IL DIRETTORE GENERALE
per la vigilanza sugli enti, il sistema cooperativo
e le gestioni commissariali
Visto l'art. 2545-sexiesdecies del codice civile;
Visto il decreto legislativo n. 165/2001, con particolare
riferimento all'art. 4, comma 2;
Visto l'art. 12 del decreto legislativo 2 agosto 2002, n. 220;
Visto il decreto del Presidente del Consiglio dei ministri 5
dicembre 2013, n. 158, recante il regolamento di organizzazione del
Ministero dello sviluppo economico, per le competenze in materia di
vigilanza sugli enti cooperativi;
Visto il D.D. n. 5/SGC/2016 del 7 marzo 2016 con il quale la
societa' cooperativa «Cooperativa Edilizia Centro Condomini Vito
Pacillo a r.l.», con sede in Manfredonia (FG), e' stata posta in
gestione commissariale ai sensi dell'art. 2545-sexiesdecies del
codice civile ed il dott. Giuseppe Tammaccaro ne e' stato
contestualmente nominato commissario governativo per un periodo di 12
mesi, con il compito di sanare le irregolarita' gestionali emerse in
sede ispettiva;
Visto il D.D. 16/SGC/2017 del 20 aprile 2017 con il quale la
gestione commissariale e' stata rinnovata per un periodo di sei mesi;
Vista la relazione informativa del 18 ottobre 2017 con la quale il
commissario governativo ha rappresentato di aver ultimato gli
accertamenti relativi alle risultanze della contabilita' della
cooperativa, con particolare riferimento alla riconciliazione dei
versamenti eseguiti dai soci in conto costruzione e alla rilevazione
degli oneri di urbanizzazione, di aver accertato significative
irregolarita' contabili ascrivibili alla condotta del presidente del
CdA revocato che rendono opportuna la definizione del contenzioso
civile pendente fra la cooperativa e taluni soci, al fine di evitare
eventuali rischi di soccombenza della cooperativa nei citati giudizi;
Preso atto che dalla citata relazione si e' rilevato che taluni
soci hanno richiesto l'autorizzazione ad effettuare, a propria cura e
spese, un accesso al fabbricato in costruzione per effettuare i
rilievi propedeutici all'esecuzione dei lavori necessari per la
successiva richiesta di accatastamento (al rustico) delle singole
unita' immobiliari da assegnare definitivamente a ciascuno dei
suddetti soci;
Considerato che i lavori proposti dai soci, aventi ad oggetto un
fabbricato a proprieta' indivisa ricompreso nel patrimonio sociale
della cooperativa, unica intestataria dell'autorizzazione
amministrativa per l'attivita' edificatoria, possono esclusivamente
essere eseguiti dalla cooperativa medesima e che soltanto all'esito
di tali lavori ed al successivo accatastamento delle singole unita'
immobiliari, la cooperativa potra' assegnare gli immobili ai
rispettivi soci;
Tenuto conto che il commissario evidenzia che attraverso
l'assegnazione delle unita' immobiliari a tutti i soci mutualisti,
verrebbero superati i' motivi che hanno sinora alimentato i dissidi
interni alla compagine sociale;
Considerato che all'esito di tale assegnazione, la cooperativa
potra' certamente continuare a svolgere la propria attivita'
finalizzata al perseguimento dell'oggetto sociale che, nel caso di
specie, e' costituito dalla realizzazione delle ulteriori unita'
immobiliari a realizzarsi sull'altro lotto di proprieta' della
cooperativa, tuttora inedificato;
Vista l'istanza di proroga e di attribuzione dei poteri
dell'assemblea previsti dall'art. 2545-sexiesdecies, secondo comma
del codice civile formulate dal commmissario governativo in data 18
ottobre 2017;
Ritenuta la necessita' di prorogare la suddetta gestione
commissariale al fine di consentire al commissario di procedere
all'esecuzione dei lavori propedeutici all'accatastamento delle
singole unita' immobiliari al rustico; all'assegnazione delle unita'
immobiliari ai soci aventi diritto; alla convocazione dell'assemblea
in sede straordinaria, per i necessari adeguamenti statutari rilevati
in sede ispettiva, ed in sede ordinaria per procedere
all'approvazione dei bilanci relativi agli esercizi 2015 e 2016 ed
alle nomina del nuovo organo amministrativo;
Ritenuta, altresi', la necessita' di attribuire al commissario
governativo anche i poteri spettanti all'assemblea dei soci
finalizzati alla definizione dei giudizi pendenti tra la cooperativa
ed i soci;
Decreta:
Art. 1
La gestione commissariale della societa' cooperativa «Cooperativa
Edilizia Centro Condomini Vito Pacillo a r.l.», con sede in
Manfredonia (FG), c.f. 01781950710, e' prorogata per 6 mesi.