BANDO DI GARA VENDITA DI BENE IMMOBILE
 
   L'Azienda   Sanitaria   Locale   della  Provincia  di  Mantova,  in
esecuzione alla Deliberazione n. 406 del 08/09/2009, pone in vendita a
mezzo  d'asta  pubblica  ad unico e definitivo incanto e con il metodo
delle  offerte  segrete  in aumento, di cui all'art. 73 lettera c) del
R.D.  23  maggio  1924  n°827, il seguente bene immobile: terreno
sito  in  Comune  di  Sermide  distinto  in  due corpi, censito presso
l'Ufficio  del  Territorio  di  Sermide  Sezione  Catasto  come segue:
1°   CORPO   -  Comune  censuario  di  Sermide,  Sezione  Catasto
Fabbricati:  Fg.  66, Part. 89, Sub. 2, Cat. A/3, cl. 1; Fg. 66, Part.
89,  Sub.  3,  Cat.  D/10:  valore  Euro  69.000,00= (sessantanovemila
virgola  zero);  2°  CORPO - Comune censuario di Sermide, Sezione
Catasto  dei Terreni: Fg. 66, Part. 202, Qual. Seminativo Irriguo, cl.
2;  Fg.  66, Part. 203, Qual. Seminativo Irriguo, cl. 2; Fg. 66, Part.
206,  Qual. Seminativo Irriguo, cl. 2; Fg. 66, Part. 208, Qual. Prato,
cl.  1;  Fg.  66 Part. 89, Qual. Ente Urbano: valore Euro. 290.000,00=
(duecentonovantamila    virgola   zero):   valore   complessivo   Euro
359.000,00=   (trecentocinquantanovemila   virgola   zero).   L'esatta
consistenza  del  bene  e'  descritta  nella  perizia di stima e nella
scheda depositata presso quest'Azienda, a disposizione degli offerenti
per  eventuali  verifiche  circa  l'esistenza  di vincoli e/o servitu'
attive  e  passive  di  qualsiasi natura gravanti sull'immobile, e per
conoscenze delle prescrizioni contenute negli strumenti urbanistici in
vigore.   Si   precisa  che:  1)  L'asta  pubblica  viene  indetta  ed
effettuata  con  il metodo delle offerte segrete in aumento sul prezzo
base  indicato,  ai  sensi  dell'art. 73 lettera c) del R.D. 23 maggio
1924  n.  827  e  successive modifiche ed integrazioni. Sara' comunque
considerata  ammissibile l'offerta di pari valore al prezzo indicato a
base  d'asta.  La stessa potra' essere presentata per l'intero lotto o
per uno dei due corpi. 2) L'asta e' ad unico e definitivo incanto e si
fara'  luogo  all'aggiudicazione  al  migliore  offerente.  La gara si
svolgera'   in  seduta  pubblica  presso  la  sala  gara  dell'Azienda
Sanitaria  Locale di Mantova, Via Dei Toscani, 1, il giorno 27.10.2008
alle ore 9,30, con l'apertura delle offerte regolarmente pervenute nei
termini  stabiliti.  L'aggiudicazione  avverra' mediante Deliberazione
adottata  dal  Direttore  Generale  dell' A.S.L., visti i documenti di
gara e preso atto della proposta formulata dalla Commissione preposta,
a  favore  di  chi  avra'  presentato  l'offerta  piu'  vantaggiosa. I
partecipanti    dovranno    presentarsi   muniti   di   documento   di
riconoscimento,  nel caso in cui partecipino o presenzino per conto di
altra  persona  muniti  di  regolare procura con firma autenticata nei
modi di legge e, nel caso in cui partecipino o presenzino per conto di
ditta   o   societa'   muniti   di   delega   rilasciata   dal  Legale
Rappresentante con firma autenticata nei modi di legge. La Commissione
preposta   all'espletamento   della   gara,   nominata  dal  Direttore
Generale,  verifichera'  la  rispondenza  di  tutta  la documentazione
richiesta  in seduta pubblica il giorno 27.10.2008 alle ore 9,30 e, se
riscontrata  regolare,  i partecipanti saranno ammessi alla successiva
fase  di  apertura delle offerte. 3) Si fara' luogo all'aggiudicazione
anche  in  presenza  di  un'unica  offerta  valida. In caso di offerte
eguali  si procedera' secondo il disposto dell'art. 77 del R.D. n. 827
del  23.05.1924,  ovvero  mediante il miglioramento dell'offerta nella
stessa  seduta  e,  nel  caso  in  cui  nessuno migliori l'offerta, si
procedera' mediante estrazione a sorte. 4) Sono ammesse le offerte per
procura,  ma  non  quelle per persona da designare. In caso di procura
la  stessa  dovra'  essere  conferita  con  le forme prescritte per il
contratto  che  il  rappresentante deve concludere, ex art. 1392 C.C.,
(atto  pubblico  redatto  da  notaio).  5)  Prezzo  complessivo a base
d'asta: EURO 359.000,00= (trecentocinquantanovemila,00). Prezzo a base
d'asta  corpo  1: Euro 69.000,00= (sessantanovemila,00); prezzo a base
d'asta  corpo  2:  Euro  290.000,00=  (duecentonovantamila,00). 6) Gli
eventuali  aumenti  sul prezzo a base di gara, devono essere d'importo
pari  o multipli di EURO 5.000,00= (cinquemila). 7) I concorrenti, per
prendere   parte   alla   gara,  dovranno  far  pervenire  all'Ufficio
Protocollo  dell'Azienda  Sanitaria Locale di Mantova, Via Dei Toscani
n.  1,  entro  e non oltre le ore 12.00 del giorno 24.10.2008 un plico
chiuso  e controfirmato sui lembi di chiusura contenente l'indicazione
"Offerta  asta  pubblica per la vendita di bene immobile di proprieta'
dell'A.S.L. della Provincia di Mantova specificando: corpo 1/ corpo 2/
o  lotto  intero.". Il termine e' perentorio e non saranno considerate
valide le offerte che dovessero pervenire oltre il termine fissato. Il
recapito  del  plico rimane ad esclusivo rischio del mittente ove, per
qualsiasi  motivo,  lo stesso non giunga a destinazione in tempo utile
e,  potra'  avvenire in uno dei seguenti modi: con raccomandata A/R. o
posta  prioritaria  a mezzo servizio postale; con raccomandata a mezzo
di  agenzia  autorizzata;  a mano con consegna all'Ufficio Protocollo.
Non  si  dara' corso ai plichi, compresi quelli che verranno inviati a
mezzo  del  servizio  postale che, non siano pervenuti entro i termini
stabiliti  o  sui  quali  non  sia  apposta  la  scritta relativa alla
specificazione  dell'oggetto  della  gara.  Il  plico  chiuso,  dovra'
contenere:  BUSTA  1)  sigillata e controfirmata sui lembi di chiusura
recante  la dicitura "OFFERTA ECONOMICA" contenente l'offerta, redatta
su carta da bollo o resa legale, indicante il prezzo espresso in cifre
ed   in  lettere,  sottoscritta  con  firma  leggibile  e  per  esteso
dall'offerente. In caso di discordanza tra il prezzo indicato in cifre
e  quello  indicato  in lettere, sara' ritenuto valido quello espresso
in  lettere. L'offerta dovra' altresi' indicare: - il nome e cognome o
la  ragione  sociale, il numero di codice fiscale o di partita I.V.A.,
nonche'  la residenza o la sede dell'offerente e l'oggetto della gara.
Se  l'offerta  e' fatta congiuntamente da piu' offerenti i dati di cui
sopra  dovranno  riguardare  tutti gli offerenti. BUSTA 2) sigillata e
controfirmata   sui   lembi   di  chiusura  e,  recante  l'indicazione
"DOCUMENTAZIONE", contenente i seguenti documenti: A) - per le persone
fisiche:  1) dichiarazione sostitutiva della certificazione di assenza
di  condanne penali; 2) dichiarazione sostitutiva della certificazione
generica  di essere in regime di comunione legale dei beni ove ricorra
la  condizione,  ai  fini  della trascrizione immobiliare; B) - per le
societa':  1) dichiarazione sostitutiva della certificazione di legale
rappresentante di persona giuridica a firma del legale rappresentante,
2)  dichiarazione  sostitutiva dell'atto di notorieta' che la societa'
non  trova  in  stato  di  liquidazione  o  in  stato  di  fallimento,
concordato    preventivo    e    di    amministrazione    controllata.
L'ammissibilita'   all'asta   dei   concorrenti,  previo  esame  della
documentazione,  e'  decisa dall'Azienda a suo insindacabile giudizio.
C)  Quietanza  del Tesoriere dell'Azienda "Banca Popolare di Verona S.
Geminiano  e S. Prospero S.p.A." corrente in Mantova, Via Filzi n. 25,
(codice   IBAN  IT22TO518811501000000008600  AG.  1),  comprovante  il
versamento del deposito cauzionale provvisorio pari al 5% del prezzo a
base  d'asta e, pertanto, dell'importo di Euro 17.950,00= per il lotto
intero,  Euro  3.450,00= per il corpo 1), Euro 14.500,00= per il corpo
2) che, potra' essere costituito in denaro o tramite Assegno Circolare
NON  TRASFERIBILE intestato a "TESORIERE DELL'AZIENDA SANITARIA LOCALE
DELLA  PROVINCIA  DI  MANTOVA":  e' tassativamente escluso il bonifico
bancario.  Il deposito cauzionale dell'aggiudicatario sara' introitato
a  titolo  di  acconto sul prezzo in sede di stipulazione dell'atto di
vendita.  Agli  offerenti  non  aggiudicatari,  sara' restituito entra
trenta   giorni  dall'espletamento  della  gara.  8)  Si  fara'  luogo
all'esclusione dalla gara nel caso in cui manchi, risulti incompleto o
irregolare  qualcuno  dei  documenti  richiesti  e, nel caso in cui le
offerte siano sottoposte a condizioni o modifichino anche parzialmente
le  clausole  indicate  nel  presente bando di gara ovvero nel caso in
cui,  il  plico  e/o  le buste non siano sigillate e controfirmate sui
lembi  di  chiusura. 9) L'aggiudicatario eleggera' a tutti gli effetti
del  contratto  il suo domicilio in Mantova. L'aggiudicazione diverra'
immediatamente vincolante per l'aggiudicatario, mentre lo diverra' per
l'Azienda  Sanitaria  Locale  solo  dopo  le  necessarie  approvazioni
previste  dalla  normativa  vigente. L'aggiudicazione definitiva sara'
subordinata   all'esercizio   di   eventuale   diritto  di  prelazione
esercitato  nei  modi di legge da soggetti che eventualmente dovessero
arrogarne  il  diritto. 10) La disponibilita' dell'immobile venduto e'
da  ritenersi  perfezionata  all'atto  della  stipula del contratto di
vendita.  11)  L'atto  di vendita sara' stipulato a mezzo di notaio di
fiducia  scelto  dall'Azienda Sanitaria Locale, previa convocazione da
parte  di  quest'ultimo  di  entrambe le parti contraenti e, comunque,
entro   trenta   giorni  dalla  data  di  comunicazione  che  l'A.S.L.
venditrice   dara'   a   mezzo   lettera  raccomandata  al  compratore
dell'aggiudicazione  a provvedimento approvato. Il corrispettivo della
vendita,  salvo  il  conguaglio con la cauzione versata, dovra' essere
versato   dall'aggiudicatario  a  mani  del  Notaio,  tramite  assegno
circolare  non  trasferibile  all'atto  della  firma  del contratto di
vendita,  intestato  a  "Azienda  Sanitaria  Locale della Provincia di
Mantova". Nel caso di mancato pagamento dell'intero prezzo e, nel caso
in   cui   l'aggiudicatario   per   qualsiasi   motivo   non   adempia
all'obbligazione  assunta,  il  deposito  cauzionale  sara' incamerato
dall'Azienda  Sanitaria  Locale,  salvo ogni maggior diritto o ragione
dell'Azienda  stessa,  ivi  compresa  la richiesta di risarcimento del
maggior  danno  eventualmente  subi'to. 12) Tutte le spese relative al
contratto di vendita, ivi comprese le spese notarili, saranno a carico
dell'acquirente.  13)  Il  bene  e'  venduto nello stato di fatto e di
diritto attuale, con tutte le relative aderenze e pertinenze, azioni e
ragioni,  diritti  inerenti,  servitu'  attive  e  passive  se  e come
esistenti   ed  aventi  legali  ragioni  di  esistere.  I  concorrenti
riconoscono  per il solo fatto di partecipare all'asta, di avere visto
ed  esaminato  la  proprieta',  di  conoscerla  esattamente  nella sua
consistenza  e  stato  in rapporto alla vigente normativa urbanistica.
14)  Per  ulteriori  informazioni e per la visione di tutti gli atti e
documenti  di  gara,  i  concorrenti  potranno  rivolgersi al Servizio
Patrimonio  Tecnologie  ed  Impianti  Via  Dei  Toscani  n. 1 Mantova,
Dirigente  Responsabile  Arch.  Gianfranco Bonetti tel. n. 0376/334630
cell.  338-9471784,  previo  appuntamento. Per qualunque contestazione
relativa  all'interpretazione  ed  esecuzione del presente bando o del
contratto  di  compravendita, sara' competente il Foro di Mantova. Per
tutte  le  altre norme e condizioni non contenute nel presente avviso,
si  richiama  il  R.D.  23.05.1924  n.  827  e successive modifiche ed
integrazioni,  nonche'  le  vigenti  leggi in materia di compravendita
immobiliare.
      Mantova li' 17.10.2008

                        Il Direttore Generale
                       Dott. Pier Mario Azzoni
 
T-08BFK7828 (A pagamento).