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RIQUALIFICAZIONE ARCHITETTONICA ED URBANISTICA DELL'EX FORO BOARIO DI PIAZZA PIZZARELLO - PROCEDURA CONCORSUALE PER L'INDIVIDUAZIONE DI IMPRESA EDILE ACQUIRENTE ED ATTUATRICE DELL'INTERVENTO - AVVISO D'ASTA. 1. SOGGETTO AGGIUDICANTE: Comune di Macerata, Piazza della Liberta' - tel. 0733-256.233 / 256.430 - www.comune.macerata.it. 2. PROCEDURA DI GARA: Asta pubblica di vendita ad offerte segrete in aumento rispetto al prezzo base di cui al punto 3.2. ai sensi dell' artt.73, lettera c) del Regolamento della Contabilita' Generale dello Stato R.D. 23.5.1924 n.827. 3. DESCRIZIONE, LUOGO ED IMPORTO COMPLESSIVO 3.1 OGGETTO: individuazione di impresa edile acquirente del compendio immobiliare interposto tra la Piazza Pizzarello e le vie Emanuele Filiberto, Valentini e Cadorna di Macerata ed attuatrice dell'intervento di riqualificazione urbana di cui al vigente Piano di inquadramento architettonico ed urbanistico consistente nel completamento della riqualificazione del sito prevedente edilizia a carattere misto residenziale e direzionale/commerciale in ragione di mc. 26.200 fuori terra, comprensivo della realizzazione in interrato di garage e posti auto, nonche' di sistemazione del previsto spazio pubblico centrale, dotandolo di adeguato arredo urbano e piantumazioni, secondo le indicazioni del citato Piano di inquadramento. 3.2. PREZZO DI VENDITA: importo a base d'asta stabilito in Euro. 4.650.000. 4. TERMINI OPERATIVI 4.1. Stipula del contratto di compravendita del compendio immobiliare nel termine massimo di giorni 30 dalla aggiudicazione definitiva. 4.2. Successiva stipula del contratto preliminare di compravendita di piastra commerciale con la cooperativa COSTACO/NUOVA COSTACO, come meglio specificato all'art.5 del disciplinare. 4.3. Presentazione della domanda di rilascio del permesso a costruire, corredata di progettazione riferibile all'intero intervento, nel termine massimo di giorni 90 dalla ricezione del provvedimento di aggiudicazione definitiva . 4.4. Attivazione del cantieramento riferito al complessivo ambito di intervento ed in particolare alla piastra commerciale, entro 60 giorni dal rilascio del permesso a costruire. 4.5. Completamento dell'intervento edificatorio nel termine massimo di anni 5 dall'aggiudicazione definitiva dell'area. 5. DOCUMENTAZIONE - disciplinare di gara contenente le norme integrative del presente avviso e le modalita' di partecipazione alla procedura concorsuale, di formulazione dell'offerta economica, nonche' della documentazione da presentare a corredo della stessa - modello di domanda per la presentazione dell'offerta - schema di contratto preliminare di vendita della piastra commerciale - piano di inquadramento architettonico ed urbanistico di riqualificazione dell'area dell'ex foro boario, quale risultante dai relativi elaborati grafici. Copia della predetta documentazione e' disponibile sul sito internet www.comune.macerata.it, nonche' su supporto ottico Cd Rom che verra' fornito dal Servizio Gestione del Territorio, in Viale Trieste n. 24. 6. PRESENTAZIONE OFFERTE: TERMINE, INDIRIZZO DI RICEZIONE, MODALITA', DATA DI APERTURA DELLE OFFERTE Termine di presentazione: ore 12.00 del giorno 28 settembre 2007. Indirizzo: Comune di Macerata - Segreteria Generale, Piazza Liberta' n.3 - 62100 MACERATA Modalita': in conformita' a quanto previsto nel relativo disciplinare di gara. Apertura offerte: il giorno 29 settembre 2007, ore 9.00, presso la sede municipale in p.zza della Liberta' 3 a Macerata. 7. DEPOSITO CAUZIONALE e GARANZIA FIDEIUSSORIA L'offerta deve essere corredata, a garanzia della serieta', da un deposito cauzionale presso la Tesoreria comunale (Banca Marche) nell'importo di Euro. 232.500,00 pari al 5% del prezzo a base d'asta, che verra' restituito al soggetto aggiudicatario all'atto della stipula del contratto, previa costituzione di fideiussione bancaria o polizza assicurativa per il medesimo importo, a garanzia della corretta esecuzione dell'intervento e del rispetto del relativo termine massimo di conclusione di cui al precedente art. 4.5. 8. SOGGETTI AMMESSI ALLA GARA Imprese edili, aventi i seguenti requisiti: a) realizzazione, nell'arco del decennio antecedente la data di presentazione dell'offerta, di edilizia di qualita' in ambito urbano centrale (zone A e B), almeno in uno dei sotto indicati settori operativi: - edilizia privata residenziale o misto residenziale/direzionale/commerciale, per un minimo di complessivi mc. 50.000, comprendente almeno un singolo intervento non inferiore a 15.000 mc.; - interventi di ristrutturazione edilizia od urbanistica (ex art. 31 L. 457/1978), per un minimo di complessivi mc. 40.000, comprendente almeno un singolo intervento non inferiore a 10.000 mc.; b) capacita' a contrattare con la Pubblica Amministrazione; c) iscrizione, alla data di presentazione dell'offerta, al Registro delle Imprese tenuto dalla Camera di Commercio, Industria, Artigianato ed Agricoltura territorialmente competente per attivita' edile; d) di non trovarsi nelle sotto indicate condizioni (che debbono essere specificatamente indicate), comportanti l'esclusione dalla procedura di gara: - stato di fallimento, di liquidazione, di concordato preventivo, ovvero l'esistenza in corso di procedimento per la dichiarazione di una di tali situazioni; - grave negligenza o malafede nell'esecuzione di inte r venti precedentemente affidati; e) la regolare corresponsione di contributi previdenziali ed assistenziali a favore del proprio personale dipendente. In caso di offerta presentata da piu' imprese, il possesso del requisito di cui alla lett. a) dovra' essere posseduto nella sua totalita' da almeno un'impresa edile. 9. CRITERIO DI AGGIUDICAZIONE Aggiudicazione al migliore offerente, a seguito di presentazione di offerte in aumento rispetto al prezzo a base d'asta di Euro.4.650.000, come previsto dall'art. 73, lettera c) del R.D. 23.05.1924 n.827 e sulla base del disciplinare di gara. Gli aumenti offerti dovranno essere di almeno euro 1.000 o suoi multipli. All'aggiudicazione si fara' luogo anche nel caso di una sola offerta valida. In caso di presentazione di offerte uguali, l'aggiudicazione avverra' ai sensi dell'art.77 del R.D. 827/1924, mediante sorteggio. 10. ALTRE INFORMAZIONI - non sono ammessi a partecipare alle gare soggetti privi dei requisiti prescritti nel disciplinare di gara; - non sono ammesse offerte per persona da nominare; - i dati forniti dalle imprese edili partecipanti sono trattati per le sole finalita' connesse alla presenta gara e per l'eventuale successiva stipula e gestione del contratto Copia dell'avviso d'asta, del disciplinare di gara, del modello di domanda, dello schema di contratto preliminare di compravendita relativo alla piastra commerciale, del piano di inquadramento architettonico ed urbanistico di riqualificazione dell'area dell'ex foro boario, e' disponibile sul sito internet www.comune.macerata.it, nonche' su supporto ottico Cd Rom che verra' fornito dal Servizio Gestione del Territorio, in Viale Trieste n. 24. Macerata, li' 20 luglio 2007 Il Vice Segretario Generale - Dr. Vittorio Gianangeli - T-072458 (A pagamento).