso di un titolo di studio di livello
universitario nel settore agrario, veterinario, delle
scienze naturali, di un diploma di scuola media superiore
di carattere agrario, ovvero di istituto professionale
agrario o di altra scuola ad indirizzo agrario equivalente.
Il detto requisito si presume, altresi', quando
l'imprenditore abbia esercitato per un triennio anteriore
alla data di presentazione della domanda l'attivita'
agricola come capo di azienda, ovvero come coadiuvante
familiare o come lavoratore agricolo: tali condizioni
possono essere provate anche mediante atto di notorieta'.
Negli altri casi il requisito della capacita'
professionale e' accertato da una commissione provinciale
nominata dal presidente della giunta regionale e composta
dai rappresentanti delle organizzazioni nazionali
professionali degli imprenditori agricoli piu'
rappresentative e da un funzionario della regione che la
presiede.
Art. 13 - Possono beneficiare delle provvidenze previste
dal presente titolo, oltre alle persone fisiche: le
cooperative agricole, costituite ai sensi della
legislazione sulla cooperazione; le associazioni di
imprenditori agricoli che presentino un piano comune di
sviluppo per la ristrutturazione e l'ammodernamento
aziendale o interaziendale anche per la conduzione in
comune delle aziende, sempreche' i soci ritraggano dalla
attivita' aziendale ed associata almeno il 50 per cento del
proprio reddito ed impieghino nella attivita' aziendale ed
in quella associata almeno il 50 per cento del proprio
tempo di lavoro.
In ogni caso, gli investimenti debbono essere previsti in
un piano di sviluppo aziendale o interaziendale e deve
essere soddisfatto l'impegno della tenuta della
contabilita' agraria.
Per i fondi concessi a mezzadria e colonia le provvidenze
sono corrisposte al mezzadro e al colono o congiuntamente
al mezzadro e al colono ed al concedente sempreche'
entrambi si trovino nelle condizioni soggettive e
soddisfino quelle oggettive di cui ai precedenti articoli
11 e 12 della presente legge; i mezzadri e i coloni possono
presentare anche in mancanza di accordo con il concedente
il piano di sviluppo aziendale.
Sempreche' il piano di sviluppo sia stato approvato dalla
regione, il piano puo' essere attuato indipendentemente
dall'assenso del concedente, riconoscendo al mezzadro e al
colono la direzione per l'attuazione del piano nonche' le
facolta' per i miglioramenti che sono riconosciuti
all'affittuario dalla legge 11 febbraio 1971, n. 11
[riguardante nuova disciplina dell'affitto dei fondi
rustici]".
- La legge n. 1089/1939, pubblicata nella Gazzetta
Ufficiale n. 184 dell'8 agosto 1939, concerne la tutela
delle cose d'interesse artistico o storico.