IL DIRETTORE GENERALE
per la vigilanza sugli enti cooperativi,
sulle societa' e sul sistema camerale
Visto l'art. 2545-sexiesdecies del codice civile;
Vista la legge n. 241/1990 e successive modificazioni ed
integrazioni;
Vista l'art. 1, comma 936 della legge 205 del 27 dicembre 2017;
Visto il decreto legislativo n. 165/2001, con particolare
riferimento all'art. 4, secondo comma;
Visto l'art. 12 del decreto legislativo 2 agosto 2002, n. 220;
Visto il decreto del Presidente del Consiglio dei ministri n. 93
del 19 giugno 2019 «Regolamento di organizzazione del Ministero dello
sviluppo economico»;
Visto il decreto direttoriale n. 44/SGC/2018 del 31 dicembre 2018,
con il quale e' stata disposta la gestione commissariale della
societa' cooperativa «Anacogia 83 societa' cooperativa», con sede in
San Cipriano Picentino (SA) (C.F. 95008650657), ai sensi dell'art.
2545-sexiesdecies del codice civile e la dott.ssa Rosa Camarda ne e'
stata contestualmente nominata commissario governativo per un periodo
di sei mesi, al fine di sanare le irregolarita' rilevate in sede
ispettiva;
Visto il decreto direttoriale n. 21/SGC/2019 del 28 giugno 2019,
con il quale e' stata disposta la proroga della suddetta gestione
commissariale per mesi tre al fine di consentire al commissario
governativo di provvedere al completo risanamento dell'ente;
Visto il decreto direttoriale n. 26/SGC/2019 del 3 ottobre 2019 con
il quale e' stata disposta la proroga della suddetta gestione
commissariale per mesi tre al fine di consentire al commissario
governativo una efficace interlocuzione con la Regione Campania al
fine di rendere possibile l'assegnazione in proprieta' ai soci dei 18
immobili realizzati nel comune di Giffoni Sei Casali (SA),
attualmente in proprieta' indivisa ed assegnati in locazione
permanente ai soci, mediante una prima trasformazione della locazione
permanente in locazione a termine con proprieta' differita, e,
successivamente, alla stipula degli atti di assegnazione ai soci in
proprieta' esclusiva degli alloggi realizzati dalla cooperativa;
Vista la relazione dell'11 dicembre 2019 pervenuta in data 12
dicembre 2019 ed acquisita con il protocollo n. 348857 con la quale
il commissario governativo da' atto di aver stipulato in data 10
aprile 2019 l'atto di cessione in diritto di proprieta' e
ricognizione di affranco vincoli (ai sensi dell'art. 31, commi 45,
46, 47, 48, 49, 49-bis e 50 della legge n. 448/1998) delle aree gia'
concesse in diritto di superficie e comprese nel piano di zona
comparto di Capitignano del Comune di Giffoni Sei Casali (SA) per i
lotti C2B1 e C1C;
Preso atto che nella citata relazione il commissario governativo
rappresenta di aver presentato in data 14 maggio 2019 alla Regione
Campania la richiesta di trasformazione del regime di locazione
permanente, attualmente in vigore nei confronti della cooperativa
Anacogia 83, in locazione a termine con proprieta' differita, previo
rimborso alla Regione di quanto dovuto, chiedendo la contestuale
quantificazione delle somme da restituire nonche' le modalita' di
restituzione delle stesse somme e chiedendo, altresi', nonche' il
rilascio dopo l'avvenuto pagamento di quanto dovuto, del nulla osta
regionale per il trasferimento degli alloggi come previsto dall'art
7, comma 11 della L.R.C. n. 1/2009.
Considerato che dalla citata relazione si rileva che in data 27
maggio 2019 la Regione richiedeva la produzione di una serie di
documenti necessari per il rilascio dell'autorizzazione richiesta,
che in data 26 giungo 2019 si procedeva alla raccolta delle
dichiarazioni di consenso per l'accollo da parte di tutti i soci
delle maggiori quote da restituire alla Regione Campania, necessarie
al fine di poter ottenere la trasformazione dal regime della
locazione permanente, in locazione a termine con proprieta'
differita, che in data 1° ottobre 2019 si svolgeva l'assemblea dei
soci, resasi necessaria per la ripartizione dei sottotetti, divisione
essenziale per poter permettere all'ingegnere incaricato di ultimare
i calcoli per la determinazione del costo degli alloggi e che in data
31 ottobre 2019 veniva terminato il completamento delle piantine
delle superfici degli alloggi, determinando, in base ai mq il costo
di ogni singolo alloggio;
Tenuto conto che in data 25 novembre 2019 la Regione Campania ha
emesso il decreto dirigenziale autorizzativo al riscatto degli
immobili da regime locativo in proprieta', sulla base del quale i
soci per poter riscattare gli immobili dovranno restituire euro
92.570,00 non prima di gennaio 2020 e che tale somma andra' ripartita
tra gli assegnatari in base ai mq dei singoli alloggi;
Considerato che il commissario governativo si e' attivato per
ottenere il frazionamento del mutuo e che il commissario governativo
ha convocato una assemblea per il giorno 13 dicembre 2019 nella quale
i soci dovranno consegnare le copie dei pagamenti effettuati alla
cooperativa, dalla data di ingresso in cooperativa ad oggi, al fine
di poter stabilire le differenze da pagare per l'assegnazione degli
alloggi, al fine di richiedere il frazionamento del residuo mutuo in
base alle richieste ed esigenze economiche dei singoli soci;
Preso atto della richiesta di proroga della gestione commissariale
avanzata dal commissario per ultimare le diverse pratiche di
frazionamento ed accatastamento dei sottotetti che e' stato
necessario presentare al Comune di Giffoni Sei Casali a seguito della
divisione e del rifrazionamento dei sottotetti nonche' della
richiesta di alcuni soci di acquisire per intero il sottotetto
dell'appartamento; il commissario ha dovuto presentare istanza di una
nuova concessione edilizia in modo da poter consentire i lavori per
l'acquisizione del sottotetto all'appartamento, operazione rientrante
nel «Piano Casa» avente scadenza 31 dicembre 2019 che deve essere
presentata a nome della cooperativa per poi poter effettuare
l'assegnazione degli alloggi;
Ritenuta la necessita' e l'opportunita' di prorogare la suddetta
gestione commissariale per ulteriori mesi tre al fine di consentire
al commissario governativo di procedere al completamento della
suddetta attivita';
Decreta:
Art. 1
La gestione commissariale della societa' cooperativa «Anacogia 83
societa' cooperativa», con sede in San Cipriano Picentino (SA) (C.F.
95008650657), e' prorogata per tre mesi.