IL DIRETTORE GENERALE DEL TESORO
Visto il decreto-legge 25 settembre 2001, n. 351, convertito, con
modificazioni, dalla legge 23 novembre 2001, n. 410 e successivamente
modificato (nel seguito indicato come il «decreto-legge n. 351»),
recante disposizioni urgenti in materia di privatizzazione e
valorizzazione del patrimonio immobiliare pubblico e di sviluppo dei
fondi comuni di investimento immobiliare;
Visto l'art. 4 del decreto-legge n. 351 (nel seguito indicato come
l'«art. 4») in forza del quale il Ministro dell'economia e delle
finanze e' autorizzato a promuovere la costituzione di uno o piu'
fondi comuni di investimento immobiliare, conferendo o trasferendo
beni immobili ad uso diverso da quello residenziale dello Stato,
dell'Amministrazione autonoma dei Monopoli di stato e degli enti
pubblici non territoriali, individuati con uno o piu' decreti del
Ministro dell'economia e delle finanze da pubblicare nella Gazzetta
Ufficiale;
Visto il comma 2 dell'art. 4 ai sensi del quale le disposizioni
degli articoli da 1 a 3 del decreto-legge n. 351 si applicano, per
quanto compatibili, ai trasferimenti dei beni immobili ai fondi
comuni di investimento immobiliare di cui al comma 1 dell'art. 4;
Visti i decreti del Ministro dell'economia e delle finanze di
attuazione dell'art. 4 ai sensi dei quali sono stati conferiti e
trasferiti al fondo immobiliare denominato «FIP - Fondo Immobili
Pubblici - Fondo Comune di Investimento Immobiliare di tipo Chiuso"»
(il «Fondo») i beni immobili indicati negli allegati a tali decreti e
sono state emanate disposizioni volte a regolare alcuni aspetti
afferenti la complessiva operazione di conferimento e trasferimento
al Fondo e previsioni concernenti il contratto di locazione di tali
immobili con l'Agenzia del demanio (i «Decreti Attuativi»);
Visto l'accordo di indennizzo stipulato il 29 dicembre 2004 ai
sensi dai decreti attuativi tra il Ministero dell'economia e delle
finanze e, tra gli altri, il Fondo (l'«Accordo di Indennizzo»);
Visto il decreto emanato dal Ministero dell'economia e delle
finanze emanato il 16 settembre 2005 mediante il quale, in virtu' del
citato Accordo di indennizzo, si e' provveduto alla sostituzione di
immobili e di porzioni di immobili gia' trasferiti dallo Stato al
Fondo («Decreto di indennizzo») come descritto negli allegati al
medesimo decreto, come successivamente rettificati;
Tenuto conto che il Fondo ha avviato le procedure di vendita, per
l'anno in corso, che interessano 40 immobili, mediante la
pubblicazione di apposita offerta, e per un pacchetto di 60 beni ha
completato l'attivita' di regolarizzazione catastale, ai fini della
successiva alienazione;
Considerato che il Ministero dell'economia e delle finanze ha
avviato, per i beni di cui alla premessa che precede, l'apposita
procedura, volta ad ottenere la regolarizzazione edilizia e
l'accertamento di conformita' di taluni immobili trasferiti al Fondo,
ai sensi del combinato disposto di cui all'art. 29, comma 1-bis, del
decreto-legge n. 269 del 30 settembre 2003 e del rinvio all'art. 2
del decreto del Presidente della Repubblica n. 383/1994, in
osservanza dell'impegno di cui alla lettera (j) descritta
nell'allegato 3 al decreto 15 dicembre 2004 (c.detto Decreto
Operazione), e dell'Accordo di Indennizzo, stipulato con il Fondo;
Tenuto conto di quanto disciplinato dall'art. 4 del decreto del
Ministro dell'economia e delle finanze, del 29 dicembre 2005
(pubblicato nella Gazzetta Ufficiale del 3 febbraio 2006, n. 28 ) che
prevede, ove si renda necessario, l'adozione di decreti dirigenziali
emanati dal Ministero dell'economia e delle finanze, ai fini della
migliore identificazione delle unita', escluse quelle ad uso
residenziali, facenti parte dei beni, gia' individuati dai decreti
dell'Agenzia del demanio, e trasferiti per effetto dei «Decreti
Attuativi» al Fondo;
Preso atto delle certificazioni redatte dall'Agenzia del demanio in
accordo con il Fondo, tenendo conto delle valutazioni di congruita'
degli immobili in sede di apporto o trasferimento;
Attesa l'opportunita' di individuare in modo inequivocabile gli
immobili di proprieta' del Fondo, anche oggetto di alienazione a
terzi acquirenti, con l'esigenza, fra l'altro di quantificare
correttamente l'importo del canone di locazione che l'Agenzia del
demanio, in virtu' di quanto previsto dal contratto di locazione
stipulato con il Fondo, sara' tenuta a corrispondere agli acquirenti
di tali immobili;
Decreta:
Gli immobili citati in premessa di proprieta' del Fondo e
trasferiti al medesimo in forza dell'art. 4 e dei decreti attuativi
sono individuati e descritti nell'allegato al presente decreto.
Il canone di locazione da corrispondersi da parte dell'Agenzia del
demanio agli acquirenti degli immobili alienati dal Fondo,
individuati nell'allegato al presente decreto, e disciplinato
dall'art. 5 del contratto di locazione stipulato tra il Fondo e
l'Agenzia del demanio sara' oggetto di successivo decreto di
accertamento.
Il presente decreto e' pubblicato nella Gazzetta Ufficiale della
Repubblica italiana.
Roma, 9 giugno 2008
Il direttore generale del Tesoro: Grilli