Avviso d'asta per l'alienazione di immobili 
 
 
                     Pubblicazione per estratto 
 

  Il Direttore Tecnico rende noto che il giorno 15 Novembre 2011  con
inizio dalle ore 10.00, nella  Sala  del  Consiglio  presso  la  Sede
dell'Amministrazione dell'Istituto di Riposo per Anziani, in Padova -
P.le  Mazzini  14,  si  terra'  un'asta  pubblica  per  l'alienazione
mediante  distinti  incanti  dei  sei  lotti  di  beni  immobili   di
proprieta' dell'Istituto di seguito descritti e per i  quali  vengono
indicati il prezzo base nonche' le altre condizioni di offerta. 
  LOTTO N. 1 - Terreno urbanizzabile ubicato in Comune di Padova, Via
Bainsizza, censito al NCT Foglio 135, Mappale 767,  di  catastali  ha
3.68.55.  Tale  terreno  corrisponde   all'area   di   concentrazione
dell'edificabilita' derivante dalla  perequazione  urbanistica  della
proprieta' dell'I.R.A. situata in ambito  E1  del  Piano  Urbanistico
Attuativo (P.U.A. nel prosieguo) denominato "Parco del Basso  Isonzo,
zona di perequazione ambientale  3  Est",  approvato  dal  Comune  di
Padova con deliberazione c.c. n. 38 del 24.03.09, il quale prevede su
detta  area  l'edificazione  del  volume  edilizio   a   destinazione
residenziale di mc. 30.020. Gli oneri  di  urbanizzazione  secondaria
relativi alla  suindicata  edificazione  sono  stati  preventivamente
corrisposti dall'Istituto alienante nell'intero  ammontare  stabilito
dalla Convenzione attuativa del P.U.A. (Euro 300.200,00 compresi  nel
prezzo  a  base  d'asta).  Con  il  trasferimento  della   proprieta'
dell'immobile  costituente  il  presente  lotto  n.  1,  l'acquirente
subentrera' all'I.R.A. nella  Convenzione  stipulata  dal  Comune  di
Padova con le ditte promotrici del P.U.A. con atto del Notaio Roberto
Agostini di Padova datato 18 dicembre 2009, registrato a Padova 2  il
29.12.09 al n. 1876 serie 1T, trascritto  a  Padova  il  29.12.10  n.
50166 / 28062; in particolare l'acquirente aggiudicatario  acquisira'
il  diritto  di  edificazione  previsto  dalla  medesima  convenzione
nell'ambito  E1  e  con  esso  i  corrispondenti  obblighi   inerenti
l'attuazione del P.U.A. ricadenti sull'I.R.A. (a' sensi dell'art.  16
della gia' citata Convenzione urbanistica), ad  eccezione  di  quelli
gia' assolti dall'Istituto venditore  riguardanti  la  corresponsione
degli oneri di urbanizzazione secondaria (art. 6 della  Convenzione),
nonche' riguardanti la cessione al Comune di Padova dei beni immobili
esclusi dalla vendita all'asta in quanto destinati alla realizzazione
del Parco pubblico e di altre opere di urbanizzazione (art.  4  della
Convenzione - 6° capoverso), pertanto non compresi nel presente lotto
e gia' in possesso del Comune. 
  Prezzo a base d'asta: Euro 8.705.200,00.= 
  (Euro ottomilionisettecentocinquemiladuecento/00); 
  Deposito cauzionale provvisorio: Euro 435.000,00.= 
  (Euro quattrocentotrentacinquemila/00). 
  LOTTO N. 2  -  Terreno  urbanizzabile  con  sovrastante  fabbricato
ubicati in Comune di Padova, Via Guasti  -  localita'  Guizza,  della
estensione catastale di ha 0.71.94, censiti al NCT di quel Comune  al
foglio n. 181, mapp. n. 331, 332, 899,  1309  ed  al  NCEU,  Sez.  G,
Foglio 6 mapp. n. 1103 e 1543. 
  Il P.R.G. di Padova prevede la destinazione del terreno in  oggetto
come "area di perequazione integrata", e per l'area di pertinenza del
fabbricato la destinazione a "zona residenziale di completamento". Lo
stesso terreno comprende anche due ridotte fasce  poste  sui  confini
est ed ovest interessate dalla rettifica stradale  di  Via  Guasti  e
dalla  sovrapposizione  della  destinazione   urbanistica   dell'area
confinante. 
  Prezzo a base d'asta: Euro 380.000,00.=(Euro trecentoottantamila); 
  Deposito   cauzionale    provvisorio    Euro    19.000,00=    (Euro
diciannovemila/00). 
  LOTTO N. 3 - Terreno urbanizzabile  ubicato  in  Comune  di  Limena
(PD), - Via Sabbadin, localita' Taggi' di Sopra - descritto al NCT di
quel Comune al foglio 10, mappali nn. 439, 440, 441, 442,  443,  444,
445, 446, 447, 448, 449, 450, 451, 452, 453, 454, 455, 456, 457, 458,
459, 460, 461 della superficie catastale di ha 8.06.32. 
  Il  terreno  e'  interessato  dal   Piano   Urbanistico   Attuativo
denominato "Taggi' di Sopra - Ambito C2.2/01" approvato dal Comune di
Limena con Deliberazione del Commissario Straordinario  n.  14/C  del
23.05.09,  il  quale  prevede   l'edificabilita'   secondo   l'indice
territoriale di mc/mq 1,00. 
  Prezzo a base d'asta: Euro 6.480.000,00.= 
  (Euro seimilioniquattrocentoottantamila/00) 
  Deposito cauzionale provvisorio Euro 324.000,00.= 
  (Euro trecentoventiquattromila/00). 
  LOTTO N. 4 - Complesso di fabbricati situato in Comune di Piove  di
Sacco (PD), via Gelsi n. 13; censito al NCEU, Foglio  16,  particella
n. 1074, cat. F/02; con l'area di pertinenza di catastali ha 0.31.20. 
  Prezzo a base d'asta: Euro 495.000,00.= 
  (Euro quattrocentonovantacinquemila/00) 
  Deposito   cauzionale    provvisorio    Euro    25.000,00=    (Euro
venticinquemila/00) 
  LOTTO N. 5 - Fabbricato  urbano  (occhio  di  portico)  ubicato  in
Padova, via G. B. Belzoni n. 37, censito al NCT  Foglio  91,mapp.  n.
223 ed al NCEU alla Sez. F, foglio 7° mapp. n. 76 e 221. 
  Prezzo a base d'asta: Euro 310.000,00.= (Euro trecentodiecimila/00) 
  Deposito cauzionale provvisorio Euro 16.000.= (Euro sedicimila/00). 
  LOTTO N. 6 - Fabbricato  urbano  (occhio  di  portico)  ubicato  in
Padova, via G. B. Belzoni n. 100, censito al NCT Foglio 105, mapp. n.
41 ed al NCEU alla Sez. F, foglio13° mapp. n. 31. 
  Prezzo    a    base     d'asta:     Euro     250.000,00.=     (Euro
duecentocinquantamila/00) 
  Deposito   cauzionale   provvisorio    Euro    13.000,00.=    (Euro
tredicimila/00). 
  L'asta pubblica sara' tenuta con il sistema  dell'offerta  segreta,
libera in aumento sul prezzo base e  con  aggiudicazione  al  miglior
offerente. 
  Per partecipare all'asta  ogni  concorrente  dovra'  costituire  il
deposito cauzionale dell'ammontare  prescritto,  unicamente  mediante
versamento al Tesoriere dell'Istituto venditore. 
  Le offerte  dovranno  pervenire  entro  le  ore  12.00  del  giorno
14.11.11. 
  Le   modalita'   di   svolgimento   dell'asta,   di   presentazione
dell'offerta, di aggiudicazione e di formalizzazione del contratto di
compravendita sono dettagliatamente indicate nella stesura  integrale
del presente avviso (Prot. n. 5035/11), reperibile  in  copia  presso
l'ufficio Segreteria dell'I.R.A. in Padova P.le Mazzini 14, ove  puo'
essere ritirato  gratuitamente;  oppure  puo'  esserne  richiesta  la
spedizione a mezzo telefax all'Amministrazione dell'Istituto: Telefax
n. 049 8241531; e' inoltre pubblicato sul sito  internet  dell'I.R.A.
www.irapadova.it 
  Ulteriori informazioni e chiarimenti possono essere  richiesti  via
telefax  all'Ufficio  Tecnico  dell'I.R.A.   allo   stesso   recapito
suindicato. 

                        Il direttore tecnico 
                         arch. Amos Cilloni 

 
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