IL MINISTRO DELLE INFRASTRUTTURE
E DEI TRASPORTI
di concerto con
IL MINISTRO DELL'ECONOMIA
E DELLE FINANZE
Visto il decreto-legge 28 marzo 2014, n. 47 convertito, con
modificazioni, dalla legge 23 maggio 2014, n. 80 recante «Misure
urgenti per l'emergenza abitativa, per il mercato delle costruzioni e
per Expo 2015»;
Visto, in particolare, l'art. 8 del citato decreto-legge n. 47 del
2014, che, ai commi 1 e 2, rimanda alle convenzioni di locazione
degli alloggi sociali di cui al decreto del Ministero delle
infrastrutture 22 aprile 2008, adottato in attuazione dell'art. 5
della legge 8 febbraio 2007, n. 9, la disciplina sul riscatto a
termine degli stessi alloggi e che, al comma 3, fissa le condizioni
per usufruire del credito di imposta sui corrispettivi delle cessioni
degli stessi alloggi sociali;
Visto, altresi', il comma 4 dell'art. 8 del suddetto decreto-legge
n. 47 del 2014, che prevede che con decreto del Ministero delle
infrastrutture e dei trasporti, di concerto con il Ministero
dell'economia e delle finanze, previa intesa con la Conferenza
unificata di cui all'art. 8 del decreto legislativo 28 agosto 1997,
n. 281, siano disciplinate le clausole standard dei contratti
locativi e di futuro riscatto, le tempistiche e gli altri aspetti
ritenuti rilevanti nel rapporto, nonche' le modalita' di
determinazione e di fruizione del credito d'imposta;
Viste le disposizioni di cui all'art. 8, comma 4, del decreto-legge
28 marzo 2014, n. 47 convertito dalla legge 23 maggio 2014, n. 80,
che si applicano agli alloggi sociali di cui all'art. 10 del medesimo
decreto-legge n. 47 del 2014;
Visto il concerto espresso dal Ministro dell'economia e delle
finanze con nota n. 864 del 19 luglio 2016;
Vista l'intesa con la Conferenza unificata di cui all'art. 8 del
decreto legislativo 28 agosto 1997, n. 281 espressa nella seduta del
29 settembre 2016;
Considerato che la Corte dei conti con Pec dell'8 marzo 2017 ha
rappresentato l'esigenza di chiarire i presupposti normativi sottesi
alla disposizione di cui all'art. 2, comma 5;
Ritenuto, ai fini dell'adeguamento alle osservazioni avanzate
dall'organo di controllo, a seguito di ulteriori approfondimenti
sulla materia, di espungere la disposizione contenuta nell'ultimo
periodo del comma 5 dell'art. 2;
Decreta:
Art. 1
Facolta' di riscatto a termine dell'alloggio sociale
1. Ai sensi dell'art. 8 del decreto-legge 28 marzo 2014, n. 47,
convertito, con modificazioni, dalla legge 23 maggio 2014, n. 80, il
conduttore che, decorsi almeno sette anni dalla data di inizio della
locazione, non sia proprietario, unitamente agli altri componenti del
proprio nucleo familiare, di altra abitazione nel territorio
regionale di appartenenza, adeguata alle esigenze del nucleo
familiare ai sensi delle vigenti normative statali e regionali in
materia di alloggio sociale, ha facolta' di riscattare l'unita'
immobiliare ad uso abitativo oggetto del contratto di locazione e di
futuro riscatto disciplinato dal presente decreto, acquistandone la
proprieta'.
2. Il diritto di riscatto e' esercitato dal conduttore mediante
trasmissione della relativa dichiarazione, da inviare al locatore
mediante raccomandata con avviso di ricevimento o posta elettronica
certificata. Le parti stipulano il relativo atto di trasferimento
entro 120 giorni dal ricevimento della dichiarazione di riscatto,
presso il notaio designato dal conduttore.
3. Il termine entro il quale il conduttore potra' decidere di
acquistare l'alloggio sociale e' stabilito dalle parti, entro dieci
anni dalla data di inizio della locazione.