LA GIUNTA REGIONALE
Vista la propria precedente deliberazione n. V/62221 del 30
dicembre 1994 avente per oggetto "Approvazione definitiva della
proposta di vincolo e relativi criteri per l'ambito situato tra il
Naviglio Grande e Pavese nel comune di Milano, ai sensi dei punti 3 e
4 dell'art. 1 della legge n. 1497/1939";
Rilevato che nella citata deliberazione si e' proceduto, in
particolare, ad assumere determinazioni in ordine alle osservazioni
presentate nel corso della procedura di apposizione del vincolo;
Rilevato che a seguito di quesiti interpretativi sulla portata del
vincolo e della sua applicazione a seguito dell'accoglimento di
talune osservazioni si rendono necessari i seguenti chiarimenti:
1) l'accoglimento delle osservazioni Soc. Romolo 88, Soc. Naviglio
Grande S.r.l., Soc. Vega Immobiliare, Impresa Ottava S.p.a., Vandelli
ed altri, Coop. Centro Storico, Soc. Imm. Stile, Soc. Monterosa, e'
da intendersi nel senso che il consenso alla realizzazione dei piani
particolareggiati, piani di recupero, piani di lottizzazione gia'
approvati in sede comunale o regionale, ha unicamente valore
procedurale, ma le aree relative continuano ad essere soggette
integralmente al vincolo approvato ai sensi della legge 29 giugno
1939, n. 1497, e pertanto i progetti edilizi relativi dovranno essere
assoggettati a preventivo nulla-osta ai sensi dell'art. 7; ogni
variante significativa dei piani attuativi gia' vigenti dovra'
inoltre essere approvata anche per quanto concerne lo schema
planivolumetrico e la collocazione del verde e dei servizi, allo
scopo di assicurare coerenza di insieme ai valori tutelati nella
realizzazione dei maggiori interventi di trasformazione sull'area
vincolata;
2) in particolare per quanto concerne l'osservazione della S.r.l.
Monterosa e richiamata l'opportunita' segnalata dalla commissione
consiliare V/territorio, nella riunione del 16 febbraio 1995, di un
piu' preciso indirizzo di controllo sull'ambito territoriale per
garantirne la coerenza con le finalita' del vincolo, si fa presente
che la stessa proprieta' ha presentato alla commissione provinciale
per le bellezze naturali, e successivamente al comune di Milano, in
data 31 gennaio 1994, una soluzione progettuale in variante al piano
di recupero approvato dal comune di Milano in data 22 aprile 1993;
poiche' tale richiesta di variante e' tutt'ora in itinere la stessa
verra' esaminata preventivamente ai fini della legge 29 giugno 1939,
n. 1497, secondo paragrafo, previsto al precedente punto 1), ultimo
paragrafo;
3) si intende poi precisare che l'accoglimento delle osservazioni
Soc. Canottieri Milano, Residence Anni Azzurri dei Navigli, Soc. San
Carlo, Crottini Barassetti & C. De Lucchi, S.r.l. Decorum, Carlo
Ranci Ortigosa e nel senso gia' chiarito al punto 1), che le aree e
gli edifici relativi continuano ad essere soggette integralmente al
vincolo approvato ai sensi della legge 29 giugno 1939, n. 1497 e
pertanto i progetti edilizi, redatti entro le direttive di massima
della delibera di giunta regionale n. 62221/94, dovranno essere
assogettati a preventivo nulla-osta ai sensi dell'art. 7 della legge
n. 1497/1939;
Riscontrato che a seguito delle determinazioni assunte in ordine
alle osservazioni presentate relativamente all'ambito urbano
ricompreso tra le vie Alzaia Naviglio Pavese, Mogolfa, Gola viene a
cadere la necessita' di prevedere che nell'area stessa, quale "area
oggetto di pianificazione attuativa finalizzata al recupero
dell'immagine dei Navigli", sia fatto obbligo di sottoporre ogni
modificazione dell'assetto del territorio "a piano attuativo di
recupero o particolareggiato, esteso all'intero ambito", dato atto
che l'approvazione di piani attuativi all'interno dell'ambito stesso
possa avvenire anche per sub-appalti distinti e che essa sia
necessaria per interventi edilizio-urbanistici di cui alle lettere d)
ed e) dell'art. 31 della legge n. 457/1978;
Vista la nota in data 2 febbraio 1995 con la quale l'Immobiliare
Madonna di Morivione S.r.l. chiede che venga rivista la
determinazione assunta dalla giunta regionale con deliberazione n.
V/62221/94 in ordine all'osservazione presentata dalla stessa
Immobiliare;
Ritenuto che le argomentazioni adotte dalla Immobiliare Madonna di
Morivione S.r.l. possano essere accolte solo parzialmente ovvero
limitatamente alla porzione interna del fabbricato di via Magolfa,
32, fermo restando il mantenimento della classificazione della parte
su strada dello stesso fabbricato nonche' dei fabbricati di via
Argelati, 5, peraltro oggetto di osservazione; di conseguenza per la
citata porzione interna del fabbricato di via Magolfa, 32, vengono
consentiti gli interventi ammissibili per la categoria di tipo "D";
Richiamata ulteriormente la norma generale che, nell'area di cui
alla delibera di giunta regionale n. V/62221 del 31 dicembre 1994
ogni intervento comportante modificazioni dell'esteriore aspetto dei
luoghi dovra' essere oggetto della procedura di cui all'art. 7 della
legge n. 1497/1939;
Dato atto che, ai sensi dell'art. 1, punto a), del decreto
legislativo n. 40/1993, come modificato dall'art. 1 del decreto
legislativo n. 479/1993, la presente deliberazione e' soggetta a
controllo;
Ad unanimita' di voti espressi nelle forme di legge;
Delibera
di integrare il disposto della propria precedente deliberazione n.
V/62221 del 30 dicembre 1994, per le motivazioni indicate in premessa
disponendo che:
anche a seguito dell'accoglimento delle osservazioni le aree e gli
edifici a cui si riferiscono le osservazioni accolte continuano ad
essere soggette integralmente al vincolo approvato ai sensi della
legge 29 giugno 1939, n. 1497 e di conseguenza i progetti edilizi
relativi dovranno essere assoggettati a preventivo nulla-osta ai
sensi dell'art. 7 della legge n. 1497/1939;
ogni variante significativa dei piani attuativi gia' vigenti
dovra' essere valutata paesisticamente anche per quanto concerne lo
schema planivolumetrico e la collocazione del verde e dei servizi,
allo scopo di assicurare coerenza ai valori tutelati nella
realizzazione dei maggiori interventi di trasformazione sull'area
vincolata;
in tutti gli ambiti urbani individuati quali "area oggetto di
pianificazione attuativa finalizzata al recupero dell'immagine dei
Navigli" il vincolo di sottoposizione di ogni intervento di
modificazione dell'assetto del territorio a preventiva approvazione
di piano attuativo sia riferito agli interventi di cui alle lettere
d) ed e) dell'art. 31 della legge n. 457/1978, oltre che alla nuova
edificazione;
nell'ambito urbano ricompreso tra le vie Alzaia Naviglio Pavese,
Magolfa, Gola quale "area oggetto di pianificazione attuativa
finalizzata al recupero dell'immagine dei Navigli" l'approvazione di
piani attuativi possa avvenire anche per sub-ambiti distinti, nel
rispetto di quanto stabilito al precedente punto 3);
di modificare la determinazione assunta nella propria precedente
deliberazione n. V/62221 del 30 dicembre 1994 in merito
all'osservazione presentata dalla Immobiliare Madonna di Morivione
S.r.l. nel senso indicato nelle premesse;
di disporre la pubblicazione della presente deliberazione, ai
sensi e per gli effetti dell'art. 12 del regolamento 3 giugno 1940,
n. 1357, nella Gazzetta Ufficiale della Repubblica italiana, nonche'
nel Bollettino ufficiale della regione Lombardia.
Milano, 11 aprile 1995
Il presidente: ARRIGONI
Il segretario: FERMO