Il comune di Rovereto (Trento) ha adottato il 20 dicembre 2000 la
seguente deliberazione in materia di determinazione delle aliquote
dell'imposta comunale sugli immobili (I.C.I.), per l'anno 2001:
(Omissis).
A) di approvare come segue le aliquote, le detrazioni e le
agevolazioni per l'I.C.I. valevoli per l'anno 2001:
1. di determinare per l'anno 2001, ai sensi dell'art. 6, comma
1, del decreto legislativo n. 504/1992 come modificato dalla legge n.
662/1996, una aliquota ordinaria pari al cinque per mille ai fini
dell'Imposta comunale sugli immobili da applicarsi a tutte le unita'
immobiliari i aree fabbricabili insistenti sul territorio del Comune;
2. di ridurre per l'anno 2001 al valore del quattro per mille,
ai sensi dell'art. 6, comma 4, del medesimo decreto in applicazione
del disposto della legge n. 556/1996 l'aliquota ordinaria di cui al
punto 1, in favore delle persone fisiche soggetti passivi e dei soci
di cooperative edilizie a proprieta' indivisa, residenti nel comune,
per le unita' immobiliari direttamente adibite ad abitazione
principale, nonche' per le unita' immobiliari assimilate
all'abitazione principale di cui all'art. 8, comma 1 del regolamento
comunale sull'applicazione dell'imposta;
3. di ridurre per l'anno 2001 al valore del quattro per mille,
ai sensi dell'art. 6, comma 4, del medesimo decreto in applicazione
del disposto della legge n. 556/1996 l'aliquota ordinaria di cui al
punto 1, per le unita' immobiliari locate con contratto registrato ad
un soggetto che le utilizzi come abitazione principale; se la
locazione ha durata inferiore all'anno l'agevolazione si applica solo
per il periodo di durata della medesima, mentre per il rimanente
periodo dell'anno impositivo, fino a nuova locazione, l'unita'
immobiliare e' assoggettata all'aliquota ordinaria prevista al punto
1;
4. di applicare per l'anno 2001 un'aliquota pari al quattro per
mille, ai sensi dell'art. 6, comma 2, del decreto legislativo n.
504/1992 come modificato dalla legge n. 662/1996 e dell'art. 7 del
Regolamento comunale per l'applicazione dell'imposta, al garage di
pertinenza dell'abitazione principale, parificando cioe' l'aliquota
applicata all'abitazione principale con quella del garage di
pertinenza. Si definisce garage di pertinenza dell'abitazione
principale, individuandolo nell'ambito degli immobili diversi dalle
abitazioni, l'unita' immobiliare catastalmente classificata nella
categoria C/6 ed esclusivamente utilizzata come autorimessa o garage
e quindi atta all'esclusivo ricovero di autovetture, quando tale
unita' risulti al servizio dell'abitazione principale del soggetto
passivo o del locatario; in questo ultimo caso il garage deve essere
incluso nel contratto di locazione. Il garage di pertinenza
dell'abitazione principale e' inteso quale unica unita' immobiliare
classificata nella categoria C/6 strettamente ed esclusivamente al
servizio dell'abitazione principale medesima, non comprendendo
nell'agevolazione ulteriori unita' in aggiunta alla precedente, anche
se adibite ad analogo uso, per queste ultime unita' immobiliari
verra' applicata l'aliquota ordinaria;
5. di considerare per l'anno 2001, ai sensi dell'art. 3, comma
56, della legge n. 662/1996 e dell'art. 8, comma 2, del regolamento
per l'applicazione dell'imposta, direttamente adibita ad abitazione
principale l'unita' immobiliare posseduta a titolo di proprieta',
usufrutto, uso o abitazione da anziani o disabili che acquisiscono la
residenza in istituti di ricovero o sanitari a seguito di ricovero
permanente, a condizione che la medesima non sia locata, e di
applicare per l'anno 2001 un'aliquota pari al quattro per mille;
6. di applicare, ai sensi dell'art. 1, comma 5, della legge n.
449/1997, una aliquota agevolata dell'uno per mille - per le unita'
immobiliari che nel corso dell'anno 2001 saranno oggetto di
interventi di recupero edilizio a norma dell'art. 31, comma 1,
lettere c), d) ed e), della legge 5 agosto 1978, n. 457, l'aliquota
agevolata e' applicata limitatamente alle unita' immobiliari oggetto
degli interventi iniziati nel 2001 e per tre anni d'imposta
consecutivi a partire da tale anno. Le condizioni per poter godere
dell'agevolazione sono le seguenti:
il proprietario dell'immobile oggetto degli interventi deve
essere titolare di una concessione edilizia rilasciata dall'ufficio
tecnico comunale ai sensi della legge n. 457/1978, lettere c), d) ed
e), nel corso del 2001 o anche precedentemente al 2001;
l'inizio dei lavori, come da comunicazione resa all'ufficio
tecnico comunale competente, o comunque documentabile dal
proprietario, deve intervenire nell'anno 2001 (dal 1o gennaio al
31 dicembre), a tal fine non rientreranno nell'agevolazione
interventi iniziati precedentemente ne' successivamente a tale anno;
ai sensi dell'art. 5, comma 6, del decreto legislativo n.
504/1993 la base imponibile ai fini I.C.I. in tali circostanze
diviene l'area fabbricabile su cui insiste l'edificio in
ristrutturazione, quindi l'aliquota agevolata dell'uno per mille
sara' applicabile su tali aree definite "fabbricabili" in deroga a
quella ordinaria di cui al punto 1 pari al 5 per mille per l'anno
2001;
qualora intervenga la fine lavori prima della decorrenza
dell'intero triennio iniziato nel 2001 o l'edificio sia di fatto
nuovamente utilizzato anche prima della comunicazione di fine lavori,
cambiando la base imponibile, che dal valore dell'area diviene la
rendita catastale dell'edificio, l'aliquota da applicare in tali casi
cambia anche in corso d'anno al momento del cambio di utilizzo,
passando dal valore dell'1 per mille sull'area fabbricabile, al
valore di riferimento valevole per l'anno in corso per la tipologia
di immobile interessato;
7. di aumentare ai sensi dell'art. 8, comma 3, del decreto
legislativo n. 504/1992 la detrazione per l'abitazione principale a
L. 500.000, o comunque fino alla concorrenza dell'imposta dovuta, per
le unita' immobiliari con rendita catastale inferiore a L. 1.000.000,
dei soggetti passivi il cui nucleo familiare come risultante
anagraficamente nel corso dell'anno 2001, abbia avuto nel 2000 un
reddito cumulativo imponibile ai fini IRPEF inferiore a
L. 15.000.000;
8. di aumentare ai sensi dell'art. 8, comma 3, del decreto
legislativo n. 504/1992 la detrazione per l'abitazione principale a
L. 500.000, limitatamente alle categorie di soggetti beneficiari nel
corso dell'anno 2001 degli interventi di assistenza economica (minimo
vitale) di cui all'art. 24, primo comma, lettera c) della L.P.
14/1991, per periodi di almeno sei mesi, anche non continuativi;
9. di aumentare ai sensi dell'art. 8, comma 3, del decreto
legislativo n. 504/1992 la detrazione per l'abitazione principale a
L. 500.000, o comunque fino alla concorrenza dell'imposta dovuta, per
le unita' immobiliari con rendita catastale inferiore a L. 1.000.000,
dei soggetti passivi il cui nucleo familiare come risultante
anagraficamente nel corso dell'anno 2001, abbia avuto nel 2000 un
reddito cumulativo imponibile ai fini IRPEF inferiore a
L. 20.000.000, e sia presente nel suddetto nucleo un componente di
eta' superiore ai 65 anni compiuti nel corso del 2001 ovvero
portatore di invalidita' superiore al 60%.
10. di determinare la detrazione prevista per l'abitazione
principale, ad esclusione di quanto disposto nei punti 7), 8) e 9)
del presente provvedimento, in L. 200.000 da applicarsi anche alle
unita' immobiliari di cui agli articoli 8 e 9 del regolamento per
l'applicazione dell'imposta comunale sugli immobili;
11. di aumentare ai sensi dell'art. 6, comma 2, del decreto
legislativo n. 504/1992 al sette per mille l'aliquota per gli alloggi
diversi dall'abitazione principale non locati; a tal fine si
stabilisce che non rientrano in detta tipologia:
l'abitazione principale del soggetto passivo e le unita'
immobiliari assimilate all'abitazione principale di cui all'art. 8
del regolamento comunale sull'applicazione dell'imposta;
le unita' immobiliari adibite ad abitazione e tenute dal
proprietario a disposizione di familiari (coniuge, parenti entro il
terzo grado ed affini entro il secondo grado), che scontano
l'aliquota ordinaria di cui al punto 1) del presente provvedimento;
le unita' immobiliari date in uso gratuito a familiari
(coniuge, parenti entro il terzo grado ed affini entro il secondo
grado), i quali vi dimorino abitualmente, che scontano l'aliquota
agevolata pari a 4 per mille se rispondenti ai requisiti di cui
all'art. 8, comma 1, del regolamento comunale, oppure l'aliquota
ordinaria di cui al punto 1) del presente provvedimento negli altri
casi;
le unita' immobiliari a disposizione di residenti all'estero se
non locate che scontano l'aliquota ordinaria di cui al punto 1) del
presente provvedimento;
le unita' immobiliari a disposizione di anziani o disabili
ricoverati in istituti anche se ivi residenti;
12. di stabilire che i soggetti passivi che intendono beneficiare
delle agevolazioni di cui ai punti 7, 8 e 9 che precedono, devono
presentare richiesta al comune, in conformita' ad apposito modulo
predisposto dagli uffici, mediante dichiarazione sostitutiva
dell'atto notorio resa in conformita' all'art. 4 della legge
4 gennaio 1968, n. 15, e s.m.
(Omissis).