IL MINISTRO DELL'ECONOMIA E DELLE FINANZE
di concerto con
IL MINISTRO DEL LAVORO E DELLE POLITICHE SOCIALI
ed
IL MINISTRO PER I BENI E LE ATTIVITA 'CULTURALI
Visto il decreto-legge 25 settembre 2001, n. 351, convertito, con
modificazioni, dalla legge 23 novembre 2001, n. 410 (nel seguito
indicato come il «Decreto-legge n. 351»), recante disposizioni
urgenti in materia di privatizzazione e valorizzazione del patrimonio
immobiliare pubblico e di sviluppo dei fondi comuni di investimento
immobiliare;
Visto, in particolare, l'art. 4 del Decreto-legge n. 351 (nel
seguito indicato come l'«Art. 4») in forza del quale il Ministro
dell'economia e delle finanze e' autorizzato a promuovere la
costituzione di uno o piu' fondi comuni di investimento immobiliare,
conferendo o trasferendo mediante uno o piu' decreti del Ministro
dell'economia e delle finanze da pubblicare nella Gazzetta Ufficiale
(nel seguito indicati come i «Decreti») beni immobili ad uso diverso
da quello residenziale dello Stato, dell'Amministrazione autonoma dei
Monopoli di stato e degli enti pubblici non territoriali;
Visto il comma 2 dell'art. 4 ai sensi del quale le disposizioni
degli articoli da 1 a 3 del decreto-legge n. 351 si applicano, per
quanto compatibili, ai trasferimenti dei beni immobili ai fondi
comuni di investimento di cui al comma 1 dell'art. 4;
Visto il comma 1-bis dell'art. 3 del decreto-legge n. 351 ai sensi
del quale, per quanto concerne i beni immobili di enti pubblici
soggetti a vigilanza di altro Ministero, i decreti del Ministro
dell'economia e delle finanze sono adottati di concerto con il
Ministro vigilante e, per i beni dello Stato di particolare valore
artistico e storico, i decreti del Ministro dell'economia e delle
finanze sono adottati di concerto con il Ministro per i beni e le
attivita' culturali;
Visto l'art. 2, comma 4-decies, del decreto-legge 14 marzo 2005, n.
35, ai sensi del quale l'art. 4 si intende riferito anche ai beni
immobili degli enti previdenziali pubblici;
Visto il decreto del Ministro dell'economia e delle finanze del
20 ottobre 2004, con il quale e' stata promossa la costituzione di un
fondo di investimento immobiliare ai sensi dell'art. 4 (il «Fondo»),
gia' istituito ai sensi dell'art. 14-bis della legge 25 gennaio 1994,
n. 86, e gestito da BNL Fondi Immobiliari SGR S.p.A. (la «SGR»).;
Considerato che in data 19 dicembre 2005 e' stato approvato dalla
Banca d'Italia il regolamento del Fondo denominato «Fondo Immobiliare
Patrimonio Uno» gestito dalla SGR;
Visti i decreti dirigenziali emanati, ai sensi dell'art. 1 del
decreto-legge n. 351, in corso di pubblicazione, dall'Agenzia del
demanio (nel seguito indicati come i «Decreti dell'Agenzia del
demanio»), che individuano i beni appartenenti allo Stato ed agli
enti pubblici non territoriali ivi indicati (nel seguito indicati
come gli «Enti Titolari»);
Visto il decreto emanato dal Ministro dell'economia e delle finanze
con il quale sono stati regolati alcuni aspetti afferenti la
complessiva operazione di iniziale alimentazione al Fondo, ivi
incluso il contratto di locazione, l'assegnazione degli immobili ai
soggetti che li hanno in uso, la destinazione prioritaria dei canoni
derivanti dalle locazioni in essere concernenti gli immobili stessi e
le dichiarazioni e impegni che il Ministero dell'economia e delle
finanze e' autorizzato a rilasciare (nel seguito indicato come il
«Decreto Operazione»);
Visto il decreto del Ministro dell'economia e delle finanze emanato
in data odierna di concerto con il Ministro per i beni e le attivita'
culturali (nel seguito indicato come il «Decreto di Apporto»), con il
quale sono stati trasferiti al Fondo i beni immobili dello Stato
indicati negli allegati a tale decreto (nel seguito indicati come gli
«Immobili Apportati»);
Considerato che nel patrimonio del Fondo confluiranno,
conformemente a quanto previsto dal regolamento del Fondo e secondo
termini e condizioni che saranno concordati tra il Fondo e
l'alienante altri immobili gia' trasferiti dal Ministero
dell'economia e delle finanze a CONI Servizi S.p.A. per effetto di
quanto disposto dal decreto-legge 8 luglio 2002, n. 138, convertito
nella legge 8 agosto 2002, n. 178, e, mediante conferimento da parte
del medesimo con decreto 30 giugno 2005, pubblicato nella Gazzetta
Ufficiale in data 8 agosto 2005 (nel seguito indicati gli «Immobili
CONI»);
Considerato che con il presente decreto si intendono tra l'altro
trasferire i beni immobili indicati nell'Allegato 2 e che costituisce
parte integrante del decreto medesimo, per i quali e' obbligatoria la
verifica della sussistenza dell'interesse artistico, storico,
archeologico o etnoantropologico, ai sensi delle vigenti disposizioni
in materia di tutela dei beni culturali e del paesaggio (di seguito
«interesse culturale»), da effettuarsi da parte delle competenti
Direzioni regionali per i beni culturali e paesaggistici del
Ministero per i beni e le attivita' culturali;
Considerata quindi la necessita' di procedere, con il presente
provvedimento, ad impartire disposizioni che garantiscano la tutela e
la valorizzazione di tali beni, nonche' il corretto espletamento
delle relative procedure di alienazione e di prelazione;
Decreta:
Art. 1.
Gli immobili individuati dai decreti dell'Agenzia del demanio di
cui alle premesse, indicati negli Allegati 1 e 2 parte integrante del
presente decreto (nel seguito gli «Immobili Trasferiti») passano al
patrimonio disponibile dello Stato.
In applicazione dell'art. 4 e salvo quanto previsto al successivo
art. 5, sono trasferiti a titolo oneroso al Fondo, a far data dalla
pubblicazione in Gazzetta Ufficiale del presente decreto, gli
immobili Trasferiti, con esclusione delle unita' ad uso residenziale
eventualmente comprese in tali immobili, che costituiranno patrimonio
del Fondo, separato a tutti gli effetti da quello della SGR.
Gli Immobili Trasferiti si intendono comprendenti anche degli
accessori e delle pertinenze ad essi relativi, ancorche' non
espressamente individuati nei decreti dell'Agenzia del demanio. Ai
sensi dell'art. 3, comma 19, del decreto-legge n. 351, i notai, in
occasione degli atti di rivendita degli Immobili Trasferiti,
provvedono a curare le formalita' di trascrizione, di intavolazione e
catastali anche in relazione a tali accessori e pertinenze.