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BANDO DI GARA - CIG n.0214904064 ENTE APPALTANTE: Istituto Autonomo per le Case Popolari della Provincia di Lecce - Via Trinchese 61/D - 73100 Lecce - tel. 0832.446211 - telefax 0832.391766 PROCEDURA DI GARA: Procedura aperta, ai sensi del D. L.vo n.163/2006 e determinazione dirigenziale n.876 del 12.08.2008. LUOGO, DESCRIZIONE, IMPORTO COMPLESSIVO DEI LAVORI, ONERI PER LA SICUREZZA E MODALITA' DI PAGAMENTO DELLE PRESTAZIONI: Luogo di esecuzione: LECCE e PROVINCIA. Descrizione: interventi, come meglio specificati nel Capitolato speciale di affidamento, di manutenzione ordinaria degli alloggi ERP gestiti dall'Ente. CPV: 45450000, 45431000, 45431100, 45431200, 45432000, 45432100, 45432110, 45440000, 454140, 45421000, 45421100, 45421110, 45421111, 45421112, 45421120, 45421130, 45421142, 45421141, 45317300, 45331000, 45331110, 45332200, 45332400, 45333000. Importo annuo a base d'asta comprensivo degli oneri per la sicurezza Euro 1.365.000,00 oltre IVA. Categoria prevalente OG 1 - classifica VI. Oneri per la sicurezza non soggetti a ribasso d'asta: Euro 65.000,00. Modalita' di pagamento delle prestazioni: a misura. DURATA DELL'APPALTO: anni cinque. FINANZIAMENTO: Legge n.1165/38 (Fondi di Bilancio). CRITERIO DI AGGIUDICAZIONE: offerta economicamente piu' vantaggiosa, ai sensi dell'art.83 del D. L.vo n.163/2006. Le offerte valide presentate saranno valutate da apposita Commissione secondo i seguenti criteri: progetto tecnico: max punti 60 prezzo: max punti 40. Il progetto tecnico dovra' riportare le modalita' di gestione del servizio, con particolare riferimento ai seguenti elementi che saranno oggetto di valutazione: sistema organizzativo di prestazione del servizio (S) max punti 20 metodologie tecniche (M) max punti 20 tempi di intervento (T) max punti 20. Il calcolo di punteggio complessivo P, da attribuire a ciascuna ditta partecipante, sara' effettuato con il metodo aggregativo compensatore, secondo le linee guida di cui all'allegato B del D.P.R. n.554/99 e ricavato dalla seguente formula: P = S x a + M x b + T x c dove a, b e c sono coefficienti positivi e variabili da 0 a 1. L'aggiudicazione avverra' anche in presenza di una sola offerta valida, purche' ritenuta congrua. SOGGETTI AMMESSI ALLA GARA: I soggetti indicati all'art.1 del Disciplinare di gara. CONDIZIONI MINIME DI CARATTERE ECONOMICO - FINANZIARIO E TECNICO Le imprese partecipanti, fatte salve le disposizioni dell'art. 49 del D.L.gvo 163/06 e s.m.i (avvalimento), dovranno possedere: -certificato di iscrizione alla CCIAA per l'attivita' oggetto dell'appalto; -dichiarazione relativa al fatturato globale realizzato negli ultimi tre esercizi, al netto di IVA; -esecuzione di servizi analoghi negli ultimi tre esercizi di importo, al netto di IVA, non inferiore a Euro 1.365.000,00, intendendo per servizi analoghi servizi integrati di manutenzione edilizia; -idonee referenze bancarie, rilasciate da almeno n° 2 istituti bancari o intermediari autorizzati ai sensi della legge n.385/1993; -indicazione dei tecnici ed organi tecnici facenti capo all'impresa; -indicazione delle attrezzature tecniche necessarie all'espletamento del servizio; -attestato di qualificazione SOA nella categoria OG 1 - classifica VI; In caso di RTI, il requisito di cui al punto c) deve essere posseduto in misura almeno del 60% dalla capogruppo, mentre la restante percentuale deve essere posseduta dalla o dalle mandanti. In caso di concorrente stabilito in altri Stati aderenti all'Unione Europea, lo stesso deve possedere i requisiti previsti dal D.P.R. 34/2000 accertati, ai sensi dell'Art. 3 comma 7 di detto D.P.R., in base alla documentazione prodotta secondo le norme vigenti nei rispettivi paesi. Inoltre lo stesso concorrente dovra' produrre la documentazione di cui ai precedenti punti b, c, d, e, f. TERMINE, INDIRIZZO DI RICEZIONE, MODALITA' DI PRESENTAZIONE E DATA DELLA PRIMA SEDUTA PUBBLICA: -termine: ore 12,00 del giorno 21.11.2008; -indirizzo: Istituto Autonomo per le Case Popolari della Provincia di Lecce - via Trinchese 61/D - 73100 Lecce; -modalita': secondo quanto previsto dal disciplinare di gara di cui al successivo punto 12); -prima seduta pubblica di verifica documenti per l'ammissione alla gara: giorno 03.12.2008 ore 9,30 presso la sede dell'Istituto, 5° piano. CAUZIONE: L'offerta dei concorrenti deve essere corredata da una cauzione provvisoria di Euro 137.000,00, pari al 2% dell'importo complessivo a base d'asta, comprensivo degli oneri per la sicurezza, da costituire ai sensi e con le modalita' di cui all'art.75 - comma 3 del D. L.vo n.163/2006. Detta garanzia deve prevedere, a pena di esclusione: -espressa rinuncia al beneficio della preventiva escussione del debitore principale; -rinuncia all'eccezione di cui all'art.1957 - comma 2 del codice civile; -operativita' entro 15 giorni a semplice richiesta scritta della stazione appaltante; -validita' non inferiore a 180 giorni dalla data di presentazione dell'offerta; -impegno del garante a rinnovare la garanzia per la durata di ulteriori 90 giorni, su richiesta della stazione appaltante, qualora al momento della sua scadenza non sia ancora intervenuta l'aggiudicazione definitiva, ai sensi dell'art.75 - comma 5 del D. L.vo n.163/2006. La cauzione provvisoria deve essere altresi' accompagnata, a pena di esclusione, da dichiarazione da parte di un fideiussore che si impegni a rilasciare, in caso di aggiudicazione, la cauzione definitiva di cui all'art.113 del D. L.vo n.163/2006. La cauzione provvisoria e' ridotta del 50% per i concorrenti in possesso della certificazione del sistema di qualita' conforme alle norme europee rilasciata da organismi accreditati ovvero della dichiarazione della presenza di elementi significativi e tra loro correlati di tale sistema. In tal caso, unitamente alla cauzione, dovra' essere allegata copia autentica della suddetta certificazione. TERMINE DI VALIDITA' DELL'OFFERTA: le imprese concorrenti restano vincolate all'offerta per 270 giorni dalla scadenza del termine per la presentazione dell'offerta stessa. DOCUMENTAZIONE: il disciplinare di gara contenente le norme integrative al presente bando relative alle modalita' di partecipazione alla gara, di compilazione e presentazione dell'offerta, ai documenti da presentare a corredo della stessa ed alle procedure di aggiudicazione dell'appalto, nonche' gli elaborati tecnici ed il capitolato speciale di affidamento sono in visione presso l'Ufficio Appalti dell'Istituto - 5° piano dal lunedi' al venerdi' dalle ore 9,00 alle 13,00, il martedi' anche dalle 16,00 alle 17,30. Il presente bando, il disciplinare di gara, il capitolato speciale e il prestazionale sono, altresi', disponibili sul sito www.iacplecce.it. ALTRE INFORMAZIONI Le informazioni di carattere amministrativo possono essere richieste all'Ufficio Appalti - tel. 0832.446284/279. Le informazioni di carattere tecnico e quelle inerenti le modalita' di presentazione dell'offerta economica e relative giustificazioni, devono essere richieste al Responsabile del procedimento - Ing. Germano De Santis - tel. 0832.446222. N.B. Qualsiasi richiesta scritta dovra' essere inoltrata a mezzo fax esclusivamente al n. 0832.315034, entro IL 31.10.2008. Organo competente delle procedure di ricorso: T.A.R. Regione Puglia - Lecce. I ricorsi avverso il presente bando di gara possono essere notificati alla stazione appaltante entro 60 giorni dalla data di pubblicazione del bando stesso. Avverso eventuali esclusioni dalla gara d'appalto, potra' essere notificato ricorso entro 60 giorni dal ricevimento dell'informativa di esclusione. Si informa che, ai sensi e per gli effetti del D. L.vo n.196/2003, i dati forniti dai partecipanti alla gara saranno raccolti e sottoposti a trattamento esclusivamente per le finalita' gestionali ed amministrative inerenti la procedura di gara, in applicazione delle vigenti norme in materia di appalti pubblici. Il presente bando e' stato inviato alla Commissione della Comunita' Europea in data 02.10.2008. Lecce 2.10.2008 Responsabile del Procedimento: Ing. Germano De Santis T-08BFM8648 (A pagamento).