Avviso  relativo  a  informazioni  complementari,   informazioni   su
                  procedure incomplete o rettifiche 
 

  Sezione I: Amministrazione aggiudicatrice/ente aggiudicatore 
  I.1) Denominazione, indirizzi e punti  di  contatto:  Aeroporti  di
Roma S.p.A. Via dell'Aeroporto di Fiumicino, 320  -  00054  Fiumicino
Italia (IT) Punti di contatto: G. Sabino  Telefono:  +39  066595-3877
Indirizzo    generale    dell'amministrazione     aggiudicatrice/ente
aggiudicatore: (URL) www.adr.it. Presentazione per via elettronica di
offerte      e      richieste      di      partecipazione:      (URL)
https://vendor.i-faber.com/adr 
  I.2) Tipo di centrale di committenza:Ente aggiudicatore 
  Sezione II: Oggetto dell'appalto 
  II.1.1)   Denominazione   conferita   all'appalto:   Conduzione   e
manutenzione, ordinaria e straordinaria, degli impianti  termici,  di
condizionamento,  idrico  sanitario  ed   antincendio   -   Aeroporto
Fiumicino. II.1.2) Breve descrizione dell'appalto o  degli  acquisti:
Appalto  misto  di  servizi   (prestazione   principale)   e   lavori
(prestazione  accessoria),   di   durata   triennale:   servizio   di
conduzione, manutenzione ordinaria programmata,  riparazione  guasti,
modifiche, gestione tecnica e lavori di manutenzione straordinaria su
tutti gli impianti di condizionamento,  riscaldamento,  vapore,  aria
compressa, ventilazione, idrico sanitario, antincendio e  trattamento
acqua dell'aeroporto "L. da Vinci"  di  Fiumicino.  L'esecuzione  dei
lavori di manutenzione straordinaria  trovera'  effettiva  attuazione
mediante la stipula di specifici ordini attuativi nei quali, di volta
in volta, saranno specificati,  nel  limite  delle  prestazioni  gia'
definite dal capitolato speciale, l'oggetto del lavoro, l'importo, il
termine utile e le modalita' per l'esecuzione dei lavori. 
  II.1.3) Vocabolario comune per gli appalti (CPV) 
  Oggetto principale 45259000 - Oggetti complementari 50720000 
  Sezione IV: Procedura 
  IV.1)Tipo di procedura: ristretta 
  IV.2.2)Numero  di  riferimento  dell'avviso  in  caso   di   avvisi
presentati elettronicamente: 
  Avviso originale spedito mediante eNotices - Login: ENOTICES_sabino 
  Numero di riferimento dell'avviso: 2012-166128 
  IV.2.3)Avviso a cui si riferisce la presente pubblicazione: 
  Numero dell'avviso nella GUUE: 2012/S 234-385519 del: 05/12/2012 
  IV.2.4)Data di spedizione dell'avviso originale: 30/11/2012 
  Sezione VI: Altre informazioni 
  VI.1) Il presente avviso riguarda: Procedura incompleta 
  VI.2)  Informazioni  relative   a   procedure   di   aggiudicazione
incomplete: L'appalto non e' stato aggiudicato 
  VI.4) Altre informazioni complementari: La stazione appaltante, nel
corso  dell'attivita'  prodromica  all'invio   delle   richieste   di
giustificazione  dei  ribassi  offerti  dai   concorrenti   utilmente
collocatisi in  graduatoria,  si  e'  avveduta  di  un  grave  errore
materiale commesso  nella  formulazione  dei  documenti  di  gara  e,
segnatamente, nella predisposizione  dell'Elenco  prezzi  unitari  da
utilizzare per la determinazione dei corrispettivi relativi ai lavori
di straordinaria manutenzione; difatti, l'elenco  suddetto,  anziche'
essere correttamente formulato sulla  base  dell'attualizzazione  dei
prezzi praticati per il contratto in  essere,  per  un  errore  nella
formula   matematica   utilizzata,    riporta    prezzi    gravemente
sovrastimati, assolutamente non congrui rispetto all'entita'  e  alle
caratteristiche dei lavori. Poiche' il corrispettivo  a  base  d'asta
per la prestazione principale, costituita dai servizi di conduzione e
manutenzione ordinaria, da compensarsi "a canone", e'  correttamente,
adeguatamente e congruamente stimato, il fatto che il bando  di  gara
abbia  richiesto  un  ribasso  unico  percentuale  per  entrambe   le
componenti dell'offerta rende impossibile il superamento  dell'errore
per effetto del meccanismo concorrenziale. Difatti,  il  ribasso  che
risulterebbe  adeguato  per  l'Elenco  prezzi  unitari  (notevolmente
sovrastimato), sarebbe  del  tutto  insostenibile  ove  applicato  al
canone annuo per i servizi. Viceversa, il ribasso sostenibile per  la
componente da compensarsi a canone renderebbe l'offerta assolutamente
non  conveniente  per  la  stazione  appaltante  relativamente   alle
prestazioni da compensarsi a misura mediante l'elenco prezzi unitari.
Da  quanto  precede  consegue  che   il   meccanismo   di   confronto
concorrenziale e' risultato irrimediabilmente alterato e  compromesso
dall'erronea formulazione dell'Elenco prezzi unitari posto a base  di
gara e dalla richiesta di un ribasso unico percentuale  per  entrambe
le componenti  dell'offerta  (servizi  di  manutenzione  ordinaria  e
conduzione, da un  lato,  e  lavori  di  manutenzione  straordinaria,
dall'altro)  tanto   da   determinare   l'assoluta   inattendibilita'
dell'esito della gara stessa. Pertanto,  la  stazione  appaltante  ha
deciso di annullare il bando di gara e tutti gli atti successivi  per
le motivazioni sopra esposte. 
  VI.5)  Data  di  spedizione  del  presente  avviso:  12/04/2013   -
ID:2013-050128 

                      L'amministratore delegato 
                          ing. L. Lo Presti 

 
T13BHA6109