Il comune di Chiusi (provincia di Siena) ha adottato, il
24 gennaio 2003, la seguente deliberazione in materia di
determinazione delle aliquote dell'imposta comunale sugli immobili
(I.C.I.) per l'anno 2003:
(Omissis);
1. di stabilire per l'anno 2003, la seguente diversificazione
delle aliquote I.C.I.:
a) aliquota ordinaria 6 per mille;
b) aliquota del 5,5 per mille per l'abitazione principale
posseduta da persone fisiche aventi residenza anagrafica nel comune,
oppure utilizzate da soci assegnatari di cooperative edilizie a
proprieta' indivisa, purche' residenti nel comune;
c) aliquota del 5,5 per mille per gli immobili diversi dalle
abitazioni ed in particolare per le unita' immobiliari di categoria
A/10 e dei gruppi B, C e D, esclusa la categoria C/1. L'aliquota si
applica per i casi non previsti alle lettere g), h) e j);
d) aliquota del 5,2 per mille per le unita' immobiliari della
categoria C/1 per i casi diversi da quelli previsti alle lettere g),
h) e j);
e) aliquota del 4 per mille a favore di proprietari che
eseguono nelle unita' immobiliari interventi edilizi di cui alla
legge 5 agosto 1978, n. 457, art. 31, comma 1, lettere b)
manutenzione straordinaria, limitatamente al rifacimento delle
facciate e al rifacimento della struttura del tetto, c) restauro e
risanamento conservativo, d) ristrutturazione edilizia. L'aliquota e'
applicabile alle sole unita' immobiliari oggetto di intervento e per
la durata di tre anni a decorrere dalla data di inizio lavori. Sono
esclusi da tale agevolazione gli interventi di recupero realizzati
sui propri immobili dalle imprese che hanno per oggetto esclusivo o
prevalente dell'attivita' la costruzione e l'alienazione di immobili.
E' fatto obbligo al contribuente di dichiarare su appositi modelli
predisposti dal comune, contestualmente alla comunicazione
dell'inizio lavori, il diritto ad usufruire della aliquota agevolata.
Resta confermata l'agevolazione per gli interventi volti al recupero
delle unita' immobiliari inagibili e di interesse storico o
architettonico come deliberata per gli anni d'imposta 2000, 2001 e
2002, per il residuo periodo, per i presupposti agevolativi
verificatisi negli anni 2000, 2001 e 2002;
f) aliquota del 5,5 per mille per le abitazioni concesse in
locazione a titolo di abitazione principale alle condizioni definite
dagli accordi di cui alla legge 9 dicembre 1998, n. 431, art. 2
(Modalita' di stipula e di rinnovo dei contratti di locazione), comma
3 (Contratti assistiti o ad autonomia privata assistita);
g) aliquota del 4 per mille per le unita' immobiliari di
categoria A/10 e dei gruppi B, C e D, destinate all'attivita' di
impresa, ubicate nell'area del Piano attuativo per gli insediamenti
produttivi (PAIP) denominato "LE BIFFE", cosi' come individuata con
deliberazione del consiglio comunale n. 65 del 31 settembre 2000. Per
usufruire dell'agevolazione il presupposto d'imposta deve verificarsi
a partire dall'anno 2003. La durata dell'agevolazione e' stabilita in
anni tre dal verificarsi del presupposto. Resta confermata
l'agevolazione, per il residuo periodo, per i presupposti agevolativi
verificatisi negli anni 2001 e 2002;
h) aliquota del 4 per mille per le unita' immobiliari possedute
e nelle quali e' esercitata l'attivita' imprenditoriale, da parte di
giovani imprenditori di eta' inferiore a 40 anni, nuovi titolari di
partita IVA a partire dall'anno 2003. La durata dell'agevolazione e'
stabilita in anni tre dal verificarsi del presupposto (rilascio
partita IVA). Resta confermata l'agevolazione, per il residuo
periodo, per i presupposti agevolativi verificatisi nell'anno 2003.
Resta confermata l'agevolazione, per il residuo periodo, per i
presupposti agevolativi verificatisi negli anni 2001 e 2002;
i) aliquota al 7 per mille per le unita' immobiliari di
categoria A/1, A/2, A/3, A/4, A/5, A/6, A/7, A/8, A/9 e A/11 non
locate, intendendosi per tali gli alloggi non adibiti ad abitazione
principale e risultanti vuoti, o a disposizione e/o utilizzati in
modo saltuario, o privi di contratto d'affitto registrato. Sono
assoggettati anche gli alloggi sfitti realizzati per la vendita e non
venduti dalle imprese che hanno per oggetto esclusivo o prevalente
dell'attivita' la costruzione e l'alienazione di immobili. Sono
esclusi gli alloggi concessi in comodato a parenti fino al terzo
grado (figli, genitori, fratelli, zii, nipoti) e relativi coniugi,
che risultano ivi residenti, e gli alloggi;
i) aliquota al 7 per mille per le unita' immobiliari della
categoria catastale C/1 (negozi e botteghe), per le unita'
immobiliari appartenenti al gruppo catastale D, per le unita'
immobiliari appartenenti alla categoria A/10 (uffici e studi
privati), qualora non risultino utilizzate secondo la loro
destinazione catastale, ovvero non siano locate per l'esercizio di
attivita' cui sono catastalmente destinate o non risultino essere
registrati contratti di locazione da almeno un anno. Sono
assoggettate anche le unita' immobiliari realizzate per la vendita e
non vendute dalle imprese che hanno per oggetto esclusivo o
prevalente dell'attivita' la costruzione e l'alienazione di immobili;
2. di elevare, fino a concorrenza dell'imposta dovuta, la
detrazione di cui all'art. 8, comma 2 del decreto legislativo n.
504/1992, a Euro 119,00;
3. di elevare, fino a concorrenza dell'imposta dovuta, la
detrazione di cui all'art. 8, comma 2 del decreto legislativo n.
504/1992, a Euro 207,00 esclusivamente per i casi sottoelencati:
a) proprietari della prima casa in cui l'unico reddito del
nucleo familiare sia costituito da una sola pensione sociale;
b) proprietari della prima casa in cui l'unico reddito del
nucleo familiare sia costituito da una sola pensione di importo
uguale al trattamento minimo;
c) proprieta' di prima casa da parte di nucleo familiare il cui
reddito e' costituito da due pensioni di cui alle lettere a) e b);
d) proprietari della prima casa che versino in particolari
condizioni: 1) disagio economico e sociale su specifica indicazione e
segnalazione del servizio sociale, che puo' essere effettuata anche
su richiesta dell'interessato; 2) casi o presenza di malattie
particolari che necessitano di spese notevoli per cure mediche e
sempre su segnalazione del servizio sociale, che puo' essere
effettuata anche su richiesta dell'interessato;
Le condizioni di cui al punto 3 dovranno essere supportate da
idonea documentazione probatoria (dichiarazioni reddituali,
certificati di disoccupazione, documentazione rilasciata dal servizio
sociale ecc.);
4. di elevare, fino a concorrenza dell'imposta dovuta, la
detrazione di cui all'art. 8, comma 2 del decreto legislativo n.
504/1992, a Euro 207,00 esclusivamente per le giovani coppie che
acquistano la prima casa e che, ricorrendone i requisiti di legge,
hanno diritto all'applicazione dell'aliquota agevolata dell'imposta
di registro, prevista all'art. 1 della tariffa, parte prima, allegata
al testo unico delle disposizioni concernenti l'imposta di registro,
approvato con il decreto del Presidente della Repubblica n. 131 del
26 aprile 1986. La maggiore detrazione si applica a decorrere dalla
data in cui i soggetti passivi d'imposta risiedono anagraficamente
nella casa di abitazione e qualora la somma delle eta' dei soggetti
passivi d'imposta costituenti la coppia, da determinarsi ad anni
compiuti, non sia superiore ad anni 70. Il diritto ad applicare la
maggiore detrazione e' riconosciuto per anni tre dal versificarsi del
presupposto e l'abitazione deve essere acquistata nel corso dell'anno
2003;
(Omissis).