Esito di gara - CUP F25J18000050005 - CIG 7600513DBB 
 

  SEZIONE I:  AMMINISTRAZIONE  AGGIUDICATRICE.  Azienda  Territoriale
Edilizia Residenziale Di Padova 
  SEZIONE II: OGGETTO. Gara d'appalto per i lavori  di  "Manutenzione
anche  straordinaria  per  l'anno  2019.  Comparto  C.  Procedura  di
aggiudicazione prescelta: procedura negoziata ex  art  36,  2  comma,
lett. c), del D.Lgs. n. 50/2016 e ss.mm.ii.. 
  SEZIONE V: AGGIUDICAZIONE.  Imprese  invitate:  Barzon  Costruzioni
Generali S.r.l., di Ponte San Nicolo' (PD),  C.I.S.  S.r.l.,  di  Due
Carrare  (PD),  Cognolato  S.r.l.,   di   Albignasego   (PD),   Comin
Costruzioni S.r.l., di Loria (TV), Complet  Edil  3  Soc.  Coop.,  di
Cittadella (PD), Galiazzo F.lli  Costruzioni  S.r.l.,  di  Ponte  San
Nicolo' (PD), Grandi  F.  S.r.l.,  di  Verona,  Olivotto  S.r.l.,  di
Ospitale di Cadore (BL), Lasa F. Lli Nata S.r.l., di  Cona  (Ve),  La
Veneta S.r.l., di Altivole (Tv), Milan Luigi S.r.l., di Giacciano con
Baruchella (RO), Ruffato Mario  S.r.l.,  di  Borgoricco  (Pd),  Terna
Costruzioni S.r.l., di Pieve di Soligo (TV), Tessaro Remo S.r.l.,  di
Rubano (PD), Vanin S.r.l., di Valdobbiadene (TV). 
  Imprese offerenti: Barzon Costruzioni Generali S.r.l., di Ponte San
Nicolo' (PD), in A.t.i. con Elettroclima  S.a.s.,  di  Legnaro  (PD),
Cognolato S.r.l., di Albignasego  (PD),  Galiazzo  F.lli  Costruzioni
S.r.l., di Ponte San Nicolo' (PD), Grandi F. S.r.l.,  di  Verona,  in
A.t.i. con Moro Antonio S.r.l., di Rovigo, Lasa F.lli Nata S.r.l., di
Cona (Ve), in A.t.i. con Radar S.r.l., di Noventa Padovana  (PD),  La
Veneta S.r.l., di Altivole (TV), Milan Luigi S.r.l., di Giacciano Con
Baruchella (RO), Ruffato Mario S.r.l., di Borgoricco (PD), in  A.t.i.
con Gasparini Impianti S.r.l., di Istrana (TV). 
  Natura ed entita' delle prestazioni: lavori di  per  complessivi  €
870.000,00; Contratto di Appalto perfezionato in data  (art.  98,  1°
comma, D. Lgs. n.  50/2016  e  ss.mm.ii.):  19.12.2018.  Criterio  di
aggiudicazione dell'appalto: prezzo piu'  basso.  Numero  di  offerte
ricevute:  8.  Numero  offerte   escluse:   0.   Nome   e   indirizzo
dell'aggiudicatario: LA VENETA S.r.l., con sede ad ALTIVOLE (Tv), via
Costanza, n° 2/a,  C.F.  04658950268.  Prezzo  offerto:  ribasso  del
40,00% sul prezzo netto dei lavori  di  Euro  820.000,00,  cui  vanno
aggiunti gli oneri per la sicurezza, pari ad Euro 50.000,00,  per  un
valore complessivo di aggiudicazione di Euro 542.000,00. 
  SEZIONE  VI:  ALTRE  INFORMAZIONI.  Ai  sensi  e  per  gli  effetti
dell'art. 120, 2 comma, del D. Lgs.  n.  104/2010  come  integrato  e
modificato,si rappresenta quanto segue: 
  i lavori appaltati si riferiscono a singoli e specifici  interventi
di manutenzione, anche straordinaria, da eseguire  sugli  alloggi  di
proprieta' o comunque gestiti dall'Azienda, ed hanno, in particolare,
quale oggetto un numero imprecisato - perche'  non  quantificabile  a
priori - di singole richieste di riparazioni, le quali sono  eseguite
su  specifica  sollecitazione  degli  utenti,  ovvero  in  seguito  a
particolari necessita' riscontrate autonomamente dall'Azienda,  fermo
restando  che,  tanto  nell'uno  quanto  nell'altro  caso,  le  varie
lavorazioni  sono  espletate  in  tempi  diversi  e  su  alloggi  con
ubicazione non  omogenea,  perche'  distribuita  nel  territorio  del
Comune e della Provincia di Padova; 
  in ragione delle caratteristiche suddette  l'A.T.E.R.  ha  ritenuto
opportuno individuare  una  modalita'  di  selezione  delle  Imprese,
chiamate ad eseguire i lavori descritti, che assicuri, da una  parte,
una  maggiore  speditezza  nell'espletamento   della   procedura   di
selezione dell'operatore, e che garantisca, nel contempo, la  massima
prontezza   e   tempestivita'   nell'esecuzione   delle   lavorazioni
necessarie per riparare le avarie esistenti; 
  l'Azienda, anche al tempo di avvio della gara, risultava dotata  di
un elenco "aperto" di esecutori di lavori, che - in piena aderenza ai
principi enunciati dall'Anac nelle Linee Guida n. 4, da essa emanate,
ai sensi dell'art. 36, 7° comma, del D. Lgs. n. 50/2016 e  ss.mm.ii.,
con sua Deliberazione n. 1097, assunta in data 26.10.2016, aggiornata
con successiva Deliberazione della stessa Autorita' n.  206,  assunta
in data 1.03.2018 - ha permesso di reperire tutte le professionalita'
e le specializzazioni necessarie,  dando  nel  contempo  adeguata  ed
effettiva attuazione ai  principi  di  massima  trasparenza,  massima
rotazione (degli inviti e degli affidamenti) ed assoluta  parita'  di
trattamento degli operatori; 
  ai sensi  dell'art.  95,  4°  comma,  lett.  a),  e  5  comma,  del
menzionato D. Lgs. n. 50/2016, ed in ottemperanza di quanto  statuito
in C.d.S., Sez. III°, sentenza n. 2014/2017 del 2.05.2017 (punti  4.4
e 4.4.1 della relativa motivazione in diritto), si  e'  ritenuto  che
l'opzione per il criterio di aggiudicazione del  "minor  prezzo"  sia
oggettivamente giustificata per gli specifici lavori in  oggetto,  in
quanto, 
  da un lato, l'esecuzione dei singoli  interventi  di  manutenzione,
anche straordinaria, non richiede la previa predisposizione, adozione
e validazione di un progetto esecutivo e, 
  dall'altro,  i  suddetti   lavori   non   presentano,   sul   piano
strettamente tecnico ed  operativo,  delle  difficolta'  peculiari  o
rilevanti, in quanto essi si caratterizzano, comunque, per un elevato
grado di serialita'; 
  in ogni caso, per l'individuazione degli  operatori  invitati  alla
gara e' stata  data  rigorosa  attuazione  al  criterio  del  massimo
avvicendamento,  dell'effettiva  rotazione   e   della   parita'   di
trattamento; 
  per i  motivi  sopra  espressi,  e  tenuto  conto  del  Parere  del
Ministero del Infrastrutture e dei Trasporti con protocollo n.  23581
del 13.06.2017, oltre che del conforme parere reso dall'A.N.A.C.  con
protocollo n.  84346  del  23.6.2017,  l'affidamento  dei  lavori  in
oggetto  e'  stato  disposto  con  procedura  negoziata   svolta   in
conformita' di quanto previsto dall'art. 36, 2° comma, lett. c),  del
menzionato D. Lgs. n. 50/2016, utilizzando, per  la  selezione  delle
offerte, il metodo del "minor prezzo" ai  sensi  dell'  art.  95,  4°
comma, lett. a), e 5 comma, del suddetto Decreto; 
  in  ragione  dell'entita'  del  ribasso,  congruo  e   sostenibile,
proposto dall'Impresa aggiudicataria,  la  relativa  offerta  risulta
essere quella che, anche agli effetti dell'art. 95, 5° comma, del  D.
Lgs. n. 50/2016, appare idonea a  soddisfare  l'interesse  perseguito
dalla Stazione Appaltante in modo adeguato e piu' efficace, dato  che
gli altri concorrenti,  avendo  proposto  un  ribasso  minore,  hanno
manifestato il proprio formale impegno ad eseguire il  contratto  per
un prezzo piu' elevato, e quindi a condizioni meno vantaggiose per la
Committente. 

                  Il responsabile del procedimento 
                       dott. Marco Bellinello 

 
TX19BGA220