PROCEDURA PER LA VENDITA DI AREA DI TERRENO EDIFICABILE 
      SITO NEL COMUNE DI PIACENZA, STRADA COMUNALE PER GERBIDO 
 

  1.ENTE PROCEDENTE: 
  AUTOSTRADE PER L'ITALIA S.p.A. - Via Alberto Bergamini n. 50 - cap.
00159 - Tel. 06  43632298  Fax  06  43634206  Indirizzo  elettronico:
gareappalti@autostrade.it 
  2. OGGETTO DELLA VENDITA:Lotto di terreno nudo, edificabile,  posto
nel Comune di Piacenza, Strada Comunale per  Gerbido.  L'appezzamento
di terreno, in un solo corpo e di forma  irregolare  riconducibile  a
trapezio si estende per una superficie di mq. 29.280 ed  e'  compreso
tra l'Autostrada A1 Milano - Napoli, ad ovest e la strada comunale di
Gerbido, ad est, nelle immediate vicinanze di Piacenza Citta'. 
  3. DATI CATASTALI: 
  Immobile censito al nuovo catasto terreni del Comune  di  Piacenza,
foglio n. 26 - particella n. 297, seminativo di 2° classe estesi  mq.
29.280.  Reddito  Dominicale  Euro.  222,67,  Reddito  Agrario  Euro.
294,88, mappale  derivato  da  precedente  frazionamento  n.  14  del
08.01.98. 
  4. CONFINI: 
  -a nord con ragioni La Pineta Sas di Fontanella Luciano (mappale n.
262); 
  -a est con ragioni Autostrade Centro Padane SpA (mappale n. 173)  e
La Pineta Sas (mappale n. 270); 
  -a sud con la Pineta Sas (mappale n. 270); 
  -a ovest con ragioni Autostrade per l'Italia SpA (mappale n. 298). 
  4.1 Sul terreno oggetto di alienazione  sara'  costituita  servitu'
perpetua di passo a favore di Autostrade per l'Italia -  e  quindi  a
favore di tutti i suoi dipendenti e  di  tutti  coloro  eventualmente
incaricati da Autostrade  per  l'Italia  medesima  allo  svolgimento,
dall'esterno della pertinenza autostradale,  di  tutte  le  attivita'
manutentive  interessanti  le  pertinenze   autostradali   -   ed   a
salvaguardia  della  eventuale  futura  realizzazione  della   quarta
corsia. La predetta area sara' individuata con apposito frazionamento
in  adiacenza  e  lungo  l'attuale  sede   autostradale,   ed   avra'
un'ampiezza non superiore ai 20 metri dal limite esterno del fosso di
guardia. In caso di ampliamento autostradale tale  porzione  di  area
sara' trasferita con apposito atto e  senza  alcun  corrispettivo  ad
Autostrade per l'Italia. L'eventuale aggiudicatario al momento  della
stipula dell'atto di acquisizione si impegnera' per se stesso  e  per
tutti  gli  eventuali  suoi  aventi  causa  a  non  pretendere  alcun
indennizzo  per  il  trasferimento  ad  Autostrade  per  l'Italia   o
eventuali suoi aventi causa  della  predetta  area  gia'  gravata  di
servitu' perpetua di passo. 
  5. DESTINAZIONE URBANISTICA: 
  Il terreno e' inserito nel vigente Piano  Regolatore  Generale  del
Comune di Piacenza nell'Area di Trasformazione AP  13,  destinata  ai
nuovi   insediamenti   produttivi   prevalentemente   industriali   e
artigianali. I parametri urbanistici sono: 
  -indice di Utilizzazione Territoriale Ut = 4.000 mq.ha 
  -altezza massima degli edifici m.  12  con  esclusione  dei  volumi
tecnici. 
  Nel comparto potranno insediarsi le seguenti attivita': 
  5.1 FUNZIONI TERZIARIE: 
  Commercio al dettaglio U2/1; 
  Terziario diffuso U2/3; 
  Commercio all'ingrosso U2/8; 
  Attrezzature per il tempo libero e lo spettacolo U2/9; 
  Discoteche e attrezzature per la musica di massa U2/10. 
  5.2 FUNZIONI PRODUTTIVE MANIFATTURIERE: 
  Artigianato produttivo e industria U3/1; 
  Depositi e magazzini U3/2; 
  Industrie insalubri U3/3. 
  5.3 FUNZIONI AGRICOLE: 
  Impianti produttivi agro-alimentari U4/3. 
  6. PROCEDURA DI VENDITA E CRITERIO DI  AGGIUDICAZIONE:  La  vendita
avverra'  entro  90  (novanta)  giorni,  decorrenti  dalla  data   di
presentazione dell'offerta, al soggetto che effettuera'  la  migliore
offerta rispetto al prezzo posto a  base  d'asta  a  corpo  di  Euro.
2.810.880,00, (euro duemilioniottocentodiecimilaottocentottanta/00). 
  Verranno automaticamente escluse le offerte economiche  in  ribasso
rispetto al prezzo a base d'asta. La vendita e' effettuata  a  corpo,
nello stato di fatto e di diritto  in  cui  si  trova  con  tutte  le
pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitu' attive e  passive
esistenti. Non vi sara' luogo ad azione per lesione,  ne'  aumento  o
diminuzione  di  prezzo,  per  qualunque   materiale   errore   nella
descrizione del  bene  posto  in  vendita,  nella  indicazione  della
superficie  o  per  qualsiasi  differenza,   sebbene   eccedente   la
tolleranza   stabilita   dalla   legge,   dovendo   intendersi   come
espressamente dichiarato dall'offerente  di  ben  conoscere  il  bene
oggetto di vendita nel suo complesso e valore  ed  in  tutte  le  sue
parti. 
  7. MODALITA'  E  TERMINI  PER  LA  PARTECIPAZIONE  ALLA  VENDITA  E
PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE: 
  Per  la  partecipazione  alla  procedura  i  soggetti   interessati
dovranno inviare un plico chiuso, sigillato e controfirmato o siglato
sui  lembi  di  chiusura  che  dovra'   recare   all'esterno,   oltre
all'indicazione del mittente,  la  seguente  dicitura:  "NON  APRIRE.
CONTIENE OFFERTA RELATIVA ALLA PROCEDURA DI VENDITA DEL TERRENO  SITO
NEL COMUNE DI PIACENZA DEL GIORNO 15.03.2010". 
  Il plico, dovra' pervenire, alla Societa' Autostrade  per  l'Italia
Spa - Ufficio Protocollo - Via Alberto Bergamini, 50 - 00159  ROMA  -
tassativamente entro e non oltre le ore 12,00  del  giorno  15  Marzo
2010. Nel plico dovranno essere contenuti a pena di  esclusione,  due
separate buste A e B chiuse e controfirmate sui lembi di chiusura. 
  Non sara' considerato valido alcun plico pervenuto dopo la scadenza
del termine di presentazione dell'offerta,  anche  se  Sostitutiva  o
aggiuntiva ad offerta precedente e non  si  dara'  luogo  a  gara  di
miglioria ne' sara' consentita, la presentazione di altra offerta. Il
recapito  tempestivo  del  plico  rimane  ad  esclusivo  rischio  del
mittente. 
  Determinera' l'esclusione dalla procedura il  fatto  che  l'offerta
non sia contenuta nell'apposita busta interna, debitamente  sigillata
e controfirmata sui lembi di chiusura, ovvero che  il  plico  esterno
non sia sigillato e controfirmato sui lembi di chiusura. 
  L'offerta potra' essere presentata  in  modo  unitario  e  solidale
anche da piu' soggetti, siano essi persone fisiche e/o giuridiche. In
tal caso l'offerta  dovra'  essere  sottoscritta  da  ciascuna  delle
persone fisiche interessate, nonche' dai legali rappresentanti  delle
persone   giuridiche   partecipanti.   I   soggetti    sottoscrittori
dell'offerta si obbligano, in caso di aggiudicazione, a sottoscrivere
unitariamente  ed  in  modo   solidale   il   conseguente   atto   di
compravendita. 
  L'Ente Procedente si riserva la facolta', di  non  dar  luogo  alla
vendita in oggetto  o  di  prorogarne  la  data,  dandone  tempestiva
comunicazione ai concorrenti, senza  che  questi  possano  pretendere
alcuna forma di risarcimento o indennizzo. 
  7.1 BUSTA A - DOCUMENTAZIONE AMMINISTRATIVA - 
  Domanda di partecipazione alla procedura di alienazione che  dovra'
indicare: 
  -per le persone fisiche nome e cognome, luogo e  data  di  nascita,
domicilio e codice fiscale dell'offerente o degli offerenti. 
  -per le persone giuridiche ragione  sociale,  sede  legale,  codice
fiscale, partita IVA e generalita' del legale rappresentante. 
  -la dichiarazione di aver  preso  conoscenza  dell'immobile,  delle
prescrizioni di cui alla presente procedura  di  vendita  nonche'  di
tutte le circostanze generali e particolari che possano aver influito
sulla  determinazione  dell'offerta  e  manifesta  la  sua  piena  ed
incondizionata accettazione delle clausole medesime. 
  -la  dichiarazione  di  impegnarsi  a  stipulare  il  contratto  di
compravendita,  presso  il  Notaio  individuato  da  Autostrade   per
l'Italia SpA, nel termine che verra' tempestivamente comunicato dalla
stessa. 
  -la dichiarazione di impegnarsi, all'atto del  rogito  notarile  di
compravendita, a versare l'intero importo di aggiudicazione. 
  La sottoscrizione delle dichiarazioni dovranno essere corredate  da
fotocopia  leggibile  di  un  documento  di  identita'  in  corso  di
validita' del dichiarante. 
  Nel caso in cui l'offerta sia presentata  da  una  Societa',  nella
dichiarazione, oltre a quanto indicato in precedenza,  dovra'  essere
autocertificato: 
  -che la Societa' non e' in stato  di  fallimento,  di  liquidazione
coatta amministrativa, di amministrazione controllata o di concordato
preventivo o in ogni  altra  analoga  situazione  risultante  da  una
procedura della stessa natura prevista dalla legislazione  vigente  e
che tali procedure non si sono verificate nel quinquennio antecedente
alla data della vendita; 
  -il numero di iscrizione al registro delle imprese della CCIAA; 
  -in caso di societa', la composizione degli organi ed il nominativo
della persona designata a rappresentare ed  impegnare  legalmente  la
societa' stessa. 
  -Originale  di  fidejussione  bancaria  o  assicurativa  attestante
l'avvenuta costituzione del  deposito  cauzionale  con  le  modalita'
previste al successivo art. 9 GARANZIA A CORREDO DELL'OFFERTA. 
  7.2 BUSTA B - OFFERTA ECONOMICA 
  L'offerta in aumento rispetto alla base di riferimento, espressa in
cifre e in lettere e non in numero  percentuale,  senza  abrasioni  o
correzioni di sorta, sottoscritta dall'offerente con firma leggibile,
con espressamente indicato l'oggetto per la  quale  viene  presentata
l'offerta. In caso di difformita' tra i valori espressi  in  cifra  e
quelli  in  lettera  dell'offerta,  verra'  considerato  quello  piu'
favorevole per l'Ente Procedente. 
  8. SOGGETTI AMMESSI ALL'APERTURA DELLE OFFERTE: 
  Agli offerenti verra' comunicata  data  e  ora  di  apertura  delle
offerte economiche. 
  9. GARANZIA A CORREDO DELL'OFFERTA: 
  I  concorrenti  a  corredo  dell'offerta  dovranno  presentare  una
garanzia corrispondente al 5% del prezzo a base d'asta, pari  a  Euro
140.544,00 a titolo di  cauzione  provvisoria,  come  garanzia  delle
obbligazioni  assunte  con  la  partecipazione   alla   procedura   e
conseguenti adempimenti in caso di vendita.  La  fidejussione  potra'
essere  costituita   alternativamente   da   fidejussione   bancaria,
rilasciata da Azienda di credito autorizzata a norma di legge, o  con
fidejussione assicurativa, rilasciata  da  Imprese  di  assicurazioni
autorizzate a norma di legge. 
  La fidejussione  dovra'  avere  validita'  per  una  durata  di  90
(novanta)  giorni  decorrenti  dalla  data  di  presentazione   delle
offerte. 
  La  garanzia  prestata  verra'  svincolata,  con  liberazione   del
partecipante da ogni  obbligo  relativo,  al  momento  dell'effettivo
adempimento dell'obbligazione di acquisto della proprieta' dell'area. 
  Le fidejussioni  bancarie  ed  assicurative  dovranno,  a  pena  di
esclusione dalla gara, prevedere espressamente  la  formale  rinuncia
alla preventiva escussione di cui all'art. 1944 del codice civile del
partecipante alla gara e debitore principale, escutibile  a  prima  e
semplice  richiesta  di  AUTOSTRADE  PER  L'ITALIA  SPA  a  mezzo  di
raccomandata con avviso  di  ricevimento.  Le  fidejussioni  dovranno
altresi' essere accompagnate, a pena di  esclusione  dalla  gara,  da
autenticazione notarile della firma del  sottoscrittore  dalla  quale
risulti l'identita', la qualifica ed il titolo in base  al  quale  lo
stesso e' legittimato a sottoscrivere il documento rilasciato. 
  La cauzione copre la mancata  stipula  del  rogito  per  fatto  del
miglior offerente ed e' svincolata automaticamente al  momento  della
sottoscrizione dello stesso. Agli altri offerenti si provvedera' alla
restituzione della cauzione non appena definita la vendita. 
  10. ALTRE INFORMAZIONI: 
  a)  per  informazioni  tecniche   e   per   prenotare   l'eventuale
sopralluogo  contattare  il  numero  06-43632211  (F.  TOMARO),   per
informazioni relative alla gara contattare il numero 06-43632298  (A.
FERRARA); 
  b)  Autostrade  per  l'Italia  potra',  a   proprio   insindacabile
giudizio, annullare  la  presente  procedura  senza  addivenire  alla
vendita senza che gli offerenti possano avanzare alcuna pretesa; 
  c) tutte le spese per la stipulazione, registrazione e trascrizione
dell'atto di vendita ed ogni altra  da  esso  contratto  derivante  e
conseguente saranno a totale carico dell'acquirente; 
  d) i dati personali forniti dai concorrenti -  obbligatori  per  le
finalita' connesse alla procedura  di  vendita  e  per  la  eventuale
successiva stipula del rogito - saranno trattati dall'Ente Procedente
conformemente alle disposizioni del D.  Lgs.  n.  196/2003  s.m.i.  e
saranno comunicati a terzi solo  per  motivi  inerenti  le  finalita'
della presente procedura. I concorrenti hanno facolta' di  esercitare
i diritti previsti dall'art. 7 del decreto legislativo stesso. 
  Titolare della banca dati di rilievo ai fini del presente bando e': 
  Autostrade per l'Italia S.p.A. cosi' come costituita  al  punto  1.
del presente avviso e Responsabile del trattamento e' il Responsabile
della Direzione Servizi Tecnici di Autostrade per l'Italia S.p.A.  ed
EsseDIEsse Societa' di Servizi S.p.A. con sede in Roma,  Via  Alberto
Bergamini, 50. 

                   Autostrade per L'Italia S.P.A. 
         L'Amministratore delegato Ing. Giovanni Castellucci 

 
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