Il comune di Ripi (provincia di Frosinone) ha adottato il
28 febbraio 2000, la seguente deliberazione in materia di
determinazione dell'aliquote dell'imposta comunale sugli immobili
(I.C.I.) per l'anno 2000:
(Omissis);
I. (Omissis);
2) aliquota da applicare per le persone fisiche soggetti
passivi per le unita' immobiliari ad uso di abitazione, dagli stessi
possedute in aggiunta all'abitazione principale e locate ad un
sogtetto che non le utilizza come abitazione principale: 5 per mille;
3) aliquota da applicare a tutti i soggetti passivi per gli
alloggi posseduti e non locati: 5 per mille;
4) aliquota da applicare ai soggetti passivi per gli immobili
diversi dalle abitazioni, dagli stessi posseduti nel comune: 5 per
mille;
(Omissis);
7) aliquota da applicare per i soggetti passivi e per gli
immobili che non rientrano fra quelli previsti nelle precedenti
classificazioni ed utilizzazioni: 5 per mille;
II. Per la determinazione della base imponibile si tiene conto di
quanto stabilito dall'art. 5 del decreto legislativo 30 dicembre
1992, n. 504, e successive modificazioni, compreso quanto stabilito
dai commi 48, 51 e 52, lettera a), dell'art. 3 della legge
23 dicembre 1996, n. 662;
III. L'imposta e ridotta del cinquanta per cento per i fabbricati
dichiarati inagibili od inabitabili e di fatto non utilizzati,
limitatamente al periodo dell'anno durante il quale viene accertata
la sussistenza di tali condizioni dall'ufficio tecnico del comune,
con perizia a carico del proprietario, che allega idonea
documentazione alla dichiarazione. In alternativa il contribuente ha
facolta' di presentare dichiarazione sostitutiva ai sensi della legge
4 gennaio 1968, n. 15, autenticata, nella quale deve dichiarare la
data d'inizio delle condizioni che rendono inagibile e comunque
inutilizzabile l'immobile. Il contribuente ha l'obbligo di comunicare
al comune, con raccomandata a.r. la data di ultimazione dei lavori di
ricostruzione o restauro ovvero, se antecedente, la data dalla quale
l'immobile e' comunque utilizzato. Il comune puo' effettuare
accertamenti d'ufficio per verificare la veridicita' di quanto
dichiarato dal contribuente;
IV. L'aliquota e' stabilita nella misura del quattro per mille,
per un periodo non superiore a ..... anni, per i fabbricati,
realizzati per la vendita e non venduti dalle imprese che hanno per
oggetto esclusivo o prevalente dell'attivita' la costruzione o
l'alienazione di beni. Per beneficiare dell'aliquota agevolata
l'impresa deve effettuare immediata dichiarazione al comune della
data di ultimazione della costruzione, con avviso che la stessa e'
destinata alla vendita. Entro quindici giorni dalla cessione
dell'immobile l'impresa deve comunicare al comune i dati relativi
agli acquirenti e la data del contratto. L'aliquota stabilita dal
presente capo e' applicata dalla data di ultimazione della
costruzione a quella del contratto di vendita;
V. Dall'imposta dovuta per l'unita' immobiliare adibita ad
abitazione principale del soggetto passivo sono detratte, fino a
concorrenza del suo ammontare, L. 200.000 rapportate al periodo
dell'anno durante il quale si protrae tale destinazione; se l'unita'
immobiliare e' adibita ad abitazione principale da piu' soggetti
passivi, la detrazione spetta a ciascuno di essi proporzionalmente
alla quota per la quale la destinazione medesima si verifica. Per la
determinazione dell'imposta dovuta per le predette unita'
immobiliari, e' inoltre stabilito che:
(Omissis).
Per abitazione principale s'intende quella nella quale il
contribuente, che la possiede a titolo di proprieta', usufrutto od
altro diritto reale, ed i suoi familiari dimorano abitualmente.
Le disposizioni di cui al presente capo si applicano anche alle
unita' immobiliari appartenenti alle cooperative edilizie a
proprieta' indivisa adibite ad abitazione principale dei soci
assegnatari, nonche' agli alloggi regolarmente assegnati dagli
Istituti autonomi per le case popolari;
(Omissis).
VII. Viene considerata direttamente adibita ad abitazione
principale l'unita' immobiliare posseduta a titolo di proprieta' o di
usufrutto da anziani e disabili che acquisiscono la residenza in
istituti di ricovero o sanitari a seguito di ricovero permanente a
condizione che la stessa non risulti locata;
(Omissis).
X. Di dare atto che, ai sensi del secondo comma dell'art. 58 del
decreto legislativo 15 dicembre 1997, n. 446, per l'applicazione
dell'art. 9 del decreto legislativo n. 504/1992 relativo alle
modalita' di applicazione dell'imposta ai terreni agricoli, si
considerano coltivatori diretti od imprenditori agricoli a titolo
principale le persone fisiche iscritte negli appositi elenchi
comunali di cui all'art. 11 della legge n. 9/1963, soggette al
corrispondente obbligo assicurativo, la cui eventuale cancellazione
ha effetto a decorrere dal 10 gennaio dell'anno successivo.