IL MINISTRO DELL'ECONOMIA E DELLE FINANZE
Visto l'art. 33 del decreto-legge 6 luglio 2011, n. 98, convertito
con modificazioni dalla legge 15 luglio 2011, n. 111, recante
disposizioni in materia di valorizzazione del patrimonio immobiliare
pubblico (di seguito «art. 33»);
Visto, in particolare, il comma 4 dell'art. 33, in forza del quale
l'apporto o il trasferimento ai fondi di cui ai commi 2, 8-ter e
8-quater del medesimo articolo e' sospensivamente condizionato al
completamento delle procedure amministrative di valorizzazione e di
regolarizzazione;
Visto il comma 7 dell'art. 33, ai sensi del quale agli apporti e ai
trasferimenti ai fondi effettuati ai sensi del medesimo articolo si
applicano gli articoli 1, 3 e 4 del decreto legge 25 settembre 2001,
n. 351, convertito con modificazioni, dalla legge 23 novembre 2001,
n. 410 (di seguito «decreto-legge 351»);
Visto il comma 8-ter dell'art. 33, il quale prevede che, allo scopo
di conseguire la riduzione del debito pubblico, il Ministro
dell'economia e delle finanze promuove, attraverso la societa' di
gestione del risparmio di cui al comma 1 del medesimo art. 33, con le
modalita' di cui all'art. 4 del decreto-legge n. 351, la costituzione
di uno o piu' fondi comuni di investimento immobiliare cui trasferire
o conferire immobili di proprieta' dello Stato non utilizzati per
finalita' istituzionali, nonche' diritti reali immobiliari e che ai
predetti fondi possano, tra gli altri, apportare beni anche i
soggetti di cui al comma 2 dell'art. 33;
Visto il comma 8-quater dell'art. 33 il quale prevede che, per le
medesime finalita' del comma 8-ter, il Ministro dell'economia e delle
finanze, attraverso la citata societa' di gestione del risparmio,
promuove, altresi', con le modalita' di cui all'art. 4 del
decreto-legge n. 351/2001, uno o piu' fondi comuni d'investimento
immobiliare a cui sono trasferiti o conferiti, ai sensi del comma 4,
gli immobili di proprieta' dello Stato non piu' utilizzati dal
Ministero della difesa per finalita' istituzionali e suscettibili di
valorizzazione, nonche' diritti reali immobiliari;
Visto l'art. 4 del decreto-legge 351, concernente il conferimento
di beni immobili a fondi comuni di investimento immobiliari;
Visto l'art. 1 del decreto-legge 351, in forza del quale l'Agenzia
del demanio, con propri decreti dirigenziali, individua, sulla base e
nei limiti della documentazione esistente presso gli archivi e gli
uffici pubblici, i singoli beni, distinguendo tra beni demaniali e
beni facenti parte del patrimonio indisponibile e disponibile; tali
decreti dirigenziali hanno effetto dichiarativo della proprieta', in
assenza di precedenti trascrizioni, e producono gli effetti previsti
dall'art. 2644 del codice civile, nonche' effetti sostitutivi
dell'iscrizione del bene in catasto;
Visto il decreto del Ministro dell'economia e delle finanze del 19
marzo 2013, pubblicato nella Gazzetta Ufficiale della Repubblica
italiana n. 125 del 30 maggio 2013, che ha costituito, ai sensi del
comma 1 dell'art. 33, la Societa' per azioni denominata «Investimenti
Immobiliari Italiani Societa' di Gestione del Risparmio Societa' per
Azioni» (di seguito «la Societa'») per l'istituzione di uno o piu'
fondi d'investimento immobiliari chiusi;
Visto il decreto del Ministero dell'economia e delle finanze del 30
luglio 2015, pubblicato nella Gazzetta Ufficiale della Repubblica
italiana n. 184 del 10 agosto 2015, che avvia, ai sensi dell'art. 33,
la costituzione del fondo comune di investimento immobiliare cui
conferire o trasferire immobili di proprieta' dello Stato, inclusi
quelli in uso al Ministero della difesa, non piu' utilizzati a fini
istituzionali, nonche' diritti reali immobiliari;
Visto il decreto del Ministero dell'economia e delle finanze del 13
maggio 2016, che ha modificato il decreto ministeriale del 30 luglio
2015, prevedendo l'estensione a regioni, province, comuni e altri
enti pubblici della possibilita' di conferire o trasferire immobili
al Fondo;
Vista la nota n. U3359/2015 del 27 novembre 2015 con la quale la
societa' ha comunicato che con delibera del Consiglio di
amministrazione del 26 novembre 2015 e' stato istituito il fondo
comune di investimento immobiliare chiuso riservato multicomparto,
denominato «i3-Stato/Difesa» (di seguito «Fondo»);
Visto il regolamento di gestione del Fondo, approvato con delibera
del Consiglio di amministrazione della Societa' del 26 novembre 2015
(di seguito «Regolamento») e, in particolare, il par. 1.1, il quale
prevede che il Fondo sia composto di due comparti, rispettivamente
denominati «i3-Stato/Difesa-Comparto 8-ter» e
«i3-Stato/Difesa-Comparto 8-quater»;
Visto le modifiche del regolamento di gestione del Fondo approvate
dal Consiglio di amministrazione della Societa' il 31 maggio 2016 e,
in particolare, il nuovo par. 1.1 che ha attribuito al Fondo la nuova
denominazione «i3-Sviluppo Italia», composto di due comparti,
rispettivamente denominati «i3 - Sviluppo Italia - Comparto 8-ter» e
«i3 - Sviluppo Italia - Comparto 8-quater»;
Visto il decreto dell'Agenzia del demanio del 19 luglio 2002,
pubblicato nella Gazzetta Ufficiale della Repubblica italiana n. 183
del 6 agosto 2002, con il quale e' stata dichiarata la proprieta' in
capo allo Stato dei beni immobili compresi nell'allegato A al decreto
medesimo, tra i quali e' incluso l'immobile denominato «Palazzo
Schiavi», sito in Udine, in via Savorgnana 28 (di seguito
«Immobile»);
Vista la nota del 14 luglio 2016, con la quale la societa' ha
trasmesso la visura storica, contenente gli aggiornamenti catastali
dell'immobile oggetto di apporto, precisando che la particella 321,
indicata nel decreto di individuazione dell'Agenzia del demanio del
19 luglio 2002, risulta graffata alla 141 e, che, quindi, l'immobile
puo' essere identificato al NCEU con la sola particella 141, come
riportato nel predetto decreto;
Visto il provvedimento del Ministero dei beni e delle attivita'
culturali e del turismo - Direzione regionale per i beni culturali e
paesaggistici del Friuli Venezia Giulia, del 17 novembre 2014, che
autorizza l'alienazione dell'immobile «Palazzo Schiavi», fermo
restando che l'edificio in questione sara' oggetto di conservazione a
cura della nuova proprieta' e che qualsiasi intervento sul bene
dovra' essere preventivamente autorizzato dalla Soprintendenza
competente e che la predetta autorizzazione ad alienare l'immobile
comporta gli effetti di cui all'art. 55-bis del decreto legislativo
n. 42/2004, restando comunque detto immobile sottoposto alla tutela
di cui all'art. 12, comma 7, del medesimo decreto legislativo n.
42/2004;
Visto il verbale del 28 novembre 2014, prot. 8156/14, con il quale
il Ministero della difesa dismette e riconsegna all'Agenzia del
demanio - Direzione regionale Friuli Venezia Giulia l'immobile
denominato Palazzo Schiavi sito in via Savorgnana n. 18, Udine;
Vista la nota n. 2852 del 6 giugno 2016 con la quale la Societa' ha
trasmesso i risultati di una prima attivita' estimale, predisposta
dall'esperto indipendente incaricato Patrigest S.p.A. e la relazione
di due diligence del 26 febbraio 2015, redatta dalla societa' EFM;
Vista la nota n. 3458 del 6 luglio 2016 con la quale la Societa' ha
trasmesso la relazione di stima finale al 21 giugno 2016, effettuata
dalla societa' Patrigest S.p.A., nella quale viene indicato il piu'
probabile valore di mercato del complesso immobiliare, pari ad €
2.800.000,00;
Vista la nota n. 3458 del 6 luglio 2016 con la quale la Societa'
comunica che il Consiglio di amministrazione riunitosi il 28 giugno
2016 ha approvato l'operazione di apporto al comparto 8-quater
dell'immobile;
Vista la nota n. 9359/CG del 4 luglio 2016, inviata da Invimit con
nota n. 3458 del 6 luglio 2016, con la quale l'Agenzia del demanio
trasmette il parere prot. 2016/9368/CG, con il quale la competente
Commissione, in data 28 giugno 2016, ha espresso la congruita' sul
valore di stima dell'immobile pari a € 2.800.000,00;
Vista la nota n. 10481 del 21 luglio 2016 con la quale l'Agenzia
del demanio ha prestato il proprio assenso, per quanto di competenza,
al conferimento dell'immobile al fondo «i3 - Sviluppo Italia -
Comparto 8-quater»;
Vista la nota prot. 3825 del 21 luglio 2016 con la quale la
Societa' conferma il completamento da parte della competente
amministrazione comunale dell'iter di valorizzazione urbanistica
dell'immobile;
Considerato che le disposizioni di cui al comma 19 dell'art. 3 del
decreto-legge 351, in materia di garanzia per vizi e per evizione,
non risultano compatibili con l'art. 33, comma 4;
Decreta:
Art. 1
Ai sensi dell'art. 4 del decreto-legge 351, e' individuato
l'immobile cielo/terra - ubicato a Udine in via Savorgnana n. 28,
identificato al Catasto terreni e al Catasto fabbricati al foglio 39,
particella 141 - per il conferimento al comparto 8-quater del fondo
immobiliare «i3 - Sviluppo Italia - Comparto 8-quater» a far data
dalla pubblicazione del presente decreto nella Gazzetta Ufficiale
della Repubblica italiana. L'immobile e' conferito nello stato di
fatto e di diritto in cui si trova, comprendente anche gli accessori
e le pertinenze ad esso relativi, ancorche' non espressamente
individuati nel citato decreto dell'Agenzia del demanio.