IL PRESIDENTE DELLA REPUBBLICA
Visti gli articoli 77 e 87 della Costituzione;
Ritenuta la straordinaria necessita' ed urgenza di emanare
disposizioni in materia di parcheggi e di trasporti;
Vista la deliberazione del Consiglio dei Ministri, adottata nella
riunione del 30 settembre 1993;
Sulla proposta del Presidente del Consiglio dei Ministri e del
Ministro del bilancio e della programmazione economica, di concerto
con i Ministri dei trasporti, dell'ambiente e per i problemi delle
aree urbane;
E M A N A
il seguente decreto-legge:
Art. 1.
Parcheggi
1. Il Ministro per i problemi delle aree urbane, con proprio decreto,
da emanare di concerto con il Ministro del tesoro entro novanta
giorni dalla data di entrata in vigore del presente decreto, provvede
agli adempimenti di cui all'articolo 3, comma 3-bis, della
legge 24 marzo 1989, n. 122, introdotto dal comma 2 del presente
articolo, all'adeguamento delle procedure di attuazione e delle forme
di finanziamento, nei limiti delle risorse disponibili, nonche' alla
definizione dei requisiti che i soggetti interessati debbono
possedere anche con riferimento a quanto previsto dall'articolo 12
della legge 23 dicembre 1992, n. 498, ai fini dell'ammissione ai
contributi previsti dai titoli I e II della legge 24 marzo 1989, n.
122.
2. Dopo il comma 3 dell'articolo 3 della legge 24 marzo 1989, n.
122, e' inserito il seguente:
"3-bis. Entro il 30 giugno, con cadenza biennale, i comuni con
popolazione superiore ai 50.000 abitanti sono tenuti ad emanare un
bando per la concessione in diritto di superficie di aree comunali ai
sensi dell'articolo 9, comma 4, aperto a tutti i soggetti aventi
diritto. Nel bando devono essere specificati i criteri di
assegnazione delle aree, finalizzati a realizzare il numero piu'
elevato possibile di posti auto, ad uso di residenti ed operatori
economici, a basso costo e ridotto impatto ambientale. Per ciascun
intervento il diritto di superficie sui posti auto da realizzare,
eventualmente non assegnato ai privati interessati o a societa' anche
cooperative appositamente costituite tra gli stessi, puo' essere
assegnato ad associazioni o cooperative di residenti non proprietari
e di esercenti attivita' economiche aventi un insediamento nella
zona. Con decreto del Ministro per i problemi delle aree urbane sono
determinate le modalita' di riparto delle concessioni tra le
categorie degli aventi diritto. Le assegnazioni delle aree devono
essere effettuate dalle amministrazioni comunali inderogabilmente
entro il 31 dicembre dell'anno di emanazione del bando. Sono esclusi
dall'applicazione delle norme della presente legge i bandi pubblicati
anteriormente all' 8 agosto 1993, sempreche' i comuni provvedano
entro il mese di dicembre 1993 alla assegnazione in diritto di
superficie delle aree di cui all'articolo 9, comma 4. I comuni con
popolazione inferiore a 50.000 abitanti hanno facolta' di emanare i
bandi biennali di cui al presente comma".
3. Per il 1993 il bando di cui all'articolo 3, comma 3-bis, della
legge 24 marzo 1989, n. 122, introdotto dal comma 2 del presente
articolo, e' emanato entro quindici giorni dalla data di
pubblicazione del decreto del Ministro per i problemi delle aree ur-
bane di cui al comma 1 del presente articolo e le assegnazioni
dovranno avvenire entro i centoventi giorni successivi.
4. All'articolo 9, comma 4, della legge 24 marzo 1989, n. 122, dopo
il primo periodo e' inserito il seguente: "Qualora a richiedere la
costituzione del diritto di superficie siano imprese di costruzione o
cooperative, su mandato dei soggetti aventi titolo, ovvero
associazioni o cooperative di residenti non proprietari e di
esercenti attivita' economiche, i relativi parcheggi possono non
essere destinati a pertinenza degli immobili privati ed i membri di
tali associazioni o cooperative diventano contitolari del diritto di
superficie".
5. Nel caso di parcheggi di tipo meccanizzato per i quali i posti
auto siano utilizzati in maniera promiscua dai diversi proprietari,
allo scopo di definire a livello catastale il rapporto di
pertinenzialita' tra il parcheggio e gli immobili, il condominio
assegna in modo convenzionale ciascun posto auto ad un determinato
proprietario, ferma restando a livello di regolamento la facolta' di
uso comune dell'intera struttura.
6. Il comma 5 dell'articolo 9 della legge 24 marzo 1989, n. 122, e'
sostituito dal seguente:
"5. I parcheggi realizzati ai sensi del comma 1 del presente
articolo, nei limiti delle quantita' di cui all'articolo 41-sexies
della legge 17 agosto 1942, n. 1150, e successive modificazioni, non
possono essere ceduti separatamente dall'unita' immobiliare alla
quale sono legati da vincolo pertinenziale. I relativi atti di
cessione sono nulli".
7. I parcheggi realizzati ai sensi dell'articolo 9, comma 1, della
legge 24 marzo 1989, n. 122, non possono subire modificazioni nella
destinazione d'uso, per un periodo di trenta anni decorrente dalla
loro realizzazione.
8. Al di fuori dei limiti delle quantita' di cui al comma 5
dell'articolo 9 della legge 24 marzo 1989, n. 122, come sostituito
dal comma 6 del presente articolo, la concessione e' soggetta agli
oneri determinati dalla amministrazione comunale.
9. Le Ferrovie dello Stato - S.p.a., direttamente o tramite
societa' da esse controllate, e le aziende di trasporto pubblico lo-
cale possono usufruire dei contributi di cui alla legge 24 marzo
1989, n. 122, e successive modificazioni, per la realizzazione dei
parcheggi di interscambio su aree di propria disponibilita', previsti
dagli strumenti urbanistici vigenti.