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Atti correlati
Bando di gara
Procedura aperta
SEZIONE I - ENTE AGGIUDICATORE
I.1) Denominazione, Indirizzi e punti di contatto: Denominazione
Ufficiale: S.A.C. Societa' Aeroporto Catania S.p.A., P.I.
04407770876. Indirizzo Postale: Aeroporto Catania Fontanarossa.
Citta': Catania. Codice Postale: 95121 Paese: Italia Punti di
contatto: R.U.P. Dott. Daniele Casale c/o S.A.C. S.p.A. tel. +39
095.7239216 - fax +39 095.7239228, mobile 340.5204538 email
d.casale@aeroporto.catania.it Indirizzo Internet:
www.aeroporto.catania.it.
I.2) Tipo di Amministrazione aggiudicatrice: Societa' di gestione
aeroportuale
I.3) Principali settori di attivita': Gestione Aeroporti
SZIONE II - OGGETTO DELL'APPALTO
II.1) Descrizione
II.1.1) Denominazione conferita all'appalto: Procedura aperta per
l'assegnazione, in regime di sub concessione, di spazi da destinarsi
all'esercizio di attivita' commerciali Retail e Food & Beverage Land
Side e Air Side (meglio evidenziati nelle planimetrie allegate agli
atti di gara). La sub concessione non comporta alcun diritto di
esclusiva a favore della societa' subconcessionaria che ne prende
atto con la dichiarazione da effettuarsi per la partecipazione alla
presente gara.
II.1.2) Tipo di appalto e luogo di esecuzione: Appalto di servizi.
Procedura aperta da esperirsi con il sistema dell'offerta in aumento
rispetto all'importo posto a base d'asta. Luogo principale di
esecuzione Aeroporto civile di Catania.
II.1.3) Breve descrizione dell'appalto: La presente procedura ha
per oggetto la sub concessione di locali per lo svolgimento di
attivita' commerciali per le categorie merceologiche descritte nel
disciplinare di gara.
II.1.4) Vocabolario comune per gli appalti (CPV): Vocabolario
principale 55900000
II.2) Valore complessivo: Gli importi a base d'asta di ciascun
lotto sono cosi' determinati:
- Lotto n. 1bis, mq. 35 land side - Parafarmacia. Royalty a base
d'asta 5% sul fatturato annuo sul fatturato annuo su cui operare le
offerte in rialzo. Corrispettivo annuo minimo garantito Euro
47.400,00.
CIG: 5043502D80 - Durata del contratto anni 5.
- Lotto n. 2, mq. 45 land side + 4 mq air side - Attivita' bancaria
con bancomat land side + bancomat air side. Corrispettivo annuo di
Euro 130.000,00 su cui operare offerta al rialzo.
CIG: 504355593E - Durata del contratto anni 5.
- Lotto unico comprendente i lotti n. 2.1 + 2.2, di cui 2.1 mq.
880,65 land side - Bar Ristorazione Self Service con cucina espressa
in loco/Tavola calda, Edicola/Libreria, Giochi e Tabacchi e 2.2, mq.
172,50 air side - Bar, Edicola, Giochi e Tabacchi. Royalties fisse 2%
sui tabacchi, 2% sui giochi, 6% sull'edicola, 12% sui libri e royalty
a base d'asta 18% sul rimanente fatturato annuo (non comprendente i
proventi derivanti dalla vendita dei tabacchi, dei giochi e
dell'edicola) su cui operare offerta al rialzo con corrispettivo
minimo garantito di Euro 750.000,00 annui.
CIG: 5044800CA5 - Durata del contratto anni 5.
- Lotto n. 3, mq. 30 land side - Vendita e Somministrazione di
Bevande, Alimenti, Dolciumi e Specialita' Enogastronomiche Siciliane.
Royalty a base d'asta 21% sul fatturato annuo su cui operare offerta
al rialzo, con corrispettivo minimo garantito di Euro 50.000,00
annui.
CIG: 5044813761 - Durata del contratto anni 5.
- Lotto n. 5, mq. 46 land side - Vendita e somministrazione di
bevande, alimenti, dolciumi e specialita' enogastronomiche siciliane.
Royalty a base d'asta 21% sul fatturato annuo su ci operare le
offerte al rialzo. Corrispettivo annuo minimo garantito Euro
180.000,00.
CIG: 50448169DA - Durata del contratto anni 5.
- Lotto n. 9, mq. 290 air side - Duty Paid/Duty free air side
Schengen ed extra Schengen. Royalty 24% sul fatturato annuo.
Corrispettivo annuo minimo garantito su cui operare le offerte in
rialzo Euro 600.000,00.
CIG: 504483270F - Durata del contratto anni 5.
- Lotto n. 11, mq. 37 air side - Tabacchi, Edicola/Libreria,
Giochi, Lotterie e Gratta e Vinci. Royalties fisse sul fatturato
annuo del 2% sui tabacchi, schede telefoniche, lotterie, 6%
sull'edicola, 12% sui libri e corrispettivo minimo garantito di Euro
50.000,00 annui su cui operare offerta al rialzo.
CIG: 5044842F4D - Durata del contratto anni 5.
- Lotto n. 12, mq. 48 air side - Accessori per l'abbigliamento.
Royalty a base d'asta 17,50% sul fatturato annuo su cui operare
offerta al rialzo, con corrispettivo minimo garantito di Euro
90.000,00 annui.
CIG: 5044855A09 - Durata del contratto anni 5.
- Lotto n. 13, mq. 55 air side - Artigianato locale. Royalty a base
d'asta 16% sul fatturato annuo su cui operare offerta al rialzo, con
corrispettivo minimo garantito di Euro 90.000,00 annui.
CIG: 5044858C82 - Durata del contratto anni 5.
- Lotto n. 15, mq. 36 + mq. 4,50 magazzino + mq. 20 per sedute air
side - Vendita e Somministrazione di Bevande, Alimenti, Dolciumi e
Specialita' Enogastronomiche Siciliane. Royalty a base d'asta 21% sul
fatturato annuo su cui operare offerta al rialzo, con corrispettivo
minimo garantito di Euro 180.000,00 (di cui 10.000,00 per superficie
tavoli) annui.
CIG: 504486631F - Durata del contratto anni 5.
- Lotto n. 20, mq. 48 air side - Regalistica e Souvenir. Royalty a
base d'asta 16% sul fatturato annuo su cui operare offerta al rialzo,
con corrispettivo minimo garantito di Euro 100.000,00 annui.
CIG: 50448738E4 - Durata del contratto anni 5.
- Lotto n. 21, mq. 37 air side - Vendita di prodotti tipici
siciliani. Royalty a base d'asta 20% sul fatturato annuo su cui
operare offerta al rialzo. Corrispettivo annuo minimo garantito Euro
150.000,00.
CIG: 5044878D03 - Durata del contratto anni 5.
- Lotto n. 23, mq. 65 land side - Vendita di prodotti dolciari
tipici e gelateria. Royalty 20% sul fatturato annuo. Corrispettivo
annuo minimo garantito su cui operare le offerte al rialzo Euro
100.000,00.
CIG: 50448841FA - Durata del contratto anni 5.
- Lotto n. 24, mq. 5 land side - Plastificazione bagagli.
Corrispettivo annuo di Euro 100.000,00 su cui operare offerta al
rialzo
CIG: 5044889619 - Durata del contratto anni 5.
- Lotto n. 26, mq. 125,24 + mq. 12 land side - Bar e ristorazione.
Royalty a base d'asta 21% sul fatturato annuo su cui operare le
offerte al rialzo. Corrispettivo annuo minimo garantito Euro
75.000,00 di cui Euro 5.000,00 per superfici tavoli
CIG: 5044897CB1 - Durata del contratto anni 5.
SEZIONE III - INFORMAZIONI DI CARATTERE GIURIDICO, ECONOMICO,
FINANZIARIO E TECNICO.
III.1) Documentazione di gara: Il disciplinare di gara e la
documentazione allegata al bando sono disponibili presso il R.U.P. e
pubblicati sul sito www.aeroporto.catania.it al link bandi.
III.2) Soggetti ammessi alla gara: Possono partecipare alla
procedura i soggetti italiani o stranieri, aventi sede nell'Unione
Europea, costituiti in forma di societa' di capitali, cooperativa o
consortile. Sono ammessi a partecipare anche raggruppamenti (GEIE,
RTI, ATI) costituiti o da costituire, i quali attestino il possesso
dei seguenti requisiti:
a) Iscrizione al registro delle imprese, o ad analoghi registri per
le imprese con sede nell'Unione Europea da cui risulti, tra le
attivita' di impresa, la gestione di attivita' commerciali per
categoria merceologica uguale a quella del lotto per il quale si
presenta l'offerta.
b) Esperienze relative alla medesima attivita' maturate in luoghi
ad alto numero di utenti (come ad esempio i porti, gli aeroporti, le
stazioni ferroviarie, le universita', i centri commerciali, le grandi
imprese o altri luoghi ad alto flusso di utenza) comprovate
attraverso attestazione rilasciata dagli Enti competenti sul regolare
svolgimento del rapporto contrattuale e di avere conseguito nella
medesima attivita' un fatturato nell'ultimo triennio non inferiore,
per ciascun anno, ad almeno 3 volte il corrispettivo minimo garantito
annuo relativo al lotto per cui si partecipa.
c) Adeguata capacita' economica e finanziaria attestata da:
- Idonee dichiarazioni bancarie rilasciate da almeno due istituti
di credito che certifichino la capacita' economica e finanziaria
dell'impresa. Nel caso di raggruppamento le attestazioni innanzi
dette dovranno essere presentate da ciascuna impresa componente il
raggruppamento.
- Fatturato globale dell'impresa riferito alla categoria
merceologica per cui si partecipa che nell'ultimo triennio
(2010-2012) dovra' essere non inferiore, per ciascun anno, ad almeno
3 volte il corrispettivo minimo garantito annuo relativo al lotto per
cui si partecipa.
Nel caso di raggruppamento il requisito potra' essere riferito
all'insieme delle imprese raggruppate.
Solo per i partecipanti alla gara del lotto n. 2 non e' richiesto
ai fini della partecipazione alcuna dichiarazione sul fatturato.
- Avere svolto attivita' bancaria per almeno un biennio
relativamente al lotto n. 2.
I soggetti e le societa' che partecipano alla gara in un
Raggruppamento non possono partecipare a titolo individuale. Agli
stessi e' fatto inoltre divieto di partecipare alla gara in piu' di
un Raggruppamento.
III.3) Requisiti di partecipazione: A pena di esclusione a carico
dei concorrenti non devono sussistere le condizioni ostative di cui
all'art. 38 del D.Lgs. 163/2006.
III.4) Cauzione: L'offerta dei concorrenti deve essere corredata da
una cauzione costituita a mezzo fideiussione bancaria o di istituto
iscritto nell'elenco speciale di cui all'articolo 107 D.Lgs. n.
385/1993 o polizza assicurativa, redatta secondo lo schema di cui al
D.M. n. 123/2004, ed avente validita' per almeno 180 giorni dalla
data stabilita al punto IV.1 del presente bando, irrevocabile e a
prima richiesta senza possibilita' di opporre eccezioni
all'escussione della medesima da parte del Fideiussore rilasciante la
stessa e/o da parte dell'offerente e con esplicita esclusione del
beneficio dell'escussione preventiva del debitore principale, per un
importo pari 2% dell'importo del minimo garantito relativo a ciascun
lotto per il quinquennio di subconcessione e con l'impegno del
garante a rinnovare la garanzia, su richiesta della S.A.C. S.p.A. e
per la medesima durata ove, alla scadenza del termine di validita',
non sia ancora intervenuta la assegnazione. Dovra' inoltre contenere
l'impegno del fideiussore a rilasciare fideiussione definitiva in
favore della Ditta in caso di affidamento in subconcessione.
Detta garanzia sara' svincolata:
a. per i non aggiudicatari, decorsi 90 giorni dalla comunicazione
dell'esito della procedura e previa espressa richiesta;
b. per l'aggiudicatario, nel momento della corretta e completa
esecuzione delle obbligazioni sullo stesso incombenti in base
all'offerta.
SEZIONE IV - PROCEDURA
IV.1 Termine di presentazione delle offerte: Entro le ore 12,00 del
giorno 02 luglio 2013 all'indirizzo: S.A.C. Societa' Aeroporto
Catania S.p.A. c/o Aeroporto di Catania via Fontanarossa.
IV.2 Apertura offerte: Giorno 03 luglio 2013 alle ore 10,00 presso
gli uffici amministrativi della S.A.C. S.p.A.
IV.3 Modalita' di presentazione delle offerte: Il disciplinare di
gara contenente le norme integrative del presente bando relative alle
modalita' di partecipazione alla gara, alle modalita' di compilazione
e presentazione dell'offerta, ai documenti da presentare a corredo
della stessa ed alle procedure di aggiudicazione dell'appalto e'
visionabile sul sito: www.aeroporto.catania.it. e potra' essere
richiesti anche al R.U.P.
IV.4 Soggetti ammessi all'apertura delle offerte: I legali
rappresentanti dei concorrenti ovvero soggetti, uno per ogni
concorrente, muniti di specifica delega loro conferita dai suddetti
legali rappresentanti.
SEZIONE V - INFORMAZIONI COMPLEMENTARI
V.1) Avvertenze: La SAC S.p.A. si riserva la facolta' insindacabile
di non dare luogo alla gara e la facolta' di sospendere o di
posticipare la data di celebrazione della stessa, senza che i
concorrenti possano accampare alcuna pretesa al riguardo.
Il recapito del plico per la partecipazione alla gara in oggetto
rimane ad esclusivo rischio del mittente ove, per qualsiasi motivo,
anche di forza maggiore, lo stesso non giunga a destinazione entro il
termine di cui al bando di gara.
Si procedera' all'aggiudicazione anche nel caso in cui sia
pervenuta o sia rimasta in gara una sola offerta valida sempre che
sia ritenuta congrua e conveniente; in caso di offerte uguali si
procedera' immediatamente alla richiesta di rilanci sull'offerta
presentata.
La SAC S.p.A. si riserva di acquisire preventivamente alla
stipulazione del contratto, le informazioni al Prefetto di cui al D.
Lgs. 159/2011. Qualora il Prefetto attesti che nei confronti dei
soggetti interessati dall'accertamento, emergano elementi relativi a
tentativi di infiltrazione mafiosa, la stazione appaltante procedera'
alla esclusione del soggetto risultato aggiudicatario.
Per tutto quanto non previsto e non specificato nel presente bando,
segnatamente in ordine ai requisiti di ammissione ed alle cause di
esclusione e decadenza dalla gara, si rinvia al disciplinare di gara
che costituisce parte integrante ed inscindibile del presente bando.
Si precisa che:
a) Il contratto di sub concessione del lotto 9 in vigore alla data
di pubblicazione del presente bando, andra' a scadere in data 30
settembre 2013.
b) Il contratto di sub concessione del lotto 23 in vigore alla data
di pubblicazione del presente bando, andra' a scadere in data 27
dicembre 2013.
Per i sopra elencati lotti il sub ingresso dell'aggiudicatario
della gara potra' avvenire non prima di giorni 20 successivi alla
data di scadenza indicata dei contratti in essere.
Si precisa che:
Per i lotti: 3-5-12-13-15-20-26 sono pendenti contenziosi civili
dinanzi al Tribunale di Catania tra i sub concessionari e la S.A.C.
S.p.A. e pertanto l'affidamento in sub concessione sara' subordinato
all'esito positivo dei contenziosi ed all'effettivo rilascio degli
spazi.
V.2) Procedure di ricorso: Avverso il presente bando e' possibile
presentare ricorso, nei termini prescritti dalla legge, al Tribunale
Amministrativo Regionale per la Sicilia Sezione di Catania via
Milano, 95100 Catania.
V.3) Data spedizione bando all'Ufficio della Comunita' Europea:
17.04.2013
L'amministratore delegato
ing. Gaetano Mancini
T13BFM6457