IL DIRETTORE GENERALE
per l'edilizia statale e abitativa
e gli interventi speciali
Visto il testo unico delle disposizioni sull'edilizia economica e
popolare approvato con regio decreto 28 aprile 1938, n. 1165;
Visto l'art. 105 delle disposizioni di attuazione del codice
civile;
Visto l'art. 2540 del codice civile;
Visto l'art. 194 e seguenti del regio decreto 16 marzo 1942, n.
267;
Visto il decreto prot. n. 404 del 14 dicembre 2018 di scioglimento
degli organi sociali della cooperativa edilizia «Rossellina» - via
Filippo De Grenet n. 6, e nomina del dott. Gilberto Bargellini, quale
commissario governativo per la gestione straordinaria della
cooperativa, con la finalita' primaria, di porre in essere tutti gli
interventi necessari inerenti al dissesto statico del fabbricato
sociale e degli alloggi sociali;
Visto il decreto prot. n. 2 del 2 gennaio 2020 con il quale la
gestione commissariale della cooperativa e' stata prorogata fino al
30 giugno 2020;
Vista la sentenza n. 8293/2020 del 9 giugno 2020 con la quale il
Tribunale di Roma ha, tra l'altro accertato e dichiarato, l'obbligo
della cooperativa di trasferire a De Rosa Raffaele, De Rosa Fabrizio
e De Rosa Rita, subentrati per successione ereditaria al socio
assegnatario, la proprieta' dell'alloggio e dell'annesso garage,
previo risanamento del dissesto statico e delle infiltrazioni
accertate dal CTU ing. Maffei;
Visto il successivo decreto prot. n. 137 del 29 luglio 2020, con
cui veniva concessa la proroga fino al 31 dicembre 2020, per
consentire di trovare la soluzione ai problemi in atto e la
possibilita' di recuperare le somme necessarie per far fronte agli
interventi sull'edificio sociale, disposti con sentenza n. 8293/2020
del Tribunale di Roma;
Vista la delibera commissariale n. 3 del 3 agosto 2020, approvata
con decreto prot. n. 147 del 7 agosto 2020, relativa al piano
finanziario 2020 aggiornato a seguito dell'esito della sentenza n.
8293/2020 del Tribunale di Roma;
Vista la delibera commissariale n. 4/2020, approvata con decreto n.
211 del 27 novembre 2020 con cui il commissario governativo ha
deliberato di procedere al recupero forzoso delle somme di cui al
piano finanziario approvato, per dare esecuzione alla parte monetaria
della sentenza n. 8293/2020 e, inoltre, di avanzare proposta al socio
De Rosa di adempimento della parte della sentenza relativa
all'esecuzione dei lavori per come individuati dal CTU ing. Maffei,
per il tramite del condominio, in quanto unico soggetto legittimato a
presentare progetto a sanatoria per le motivazioni di cui alla
relazione del tecnico strutturista ing. Cortesi Giorgio;
Visto il decreto prot. n. 237 del 29 dicembre 2020 con il quale, al
fine di effettuare l'ultimo tentativo per il recupero e il pagamento
delle somme necessarie per far fronte agli interventi sull'edificio
sociale, disposto con sentenza n. 8293/2020 del Tribunale di Roma,
onde evitare la liquidazione coatta della societa' cooperativa, il
mandato conferito al dott. Gilberto Bargellini per la gestione
straordinaria della cooperativa edilizia «Rossellina» con sede in
Roma e' stato prorogato fino al 30 giugno 2021;
Vista la relazione del commissario governativo in data 14 maggio
2021, assunta al protocollo in data 17 maggio 2021 con il n. 4814,
nella quale il medesimo rappresenta la necessita' dell'apertura di
una procedura concorsuale, con l'accertamento dell'insolvenza e poi
procedere al suo soddisfacimento con le regole del concorso e nel
rispetto della par condicio creditorum, mediante l'eventuale attivo
ricavabile dal trasferimento in proprieta' degli ultimi due alloggi
anche agli attuali assegnatari provvisori alle condizioni previste
dalla legge fallimentare;
Considerato che i soci hanno proposto ricorso straordinario al Capo
dello Stato avverso la delibera del commissario governativo n. 3 del
3 agosto 2020, approvata con decreto ministeriale n. 147 del 7 agosto
2020;
Considerato che le somme deliberate con la predetta delibera non
sembrano recuperabili in via giudiziale, attesa la responsabilita'
limitata dei soci rispetto alle obbligazioni sociali in assenza della
volonta' di questi di dare copertura alla insolvenza;
Vista la relazione integrativa del commissario governativo in data
28 maggio 2020, qui assunta in pari data al n. 5358, con cui
rappresenta che il bilancio relativo all'esercizio 2020 reca una
perdita di esercizio di euro 88.580,53, che azzera totalmente il
patrimonio sociale;
Considerato che la perdita e' generata in gran parte dagli oneri
derivanti dalla sentenza n. 8293/2020 a cui i soci non hanno
intenzione di dare ottemperanza;
Preso atto della situazione di insolvenza della cooperativa sulla
base di quanto rappresentato dal commissario governativo;
Preso atto, altresi', dell'impossibilita' di ricostituire gli
organi sociali della cooperativa;
Vista la nota del 18 giugno 2021, assunta al protocollo in data 21
giugno 2021 con il n. 574, con la quale il commissario governativo,
dott. Gilberto Bargellini, ha dichiarato, stante la situazione di
illiquidita' del sodalizio, di rinunciare ai compensi residui non
ancora prelevati;
Ritenuto che, ai sensi dell'art. 198 del regio decreto 16 marzo
1942, n. 267 debba disporsi la liquidazione coatta amministrativa del
sodalizio e la nomina del commissario liquidatore;
Ravvisata l'opportunita' di affidare l'incarico di commissario
liquidatore al dott. Gilberto Bargellini al fine di assicurare
continuita' nella gestione delle attivita' sociali;
Decreta:
Art. 1
La cooperativa edilizia «Rossellina» con sede in Roma via Filippo
de Grenet n. 6, e' posta in liquidazione coatta amministrativa ai
sensi e per gli effetti di cui agli articoli 2545/XVII del codice
civile e 194 e seguenti del regio decreto 16 marzo 1942, n. 267.