Bando di gara - Progettazione esecutiva ed esecuzione dei lavori  per
la realizzazione delle opere  di  urbanizzazione  primaria  «Lotto  3
    Nord» nell'ambito del programma integrato n.3 «Santa Palomba» 
 

  Sezione I: Amministrazione Aggiudicatrice 
  I.1) Denominazione: COSTRUZIONI GENERALI SANTARELLI - CO.GE.SAN. 
  S.P.A. 
  I.2) Indirizzi: via di Porta Lavernale, 26 - 00153 Roma, Italia 
  I.3) Punti di contatto: Arch. Alberto Sansi, Tel. +39 06 5717321  -
Fax 06 5742088, E-mail: info@santa-palomba.it 
  Sezione II: Oggetto 
  II.1) Entita' dell'appalto 
  II.1.1) Denominazione 
  Progettazione  esecutiva  ed   esecuzione   dei   lavori   per   la
realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria «Lotto  3  Nord»
nell'ambito del programma integrato n.3 «Santa Palomba» 
  Numero di riferimento: CIG 7978960E13 ; CUP B81B19000360007 
  II.1.2) Codice CPV principale: 45233120-6 
  II.1.3) Tipo di appalto: Appalto di Progettazione e Lavori 
  II.1.4)   Breve   descrizione:   La   procedura   e'    finalizzata
all'affidamento di un appalto, ai sensi dell'art. 1, comma  2,  lett.
e) e dell'art. 59, comma 1, del D.Lgs. n. 50/2016 e  s.m.i.,  per  la
progettazione  esecutiva   e   l'esecuzione   dei   lavori   per   la
realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria «Lotto  3  Nord»
nell'ambito del programma integrato  n.3  «Santa  Palomba».  Maggiori
dettagli al riguardo sono disponibili nella  documentazione  di  gara
pubblicata sul profilo web del committente. 
  L'importo della progettazione esecutiva e'  pari  a  54.951,88  EUR
soggetti a ribasso d'asta. 
  L'importo complessivo dei lavori e' pari a 4.430.929,18 EUR di  cui
4.240.885,62 per lavori soggetti a ribasso d'asta  e  190.043,56  per
oneri di sicurezza non soggetti a ribasso. 
  Gli importi si intendono al netto di IVA. 
  II.1.5) Valore totale stimato 
  Valore, IVA esclusa: 4.485.881,06 EUR 
  II.1.6) Informazioni relative ai lotti 
  Questo appalto e' suddiviso in lotti: NO 
  II.2) Descrizione 
  II.2.1) Denominazione 
  Progettazione  esecutiva  ed   esecuzione   dei   lavori   per   la
realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria «Lotto  3  Nord»
nell'ambito del programma integrato n.3 «Santa Palomba» 
  Numero di riferimento: CIG 7978960E13 ; CUP B81B19000360007 
  II.2.2) Codice CPV supplementari: 45232400-6 
  II.2.3) Luogo di esecuzione 
  Codice NUTS: IT I 43 
  Luogo principale di esecuzione: Roma. 
  II.2.4) Descrizione dell'appalto 
  Procedura aperta per la progettazione esecutiva ed  esecuzione  dei
lavori per la realizzazione delle opere  di  urbanizzazione  primaria
«Lotto  3  Nord»  nell'ambito  del  programma  integrato  n.3  «Santa
Palomba» 
  II.2.5) Criteri di aggiudicazione 
  Il prezzo non e' il solo  criterio  di  aggiudicazione  e  tutti  i
criteri sono indicati solo nei documenti di gara 
  II.2.6) Valore stimato 
  Valore, IVA esclusa: 4.485.881,06 EUR 
  II.2.7) Durata del contratto d'appalto, dell'accordo quadro  o  del
sistema dinamico di acquisizione 
  Durata in giorni: 425 
  Il contratto d'appalto e' oggetto di rinnovo: NO 
  II.2.8) Informazioni sulle varianti 
  Sono autorizzate varianti: NO 
  II.2.9) Informazioni relative alle opzioni 
  Opzioni: NO 
  II.2.10) Informazioni relative ai fondi dell'Unione europea 
  L'appalto e' connesso ad un progetto e/o  programma  finanziato  da
fondi dell'Unione europea: NO 
  II.2.11) Informazioni complementari 
  Il plico contenente l'offerta, a pena di esclusione, deve pervenire
entro  le   ore   13:00   del   giorno   25.09.2019,   esclusivamente
all'indirizzo CO.GE.SAN. S.p.A., via di Porta Lavernale  26  -  00153
Roma c.a. R.U.P. Arch. Alberto Sansi. 
  Sezione  III:  Informazioni  di  carattere  giuridico,   economico,
finanziario e tecnico 
  III.1) Condizioni di partecipazione 
  III.1.1) Abilitazione all'esercizio  dell'attivita'  professionale,
inclusi i requisiti relativi all'iscrizione nell'albo professionale o
nel registro commerciale 
  Elenco e breve descrizione delle condizioni: 
  E' ammessa la partecipazione dei soggetti di cui  all'art.  45  del
D.Lgs. n.50/2016 con le modalita' di cui  agli  artt.  47  e  48  del
D.Lgs. n.50/2016 alle seguenti condizioni: 
  a) i requisiti di ordine  generale  sono  indicati  all'art  6  del
Disciplinare di gara; 
  b)  i  requisiti  di  idoneita'  sono  indicati  all'art.   7   del
Disciplinare di gara. 
  Per maggiori informazioni si rinvia  alla  documentazione  di  gara
pubblicata sul profilo web del committente. 
  III.1.2) Capacita' economica e finanziaria 
  Elenco e breve descrizione dei criteri di selezione: 
  Qualificazione per eseguire lavori pubblici: iscrizione  C.C.I.A.A;
possesso attestazione S.O.A in  corso  di  validita'  nella  seguente
categoria e classifica: OG3 classifica IV; Categoria  scorporabile  e
subappaltabile OG6 classifica III-bis. 
  Requisito economico-finanziario del soggetto progettista: fatturato
globale per servizi di Ingegneria e di architettura, di cui all'art.3
lett. vvvv) del codice espletati nei migliori 3 esercizi  dell'ultimo
quinquennio antecedente la pubblicazione del bando,  per  un  importo
pari al doppio dell'importo a base d'asta. 
  Per maggiori informazioni si rinvia  alla  documentazione  di  gara
pubblicata sul profilo web del committente. 
  III.1.3) Capacita' professionale e tecnica 
  Elenco e breve descrizione dei criteri di selezione: 
  Requisito tecnico-organizzativo del soggetto progettista:  avvenuto
svolgimento negli ultimi dieci anni di due servizi di Ingegneria e di
Architettura, di cui all'art. 3 lett.vvvv)  del  codice  relativi  ai
lavori appartenenti ad ognuna delle classi e categorie dei lavori cui
si riferiscono i servizi da affidare, individuate  sulla  base  delle
elencazioni contenute nelle  vigenti  tariffe  professionali  per  un
importo totale pari a 0,6 volte l'importo stimato dei lavori  cui  si
riferisce la prestazione  calcolato  con  riguardo  ad  ognuna  delle
classi e categorie e riferiti a  tipologie  di  lavori  analoghi  per
dimensione e per caratteristiche  a  quelli  oggetto  di  affidamento
secondo gli importi minimi stabiliti  nel  Disciplinare  di  gara  al
paragrafo 7.5. 
  Per maggiori informazioni si rinvia  alla  documentazione  di  gara
pubblicata sul profilo web del committente. 
  Sezione IV: Procedura 
  IV.1) Descrizione 
  IV.1.1) Tipo di procedura: procedura aperta 
  IV.1.2) Informazioni relative all'accordo  sugli  appalti  pubblici
(AAP) 
  L'appalto e' disciplinato dall'accordo sugli appalti pubblici: NO 
  IV.2) Informazioni di carattere amministrativo 
  IV.2.1) Pubblicazione precedente relativa alla stessa procedura 
  IV.2.2) Termine per il ricevimento delle offerte o delle domande di
partecipazione 
  Data: 25/09/2019 
  Ora locale: 13:00 
  Luogo: Sede della CO.GE.SAN. S.p.A. in via di  Porta  Lavernale  26
Roma. 
  IV.2.3) Lingue utilizzabili per la presentazione  delle  offerte  o
delle domande di partecipazione: Italiano 
  IV.2.4) Periodo minimo durante il quale  l'offerente  e'  vincolato
alla propria offerta 
  Durata in mesi: 6 (dal termine  ultimo  per  il  ricevimento  delle
offerte) 
  IV.2.5) Modalita' di apertura delle offerte 
  Data: 27/09/2019 
  Ora locale: 10:30 
  Luogo: Sede della CO.GE.SAN. S.p.A. in via di  Porta  Lavernale  26
Roma. 
  Sezione V: Altre informazioni 
  V.1) Informazioni relative alla rinnovabilita' 
  Si tratta di un appalto rinnovabile: NO 
  V.2) Informazioni complementari: 
  La  presente  procedura  e'  indetta  da  CO.GE.SAN.  S.p.A.  quale
soggetto  privato  che,  in  forza  della   Convenzione   Urbanistica
stipulata il 10.5.2018, rep. n. 121232 racc. 47106 notaio  Mazza,  in
proprio  ed  in  nome  e  per  conto  di  DeA  Capital  Real   Estate
s.g.r.-S.p.A. in qualita' di societa'  di  gestione  del  Fondo  Roma
Santa Palomba SH e di  Roma  Capitale,  procede  all'affidamento  dei
lavori relativi alla realizzazione delle opere  di  urbanizzazione  a
scomputo del lotto 3 nord nell'ambito del programma  integrato  n.  3
Santa Palomba. 
  Ai  fini  dell'affidamento  dei  lavori  relativi  alle  opere   di
urbanizzazione a scomputo, CO.GE.SAN. S.p.A., ai sensi  dell'art.  1,
comma 2,  lett.  e)  del  D.Lgs.  n.  50/2016  e  s.m.i.,  e'  tenuta
all'esperimento di procedure ad evidenza pubblica nel rispetto  delle
previsioni di cui al D.Lgs. n. 50/2016 e s.m.i. 
  Come meglio chiarito nel Disciplinare di gara, agli operatori sara'
chiesto di produrre: i) garanzia provvisoria ai  sensi  dell'art.  93
del D. Lgs. n. 50/2016, la  cui  quantificazione  e'  indicata  nella
documentazione di  gara;  ii)  garanzia  definitiva;  iii)  ai  sensi
dell'art. 103, comma 7, del Codice, una  polizza  assicurativa  (CAR)
che copra i danni  subiti  dalla  Stazione  Appaltante  a  causa  del
danneggiamento o della distruzione totale o parziale di  impianti  ed
opere, anche preesistenti, verificatesi nel corso dell'esecuzione dei
lavori; iv) le ulteriori polizze e garanzie previste dal Disciplinare
e dallo Schema di contratto. 
  La gara sara' aggiudicata  sulla  base  del  criterio  dell'offerta
economicamente piu'  vantaggiosa  sulla  base  del  miglior  rapporto
qualita' prezzo secondo la seguente ponderazione: componente  tecnica
70 punti e componente economica 30 punti. 
  Il corrispettivo viene determinato «a corpo» ai sensi dell'art.  3,
comma 1, lettera ddddd) del D.Lgs. n. 50/2016.  Il  prezzo  convenuto
non puo' essere modificato sulla base della verifica delle  quantita'
o della qualita' della prestazione. Il  computo  metrico  estimativo,
posto  a  base  di  gara  ai  soli  fini  di  agevolare   lo   studio
dell'intervento, non ha valore negoziale.  Prima  della  formulazione
dell'offerta, il concorrente ha l'obbligo di controllarne le  voci  e
le  quantita'  attraverso  l'esame  degli  elaborati  progettuali   e
pertanto di formulare l'offerta medesima  tenendo  conto  di  voci  e
relative quantita' che ritiene eccedenti  o  mancanti.  L'offerta  va
inoltre accompagnata, a pena di inammissibilita', dalla dichiarazione
di aver tenuto conto delle eventuali  discordanze  nelle  indicazioni
qualitative e quantitative delle voci rilevabili dal computo  metrico
estimativo   nella   formulazione   dell'offerta,    che,    riferita
all'esecuzione dei lavori secondo gli elaborati progettuali  posti  a
base di gara, resta comunque fissa ed invariabile. 
  E' consentito il subappalto nei limiti e con le modalita'  indicate
nel D.Lgs. n. 50/2016 e nel Disciplinare. 
  Il Responsabile del procedimento per la fase di  affidamento  e  di
esecuzione e' l'arch. Alberto Sansi. 
  V.4) Procedure di ricorso 
  V.4.1) Organismo responsabile delle procedure di ricorso 
  Tribunale Amministrativo Regionale per il Lazio - Roma 
  V.4.2) Procedure di ricorso 
  Avverso  il  presente  bando  e'  proponibile  ricorso  avanti   al
Tribunale Amministrativo Regionale per  il  Lazio  -  Roma  entro  30
giorni dalla data di pubblicazione  sulla  Gazzetta  ufficiale  della
Repubblica italiana. 
  V.5) Data di spedizione in GUUE: 24/07/2019. 

                      Il legale rappresentante 
                        Maria Patrizia Drago 

 
TX19BFM17527