Si comunica che, con determinazione n. 89 del 25 maggio 2017, il
Presidente dell'Istituto nazionale della previdenza sociale ha
disposto:
di adeguare il tasso di interesse con il metodo del Loan to
value (LTV), ovvero il rapporto tra il mutuo concesso ed il valore
dell'immobile come risultante dalla perizia estimativa;
di applicare alle domande di mutuo a tasso fisso presentate dal
quadrimestre successivo alla data di approvazione della citata
determinazione i tassi fissi di interesse secondo la seguente
tabella, individuati con il suddetto metodo:
Parte di provvedimento in formato grafico
di disporre l'entrata in vigore dei tassi, come individuati
nella tabella seguente, a far data dal 1° luglio 2017, con
applicazione:
su domanda dei mutuatari, a tutti i mutui a tasso fisso in
ammortamento alla data del 1° luglio 2017, che non presentino
situazioni di morosita' a tale data; per tali fattispecie la
determinazione del valore LTV e' definito in base al rapporto tra il
debito residuo del mutuo al 1° luglio 2017 e il valore della perizia
risultante nel sistema informativo dell'I.N.P.S.;
su domanda, per i mutui a tasso fisso stipulati dal 1° luglio
2017 con applicazione dei nuovi tassi gia' in fase di
pre-ammortamento;
Parte di provvedimento in formato grafico
di confermare per i mutui i cui mutuatari non presentano
domanda per aderire al nuovo tasso, il tasso fisso di interesse
vigente, stabilito con le determinazioni presidenziali n. 64 del 24
giugno 2015 e n. 110 dell'8 ottobre 2015.
In sintesi, la citata determinazione n. 89 del 25 maggio 2017
trova applicazione:
a) a decorrere dal 1° settembre 2017 per le nuove domande di
mutuo ipotecario o di portabilita' di un mutuo ipotecario;
b) a decorrere dal 1° luglio 2017 per tutti i mutui ipotecari a
tasso fisso in ammortamento a tale data e che non presentino
situazioni di morosita' al 1° luglio 2017. Per tali mutui occorre
presentare apposita domanda da parte del mutuatario non moroso da
inoltrare on line dal 1° settembre 2017 al 23 novembre 2017. A
seguito del riscontro l'I.N.P.S. provvedera' a rendere noto on line
il tasso fisso determinato secondo il criterio approvato con la
menzionata determinazione n. 89/2017. A seguito del riscontro
occorrera' da parte del mutuatario l'eventuale conseguente
accettazione in modalita' telematica per l'applicazione del nuovo
tasso fisso;
c) a decorrere dal 1° luglio 2017, su istanza, anche alle
domande di mutuo ipotecario o di portabilita' di un mutuo ipotecario
gia' presentate nei quadrimestri antecedenti la data del 1° luglio
2017, il cui iter non si sia ancora perfezionato con il rogito
anteriormente alla predetta data. Sara' cura dell'Istituto provvedere
a rendere disponibile on line la richiesta del nuovo tasso fisso al
fine della conseguente accettazione on line da parte del mutuatario.
Per le fattispecie di cui alle precedenti lettere b) e c) si
rappresenta che, in caso di mancata presentazione della domanda da
parte del mutuatario o del richiedente il mutuo, continuera' a
trovare applicazione il tasso fisso di interesse stabilito con le
determinazioni presidenziali n. 64 del 24 giugno 2015 e n. 110 dell'8
ottobre 2015, in quanto la mancata presentazione on line della
domanda e' da intendersi quale manifestazione di volonta' di non
adesione al nuovo tasso fisso.
Le informazioni utili alla presentazione della domanda e della
successiva accettazione saranno disponibili sul sito www.inps.it
seguendo il percorso home>servizi on line> domanda mutui.
Si comunica, infine, che la citata determinazione n. 89 del 25
maggio 2017 ha confermato il tasso variabile pari all'Euribor a 6
mesi, calcolato su 360 giorni, maggiorato di 200 punti base, rilevato
al 30 giugno o al 31 dicembre del semestre precedente ed applicato
sul debito residuo a tale data, come da determinazione presidenziale
n. 110 dell'8 ottobre 2015.
Si rende noto che la determinazione presidenziale n. 89 del 25
maggio 2017 sara' integralmente pubblicata sul sito istituzionale
www.inps.it nella sezione «Amministrazione trasparente/ Provvedimenti
/ Provvedimenti organi di indirizzo-politico».