IL MINISTRO DELL'ECONOMIA E DELLE FINANZE
di concerto con
IL MINISTRO DEL LAVORO E DELLE POLITICHE SOCIALI
e
IL MINISTRO PER I BENI E LE ATTIVITA' CULTURALI
Visto il decreto-legge 25 settembre 2001, n. 351, convertito, con
modificazioni, dalla legge 23 novembre 2001, n. 410 e successivamente
modificato (nel seguito indicato come il «decreto-legge n. 351»),
recante disposizioni urgenti in materia di privatizzazione e
valorizzazione del patrimonio immobiliare pubblico e di sviluppo dei
fondi comuni di investimento immobiliare;
Visto l'art. 4 del decreto-legge n. 351 (nel seguito indicato come
l'«art. 4») in forza del quale il Ministro dell'economia e delle
finanze e' autorizzato a promuovere la costituzione di uno o piu'
fondi comuni di investimento immobiliare, conferendo o trasferendo
beni immobili ad uso diverso da quello residenziale dello Stato,
dell'Amministrazione autonoma dei monopoli di Stato e degli enti
pubblici non territoriali, individuati con uno o piu' decreti del
Ministro dell'economia e delle finanze da pubblicare nella Gazzetta
Ufficiale;
Visto il comma 2 dell'art. 4 ai sensi del quale le disposizioni
degli articoli da 1 a 3 del decreto-legge n. 351 si applicano, per
quanto compatibili, ai trasferimenti dei beni immobili ai fondi
comuni di investimento immobiliare di cui al comma 1 dell'art. 4;
Visto il decreto del Ministro dell'economia e delle finanze emanato
in data 15 dicembre 2004 e tenuto conto delle disposizioni in esso
contenute volte a regolare alcuni aspetti afferenti la complessiva
operazione di conferimento e trasferimento al Fondo (come ivi
definito) di taluni immobili, incluse previsioni concernenti il
contratto di locazione, l'assegnazione degli stessi immobili agli
enti titolari (come ivi definiti) che li hanno in uso, la
destinazione prioritaria dei canoni derivanti dal contratto stesso e
degli altri proventi derivanti dallo sfruttamento degli immobili, le
dichiarazioni e impegni che il Ministero dell'economia e delle
finanze e' autorizzato a rilasciare per conto degli enti titolari
(nel seguito indicato come il «decreto operazione»);
Visto il decreto del Ministro dell'economia e delle finanze emanato
in data 23 dicembre 2004 con il quale sono stati conferiti al Fondo i
beni immobili indicati nell'allegato a tale decreto (nel seguito
indicato come il «decreto di apporto»);
Visti i decreti del Ministro dell'economia e delle finanze, di
concerto con i Ministri competenti, emanati in data 23 dicembre 2004
con i quali sono stati trasferiti al Fondo i beni immobili indicati
nell'allegato a tali decreti (nel seguito indicato come i «decreti di
trasferimento»);
Visto il decreto del Ministro dell'economia e delle finanze emanato
in data 24 dicembre 2004 ai sensi del quale e' stato determinato il
valore degli immobili conferiti e trasferiti al Fondo ai sensi del
decreto di apporto e dei decreti di trasferimento e l'ammontare del
canone di locazione degli stessi da corrispondere al Fondo (nel
seguito indicato come il «decreto di chiusura»);
Visto l'accordo di indennizzo stipulato ai sensi del decreto
operazione e del decreto chiusura tra il Ministero dell'economia e
delle finanze e, tra gli altri, il Fondo (l'«accordo di indennizzo»);
Tenuto conto delle verifiche effettuate dal Ministero dell'economia
e delle finanze per il tramite dell'Agenzia del demanio sugli
immobili conferiti e trasferiti ai sensi del decreto di apporto e dei
decreti di trasferimento, dalle quali e' emersa l'intrasferibilita'
degli immobili e delle porzioni di essi di cui all'allegato 1 (le
«verifiche»);
Preso atto della comunicazione del 23 giugno 2005, con la quale il
Fondo, a seguito dell'esito delle verifiche e dei risultati derivanti
dalla valutazione effettuata dall'esperto indipendente nominato dalla
societa' di gestione del Fondo secondo quanto previsto dall'art. 5.5
dell'accordo di indennizzo, ha richiesto al Ministero dell'economia e
delle finanze ai sensi dell'accordo di indennizzo il pagamento di un
importo di Euro 173.554.972 per i motivi ivi illustrati;
Preso atto che il Ministero dell'economia e delle finanze ha
manifestato al Fondo, con nota n. 70435 del 24 giugno 2005, la
volonta' di effettuare il pagamento avvalendosi del diritto di cedere
ulteriori immobili ai sensi e per gli effetti dell'art. 6
dell'accordo di indennizzo;
Decreta:
Art. 1.
Gli immobili individuati dai decreti dell'Agenzia del demanio ed
indicati nell'allegato 2 del presente decreto (nel seguito gli
«immobili trasferiti») passano al patrimonio disponibile dello Stato.
Il valore degli immobili trasferiti, determinato sulla base della
stima effettuata dagli esperti indipendenti nominati dalla societa'
di gestione del Fondo, e congruito ai sensi del comma 9 dell'art. 3,
del decreto-legge n. 351, e' pari ad Euro 176.139.000.
In sostituzione degli immobili di cui all'allegato 1 e a titolo di
indennizzo ai sensi di quanto previsto dagli articoli 5 e 6
dall'accordo di indennizzo, sono trasferiti al Fondo, a far data
dalla pubblicazione del presente decreto nella Gazzetta Ufficiale
della Repubblica italiana (nel seguito, la «data di efficacia»), gli
immobili trasferiti, che costituiscono patrimonio del Fondo, separato
a tutti gli effetti da quello di «Investire immobiliare SGR S.p.a.».
La differenza tra il valore degli immobili trasferiti di cui al
precedente capoverso e l'importo richiesto dal Fondo, pari ad un
ammontare di Euro 2.584.028, e' retrocessa dal Fondo al Ministero
dell'economia e delle finanze a partire dal 30 giugno 2006 secondo
quanto previsto dall'accordo di indennizzo quale ulteriore
corrispettivo per gli immobili trasferiti dallo Stato al Fondo ai
sensi del presente decreto.
Gli immobili trasferiti si intendono comprendenti anche gli
accessori e le pertinenze ad essi relativi, ancorche' non
espressamente individuati nei decreti dell'Agenzia del demanio, con
esclusione delle unita' ad uso residenziale eventualmente comprese in
tali immobili. Ai sensi dell'art. 3, comma 19, del decreto-legge n.
351, i notai, in occasione degli atti di rivendita degli immobili
trasferiti, provvedono a curare le formalita' di trascrizione, di
intavolazione e catastali anche in relazione a tali accessori e
pertinenze.
Il credito per il finanziamento concesso al Fondo dalla Cassa
depositi e prestiti S.p.a. e altre banche in data 29 dicembre 2004 e
successivamente da questi trasferito nell'ambito di una operazione di
cartolarizzazione, nonche' quello derivante dalla linea di credito
messa a disposizione da Barclays Bank PLC, filiale di Milano in data
18 febbraio 2005, devono intendersi assistiti da privilegio speciale
ai sensi dell'art. 4, comma 2-bis, del decreto-legge n. 351, anche
sugli immobili trasferiti.