BANDO DI GARA - Procedura aperta Welfare Community Center  Budellungo
                         Lubiana San Lazzaro 
 La Citta' Multiassistenziale e Intergenerazionale (Comune di Parma) 
 

  1.  Denominazione  ed  indirizzo   ufficiale   dell'Amministrazione
aggiudicatrice: Ad personam  Azienda  di  servizi  alla  persona  del
Comune di Parma (ASP), Via  Cavestro,  n.  14,  Parma.  2.  Luogo  di
esecuzione: Parma. 3. Oggetto della concessione: Procedura aperta per
l'aggiudicazione   della   finanza   di   progetto   concernente   la
progettazione definitiva ed esecutiva, la realizzazione e la gestione
del Welfare Community Center Budellungo  Lubiana  San  Lazzaro  -  La
Citta' Multiassistenziale e Intergenerazionale (Comune di Parma), con
parziale corrispettivo costituito dalla eventuale  cessione  di  beni
immobili o da un prezzo in numerario.  Il  valore  dell'investimento,
come dedotto dallo Studio di Fattibilita' (Sdf) posto a base di gara,
e' pari ad  Euro  58.600.000,00,  oltre  iva,  comprensivo  di  spese
tecniche,  imprevisti,  arredamenti   e   attrezzature,   spostamento
sottoservizi. 4.  Termine  per  la  presentazione  delle  offerte:  6
settembre 2010, ore 12.00. 5. Indirizzo al quale devono pervenire  le
offerte:  Via  Cavestro,  14,  43100  Parma.  6.  Lingua:   Italiano.
7.Indirizzo presso il quale e' possibile ottenere la  documentazione:
Il bando di gara ed il presente disciplinare, integrante  lo  stesso,
con i relativi allegati, possono essere ritirati all'indirizzo di cui
al punto 5. e possono essere scaricati dal sito  www.adpersonam.pr.it
e su quello www.comune.parma.it. La documentazione allegata al  bando
puo' essere visionata o  acquisita  con  le  modalita'  indicate  dal
disciplinare di gara. 8. Procedura  di  gara:  Procedura  aperta,  ai
sensi dell'art. 153, commi 1-14, del D. Lgs. n. 163/2006.  Criteri  e
modalita' di aggiudicazione  sono  specificati  nel  disciplinare  di
gara. 9. Requisiti di partecipazione: I requisiti di partecipazione -
generali e  speciali  -  sono  indicati  nel  disciplinare.  10.  CPV
(Vocabolario comune  per  gli  appalti)  Codice  CPV:  45211200.  11.
Cauzioni  e  polizze:  Le  garanzie  richieste  ai   concorrenti   ed
all'aggiudicatario  sono  indicate  nel  disciplinare  di  gara.  12.
Informazioni complementari: Sono ammesse offerte (i) per la  gara  di
progettazione, esecuzione e gestione dei lavori; (ii) per la gara  di
acquisizione dei beni immobili; (iii) per la gara  di  progettazione,
esecuzione e gestione dei lavori congiunta alla acquisizione dei beni
immobili. Il concorrente puo' presentare un solo tipo di  offerta,  a
pena  di   esclusione.   La   procedura   per   l'affidamento   della
progettazione definitiva ed esecutiva, della realizzazione e gestione
del WCC e' indetta da parte di ASP attraverso la finanza di progetto,
come disciplinata dagli artt. 153 e ss. del D. Lgs. 12  aprile  2006,
n. 163, con la previsione di  cedere  -  a  titolo  di  prezzo  -  in
proprieta' beni immobili nella disponibilita'  dell'Azienda  che  non
assolvono piu' a funzioni di interesse pubblico, ai  sensi  dell'art.
143, comma 5, del D. Lgs. 12 aprile 2006, n. 163, con  un  valore  di
Euro 36.000.000,00,  oltre  IVA  se  dovuta.  Nel  caso  in  cui  non
pervengano offerte congiunte  o  offerte  per  i  beni  immobili,  la
Societa'  per  la  Trasformazione  del  Territorio  S.p.A.,  soggetto
interamente partecipato dal Comune di Parma, o altro ente avente  una
natura giuridica analoga, e' obbligata ad  acquistare  tali  cespiti,
trasferendo ad ASP  il  corrispettivo  stabilito  come  base  d'asta.
L'importo cosi' maturato da ASP sara' erogato in tutto o in parte  al
concessionario, a titolo di prezzo,  secondo  le  modalita'  indicate
nello Sdf, in base all'offerta presentata in sede di gara,  ai  sensi
dell'art. 143, comma 4, del D. Lgs. 12 aprile 2006, n. 163. Il prezzo
a base di  gara,  comprensivo  dell'IVA  al  10%,  e'  pari  ad  Euro
36.000.000,00.  Il  finanziamento  residuo  dell'intervento  resta  a
carico del concessionario, che avra' diritto a gestire funzionalmente
e a sfruttare economicamente le  opere  e  i  lavori  realizzati.  Il
concessionario dovra' corrispondere un canone di concessione ad  ASP,
con le modalita'  indicate  nel  disciplinare  integrante  il  bando,
oggetto di offerta al  rialzo  in  sede  di  gara.  La  durata  della
concessione, oggetto di ribasso, e' pari a 34 anni ovvero a 408 mesi,
con decorso dalla firma del contratto. Il  tempo  di  esecuzione  dei
lavori,  oggetto  di  ribasso,  espresso   in   giorni   naturali   e
consecutivi, e' indicato all'interno del disciplinare di gara. Classi
e categorie dei lavori e dei servizi sono  indicati  all'interno  del
disciplinare di gara. Si  procedera'  all'aggiudicazione  della  gara
anche in presenza  di  una  sola  offerta  valida,  purche'  ritenuta
congrua e conveniente  da  ASP.  Si  osserveranno  i  criteri  ed  il
procedimento di verifica e di esclusione delle  offerte  anormalmente
basse disciplinati dagli artt. 87 ed 88 del D. Lgs. n.  163/2006.  La
richiesta di giustificazioni sara' effettuata ai sensi dell'art.  87,
comma 1, del D. Lgs. n. 163/2006. Saranno escluse dalla gara  offerte
parziali o condizionate. Per quanto attiene al subappalto si richiama
l'art. 118 del D. Lgs. n. 163/2006. Potranno essere richieste notizie
di carattere tecnico, informazioni e chiarimenti  sulla  procedura  e
sulle   disposizioni    di    gara    esclusivamente    via    e-mail
(a.carpi@comune.parma.it),  con  le  modalita'  ed  entro  i  termini
previsti dal disciplinare di gara. Il  Codice  CIG  e'  indicato  nel
disciplinare di gara. Non vi e' nessuna percentuale minima di  lavori
da aggiudicare a terzi. Tutte le disposizioni del presente bando  che
richiamano  il  disciplinare  integrante  il  bando  di   gara   sono
finalizzate a sollecitare la diligenza degli operatori economici  che
intendano concorrere, esonerando ASP da ogni responsabilita'. ASP  si
riserva la facolta' di non aggiudicare la concessione  e  la  vendita
dei beni immobili  per  ragioni  di  pubblico  interesse  comportanti
variazioni agli obiettivi perseguiti, senza che i concorrenti abbiano
nulla   a   pretendere,   neanche   a   titolo   di   responsabilita'
precontrattuale. Nel caso in cui venisse meno la  relativa  copertura
finanziaria ovvero per ragioni aziendali, ASP si riserva di  revocare
o annullare la procedura di gara prima dell'aggiudicazione, senza che
i concorrenti  abbiano  nulla  a  pretendere,  neanche  a  titolo  di
responsabilita' precontrattuale. Il bando di gara ed il disciplinare,
integrante lo stesso, con i relativi allegati, sono in pubblicazione,
a   decorrere   dalla   pubblicazione   sulla    GUUE,    sul    sito
www.adpersonam.pr.it e su quello www.comune.parma.it. 
  13. Informazioni sulle procedure di ricorso: E' possibile  proporre
ricorso al T.A.R. avverso il bando, da notificare  ad  ASP  entro  30
giorni dalla  data  di  pubblicazione  del  medesimo  sulla  G.U.R.I.
Avverso le operazioni di gara potra'  essere  notificato  ricorso  al
T.A.R. entro 30 giorni dal ricevimento della  relativa  comunicazione
di cui all'art. 79 del D. Lgs. 12 aprile 2006, n. 163. 
  14. DATA DI SPEDIZIONE DEL BANDO DI GARA ALLA GUCE: 8 giugno 2010. 
    Parma, 9 giugno 2010 

                            Il Presidente 
                       Dott. Giancarlo Cattani 

 
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