IL PRESIDENTE DELLA REPUBBLICA
Visti gli articoli 77 e 87 della Costituzione;
Ritenuta la straordinaria necessita' ed urgenza di emanare
disposizioni in materia di imposte sui redditi e sui trasferimenti di
immobili di civile abitazione e per la soppressione della ritenuta
sugli interessi, premi ed altri frutti derivanti da depositi e conti
correnti interbancari, nonche' altre disposizioni tributarie;
Vista la deliberazione del Consiglio dei Ministri, adottata nella
riunione del 23 settembre 1992;
Sulla proposta del Presidente del Consiglio dei Ministri e del
Ministro delle finanze, di concerto con i Ministri del tesoro, del
bilancio e della programmazione economica, dell'industria, del
commercio e dell'artigianato, del lavoro e della previdenza sociale e
del turismo e dello spettacolo;
E M A N A
il seguente decreto-legge:
Art. 1.
1. L'articolo 129, comma 2, del testo unico delle imposte sui
redditi, approvato con decreto del Presidente della Repubblica 22
dicembre 1986, n. 917, come sostituito dall'articolo 11, comma 1,
lettera h), della legge 30 dicembre 1991, n. 413, deve intendersi
applicabile anche per la determinazione del reddito imponibile delle
unita' immobiliari urbane non di lusso, secondo i criteri di cui alla
legge 2 luglio 1949, n. 408, direttamente adibite ad abitazione
principale del possessore e dei suoi familiari, quando il canone che
sarebbe ritraibile, per effetto di regimi di determinazione legale,
dalla locazione di tali unita', ridotto del 25 per cento, risulti
inferiore per oltre un quinto al reddito medio ordinario risultante
dall'applicazione delle tariffe d'estimo di cui al decreto del
Ministro delle finanze 27 settembre 1991, pubblicato nella Gazzetta
Ufficiale n. 229 del 30 settembre 1991, supplemento straordinario n.
9; in tale caso il reddito imponibile e' determinato in misura pari a
quella del canone ritraibile ridotto del 25 per cento. Per le unita'
immobiliari site nella citta' di Venezia centro e nelle isole della
Giudecca, di Murano e di Burano, la presente disposizione si applica
con riferimento al canone ritraibile ridotto del 40 per cento. Per
unita' immobiliare direttamente adibita ad abitazione principale deve
intendersi quella nella quale il contribuente, che la possiede a
titolo di proprieta', usufrutto o altro diritto reale, e i suoi
familiari dimorano abitualmente.
2. Agli atti pubblici formati, agli atti giudiziari pubblicati o
emanati ed alle scritture private autenticate a decorrere dalla data
di entrata in vigore del presente decreto, nonche' alle scritture
private non autenticate presentate per la registrazione
successivamente alla medesima data, si applicano le disposizioni di
cui ai commi da 1 a 5 dell'articolo 2 del decreto-legge 7 febbraio
1985, n. 12, convertito, con modificazioni, dalla legge 5 aprile
1985, n. 118, come modificate dall'articolo 5-bis del decreto-legge
29 ottobre 1986, n. 708, convertito, con modificazioni, dalla legge
23 dicembre 1986, n. 899, a condizione che nell'atto di acquisto il
compratore dichiari, a pena di decadenza, oltre quanto previsto nelle
predette disposizioni, di non avere gia' usufruito, quale acquirente,
delle agevolazioni previste dall'articolo 1 della legge 22 aprile
1982, n. 168, dall'articolo 2 del decreto-legge 7 febbraio 1985, n.
12, convertito, con modificazioni, dalla legge 5 aprile 1985, n. 118,
nonche' di quelle previste dall'articolo 3, comma 2, della legge 31
dicembre 1991, n. 415, dall'articolo 5, commi 2 e 3, dei decreti-
legge 21 gennaio 1992, n. 14, 20 marzo 1992, n. 237, e 20 maggio
1992, n. 293, dall'articolo 2, commi 2 e 3, del decreto-legge 24
luglio 1992, n. 348, e dal presente comma. Se gli immobili acquistati
con i benefici previsti dal presente comma vengono ceduti a titolo
oneroso o gratuito prima del decorso del termine di cinque anni dalla
data dell'atto del loro acquisto, sono dovute le imposte di registro,
ipotecaria e catastale nella misura ordinaria, con una soprattassa
del 30 per cento delle imposte stesse, ovvero, se si tratta di
cessioni soggette all'imposta sul valore aggiunto, e' dovuta una
penalita' pari alla differenza tra l'aliquota ordinaria dell'imposta
sul valore aggiunto e quella agevolata, aumentata del 30 per cento.
3. Le disposizioni del comma 2 si applicano, sempre che sussistano
tutte le condizioni ed i requisiti previsti, anche per gli atti
pubblici formati, gli atti giudiziari pubblicati o emanati e le
scritture private autenticate successivamente al 1' gennaio 1992, se
il contribuente, che non aveva potuto richiedere i benefici che erano
stabiliti dall'articolo 3, comma 2, della legge 31 dicembre 1991, n.
415, presenta istanza, a pena di decadenza entro un anno dalla data
dell'atto, all'ufficio del registro competente, per usufruire delle
agevolazioni e contestualmente dichiara, ai sensi e con le modalita'
dell'articolo 4 della legge 4 gennaio 1968, n. 15, la sussistenza
delle condizioni e dei requisiti indicati dal comma 2; per gli atti
pubblici formati, gli atti giudiziari pubblicati o emanati, le
scritture private autenticate e le scritture private non autenticate
gia' sottoposti alla registrazione nel predetto periodo con
l'assolvimento delle imposte in misura normale, si fa luogo al
rimborso delle medesime imposte se il contribuente, sempre che
sussistano le condizioni ed i requisiti sopra richiamati, con istanza
da presentarsi allo stesso ufficio presso il quale e' stato
registrato l'atto di acquisto, presenta la dichiarazione sostitutiva
di cui al presente comma.