Bando di gara - Procedura aperta per l'affidamento del servizio di
property management da eseguirsi negli immobili dei fondi i3-INAIL e
i3-Regione Lazio
SEZIONE I: AMMINISTRAZIONE AGGIUDICATRICE: I.1) Denominazione,
indirizzi e punti di contatto Denominazione ufficiale: Investimenti
Immobiliari Italiani SGR S.p.A. - Via di Santa Maria in Via, 12,
00187 - Roma - Tel. +39 06 87725701 - Fax +39 06 87725799 e-mail:
invimitsgrspa@pec.it, segreteria@invimit.it; sito:
http://www.invimit.it Ulteriori informazioni sono disponibili presso:
punto I.1; Indirizzo per ottenere la documentazione: punto I.1;
Indirizzo per inviare offerte/domande partecipazione: punto I.1; I.2)
Tipo amministrazione aggiudicatrice: Societa' di Gestione del
Risparmio interamente partecipata dal MEF I.3) Principali settori di
attivita': Altro: Gestione collettiva del risparmio realizzata
attraverso la promozione, l'istituzione, l'organizzazione e la
gestione di fondi comuni di investimento immobiliare I.4) Concessione
di un appalto a nome di altre amministrazioni aggiudicatrici:
L'amministrazione aggiudicatrice acquista per conto di altre
amministrazioni aggiudicatrici: no
SEZIONE II: OGGETTO DELL'APPALTO: II.1) Descrizione II.1.1)
denominazione dell'appalto: Procedura aperta per l'affidamento del
servizio di property management da eseguirsi negli immobili dei fondi
i3-INAIL e i3-Regione Lazio in gestione a Investimenti Immobiliari
Italiani SGR S.p.A. II.1.2) Tipo appalto, luogo esecuzione, consegna
o prestazione di servizi: Servizi - ITALIA - Codice NUTS IT; II.1.3)
Informazioni sugli appalti pubblici, l'accordo quadro o il sistema
dinamico di acquisizione (SDA): L'avviso riguarda un appalto pubblico
II.1.5) Breve descrizione appalto: Procedura aperta per l'affidamento
del servizio di property management. Tale affidamento riguarda tutte
le attivita' di natura amministrativa necessarie ad assicurare
un'adeguata gestione e funzionalita' dei portafogli immobiliari di
proprieta' dei Fondi gestiti, nell'ambito degli indirizzi
programmatici di politica patrimoniale definiti da Investimenti
Immobiliari Italiani SGR S.p.A. e dal quadro normativo di
riferimento. II.1.6) CPV 70000000-1; II.1.7) L'appalto rientra nel
campo di applicazione dell'accordo sugli appalti pubblici (AAP): no
II.1.8) Divisione in lotti: si II.1.9) Informazioni sulle varianti:
Ammissibilita' di varianti: no II.2.1) Quantitativo o entita' totale:
Importo complessivo appalto € 210.000 (IVA esclusa) II.3) Durata
dell'appalto: Il contratto avra' durata complessiva pari a 12
(dodici) mesi a decorrere dalla data della sua sottoscrizione.
SEZIONE III: INFORMAZIONI DI CARATTERE GIURIDICO, ECONOMICO,
FINANZIARIO E TECNICO: III.1.1) Cauzioni e garanzie richieste:
Cauzione provvisoria con impegno del fideiussore a rilasciare
cauzione definitiva per l'esecuzione del contratto, cauzione
definitiva, polizza assicurativa, come da documentazione di gara;
III.1.3) Forma giuridica raggruppamento di operatori economici
aggiudicatario dell'appalto: Come da disciplinare di gara III.2)
Condizioni di partecipazione III.2.1) Situazione personale degli
operatori, inclusi i requisiti relativi all'iscrizione nell'albo
professionale o nel registro commerciale: a) essere iscritto per
attivita' inerenti i servizi oggetto di gara al Registro delle
Imprese o in uno dei registri professionali o commerciali dello Stato
di residenza se si tratta di uno Stato dell'UE, in conformita' con
quanto previsto dall'art. 39 D.Lgs. n. 163/2006 e s.m., b) la non
sussistenza delle cause di esclusione di cui all'art. 38, comma 1,
dalla lettera a) alla lettera m quater) del D.Lgs. n. 163/2006 e
s.m.; III.2.2) Capacita' economica finanziaria c) avere realizzato,
negli ultimi tre esercizi (2012, 2013, 2014), un fatturato relativo
ai servizi di property management non inferiore a tre volte il valore
del lotto, di cui almeno Euro 90.000,00 (novantamila) in esecuzione
di un'unica commessa. Nel caso di imprese operanti nel mercato da
meno di tre anni, aver realizzato, nell'ultimo anno, un fatturato
relativo a servizi di property management, IVA esclusa, non inferiore
al valore del lotto, di cui almeno Euro 50.000,00 (cinquantamila) in
esecuzione di un unico contratto; III.2.3) Capacità tecnica: d)
avere svolto, nell'ultimo triennio dalla data di pubblicazione del
bando, servizi analoghi di property management su portafogli
immobiliari pubblici o di provenienza pubblica. III.3) Condizioni
relative agli appalti di servizi III.3.1) Informazioni relative ad
una particolare professione. La prestazione del servizio e' riservata
ad una particolare professione: no III.3.2) Personale responsabile
dell'esecuzione del servizio: Le persone giuridiche devono indicare
il nome e le qualifiche professionali del personale incaricato della
prestazione del servizio: si
SEZIONE IV: PROCEDURA: IV.1.1) Tipo di procedura: aperta; IV.2)
Criteri di aggiudicazione IV.2.1) Criteri di aggiudicazione: offerta
economicamente piu' vantaggiosa; IV.2.2) Ricorso ad asta elettronica:
no;
IV.3) Informazioni di carattere amministrativo IV.3.2)
Pubblicazioni precedenti relative allo stesso appalto: no; IV.3.4)
Termine ricezione offerte e domande di partecipazione: entro le ore
12.00 del 10/02/2016; IV.3.6) Lingue utilizzabili offerte/domande di
partecipazione: italiano IV.3.7) Periodo minimo offerente e'
vincolato offerta: 180 giorni dalla data del termine di presentazione
delle offerte IV.3.8) Modalita' di apertura delle offerte: in data da
comunicarsi; Luogo: Punto I.1.; Persone ammesse apertura offerte:
Incaricato ditta/RTI con mandato di rappresentanza o procura speciale
SEZIONE VI ALTRE INFORMAZIONI: VI.3) Informazioni complementari: a)
La documentazione di gara è scaricabile dal sito www.invimit.it,
sezione, AVVISI E ACQUISTI DI BENI E SERVIZI; b) Richieste di
chiarimenti esclusivamente via PEC all'indirizzo invimitsgrspa@pec.it
entro e non oltre le ore 12:00 del 22/01/2016; c) codici CIG
attribuiti alla procedura: 6524504F03 (Lotto 1) 6524595A1 (Lotto 2);
d) sanzione ex art. 38, comma 2 bis, del d.lgs. 163/2006 e s.m., come
da disciplinare di gara, e) e' ammesso l'avvalimento dei requisiti,
secondo quanto previsto dal Paragrafo "Avvalimento" del Disciplinare
di gara, f) e' possibile aggiudicarsi un solo lotto, come da
Disciplinare di gara; g) procedure svolta ai sensi dell'art. 70 commi
8 e 9 del d.lgs. 163/2006. VI.4.1) Organismo responsabile delle
procedure di ricorso: Tribunale Amministrativo Regionale per il
Lazio, Via Flaminia 189, 00196 Roma VI.4.2) Presentazione di ricorsi:
Avverso il presente Bando di gara e' proponibile ricorso avanti il
TAR entro 30 giorni dalla pubblicazione sulla GURI
L'amministratore delegato, arch. Elisabetta Spitz
L'amministratore delegato
arch. Elisabetta Spitz
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