IL MINISTRO DELL'ECONOMIA
E DELLE FINANZE
Visto l'art. 33 del decreto-legge 6 luglio 2011, n. 98, convertito
con modificazioni dalla legge 15 luglio 2011, n. 111, recante
disposizioni in materia di valorizzazione del patrimonio immobiliare
pubblico (di seguito "art. 33");
Visto, in particolare, il comma 4 dell'art. 33, in forza del quale
l'apporto o il trasferimento ai fondi di cui ai commi 2, 8-ter e
8-quater del medesimo articolo e' sospensivamente condizionato al
completamento delle procedure amministrative di valorizzazione e di
regolarizzazione;
Visto il comma 7 dell'art. 33, ai sensi del quale agli apporti e ai
trasferimenti ai fondi effettuati ai sensi del medesimo articolo si
applicano gli articoli 1, 3 e 4 del decreto-legge 25 settembre 2001,
n. 351, convertito con modificazioni, dalla legge 23 novembre 2001,
n. 410 (di seguito "decreto-legge 351");
Visto il comma 8-ter dell'art. 33, il quale prevede che, allo scopo
di conseguire la riduzione del debito pubblico, il Ministro
dell'economia e delle finanze promuova, attraverso la societa' di
gestione del risparmio di cui al comma 1 del medesimo articolo e con
le modalita' di cui all'art. 4 del decreto-legge n. 351, la
costituzione di uno o piu' fondi comuni di investimento immobiliare
cui trasferire o conferire immobili di proprieta' dello Stato non
utilizzati per finalita' istituzionali, nonche' diritti reali
immobiliari e che ai predetti fondi possano, tra gli altri, apportare
beni anche i soggetti di cui al comma 2 dell'art. 33;
Visto l'art. 4 del decreto-legge 351, concernente il conferimento
di beni immobili a fondi comuni di investimento immobiliare;
Visto il decreto del Ministro dell'economia e delle finanze del 19
marzo 2013 che ha costituito, ai sensi del comma 1 dell'art. 33, la
Societa' per azioni denominata "Investimenti Immobiliari Italiani
Societa' di Gestione del Risparmio Societa' per Azioni" (di seguito
"la Societa'") per l'istituzione di uno o piu' fondi d'investimento
immobiliari chiusi;
Visto il decreto del Ministro dell'economia e delle finanze del 5
febbraio 2014 che avvia, ai sensi dell'art. 33, la costituzione di
uno o piu' fondi comuni di investimento immobiliare cui conferire o
trasferire immobili di proprieta' dello Stato, non utilizzati per
finalita' istituzionali, nonche' trasferire o conferire beni del
patrimonio immobiliare non strumentale, dell'Istituto Nazionale per
l'Assicurazione contro gli Infortuni sul Lavoro (di seguito
"decreto");
Visto, in particolare, l'art. 1, comma 4 del decreto, il quale
prevede che con successivi decreti del Ministro dell'economia e delle
finanze, di concerto con il Ministro del lavoro e delle politiche
sociali e, ove necessario, di concerto con altri Ministri competenti,
su proposta motivata di Invimit Sgr, a seguito di apposita
determinazione dell'INAIL, sono individuati gli immobili e i diritti
reali immobiliari oggetto di conferimento o trasferimento ai fondi di
cui al decreto;
Visto il decreto del Ministro dell'economia e delle finanze, di
concerto con il Ministro del lavoro e delle politiche sociali,
concernente l'autorizzazione delle operazioni contenute nel piano
INAIL di investimento immobiliare per il triennio 2015-2017 nel quale
e' previsto, tra l'altro, il conferimento di immobili non strumentali
di proprieta' dell'ente al fondo di cui al decreto;
Visto l'art. 1 del decreto-legge 351, in forza del quale l'Agenzia
del demanio con propri decreti dirigenziali individua, sulla base e
nei limiti della documentazione esistente presso gli archivi e gli
uffici pubblici, i beni di proprieta' dello Stato e degli enti
pubblici, distinguendo tra beni demaniali e beni facenti parte del
patrimonio indisponibile e disponibile; tali decreti hanno effetto
dichiarativo della proprieta', in assenza di precedenti trascrizioni,
e producono gli effetti previsti dall'art. 2644 del codice civile,
nonche' effetti sostitutivi dell'iscrizione del bene in catasto;
Visti i decreti di individuazione dei beni immobili di proprieta'
dell'INAIL - emanati dall'Agenzia del demanio, ai sensi dell'art. 1,
comma 2 del decreto-legge 351 - in data: 28 novembre 2001 (Gazzetta
Ufficiale 14 dicembre 2001); 31 maggio 2002 (Gazzetta Ufficiale 28
giugno 2002); 4 novembre 2002 (Gazzetta Ufficiale 22 novembre 2002);
il 19 luglio 2010 (Gazzetta Ufficiale 2 agosto 2010); il 9 febbraio
2015 (Gazzetta Ufficiale il 17 febbraio 2015);
Visto il decreto direttoriale dell'Agenzia del demanio n. 27962 del
3 novembre 2014 di individuazione di beni immobili di proprieta'
dello Stato, che ha tra l'altro individuato l'immobile demaniale sito
a Napoli con accesso dal numero civico 13 di Via Pietro Trinchera,
identificato al Catasto dei fabbricati di Napoli al foglio 13, sez.
VIC, particella 65, sub. 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51,
52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68,
69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81 e 82 (di seguito
"l'Immobile");
Vista la delibera del Consiglio di Amministrazione della Societa'
del 23 dicembre 2014 che ha istituito, ai sensi dell'art. 33 del
decreto-legge 6 luglio 2011, n. 98, convertito con modificazioni
dalla legge 15 luglio 2011, n. 111 e sue successive modificazioni il
Fondo immobiliare denominato, "I3 - INAIL" approvandone il relativo
Regolamento di gestione;
Vista la nota n. 2408/14 del 30 dicembre 2014, con la quale la
Societa' ha comunicato che per l'Immobile non e' necessario alcun
processo di valorizzazione urbanistica;
Vista la nota prot. U0408/15 del 20 febbraio 2015 con la quale la
Societa', sulla base degli esiti della due diligence, ha individuato,
nell'ambito degli elenchi trasmessi dall'Agenzia del demanio, una
prima selezione di immobili, proponendo, in particolare, di destinare
l'Immobile al fondo "i3 - INAIL";
Vista la nota n. 4392/2015 DGPS/VVP/CPV del 3 marzo 2015 con la
quale l'Agenzia del demanio ha prestato il proprio assenso, per
quanto di competenza, al conferimento dell'Immobile al fondo "i3 -
INAIL";
Vista la nota n. U0758/15 del 7 aprile 2015, con la quale la
Societa' chiede all'Agenzia del Demanio di verificare la presenza di
ulteriori cespiti di patrimonio disponibile, aventi caratteristiche
idonee all'apporto al fondo "i3 - INAIL";
Vista la nota n. 7059 del 9 aprile 2015, con la quale l'Agenzia del
demanio riferisce di aver sottoposto all'attenzione della Societa'
tutti gli immobili al momento rispondenti ai criteri selettivi
indicati dalla stessa Societa' e, nel contempo, si rende disponibile
a sottoporre all'esame della Societa' tutti gli ulteriori beni che,
rispondenti ai criteri selettivi, dovessero nel tempo pervenire nella
propria disponibilita';
Vista la nota n. U0626/15 del 19 marzo 2015 con la quale la
Societa' ha trasmesso i risultati dell'attivita' estimale e la
relativa relazione di due diligence effettuata sull'Immobile dalla
societa' Patrigest Spa, incaricata in qualita' di esperto
indipendente;
Vista la relazione di stima effettuata dalla societa' Patrigest Spa
per l'Immobile oggetto di apporto al Fondo i-3 INAIL, nella quale
vengono indicati due valori, rispettivamente, il valore di mercato
dell'Immobile pari ad euro 2.791.000,00 ed il piu' probabile valore
di apporto "in blocco" dello stesso pari ad euro 2.500.000,00 al
netto dello sconto di apporto del 10%;
Vista la nota n. 9496 del 13 maggio 2015, con la quale l'Agenzia
del demanio rende noto che la Commissione di congruita', con verbale
n. 2015/77 dell'11 maggio 2015, ha congruito la valutazione di stima
dell'Immobile effettuata dagli esperti indipendenti incaricati dalla
Invimit SGR Spa, per l'importo di euro 2.791.000,00;
Viste le note n. 2015/11105 dell'8 giugno 2015 e n. 2015/12418 del
25 giugno 2015 con le quali l'Agenzia del demanio comunica che lo
sconto di apporto ipotizzato dalla Invimit (tra un min 6,3 % e max
10%) e' posto all'interno dell'alea estimale insita in ogni processo
valutativo - del +/- 10% circa - e, pertanto, non inficia la
validita' della stima congruita dall'Agenzia del demanio;
Considerato che le disposizioni di cui al comma 19 dell'art. 3 del
decreto-legge 351, in materia di garanzia per vizi e per evizione,
non risultano compatibili con l'art. 33, comma 4;
Preso atto che per l'Immobile di cui all'art. 1 del presente
decreto, sottoposto a vincolo di interesse storico artistico, e'
stata rilasciata dal Ministero dei Beni e delle Attivita' Culturali e
del Turismo - Direzione Regionale per i beni culturali e
paesaggistici della Campania, con decreto direttoriale n. 2107 del 27
agosto 2014, l'autorizzazione all'alienazione, con prescrizioni e
condizioni, ai sensi dell'art. 55 del decreto Legislativo n. 42/2004
e successive modifiche ed integrazioni;
Decreta:
Art. 1
Ai sensi dell'art. 4 del decreto-legge 351, e' individuato
l'immobile cielo/terra - ubicato a a Napoli con accesso dal numero
civico 13 di Via Pietro Trinchera, identificato al Catasto dei
fabbricati di Napoli al foglio 13, sez. VIC, particella 65, sub. 41,
42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58,
59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75,
76, 77, 78, 79, 80, 81 e 82; - per il conferimento al fondo
immobiliare "i3 - INAIL", a far data dalla pubblicazione del presente
decreto nella Gazzetta Ufficiale della Repubblica italiana.
L'Immobile e' conferito nello stato di fatto e di diritto in cui si
trova, comprendente anche gli accessori e le pertinenze ad esso
relativi, ancorche' non espressamente individuati nel citato decreto
dell'Agenzia del demanio.