N. 684 ORDINANZA (Atto di promovimento) 23 gennaio - 20 ottobre 1993
N. 684
Ordinanza emessa il 23 gennaio 1993 (pervenuta alla Corte
costituzionale il 20 ottobre 1993) dal pretore di Pescara nel
procedimento civile vertente tra Santuccione Mira e Orsini Nelda
Locazione di immobili urbani - Uso abitativo - Richiesta di convalida
di licenza per finita locazione - Proroga biennale del contratto -
Operativita' di diritto anche in assenza di trattative per un
nuovo canone - Impossibilita' per il locatore di sottrarsi alla
proroga anche in presenza di necessita' propria - Irrazionalita'.
(Legge 8 agosto 1992, n. 359, art. 11, comma 2-bis).
(Cost., art. 3).
(GU n.47 del 17-11-1993 )
IL PRETORE
Sciogliendo la riserva;
Atteso che l'intimata, comparsa all'udienza di convalida, ha
espressamente invocato la proroga ex lege introdotta dall'art. 11,
comma 2-bis, della legge n. 359/1991 di conversione in legge del
d.l. n. 333/1992;
Rilevato che, trattandosi di rapporto locativo scaduto in epoca
successiva alla entrata in vigore della legge di cui sopra, il
giudicante dovrebbe negare il provvedimento di convalida
disattendendo conseguentemente la domanda della locatrice che ha
chiesto il rilascio immediato dell'appartamento essendo cessato il
rapporto sotto la data del 1dicembre 1992;
Atteso che parte intimante ha dedotto di aver provveduto
all'acquisto dell'immobile esclusivamente per abitarlo personalmente
(producendo relativo atto di acquisto) e si e' opposta alla proroga;
Rilevato che la nuova disciplina introdotta con l'art. 11, comma
2-bis, della legge n. 359/1992, pur non prestandosi a censura per
aver procrastinato il rilascio degli immobili adibiti ad abitazione
concendendo un ulteriore termine ai conduttori, in considerazione del
carattere transitorio della stessa, in quanto emanata in attesa della
revisione della normativa delle locazioni degli immobili urbani (art.
11 primo comma del d.l. n. 333/1992) ed in contemporanea alla
liberalizzazione dei canoni di locazione degli immobili (nuovi e
vecchi) ( ex primo e socondo comma del medesimo art. 11), consente,
tuttavia, di sostenere che non ha rispettato il canone di
razionalita' di cui all'art. 3 della Costituzione, non avendo tenuto
conto anche delle esigenze del locatore che dovendo abitare a propria
volta, l'immobile chiesto in restituzione e per il quale il contratto
e' scaduto, nulla puo' opporre al conduttore;
Attesa la rilevanza e non manifesta infondatezza della questione
di cui sopra;
P. Q. M.
Sospesa la decisione, rimette gli atti alla Corte costituzionale
per l'esame della questione di costituzionalita' dell'art. 11, comma
2-bis, della legge 8 agosto 1992, n. 359, per violazione dell'art. 3
della Costituzione laddove, di fronte alla richiesta del conduttore
che invochi la proroga biennale, non consente al locatore di dedurre
la propria necessita' abitativa;
Dispone che la presente ordinanza venga comunicata ai Presidenti
dei due rami del Parlamento e notificata al Presidente del Consiglio
dei Ministri.
Pescara, addi' 23 gennaio 1993
Il pretore: ANGELINI
93C1131