Il comune di BUCCHIANICO (provincia di Chieti) ha adottato, il 26
marzo 1999, la seguente deliberazione in materia di determinazione
delle aliquote dell'imposta comunale sugli immobili (I.C.I.), per
l'anno 1999:
(Omissis).
I. Di stabilire le seguenti norme per l'applicazione dell'I.C.I. -
Imposta comunale sugli immobili - in questo comune, con effetto dal 1
gennaio 1999:
aliquota da applicare per i soggetti passivi e per tutti gli
immobili: 4,5 per mille;
aliquota agevolata in favore di proprietari che eseguono interventi
volti:
a) al recupero di unita' immobiliari inagibili o inabitabili: 3 per
mille;
b) al recupero di immobili di interesse artistico od architettonico
localizzati nel centro storico: 3 per mille;
c) alla realizzazione di autorimesse o posti auto anche
pertinenziali: 3 per mille;
d) all'utilizzo di sottotetti: 3 per mille;
da applicare limitatamente alle unita' immobiliari oggetto di detti
interventi per la durata di tre anni dall'inizio dei lavori, cosi'
come previsto dall'art. 1, comma 5, della legge 27 dicembre 1997, n.
449;
aliquota ridotta, pari al 4 per mille da applicare per le aree da
non considerare fabbricabili ai sensi dell'art. 2, comma 1, lettera
b) del D.Lgs. n. 504/1992, alle seguenti condizioni:
1) in ottemperanza alle disposizioni di cui al comma 2 dell'art. 58
del D.Lgs. n. 446/1997, il soggetto/passivo dell'I.C.I. deve essere
coltivatore diretto o imprenditore agricolo a titolo principale,
iscritto negli appositi elenchi comunali previsti dall'art. 11 della
legge 9 gennaio 1963, n. 9, con obbligo di assicurazioni per
invalidita', vecchiaia e malattia;
2) la quantita' e qualita' di lavoro effettivamente dedicate
all'attivita' agricola da parte del soggetto passivo dell'imposta e
del proprio nucleo familiare, se costituito, deve comportare un
reddito superiore al 70 per cento del reddito lordo totale prodotto
nell'anno precedente ai fini delle imposte dirette.
L'agevolazione suddetta deve essere richiesta entro il mese di
giugno dell'anno di competenza dal soggetto passivo dell'imposta, con
valore di autocertificazione per quanto dichiarato, su apposito
modulo predisposto dal comune.
L'agevolazione suddetta decade con il cessare di una qualsiasi
delle condizioni sopra richiamate.
II. Per la determinazione della base imponibile si ritiene conto di
quanto stabilito dall'art. 5 del decreto legislativo 30 dicembre
1992, n. 504, e successive modificazioni, compreso quanto stabilito
dai commi 48, 51 e 52, lettera a) dell'art. 3 della legge 23 dicembre
1996, n. 662.
III. L'imposta e' ridotta del cinquanta per cento (50%) per i
fabbricatidichiarati inagibili od inabitabili e di fatto non
utilizzati, limitatamente al periodo dell'anno durante il quale viene
accertata la sussistenza di tali condizioni dall'ufficio tecnico del
comune, con perizia a carico del proprietario, che allega idonea
documentazione alla dichiarazione. In alternativa il contribuente ha
facolta' di presentare dichiarazione sostitutiva ai sensi della legge
4 gennaio 1968, n. 15, autenticata, nella quale deve dichiarare la
data d'inizio delle condizioni che rendono inabitabile e comunque
inutilizzabile l'imponibile. Il contribuente ha l'obbligo di
comunicare al comune, con raccomandata a.r. la data di ultimazione
dei lavori di ricostruzione o restauro ovvero, se antecedente, la
data dalla quale l'immobile e' comunque utilizzato. Il comune puo'
effettuare accertamenti d'ufficio per verificare la veridicita' di
quanto dichiarato dal contribuente.
IV. Dall'imposta dovuta per l'unita' immobiliare adibita ad
abitazione principale del soggetto passivo sono detratte, fino a
concorrenza del suo ammontare, L. 200.000 rapportare al periodo
dell'anno durante il quale si protrae tale destinazione; se l'unita'
immobiliare e' adibita ad abitazione principale da piu' soggetti
passivi, la detrazione spetta a ciascuno di essi proporzionalmente
alla quota per la quale la destinazione medesima si verifica.
Per abitazione principale si intende quella nella quale il
contribuente, che la possiede a titolo di proprieta', usufrutto od
altro diritto reale, ed i suoi familiari dimorano abitualmente.
Le disposizioni di cui al presente Capo si applicano anche alle
unita' immobiliari appartenenti alle cooperative edilizie a
proprieta' indivisa adibita ad abitazione principale dei soci
assegnatari, nonche' agli alloggi regolarmente assegnati dagli
Istituti autonomi per le case popolari.
V. Oltre quelle previste dalle leggi si considerano altresi'
abitazioni principali:
a) le pertinenze dell'abitazione principale (box, garage, cantina,
soffitta, ecc.) purche' ubicate nello stesso edificio o complesso
immobiliare nel quale e' sita l'abitazione principale, ancorche'
distintamente iscritte in catasto, a condizione che il proprietario o
titolare di diritto reale di godimento, anche se in quota parte,
dell'abitazione nella quale attualmente dimora sia proprietario o
titolare di diritto reale di godimento, anche se in quota parte,
della pertinenza e che questa sia durevolmente ed esclusivamente
asservita alla predetta abitazione. Per questo aspetto l'agevolazione
della detrazione si concretizza nella facolta' di detrarre
dall'imposta dovuta per la pertinenza la parte dell'importo della
detrazione che non ha trovato capienza in sede di tassazione
dell'abitazione principale. La determinazione del valore delle
pertinenze continua ad essere effettuata secondo i criteri generali;
b) quelle concesse in uso gratuito a parenti in linea retta fino al
3 grado o affini entro il 2 grado e da questi utilizzata come
abitazione principale purche' la concessione venga dimostrata dal
proprietario;
c) l'unita' immobiliare posseduta a titolo di proprieta' o di
usufrutto da anziani o disabili che acquisiscono la residenza in
istituti di ricovero o sanitari a seguito di ricovero permanente, a
condizione che la stessa non risulti locata.
(Omissis).
VIII. Di dare atto, ai sensi del secondo comma dell'art. 58 del
decreto legislativo 15 dicembre 1997, n. 446, per l'applicazione
dell'art. 9 del D.Lgs. n. 504/1992 relativo alle modalita' di
applicazione dell'imposta ai terreni agricoli, si considerano
coltivatori diretti od imprenditori agricoli a titolo principale le
persone fisiche iscritte negli appositi elenchi comunali di cui
all'art. 11 della legge n. 9/1963, soggette al corrispondente obbligo
assicurativo, la cancellazione dai predetti elenchi ha effetto a
decorrere dal 1 gennaio dell'anno successivo.