Avviso di rettifica
Errata corrige
Errata corrige
Atti correlati
BANDO DI GARA PER LA VENDITA, MEDIANTE ASTA PUBBLICA, DI N. 3 UNITA' IMMOBILIARI DI PROPRIETA' DELL'A.O. DI MELEGNANO Il Direttore Generale dell'A.O. di Melegnano, Dott. Claudio Garbelli, rende noto che l'A.O. di Melegnano, nel prosieguo denominata Azienda, procedera' alla vendita di unita' immobiliari, come di seguito censite, mediante Asta Pubblica con offerta segreta in busta chiusa da confrontarsi con il prezzo a base d'asta, ai sensi dell'art. 73 comma c del R.D. n. 827/24 smi. DESCRIZIONE DEGLI IMMOBILI: Lotto, Comune di ubicazione, Indirizzo, Destinazione, Prezzo d'Asta: 1 , Mediglia (MI), Via Don Minzoni 21, Residenziale, E 878.000,00. Lotto; Foglio; N; Sub; Cat; Cl; Consistenza; Rendita: 1 A, 22, 106; 501; A/7; 3; 9 vani; E 1115,55; 1 A, 22, 106, 502; A/7; 3; 10 vani; E 1239,50; 1 A, 22, 106, 503; A/10; 1; 1 vano; E 222,08; 1 A, 22, 106, 504; C/6; 3; 91 mq; E 230,29; 1 B; 22; 123; --; C/6; 2; 30 mq; E 65,07. Lotto, Comune di ubicazione, Indirizzo, Destinazione: 2, Cernusco sul Naviglio (MI), Via Carolina Balconi 3, Residenziale. Foglio, N, Sub, Piano, Cat, Cl, Superficie totale mq, Rendita, Prezzo d'Asta: 29, 279, 701, 2, A/4, 2; 77.50, E 216,91, E 88.000,00. Lotto, Comune di ubicazione, Indirizzo, Destinazione, Prezzo d'Asta: 3, Cassano D'Adda, Piazza Perrucchetti 2, Residenziale, E 139.400,00. Lotto, Foglio, N, Sub, Cat, Cl, Consistenza, Rendita: 3 A, 17, 186, 1, C/1, 2, 16 mq, E 263,60; 3 B, 17, 186, 2, A/4, 2, 3 vani, E 94,51; 3 C, 17, 186, 3, A/4, 2, 2 vani, E 63,01. CONDIZIONI GENERALI DI VENDITA: A) Gli immobili vengono venduti a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano con tutti gli inerenti diritti, ragioni, azioni, servitu' attive e passive, pertinenze ed accessioni, manifeste e non manifeste e cosi' come spetta agli attuali proprietari in forza dei loro titoli e del possesso, con garanzia della proprieta' e della liberta' da ipoteche, riconoscendo ai concorrenti per il solo fatto di partecipare all'asta, di avere visto ed esaminato la proprieta', di conoscerla esattamente nella sua consistenza o stato in rapporto alla vigente normativa urbanistica. B) Il compratore si intende obbligato per effetto dell'offerta, ma gli obblighi dell'Azienda sono subordinati alla successiva deliberazione di aggiudicazione definitiva adottata dal Direttore Generale volta a ratificare le risultanze del procedimento di gara. C) Il compratore subentra, rispetto al bene acquistato in tutti i diritti ed obblighi dell'Azienda. D) Il pagamento del prezzo integrale di acquisto dovra' essere effettuato alla Tesoreria dell'Azienda presso la Banca Popolare di Lodi, filiale di Melegnano entro la data di stipulazione notarile dell'atto di compravendita che dovra' avvenire entro 90 gg. dalla data di esperimento della gara. sempre che a quella data si sia concluso, con esito negativo, il procedimento ministeriale di verifica dell'interesse culturale previsto dall'art. 12 del D.Lgs.42/04 ("Codice dei beni culturali e del paesaggio"), cui sono stati sottoposti gli immobili siti a Cassano d'Adda, P.zza Perrucchetti 2, e a Cernusco sul Naviglio, Via C. Balconi 3, o, in caso positivo del predetto procedimento, sia stata ottenuta la prescritta autorizzazione ministeriale. L'aggiudicatario dovra' presentarsi per la stipula del contratto avanti il pubblico ufficiale indicato dall'A.O. entro novanta giorni dalla data di esperimento della gara, fermo restando che l'atto di trasferimento sara' stipulato solo a conclusione, con esito negativo, del procedimento ministeriale di cui sopra o, in caso di esito positivo di tale procedimento, con l'ottenimento della prescritta autorizzazione. Si precisa che, ove verificato il carattere culturale del bene oggetto d'asta, il trasferimento della proprieta', del possesso e della detenzione sara' sospensivamente condizionato al mancato esercizio della prelazione nei termini di legge da parte degli aventi diritto. Alla stipulazione dell'atto di compravendita il compratore presentera' copia della ricevuta di versamento del prezzo dovuto. Il compratore non puo' mai sospendere o procrastinare il pagamento del prezzo oltre la scadenza stabilita. L'eventuale mancato pagamento del saldo prezzo nel termine sopra indicato comportera' l'applicazione degli interessi, pari al tasso di riferimento, per i giorni di ritardo. Il pagamento degli interessi sara' dovuto anche in caso di rinuncia alla stipulazione del contratto. E) Tutte le spese notarili e tecnico-catastali, le tasse e tutti gli oneri fiscali e tributari vigenti al momento della stipulazione saranno a carico dell'aggiudicatario. L'aggiudicatario dovra' versare e depositare il prezzo di aggiudicazione oltre agli oneri fiscali di legge, agli onorari notarili ed ad ogni ulteriore spesa comunque connessa alla vendita del bene, al netto della cauzione gia' versata, almeno cinque giorni prima della stipulazione dell'atto pubblico di compravendita mediante apposito rogito notarile. Tutte le spese inerenti alla compravendita e al trasferimento della proprieta', nessuna esclusa ed eccettuata (nel senso che il prezzo deve essere considerato al netto di ogni onere), sono a carico dell'aggiudicatario, compresi gli oneri fiscali e tributari che dovranno essere versati al notaio al momento della stipulazione dell'atto pubblico di compravendita. Alla stipulazione dell'atto il compratore presentera' copia della ricevuta di versamento del prezzo. F) Qualora l'aggiudicatario non si presenti o voglia ritardare la stipulazione dell'atto di compravendita oltre i termini di cui al precedente punto, l'Azienda si riserva il diritto di revocare l'aggiudicazione per colpa dell'aggiudicatario e di trattenere il deposito cauzionale a titolo di risarcimento del danno. In tal caso l'aggiudicazione verra' disposta in favore del secondo classificato, che verra' invitato, nelle more del perfezionamento dell'atto di trasferimento, a ricostituire il deposito cauzionale nel termine perentorio di gg.15 dalla comunicazione di avvenuta aggiudicazione. G) L'Azienda si riserva il diritto di indicare il pubblico ufficiale che redigera' l'atto di compravendita e provvedera' ai successivi adempimenti. Le funzioni di responsabile del procedimento per l'espletamento dell'asta pubblica sono assunte dal Responsabile dell'Unita' Operativa Tecnico Patrimoniale dell'Azienda. MODALITA' DI PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA: Per partecipare all'asta pubblica i concorrenti dovranno presentare, per ciascun singolo lotto, una busta chiusa e siglata dall'offerente sui lembi di chiusura, indicante sull'esterno sia il mittente che la dicitura: "NON APRIRE - Asta Pubblica, di n. 3 unita' immobiliari di proprieta' dell'A.O. di Melegnano offerta per l'acquisto del bene immobile di cui al lotto ..." precisando se "1" oppure "2" oppure "3", contenente l'offerta e gli altri documenti richiesti e riguardanti il lotto prescelto. L'assenza sulla busta del numero identificativo del lotto per il quale si presenta l'offerta determina la nullita' dell'offerta medesima. In caso di partecipazione a piu' lotti dovra' essere inviata una busta per ogni lotto, ciascuna contenente tutta la documentazione prevista e riferita al lotto medesimo. La busta deve pervenire entro le ore 12 del 22.04.09, a pena di esclusione dalla gara, presso l'Ufficio Protocollo dell'A.O. di Melegnano, Via Pandina 1, 20070 Vizzolo Predabissi (MI), che svolge i seguenti orari: dal Lunedi' al Venerdi' dalle H 9 alle H 16. Saranno prese in esame esclusivamente le buste pervenute al suddetto Ufficio Protocollo entro la data e l'ora sopraindicata. A tal fine fara' fede la data e l'ora di ricezione apposti a cura dell'Ufficio Protocollo dell'Azienda. L'invio della busta, che avviene sempre ad esclusivo rischio del mittente, potra' essere eseguito in ognuno dei seguenti modi, a scelta del concorrente: con raccomandata A.R. a mezzo del servizio postale; a mezzo di agenzia di recapito autorizzata con ricevuta di ritorno; a mano. Ai fini dell'osservanza del termine si fa riferimento esclusivo al momento di effettivo arrivo della busta presso l'Ufficio Protocollo dell'Azienda. L'Azienda in ogni caso declina ogni responsabilita' per il mancato tempestivo arrivo o la mancata tempestiva consegna della busta presso il proprio Ufficio Protocollo. Sono ammesse offerte cumulative da parte di due o piu' soggetti i quali dovranno conferire procura speciale per atto pubblico ad uno di essi da allegarsi all'offerta, ovvero sottoscrivere tutti l'offerta. Le dichiarazioni di cui ai successivi punti 1,2,3 dovranno essere sottoscritte da ogni soggetto e l'alienazione avverra' in comunione indivisa a favore degli aggiudicatari. Non e' consentita la presentazione di offerte nel corso della procedura d'asta e dopo la data di scadenza del relativo termine di presentazione. L'offerta si considera vincolante per l'offerente ed irrevocabile per la durata di giorni 180 dalla data di esperimento di gara. Il plico deve contenere al suo interno, pena l'esclusione dalla gara, due buste a loro volta sigillate e controfirmate sui lembi di chiusura recanti rispettivamente la dicitura: "Asta pubblica, di n. 3 unita' immobiliari di proprieta' dell'A.O. di Melegnano offerta per l'acquisto del bene immobile di cui al lotto ..." (precisando se si tratta del lotto "1" oppure "2" oppure "3"), A: documenti e B: offerta". La Busta A deve contenere i seguenti documenti: 1) domanda di partecipazione redatta in carta legale del valore corrente, in lingua italiana con firma non autenticata e contenente, a pena di esclusione, i seguenti dati (Allegato "1"): per le persone fisiche: i dati dell'offerente e precisamente nome e cognome, luogo e data di nascita, residenza, domicilio fiscale e codice fiscale, numero di telefono e di fax; per le persone giuridiche: denominazione e ragione sociale, sede legale, codice fiscale e partita Iva, numero iscrizione alla CCIAA, generalita' e la relativa qualifica del soggetto che rappresenta legalmente l'impresa, numero di telefono e di fax; 2. per le persone fisiche dichiarazione sostitutiva (autocertificazione) nelle forme di cui al D.P.R. n. 445/00, dalla quale risulti che l'offerente non abbia subito condanna per delitti che comportano incapacita' a contrattare con la Pubblica Amministrazione accompagnata da copia fotostatica del documento di riconoscimento, in corso di validita' (fatta salva la verifica della veridicita' della dichiarazione prima della stipulazione del contratto) (Allegato "2"); per le persone giuridiche: certificato della competente Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura, in data non anteriore a sei mesi rispetto a quella fissata per la gara, attestante quanto segue: nominativo e qualifica del soggetto che rappresenta legalmente l'Impresa; l'esatta ragione sociale, la sede, il numero di telefono e di telefax, il numero di codice fiscale e di partita IVA, il numero di iscrizione Registro Ditte C.C.I.A.A.; indicazione di non trovarsi in stato di fallimento, di liquidazione, di cessazione di attivita' o di concordato preventivo, amministrazione controllata, amministrazione straordinaria e in qualsiasi situazione equivalente secondo la legislazione straniera e di non avere in corso un procedimento per la dichiarazione di una o tali situazioni. E' ammessa copia autentica ovvero dichiarazione sostitutiva nelle forme di cui al D.P.R. 445/2000, sottoscritta dal legale rappresentante della Societa', accompagnata da copia fotostatica del documento di riconoscimento in corso di validita', fatta salva la verifica della veridicita' della dichiarazione prima della stipulazione del contratto. Dichiarazione sostitutiva (autocertificazione) del legale rappresentante della societa', di tutti i soci se si tratta di societa' in nome collettivo, di tutti i soci accomandatari se si tratta di societa' in accomandita semplice, di tutti gli amministratori muniti di rappresentanza se si tratta di altro tipo societa', nelle forme di cui al D.P.R. n. 445/00, dalla quale risulti che l'offerente non abbia subito condanna per delitti che comportano incapacita' a contrattare con la Pubblica Amministrazione accompagnata da copia fotostatica del documento di riconoscimento in corso di validita', fatta salva la verifica della veridicita' della dichiarazione prima della stipulazione del contratto. 3. Dichiarazione dalla quale risulti: (Allegato "1") l'individuazione del lotto cui si riferisce l'offerta; di aver preso conoscenza e di accettare integralmente tutte le condizioni di vendita, nessuna esclusa, stabilite nell'avviso d'asta; La domanda e la dichiarazione devono essere sottoscritte dal legale rappresentante del concorrente e deve essere allegata, a pena di esclusione dalla gara, copia fotostatica di un documento d'identita' in corso di validita' del/dei sottoscrittore/i; la domanda puo' essere sottoscritta anche da un procuratore del legale rappresentante ed in tal caso va trasmessa la relativa procura speciale. 4. Deposito cauzionale provvisorio da versarsi mediante le opzioni di seguito riportate: assegno circolare non trasferibile intestato all'A.O. di Melegnano d'importo pari ad un ventesimo del prezzo a base di gara del lotto per cui si concorre; fideiussione bancaria o assicurativa, d'importo pari ad un ventesimo del prezzo a base di gara del lotto per cui si concorre, o rilasciata dagli intermediari finanziari iscritti nell'albo speciale di cui all'art. 107 del Dl.vo n. 385/93, che svolgono in via esclusiva o prevalente attivita' di rilascio di garanzie, a cio' autorizzati dal ministero del bilancio e della programmazione economica. La stessa dovra' prevedere espressamente la rinuncia al beneficio della preventiva escussione del debitore principale e la sua operativita' entro 15 giorni a semplice richiesta scritta di questa azienda. Tale cauzione dovra' avere validita' per almeno 180 gg. dalla data di presentazione dell'offerta. Si precisa che non si accetteranno altre forme di prestazione della cauzione ovvero cauzioni rilasciate da soggetti diversi da quelli espressamente sopra indicati. L'A.O. di Melegnano si riserva di effettuare controlli e modifiche sulla veridicita' delle autocertificazioni prodotte e delle dichiarazioni rese anche successivamente all'aggiudicazione e prima del contratto di compravendita. La non veridicita' delle autocertificazioni e delle dichiarazioni rese comportera' la decadenza dell'aggiudicazione e la non stipulazione del contratto per colpa imputabile all'aggiudicatario, salvo comunque le responsabilita' penali. L'Azienda in tal caso avra' il diritto ad incamerare l'intero deposito cauzionale prestato salvo comunque il diritto al maggior danno. Per facilitare la presentazione delle offerte si riporta nell'allegato 4 l'importo delle cauzioni predeterminate per ogni singolo lotto. (Allegato "4") La Busta B deve contenere l'offerta, redatta su carta da bollo resa legale e indicante il prezzo espresso in cifre e lettere, datata e sottoscritta, con firma leggibile, dalla persona fisica o dal legale rappresentante della persona giuridica che, in caso di aggiudicazione, dovra' sottoscrivere l'atto di compravendita, corredata di fotocopia di un documento di riconoscimento in corso di validita' munito di fotografia. In caso di discordanza tra il prezzo indicato in cifre e quello espresso in lettere prevarra' l'indicazione piu' vantaggiosa per il venditore. (Allegato "3") Al fine della presentazione della domanda, dell'offerta e delle autodichiarazioni potranno essere utilizzati gli appositi moduli predisposti dall'Azienda e disponibili su www.aomelegnano.it. Si fara' luogo all'esclusione della gara nel caso in cui mancasse, o risultasse incompleto o irregolare anche uno dei documenti richiesti. MODALITA' DI GARA: 1. L'asta pubblica viene indetta e si svolgera' con il metodo delle offerte segrete in aumento da confrontarsi con il prezzo base indicato per ogni singolo lotto, ai sensi dell'art. 73 lett. c) del R.D. 23 maggio 1924, n. 827 e successive modificazioni ed integrazioni. 2. L'asta e' ad unico e definitivo incanto e si fara' luogo all'aggiudicazione al miglior offerente. 3. Gli aumenti sul prezzo base indicato devono essere espressi in importi pari a Euro 1.000,00 o multipli di Euro 1.000,00. L'asta verra' aggiudicata all'offerta economicamente piu' elevata, sempre che sia pari o superiore al prezzo a base d'asta. 4. L'aggiudicazione avra' luogo anche in presenza di una sola offerta valida. In caso di offerte uguali si procedera' secondo il disposto di cui all'art. 77 del R.D. n. 827/24 e successive modificazioni ed integrazioni. 5. Sono ammesse offerte per persona da nominare nonche' offerte presentate sulla base di rappresentanze legali previamente autorizzate nei modi dovuti e di procure speciali. In caso di procura la stessa dovra' essere conferita con le forme prescritte per il contratto che il rappresentante deve concludere, ex art. 1392 c.c. (atto pubblico redatto da notaio). In caso di offerta per persona da nominare, l'offerente puo' dichiarare la persona all'atto dell'aggiudicazione ovvero entro il termine di tre giorni dall'aggiudicazione, ai sensi di e nei modi previsti dall'art. 81 del R.D. n. 827/1924. Gli offerenti non potranno vantare alcuna pretesa nei confronti dell'A.O. di Melegnano per il mancato guadagno o per i costi sostenuti per la presentazione dell'offerta. Per ogni controversia che dovesse sorgere con l'aggiudicatario in relazione all'alienazione, si adira' l'Autorita' Giudiziaria del foro di Lodi. In data 22.04.09 dalle 14.30 (ore 14.30 lotto 1; ore 15. lotto 2; ore 15.30 lotto 3) presso la sede dell'A.O. di Melegnano, Via Pandina, 1, sala Verde, il Presidente della commissione di gara, constatata l'integrita' dei plichi, provvedera' in sede pubblica, lotto per lotto, all'apertura di ciascuna busta, dando lettura delle offerte pervenute. All'apertura delle buste potranno presenziare gli interessati o persone da queste delegate (in caso l'offerente sia persona fisica), i legali rappresentanti o persone da questi delegati (in caso l'offerente sia una persona giuridica), gli offerenti per persona da nominare. L'individuazione dell'acquirente ha luogo in favore di colui che ha presentato l'offerta piu' favorevole per l'A.O.. La gara e' valida anche se e' stata presentata una sola offerta. Nel caso di piu' offerte presentate da uno stesso concorrente, viene presa in considerazione l'offerta pervenuta per ultima in base al timbro del protocollo aziendale. Sono ammesse soltanto offerte in aumento rispetto al prezzo a base d'asta. In caso di concorrenza di offerte di pari importo da parte di piu' soggetti, ai sensi dell'art. 77 R.D. del 23 Maggio 1924 n. 827 il Presidente richiedera' agli stessi, nella medesima seduta di gara, di proporre un rilancio mediante offerta segreta. In tal caso il concorrente, mediante la compilazione di un apposito foglio da introdursi in busta chiusa prima della consegna al Presidente, potra' riconfermare la propria offerta o proporre un miglioramento in misura non inferiore al 3% del prezzo a base d'asta. In caso di ulteriore parita' il Presidente procedera' alla designazione dell'aggiudicatario mediante sorteggio. La presenza alle operazioni di gara di uno solo dei concorrenti che hanno presentato offerte di pari importo consentira' al medesimo di scegliere tra la possibilita' di rilancio con aumento, non inferiore al 3% del prezzo a base d'asta, sulla pari offerta o, in alternativa, all'estrazione a sorte dell'aggiudicatario tra i concorrenti che hanno prodotto la medesima offerta. Non sono consentite successive ulteriori offerte. Nel caso in cui il pubblico incanto vada deserto, l'Azienda si riserva di procedere all'alienazione mediante trattativa privata ai sensi dell'art. 4 comma 3 lettera b della Legge Regionale n. 20/98. Le operazioni di gara e l'esito dell'incanto risulteranno da processo verbale. Tale processo verbale non da' luogo ad aggiudicazione che diverra' definitiva non appena verra' notificata al vincitore della gara relativa delibera di approvazione dell'aggiudicazione stessa trascorso il termine di legge dalla comunicazione di avvenuta aggiudicazione per l'esercizio dell'eventuale diritto di prelazione da parte degli aventi titolo. Delle risultanze dell'asta pubblica verra' data comunicazione all'aggiudicatario con raccomandata A.R. dopo l'adozione del suddetto provvedimento deliberativo. Ai non aggiudicatari sono restituite immediatamente le somme depositate, senza interessi. Il Presidente della commissione di gara si riserva, a suo insindacabile giudizio, di sospendere l'asta e di non aggiudicare uno o piu' lotti, senza che i concorrenti possano accampare alcun diritto. Ai sensi della legge n. 675/96 e delle ulteriori disposizioni integrative, il trattamento dei dati personali raccolti per le attivita' di alienazione del patrimonio e' finalizzato allo svolgimento della procedura concorsuale e all'eventuale instaurazione e gestione del rapporto contrattuale medesimo. Il trattamento dei dati avverra' nel rispetto del segreto d'ufficio e dei principi di liceita', correttezza e trasparenza, in applicazione di quanto disposto dalla medesima sopra richiamata legge n. 675/96, in modo da assicurare la tutela della riservatezza dell'interessato, fatta comunque salva la necessaria pubblicita' della procedura concorsuale ai sensi delle disposizioni normative vigenti. Per quanto riguarda gli ambiti non espressamente disciplinati da questo avviso si rinvia ai principi generali stabiliti in materia di pubblici incanti per l'alienazione di beni immobili. Tutta la documentazione afferente i beni immobili e' visionabile presso l'Unita' Operativa Tecnico - Patrimoniale dell'A.O. di Melegnano c/o il Presidio Ospedaliero di Vizzolo Predabissi - Via Pandina, 1 - Vizzolo Predabissi (MI). Maggiori informazioni sugli immobili in vendita e sulle modalita' di partecipazioni all'asta potranno essere richieste al numero di tel.02.980052253-98052254 o mediante inoltro del quesito al recapito: ufftecnico.vizzolo@aospmelegnano.it. Il responsabile del procedimento provvedera' a fornire riscontro ai quesiti posti come sopra entro tre giorni dal loro inoltro. I quesiti e le relative risposte verranno resi disponibili agli interessati mediante pubblicazione su www.aomelegnano.it. Le date per i sopralluoghi presso gli immobili oggetto del presente atto, saranno pubblicate su www.aomelegnano.it. Il Direttore Generale Dott. Claudio Garbelli T-09BFK1838 (A pagamento).