ART. 106 
Deducibilita'  degli  interessi  passivi  relativi  a   finanziamenti
      garantiti da ipoteca su immobili destinati alla locazione 
       (articolo 1, comma 36, legge 24 dicembre 2007, n. 244) 
 
1.  Con  decreto  del  Ministro  dell'economia  e  delle  finanze  e'
istituita una  commissione  di  studio  sulla  fiscalita'  diretta  e
indiretta delle imprese immobiliari,  con  il  compito  di  proporre,
entro il 30 giugno  2008,  l'adozione  di  modifiche  normative,  con
effetto anche a partire dal periodo d'imposta successivo a quello  in
corso  al  31  dicembre  2007,  volte  alla  semplificazione  e  alla
razionalizzazione  del   sistema   vigente,   tenendo   conto   delle
differenziazioni esistenti tra attivita' di gestione e  attivita'  di
costruzione e della possibilita' di prevedere, compatibilmente con le
esigenze di  gettito,  disposizioni  agevolative  in  funzione  della
politica di sviluppo dell'edilizia abitativa,  ferma  restando,  fino
all'applicazione delle suddette modifiche normative, la non rilevanza
ai  fini  dell'articolo  105,  degli  interessi  passivi  relativi  a
finanziamenti  garantiti  da  ipoteca  su  immobili  destinati   alla
locazione per le societa' che svolgono in via effettiva e  prevalente
attivita' immobiliare. Si considerano societa' che  svolgono  in  via
effettiva e prevalente attivita'  immobiliare,  le  societa'  il  cui
valore dell'attivo patrimoniale e' costituito per  la  maggior  parte
dal valore normale degli immobili destinati alla locazione  e  i  cui
ricavi sono rappresentati  per  almeno  i  due  terzi  da  canoni  di
locazione  o  affitto  di  aziende  il  cui  valore  complessivo  sia
prevalentemente costituito dal valore normale di fabbricati.