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Asta pubblica per l'alienazione di beni immobili di proprieta' dell'Universita' degli Studi di Udine Si rende noto che il giorno 31 gennaio 2018 alle ore 11.00 presso la sede dell'Universita' degli studi di Udine, via Palladio n. 8, Udine, si procedera' ad esperire asta pubblica per l'alienazione dei seguenti beni immobili. Lotto n. 1 Area scoperta di pertinenza del Dipartimento di scienze economiche e statistiche sito in via Tomadini n. 30 asta autorizzata con atto C.d.A. 29 settembre 2017 censito al Catasto edilizio urbano del Comune di Udine, foglio n. 37 mappale n. 1020 subalterno n. 3 il tutto come meglio descritto nella perizia di stima del 18 luglio 2017 dell'Agenzia delle entrate Ufficio provinciale e territorio, assunta in entrata al Prot. Uniud al n. 20760 di data 18 luglio 2017. L'immobile e' alienato libero da persone e cose, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Importo a base d'asta: € 350.000,00 Deposito cauzionale: € 17.500,00 Lotto n. 2 Edificio sito in Udine, vicolo Cicogna nn. 20 e 22 asta autorizzata con atto C.d.A. 29 settembre 2017 censito al Catasto edilizio urbano del Comune di Udine Fg. 33, part. 620, sub. 1; Fg. 33, part. 620, sub 2; Fg. 33 part. 614 sub. 84; Fg. 33 part. 1614; Fg. 33 part. 1647 il tutto come meglio descritto nella perizia di stima di data 10 settembre 2017 redatta dall'arch. Augusta Sanson di Gorizia (GO), assunta al Prot. Uniud al n. 25535 in data 11 settembre 2017. L'immobile e' alienato libero da persone o cose, nello stato di' fatto e di diritto in cui si trova. Importo a base d'asta: € 155.700,00 Deposito cauzionale: € 7.785,00; si evidenzia che l'onere di spostamento del passo carraio e del relativo cancello d'accesso al parco Antonini-Cernazai sara' a carico dell'acquirente. La vendita e' effettuata previo esperimento di asta pubblica, per mezzo di offerte segrete, una per ciascun lotto, in aumento rispetto al prezzo base indicato, con esclusione automatica delle offerte pari od in ribasso rispetto alla base d'asta; con le modalita' di cui all'art. 73, lettera c) del regio decreto n. 827 del 23 maggio 1924. Ciascun concorrente potra' presentare offerta anche per un solo lotto. Si procedera' all'aggiudicazione anche nel caso di una sola offerta valida. In caso di offerte uguali si procedera' ad una ulteriore gara a loro esclusivamente riservata. L'aggiudicazione avra' luogo a favore di colui che avra' offerto il prezzo piu' elevato rispetto a quello a base d'asta. Non si fara' luogo a gara di miglioria, ne' sara' consentita in sede di gara, la presentazione di altra offerta. 1. Termine per la presentazione delle offerte. Per prendere parte all'asta gli interessati dovranno far pervenire la propria offerta a questa Universita' entro e non oltre il termine perentorio delle ore 11:30 del giorno 30 gennaio 2018 a pena di esclusione. Fara' fede il timbro di data ed ora apposti all'atto del ricevimento dall'Ufficio protocollo dell'universita'. Il recapito del plico sigillato contenente l'offerta (una per ciascun lotto) dovra' essere effettuato direttamente o a mezzo posta (posta celere compresa). E' ammessa anche la consegna tramite agenzia di recapito. La consegna dovra' esclusivamente effettuarsi presso l'Ufficio protocollo dell'Universita' degli studi di Udine, Via Palladio n. 8 Udine nel seguente orario: da lunedi' al venerdi' dalle ore 9:00 alle 11:30. Il recapito del plico, entro il termine indicato, rimane ad esclusivo rischio del mittente. 2. Modalita' di presentazione dell'offerta. L'offerta, incondizionata, espressa in cifre e lettere, dovra' essere redatta in lingua italiana su carta legale da € 16,00 e dovra' contenere: il cognome, il nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, recapito telefonico e fotocopia del documento di identita' del soggetto offerente. Se l'offerente agisce quale legale rappresentante di una persona giuridica, dovra' essere allegato certificato del registro delle imprese rilasciato dalla competente Camera di Commercio, ovvero procura o atto di nomina che attribuisce gli idonei poteri; // I dati identificativi del bene per il quale l'offerta e' proposta, nonche' l'esatta indicazione del numero del lotto; // L'indicazione del prezzo offerto, che non potra' essere pari o inferiore all'importo a base d'asta, a pena di esclusione; // Il termine di versamento del saldo del prezzo, nonche' gli ulteriori oneri, imposte e spese conseguenti alla vendita, comunque non superiore a novanta giorni dalla data di ricevimento della comunicazione di avvenuta aggiudicazione; // L'espressa dichiarazione di aver preso visione dell'immobile e della perizia di stima. // In caso di discordanza tra l'importo indicato in cifre e quello in lettere verra' preso in considerazione quello piu' conveniente per l'amministrazione. L'offerta, come sopra formulata, dovra' essere sottoscritta dall'offerente o dal legale rappresentante se trattasi di societa'. L'offerta dovra' essere chiusa in una apposita busta sigillata con nastro adesivo e controfirmata sui lembi di chiusura (Busta B), sulla quale dovra' risultare il nome del concorrente, l'oggetto dell'asta e il numero del lotto. La busta sigillata dovra' essere introdotta in un'altra busta piu' grande (Busta A); anch'essa sigillata con nastro adesivo e controfirmata sui lembi di chiusura, sulla quale dovra' essere specificato il mittente e apposta la seguente dicitura: «Asta pubblica per l'alienazione di immobili dell'Universita' degli studi di Udine...» esplicitando il numero e la denominazione del lotto cui l'offerta si riferisce che dovra' essere inviata al seguente indirizzo: Universita' degli studi di Udine Ufficio protocollo Via Palladio n. 8 33100 Udine. Si precisa inoltre che in questa seconda busta dovranno essere inseriti tutti i documenti richiesti nei seguenti punti A) B) e C) del presente bando. 3. Documentazione che i concorrenti devono allegare nella seconda busta (Busta A) per essere ammessi alla gara. Punto A) Istanza di ammissione all'asta (allegato 1), in lingua italiana, redatta in carta legale sottoscritta dall'offerente o dal legale rappresentante attestante: a) di aver preso cognizione e di accettare integralmente tutte le condizioni riportate nel bando di gara; b) di aver vagliato tutte le circostanze che possono influire sull'offerta presentata, ivi compresa la documentazione tecnico-estimativa agli atti presso l'Area edilizia e logistica, disponibile sul sito dell'amministrazione al seguente indirizzo http://www.uniud.it di aver eseguito il sopralluogo presso l'immobile per il quale presentano l'offerta e di considerare l'offerta presentata equa; inoltre: per le persone fisiche: 1) di non aver a proprio carico sentenze definitive di condanna che determinino incapacita' a contrattare con la Pubblica amministrazione ai sensi delle norme vigenti; 2) di non essere interdetto, inabilitato o fallito e di non avere in corso procedure dure per la dichiarazione di uno di tali stati; per le persone giuridiche: 1) di essere iscritto nel registro delle imprese o equivalente in paesi UE (indicare il numero di iscrizione CC.I.A.A. e nominativo delle persone designate a rappresentare ed impegnare la societa'); 2) di non risultare interdetto, inabilitato, fallito e non aver in corso procedure per la dichiarazione di uno di tali stati; 3) di non aver a proprio carico sentenze definitive di condanna che determinino incapacita' a contrattare con la Pubblica amministrazione, ai sensi delle vigenti disposizioni (tali dichiarazioni devono essere rese dagli interessati); 4) che la societa' non si trovi in stato di fallimento, liquidazione, concordato preventivo, amministrazione controllata e che non sono in corso procedure per la dichiarazione di una delle predette situazioni. Per le persone giuridiche la dichiarazione di cui ai precedenti punti 2 e 3, redatta in carta semplice, con allegata copia di un documento d'identita' in corso di validita', dovra' essere presentata da ciascuna delle persone (soci, amministratori etc.) che possano a qualunque titolo impegnare legalmente il concorrente. In caso di offerta presentata da piu' soggetti le citate dichiarazioni, a pena di esclusione, dovranno essere presentate e sottoscritte da ogni soggetto. Punto B) Deposito cauzionale, a garanzia dell'offerta e della sottoscrizione del contratto, per un importo pari a al 5% del valore a base d'asta del lotto per il quale viene presentata l'offerta. Detta cauzione potra' essere prestata mediante fideiussione bancaria o assicurativa rilasciata dagli intermediari finanziari iscritti nell'elenco speciale di' cui all'art. 107 del decreto legislativo 1° settembre 1993, n. 385 che svolgono in via esclusiva o prevalente attivita' di rilascio garanzie a cio' autorizzati dal Ministero del bilancio e della programmazione economica. La stessa dovra' prevedere espressamente la rinuncia al beneficio della preventiva escussione del debitore principale e la sua operativita' entro 15 (quindici) giorni a semplice richiesta scritta della stazione appaltante. Tale cauzione dovra' avere validita' per almeno 180 (centottanta) giorni dalla data di presentazione dell'offerta. La cauzione potra' anche essere prestata mediante titoli del debito pubblico o garantiti dallo stato al corso del giorno del deposito da inserirsi nella busta contenete la documentazione, o deposito da effettuarsi sul c/c intestato all'Universita' degli studi di Udine presso UniCredit Spa con sede in via Vittorio Veneto n. 20, 33100 Udine, codice IBAN IT23R 02008 12310 000040469443 con la precisazione che la quietanza, in originale, dell'avvenuto deposito dovra' essere allegata nella busta contenente i documenti. Si precisa che non si accetteranno altre forme di prestazione della cauzione ovvero cauzioni rilasciate da soggetti diversi da quelli espressamente sopraindicati. Ai non aggiudicatari la cauzione sara' restituita entro 30 (trenta) giorni dall'aggiudicazione. Punto C) Copia fotostatica di un documento di identita' in corso di validita' del soggetto/dei soggetti che ha/hanno sottoscritto l'offerta e le dichiarazioni. 4. Condizioni generali // 4.1. Condizioni di offerta. Gli immobili sono posti in vendita liberi da persone o cose, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano. La vendita e' a corpo. La presente vendita non e' soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualita' o difformita' della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere - ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici o quelli derivanti dalla eventuale necessita' di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti, inconoscibili o comunque non evidenziati in perizia non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennita' o riduzione del prezzo, essendosi di cio' tenuto conto nella valutazione dei beni. Gli immobili vengono venduti liberi da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti. Ogni onere fiscale derivante dalla vendita (spese notarili per la stipula del rogito, registrazione e voltura catastale, nonche' il pagamento delle imposte di registro, ipotecarie e catastali) sara' a carico dell'aggiudicatario. Sono ammesse offerte per procura speciale, che dovra' essere redatta per atto pubblico ed allegata in originale o copia autentica all'offerta (Busta A), pena l'esclusione dalla gara. Sono ammesse offerte cumulative da parte di due o piu' soggetti i quali dovranno conferire procura speciale per atto pubblico ad uno di essi da allegarsi all'offerta (Busta A), ovvero sottoscrivere tutti l'offerta. La dichiarazione di cui al punto A) dovra' essere sottoscritta da ogni soggetto e l'alienazione avverra' in comunione indivisa a favore degli aggiudicatari. Non sono ammesse offerte per persona da nominare secondo le modalita' di cui all'art. 81 del regio decreto n. 827/1924. Non e' consentita, direttamente e/o indirettamente, la presentazione da parte dello stesso soggetto di piu' offerte per lo stesso lotto; non e' consentita la presentazione di offerte nel corso della procedura d'asta e dopo la data di scadenza del relativo termine di presentazione: L'Universita' si riserva di effettuare controlli e verifiche sulla veridicita' delle autocertificazioni prodotte dall'offerente anche successivamente all'aggiudicazione e prima della stipulazione del contratto di compravendita. Resta inteso che la non veridicita' delle autocertificazioni comportera' la decadenza dell'aggiudicazione e la non stipulazione del contratto per fatto imputabile all'aggiudicatario, salve comunque le responsabilita' penali da esso derivante. L'ente in tal caso avra' diritto ad incamerare l'intero deposito cauzionale prestato, salvo comunque il diritto al maggior danno. L'offerta si considera vincolante per l'offerente ed irrevocabile per la durata di giorni 180 (centottanta) dalla data della sua presentazione. /// 4.2. Aggiudicazione, situazione urbanistica degli immobili. Il verbale d'asta non tiene luogo ne' ha valore di contratto. Il soggetto miglior offerente e' vincolato sin dal momento della presentazione dell'offerta, tale vincolo sorgera' per l'amministrazione solo al momento dell'adozione dell'atto di aggiudicazione da parte dell'organo preposto. Gli effetti traslativi si produrranno al momento della stipula del contratto di compravendita. L'ente proprietario pertanto, non assumera' verso l'aggiudicatario alcun obbligo se non dopo la stipula del contratto. Gli offerenti non potranno avanzare alcuna pretesa nei confronti dell'Universita' per mancato guadagno o per costi sostenuti per la presentazione dell'offerta. Ogni decisione in ordine all'aggiudicazione e' demandata ad apposito provvedimento del competente organo dell'amministrazione e pertanto il presente avviso non impegna la stessa. L'aggiudicatario dovra' dichiarare di essere a conoscenza dell'attuale situazione urbanistica dell'immobile per il quale presenta offerta. /// 4.3. Modalita' di pagamento. Il prezzo di acquisto dovra' essere corrisposto, in un'unica soluzione, all'atto della stipula del contratto di compravendita, mediante versamento sul conto intestato all'Universita' degli studi di Udine presso UniCredit Spa con sede in Via Vittorio Veneto n. 20, 33100 Udine, codice IBAN IT23R 02008 12310 000040469443. La cauzione, se prestata mediante titoli del debito pubblico o garantiti dallo stato, verra' restituita contestualmente alla stipula del contratto. L'alienazione disciplinata dal presente bando non e' soggetta ad IVA ai sensi del decreto-legge n. 599 del 25 novembre 1996 convertito con legge del 24 gennaio 1997, n. 5. /// 4.4. Documentazione necessaria per la stipula del contratto di compravendita. Nel termine di 30 giorni dal ricevimento della comunicazione formale dell'avvenuta aggiudicazione, l'aggiudicatario dovra' far pervenire la documentazione necessaria ai fini della stipulazione del contratto.. /// 4.5. Stipula del contratto di compravendita. Il contratto di compravendita tra le parti dovra' essere stipulato entro 90 (novanta) giorni dall'avvenuta comunicazione dell'aggiudicazione. Tale contratto verra' rogato da un notaio scelto dall'aggiudicatario, purche' con sede nel territorio della Provincia di Udine con totali spese attinenti e conseguenti a carico del medesimo. Nel caso di mancata stipulazione per fatto dell'aggiudicatario; entro il termine di 90 (novanta) giorni dall'avvenuta comunicazione dell'aggiudicazione, l'aggiudicatario si intendera' decaduto dalla gara e l'ente incamerera' l'intero deposito cauzionale prestato a titolo di penale irriducibile, salvo comunque il diritto al maggior danno. Nella fattispecie, l'amministrazione si riserva la facolta' di procedere all'alienazione al secondo migliore offerente e qualora il medesimo non fosse piu' interessato, al terzo e via via fino al perfezionamento del contratto di compravendita. /// 4.6. Norme di legge e foro competente. Per ogni controversia che dovesse insorgere con l'aggiudicatario in relazione all'alienazione, si adira' l'Autorita' Giudiziaria del Foro di Udine. Per tutto quanto non previsto nel presente avviso, sara' fatto riferimento alla legge ed al regolamento per l'amministrazione del patrimonio e per la contabilita' dello Stato di cui al regio decreto 23 maggio 1924, n. 827, nonche' tutte le altre norme vigenti in materia. I concorrenti con la semplice partecipazione accettano incondizionatamente tutte le norme sopra citate e quelle del presente bando. /// 4.7. Tutela della privacy e diritto di accesso agli atti amministrativi. Si informa, ai sensi dell'art. 13 del decreto legislativo 30 giugno 2003, n. 196, che i dati raccolti nell'ambito della presente procedura sono esclusivamente finalizzati allo svolgimento della stessa; i partecipanti alla gara, indicando i dati richiesti, autorizzano implicitamente l'utilizzazione dei medesimi limitatamente agli adempimenti della procedura di gara. L'accesso agli atti da parte degli interessati e' disciplinato dalla legge n. 241/1990 e successive integrazioni e modifiche. I diritti di cui all'art. 13 della legge citata sono esercitabili con le modalita' della legge n. 241/1990 e del regolamento universitario di accesso agli atti. /// 4.8. Visite in loco e presa visione documenti. La documentazione tecnica estimativa inerente ciascun lotto e' disponibile sul sito dell'Universita' al seguente indirizzo http://www.uniud.it Per concordare data e ora del sopralluogo si invita il concorrente a contattare l'Area edilizia e logistica inviando mail al seguente indirizzo di posta elettronica: alog@uniud.it Avvertenze L'amministrazione si riserva di non bandire ulteriori gare qualora la presente asta vada deserta. // La mancata irregolare presentazione delle dichiarazioni e/o documentazione richiesta dal presente bando, nonche' l'irregolare modalita' di presentazione dell'offerta sara' causa di esclusione dalla gara. // Si rammenta che le false dichiarazioni comportano sanzioni penali (art. 76 del decreto del Presidente della Repubblica 28 dicembre 2000, n. 445). // In ordine alla veridicita' delle dichiarazioni la stazione appaltante potra' procedere a verifiche d'ufficio. // Il responsabile del procedimento e' l'ing. Giampaolo Proscia, responsabile dell'Area edilizia logistica dell'Universita' di Udine. Udine, 10 novembre 2017 Il direttore generale dott. Massimo Di Silverio TU17BIA20871